Ипотека в банке открытие: условия, процентная ставка и отзывы

Ипотека в банке Открытие: условия, процентная ставка и отзывы

Можно подолгу копить на собственное жилье и наблюдать, как обесцениваются деньги и растет стоимость недвижимости. А можно купить ее в кредит. Ипотека банка Открытие позволит приобрести дом или квартиру уже сегодня. Рассмотрим его ипотечные предложения и условия.

Банк «Открытие»

Был основан в 1995 году. Направлениями деятельности банковского учреждения являются кредитно-финансовые услуги, инвестиции, обслуживание удаленных ресурсов для предпринимателей и физических лиц. Активы банка «Открытие» составляют более 3 триллионов рублей, капитал 218 миллиардов рублей. 470 офисов корпорации работают для клиентов в 53 регионах страны.

Программы ипотеки банка «Открытие»: условия

Широкая линейка кредитных предложений «Открытие» позволит потенциальному заемщику выбрать подходящую ипотечную программу с выгодными условиями. Отличительными особенностями ипотеки ФК Открытие являются низкие значения процентных ставок, минимальный размер первого взноса и длительный срок кредитования.

Программа «Квартира»

Предусмотрена для оформления ипотеки от банка «Открытие» на покупку во вторичном секторе квартиры или доли в ней. Программа является целевой, поэтому деньги  можно использовать для приобретения жилья либо оплаты неотделимого от него улучшения жилищных условий.

Необходимо внести первоначальный взнос от 10% до 80% стоимости квартиры. Для зарплатных клиентов сумма может быть минимально сокращена.

Жители столицы и Санкт-Петербурга могут получить до 30 миллионов рублей, других регионов – до 15 миллионов рублей. Срок действия кредитного договора от 5 до 30 лет включительно.

Условия ссуды по ипотечному кредитованию предполагают привлечение не более трех дополнительных заемщиков.

«Новостройка»

Для участия в программе «Ипотека на новостройку» нужно заполнить заявку
через интернет в любое удобное время. Приятным бонусом станет снижение процентной ставки на четверть процента. По ипотечной программе можно приобрести жилье у аккредитованных застройщиков, являющихся партнерами.

Первоначальный взнос должен составить от 15 до 80%. Для установления минимальной процентной ставки должны быть выполнены следующие условия:

  • квартира приобретается у ключевого партнера банка;
  • заемщик согласен застраховать риск потери либо ограничения прав на покупаемую в ипотеку недвижимость;
  • наличие полиса страхования жизни и здоровья.

Рефинансирование ипотеки

Рефинансирование ипотеки «Открытие» дает возможность клиентам других банков поменять условия действующей ипотеки на более выгодные, в том числе поменять валюту кредита на рубли. Сумма нового кредита не должна превышать остаток задолженности по действующей ипотеке.

Главным условием оформления перекредитования ипотечного займа является отсутствие просроченных платежей по основному долгу либо процентам.

Обеспечением по кредиту становится ипотечный объект недвижимости, либо залог имущественного права по участию в долевом строительстве, если квартира находится в строящемся доме.

Важно! До момента регистрации ипотеки в пользу банка «Открытие» процентная ставка будет выше установленной на 2%.

Военная ипотека

Военная ипотека предназначена для определенной категории заемщиков – военнослужащих.

По данной государственной программе с господдержкой военнослужащие, участвующие в накопительно-ипотечной системе обеспечения жильем, могут купить квартиру на вторичном рынке недвижимости или в новостройке.

Регистрация в НИС – обязательное условие. Пройти ее могут офицеры, прапорщики, мичманы, солдаты, матросы, сержанты и старшины.

Максимальная сумма – 2 миллиона 514 тысяч рублей сроком до 20 лет.

Ставка по такой программе существенно меньше, чем по классическим предложениям других банков.

Рефинансирование военной ипотеки

Военные, участвующие в накопительной ипотечной системе и имеющие жилищный кредит в других банках, могут погасить его средствами нового займа от банка «Открытие», а затем выплачивать его на более выгодных условиях.

Рефинансирование ипотеки в банке «Открытие» оформляется на период от 1 года до 20 лет. При этом долг должен быть полностью погашен в месяц, в котором основному заемщику исполнится 45 лет. Наибольший размер кредита также 2 миллиона 514 тысяч рублей, но он не должен быть более чем остаток задолженности по рефинансируемой ипотеке и сумме процентов.

Ипотека в банке Открытие: условия, процентная ставка и отзывы

Ипотека и материнский капитал в банке «Открытие»

Семьи, имеющие двух и более детей и получившие сертификат на материнский капитал, могут реализовать его средства и приобрести жилье в ипотеку с помощью программ «Квартира+» и «Ипотека+». Сумма кредита может быть от 10% до 80% от оценочной стоимости покупаемой квартиры или доли в ней. Она не должна превышать 90 % общей цены недвижимости с учетом средств материнского капитала.

Жилищный кредит с привлечением средств материнского капитала на приобретение квартиры в новостройке выдается при условии, если компания-застройщик имеет аккредитацию в банке «Открытие».

Процентные ставки банка Открытие по ипотеке в 2020 году

Ипотека в банке Открытие: условия, процентная ставка и отзывы

Надбавки и дополнительные опции

В частных случаях процентная ставка по ипотечному кредиту может быть увеличена. Надбавки к минимальной ставке возможны в следующих ситуациях:

  • заемщик не получает заработную плату на карту банка – 0,25%;
  • заключение ипотечной сделки более чем через 30 дней после принятия положительного решения по заявке – 0,25%;
  • отсутствие страхового полиса по ипотечному объекту недвижимости и риску утраты права собственности на него – 2%;
  • жизнь и трудоспособность заемщика не застрахованы – 2%.

Ипотечный калькулятор банка «Открытие»

Калькулятор ипотеки банка «Открытие» поможет посчитать (сделать расчет) ежемесячный платеж, предполагаемый срок кредитования и выбрать самое выгодное ипотечное предложение. Благодаря расчету ипотеки в калькуляторе «Открытие» заемщик получает наглядную схему погашения долга согласно введенным данным о сумме ипотечного кредита и другим предпочтительным параметрам.

Многие заемщики рассчитывают нашим калькулятором переплату по кредиту. Полученная сумма является приблизительной, точную даст только сам банк при расчете графика платежей.

Требования к заемщику

Для получения банком «Открытие» одобрительного решения заемщик должен отвечать следующим требованиям:

  • российское гражданство;
  • временная или постоянная регистрация на территории РФ;
  • возрастной диапазон 18 – 65 лет;
  • минимальный трехмесячный стаж на последнем месте официального трудоустройства;
  • если заемщик является ИП или юрлицом, то он должен быть зарегистрирован в России более двух лет;
  • привлечение в качестве созаемщика законного супруга или супруги;
  • возможно включение в кредитный договор дополнительных заемщиков, которыми могут быть родители, дети, сестры и братья основного заемщика.

Банк «Открытие» не рассматривает заявки от представителей следующих профессий:

  • официанты;
  • бармены;
  • телохранители;
  • работники спортивных покерных заведений и казино;
  • сотрудники игровых клубов;
  • наемные работники ИП, которые не имеют печати;
  • члены международных морских экипажей;
  • риэлторы;
  • лица, работающие неофициально без оформления трудового или гражданского договора (кроме адвокатов и нотариусов).

Пакет документов по ипотеке

Чтобы банк рассмотрел заявку по ипотеке, потенциальный заемщик должен предоставить необходимые документы. К ним относятся:

  • паспорт;
  • копия гражданско-правового договора или трудовой книжки, заверенная отделом кадров;
  • справка 2-НДФЛ или справка по форме банка от работодателя, заверенная и подписанная руководителем или главным бухгалтером;
  • документы о дополнительном доходе – выписка со счета в банке, справка о величине пенсии, 3- НДФЛ и другие;
  • для ИП – правоустанавливающие и финансовые документы.

Важно! Дополнительно может предоставляться согласие на запрос банком сведений о кредитной истории заемщика.

По объекту недвижимости, приобретаемому в ипотеку, список документов стандартный:

  • свидетельство о регистрации права собственности или выписка из ЕГРН;
  • договор купли-продажи (дарения) или иной документ, подтверждающий наличие основания для перехода права собственника;
  • домовая книга или выписка из нее;
  • удостоверения личности, ИНН и СНИЛС собственников недвижимости.

Как подать заявку

Подать заявку можно обычным способом, посетив ипотечный центр банка «Открытие». Кроме того, банк «Открытие» дает своим клиентам возможность оформить подачу заявления-анкеты в режиме онлайн, не выходя из дома. Для этого потребуется только устройство со стабильным интернет-соединением.

Заявка проверяется автоматически, после чего клиенту приходит ответ о предварительном одобрении либо отказе в выдаче ипотечного кредита.

Срок рассмотрения

Банк рассматривает заявку о выдаче ипотечного кредита в течение 48 часов.

Ипотека в банке Открытие: условия, процентная ставка и отзывы

Что делать после одобрения

Когда банк проверит кредитную историю и примет предварительное положительное решение, клиенту звонит кредитный менеджер по телефону, оставленному в заявке. Он поможет выбрать актуальный кредитный продукт с оптимальными условиями, а при необходимости и определить конкретный объект недвижимости для приобретения из каталога банка.

Далее заемщик отправляет необходимые документы через интернет. Для этого их нужно отсканировать или сфотографировать и загрузить их в систему банковской проверки на официальном сайте «Открытия».

Посетить офис банка потребуется только после утверждения объекта недвижимости для подписания кредитного договора по ипотеке и заключения сделки. После чего в Росреестре осуществляется регистрация договора купли-продажи либо долевого участия в новостройке. Одновременно оформляется передача ипотечной недвижимости в залог банку.

Важно! После выплаты всей суммы задолженности по кредиту опять же в Росреестре снимаются ограничения. Для этого нужно предоставить туда справку о погашении всего долга и соглашение о расторжении ипотечного договора.

Если кредит выплачен досрочно, заемщик имеет право вернуть часть суммы страховки.

Страхование

Обязательным условием при оформлении ипотеки, закрепленным российским законодательством, является страхование объекта недвижимости. Если в кредит приобретается квартира или комната в новостройке, то полис страхования оформляется после того, как собственник вступит в право собственности.

Кроме того, банком предусмотрено страхование жизни и здоровья ипотечного заемщика. Для банка оно является гарантией того, что заемщик исполнит свои кредитные обязательства даже в случае потери трудоспособности или возникновения серьезных проблем со здоровьем, в том числе инвалидности.

Плюсы и минусы ипотеки в банке «Открытие»

Ипотека в банке «Открытие» имеет много преимуществ.

К ним можно отнести:

  • конкурентная ставка – от 8,9%;
  • обширная филиальная сеть по всей стране;
  • готовые решения по ипотечным объектам в большинстве регионов;
  • стандартный перечень необходимых сведений и документов;
  • разнообразная линейка предложений для нескольких категорий заемщиков;
  • купить квартиру можно в строящемся доме и во вторичном секторе;
  • наличие ипотечных продуктов для военных;
  • возможность рефинансирования;
  • ипотеку можно погасить досрочно любыми суммами и в любое время без наложения штрафов и санкций;
  • возможность привлечения денежных средств от материнского капитала.

Из отрицательных моментов стоит выделить обязательное внесение первоначального взноса и строго определенный список строительных компаний, аккредитованных банком.

Отзывы клиентов о банке «Открытие»

Многие пользуются продуктами банка «Открытие», ниже – отзывы клиентов, которые открывали ипотечный счет.

  • Этим летом я обратился в офис банка «Открытия» за получением консультации по оформлению ипотечного кредита. Очень доволен быстротой и качеством обслуживания, поэтому выражаю искреннюю благодарность за организацию сервиса, помощь высококвалифицированных специалистов и оперативное решение всех возникавших вопросов по ипотечному кредитованию. Если когда-нибудь возникнет необходимость в банковских услугах, обязательно обращусь в «Открытие». Андрей, 35 лет.
  •  Я давно являюсь зарплатным клиентом банка «Открытие», поэтому для подачи заявки на ипотеку мне понадобился небольшой перечень необходимых документов. По этой же причине срок рассмотрения заявки и оформления сделки был также максимально коротким – 25 дней. Самые приятные впечатления о работе сотрудников банка, их помощи и оперативного решения проблем. Рекомендую! Сергей, 29 лет.
  •  В июне этого года мы с мужем брали ипотеку в этом банке. До этого момента мы не пользовались никакими услугами банка «Открытие». Обратиться к нему предложила компания-застройщик. У «Открытия», в отличие от других финансовых организаций, можно было оформить квартиру в собственность только на супруга, для нас этот момент был очень важным. Конечно, при этом ставка была не самой низкой, но это оказалось некритичным, так как впоследствии мы загасили значительную часть задолженности материнским капиталом. Хотелось бы поблагодарить сотрудников банка «Открытие» за высокий уровень профессионализма и клиентоориентированность. Елена, 27 лет.
  • Здравствуйте! Недавно узнал от друзей о том, что в банке «Открытие» снижены ставки по рефинансированию ипотеки. После небольших подсчетов в ипотечном калькуляторе банка «Открытие» и раздумий решила обратиться за получением консультации в ближайший офис. Я просто в восторге от его посещения! Я получила ответы на все интересующие меня вопросы, менеджер был очень вежливым, сразу видно профессионал своего дела. Кроме того, он проконсультировал меня и по дополнительным банковским продуктам. Теперь я, возможно, поменяю свою пластиковую карточку другого банка, пока размышляю. Жалко только то, что я пока не могу оформить рефинансирование своей ипотеки, так как квартира не у меня в собственности. Я работаю над этим вопросом и надеюсь, что совсем скоро это произойдет. Спасибо банку и его сотрудникам за прием и консультацию. Светлана,31 год
Читайте также:  Взыскание задолженности по договору займа: возврат долга

Получение ипотеки для покупки собственного жилья – процедура довольно длительная, сложная и ответственная. Поэтому спешить с принятием решения не стоит.

Нужно рассчитать ипотеку в банке Открытие, сумму ежемесячного платежа, срок кредитования в специальном онлайн-калькуляторе на нашем сайте. Это позволит оценить свои возможности и предпочтения.

После того, как оптимальная ипотечная программа выбрана, можно оформить заявку на официальном сайте банка «Открытие».

Узнать процентную ставку по ипотеке в других банках вы можете по этой ссылке. Также для вас доступен [urlspan]сервис подачи онлайн-заявки на ипотеку[/urlspan] сразу в 10 банков.

Если у вас остались вопросы или нужна консультация, то просьба оставить ваши контакты онлайн-консультанту и мы вам перезвоним.

Ждем ваши вопросы и будем благодарны за лайк и репост.

Источник: https://ipotekaved.ru/top-50/ipoteka-bank-otkrytie.html

Ипотека в банке Открытие: ставки, условия рефинансирования и отзывы

В статье рассмотрим процентные ставки по ипотеке и условия рефинансирования в банке Открытие. Разберемся, как рассчитать максимальную сумму ипотеки на калькуляторе и подать онлайн-заявку с официального сайта. Мы подготовили список документов для банка и собрали отзывы клиентов.

Условия получения ипотеки в банке Открытие

Ипотека в банке Открытие: условия, процентная ставка и отзывы

При оформлении ипотеки в 2018 году нужно застраховать квартиру от рисков повреждения или утраты. От страхования жизни можно отказаться, но в этом случае ставка повысится на 2%.

Также прочитайте: Кредит в банке Открытие: ставки, подача онлайн-заявки, калькулятор кредита и отзывы

Программы и процентные ставки

Название программы Сумма Срок Ставка
Новостройка до 30 млн р. до 30 лет от 8,7%
Квартира
Новостройка + мат. капитал от 9,2%
Квартира + мат. капитал
Рефинансирование от 8,7%
Военная ипотека до 2 479 000 р. до 20 лет 9%

Калькулятор ипотеки

На официальном сайте банка Открытие есть калькулятор, с помощью которого можно рассчитать сумму ежемесячного платежа, минимальную процентную ставку и лимит дохода для одобрения ипотеки. Достаточно выбрать тип недвижимости и желаемый срок кредита, указать размер первоначального взноса и сумму ипотеки.

Пример. При приобретении квартиры за 4,5 млн руб. с первым взносом в 1 млн руб. в ипотеку на 10 лет ставка составит 9,2%, а ежемесячный платеж — 45 180 р. Доход для получения ипотеки должен превышать 82 145 р. в месяц.

Ипотека в банке Открытие: условия, процентная ставка и отзывы

Как подать онлайн-заявку на ипотеку в банке Открытие

Подать заявку на ипотеку можно, заполнив анкету на сайте банка. В ней потребуется указать:

  • Ф.И.О.;
  • программу и регион кредитования;
  • контакты (телефон, email);
  • данные паспорта, адрес прописки и проживания;
  • сведения о доходах;
  • данные о недвижимости в собственности;

Далее с вами свяжется сотрудник банка и сообщит предварительное решение.

Как получить ипотеку в банке Открытие

Чтобы взять ипотеку, необходимо пройти несколько этапов. Сначала нужно выбрать жилье, оценить его состояние с помощью независимого оценщика. Полученный акт об оценке необходимо передать в Открытие. После этого составляется договор купли-продажи недвижимости, который нужно зарегистрировать в Регпалате в присутствии продавца.

Требования к заемщику

Оформить ипотеку в банке Открытие могут граждане в возрасте 18 — 65 лет, имеющие постоянную или временную регистрацию в России. Стаж у текущего работодателя должен быть не меньше 3 месяцев, а общий — больше года.

Банк предоставляет ипотеку ИП и владельцам бизнеса, но только при условии, что коммерческая деятельность ведется не менее 2 лет.

Список необходимых документов

Держатели зарплатных карт могут взять ипотеку по двум документам: паспорту и выписке с зарплатного счета.

В полный комплект документов для остальных заемщиков входят:

  • паспорт;
  • копия трудовой книжки или договора;
  • документы о доходах (справка с места работы, декларация для ИП).

Потребуются и документы на недвижимость:

  • договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство;
  • свидетельство о праве собственности;
  • паспорта, СНИЛС, ИНН собственников недвижимости (продавцов).

Стоит ли брать ипотеку в банке Открытие

Ипотека в банке Открытие имеет целый ряд преимуществ:

  • Невысокие процентные ставки. При положительной кредитной истории ипотека будет одобрена под 8,7% годовых.
  • Длительный срок кредитования — от 5 до 30 лет.
  • Дистанционное оформление ипотеки. Все документы можно предоставлять в электронном виде. Посетить отделение банка потребуется только для заключения сделки.

Отзывы клиентов об ипотеке в банке Открытие

Вера Тюрькина:

Ипотека в банке Открытие: условия, процентная ставка и отзывы

Дмитрий Кастерин:

Ипотека в банке Открытие: условия, процентная ставка и отзывы

Яров Эдуард:

«Ипотеку я думал брать уже давно, а тут еще и интересный вариант подвернулся для нашей семьи. Решили не рисковать и сразу в несколько банков отправить заявку. Первыми отреагировали сотрудники ФК Открытие. Они смогли предложить неплохие условия. Не пришлось много раз ездить в офис с бумагами — их можно прислать по электронке».

Голов Марк:

«Мы решились все же на ипотеку в начале 2018 года и выбрали банк Открытие для подачи первой заявки, т. к. я у них зарплатный клиент. Документов изначально запрашивали минимум, и уже через 3 дня все одобрили.

Подходящую квартиру нашли примерно в течение месяца, при этом менеджер всегда была на связи и подсказывал по документам. Согласовывали выбранную квартиру около недели.

Удобно, что все управляется через мобильный банк и не надо никуда с бумагами бегать».

Источник: https://kredit-online.ru/usloviya-ipoteki/ipoteka-v-banke-otkrytie.html

Банк Открытие ипотека — процентная ставка 2020, условия, отзывы клиентов

Можно в течение длительного времени накапливать деньги на свою квартиру и смотреть, как происходит девальвация и повышаются цены на жилье. А можно взять недвижимость в кредит через банк Открытие уже сейчас. Рассмотрим далее, на каких условиях дается целевой займ и что нужно, чтобы его получить.

Описание банка

Ипотека в банке Открытие: условия, процентная ставка и отзывы

Открылся впервые 24 года назад. Основное направление работы организации — оказание кредитных финансовых услуг. Помимо этого, банк обслуживает удаленные предпринимательские инвестиционные ресурсы. Активы его равны более 3 000 000 000 ₽ при капитале в 218 миллиардов. Находится банк в 53 российских регионах и разделен на 470 офисов.

Условия ипотечной программы

Банк Открытие предлагает широкую линейку выгодных предложений. Это позволяет заемщику выбирать наиболее подходящую для него программу. Сравнительные преимущества ипотеки в данном кредитном учреждении — низкие проценты с минимальной суммой первого взноса и большими периодами внесения платежей.

Ипотека в банке Открытие: условия, процентная ставка и отзывы

Программа «Квартира»

Требуется, чтобы оформить ипотеку на приобретение вторичной квартиры или ее части в долевой собственности. Программа имеет целевую структуру, по этой причине займ по ней можно потратить только для того, чтоб приобрести жилье или улучшить жилищные условия.

Вначале нужно внести первый взнос в размере с 10% до 80% от цены квартиры. Для людей, получающих оплату труда на карточку, банк Открытие снижает эти показатели до минимума. Московские граждане и жители культурной столицы России могут взять до 30 000 000 ₽, в иных субъектах Федерации — до 15 000 000 ₽. Время кредитования — до 30 лет. Можно привлекать три дополнительных созаемщика.

Программа «Новостройка»

Чтобы участвовать в программе необходимо заполнение заявки с помощью интернета в любой удобный момент. Приятный бонус — наличие шанса понизить процентную ставку на 1/4%. По ипотеке можно купить квартиру с помощью легальных застройщиков, которые входят в партнерскую сеть организации.

Первый взнос также равен сумме от 10% до 80%. Чтобы установить минимальную процентную ставку, заемщик должен:

  • Купить квартиру у партнера организации;
  • Подписать договор страхования на недвижимость;
  • Иметь страховой полис.

Также он должен отвечать стандартным банковским требованиям для взятия ссуды.

Рефинансирование ипотечного займа

Банк «Открытие» позволяет людям, обслуживающимся в иных кредитных организациях, рефинансировать ипотеку, сделав кредит более выгодным. Сумма нового взятого займа не должна быть больше, чем остаток долга по текущему ипотечному займу.

Главное условие для переоформления ипотеки — отсутствие задолженностей и своевременная оплата платежей по текущему кредиту.

Рефинансировать можно любой объект, квартиру или дом, либо соответствующее право распоряжаться собственностью в долевом строительстве, если жилье находится в недостроенной новостройке.

Внимание! До того как будет создан ипотечный договор в пользу банка ставка будет больше имеющейся на 2%.

Военная ипотека

Военный кредит предназначен для конкретных военнообязанных людей. По соответствующей программе, военные могут получить деньги вместе с целевой государственной поддержкой на приобретение вторичной либо новой квартиры.

Чтобы заключить договор с банком, заемщик обязан быть включен в НИС. Получить недвижимость по займу может офицер с прапорщиком, мичманом, солдатом, матросом, сержантом и старшиной.

Читайте также:  Черный список банковских должников: посмотреть себя бесплатно

Максимальная сумма, которую выдает банк для таких людей — 2541000 ₽ до 20 лет.

Военная ипотека — узнать подробнее.

Рефинансирование ипотеки для военнослужащих

Военные, которые принимают участие в государственной программе и имеют жилищный кредит в иных учреждениях, могут сделать погашение займа новым от ФК Открытие, а потом оплачивать остатки.

Рефинансирование можно оформить на 20 лет. При этом долговая сумма должна быть погашена в тот момент, когда заемщику будет 45 лет. Самый большой объем кредита также равен 2541000 и этот показатель должен быть больше остатка.

Ипотека под материнский капитал

Семьи с двумя или более детьми, которые получили материнский капитал, могут использовать средства по нему для покупки недвижимости. Сумма внесения залога до 80% от цены квартиры или ее части. Она не должна быть свыше 90% от общей стоимости квартиры, учитывая деньги от государственной поддержки.

Целевой кредит на жилье с общегосударственной поддержкой для покупки квартиры либо дома дается, если застройщик аккредитован через банк.

Читайте так же: Ипотека под материнский капитал — Что из себя представляет, какие условия.

Ставки по ипотеке на 2020 год

На данный период взять ипотеку в новом построенном доме можно под 8,5%, поучаствовать в программе Квартира, Квартира+, Новостройка+ и Рефинансирование можно под 9%. В остальных программах кредит и процедура переоформление кредита предоставляется под 9%.

Надбавки с дополнительными опциями

Часто ставка по процентам может быть повышена. Это происходит по следующим причинам:

  • Заемщик не имеет зарплатную карточку банка Открытие;
  • Договор с банком был заключен через месяц и более после того как получено одобрение в банке;
  • Нет полиса обязательного страхования;
  • Нет договора, подтверждающего страхование жизни и способности трудиться.

Ипотека в банке Открытие: условия, процентная ставка и отзывы

Калькулятор по ипотеке

Благодаря калькулятору ипотечного кредита можно рассчитать платеж на каждый месяц, предполагаемый срок получения займа и подбор самого выгодного ипотечного предложения.

Рассчитывая ипотеку через калькулятор, можно получить график погашения по введенным данным о сумме займа и другой заданной информации.

Многие люди используют этот калькулятор, чтобы увидеть, какая будет переплата. Приобретенная сумма приблизительна, точная информация будет дана только в банке.

Требования

Чтобы получить ипотечный кредит в банк Открытие заемщик должен иметь:

  • Российский паспорт с местом прописки;
  • Возраст от 18 до 65 лет;
  • Минимальный стаж труда от 3-х месяцев на текущем месте;
  • Государственную регистрацию в аккредитованных учреждениях, если заемщик считается бизнесменом;
  • Законного супруга, которого можно привлечь как созаемщика;
  • Дополнительных заемщиков при необходимости, к примеру, родителей, братьев, сестер и детей.

Банк Открытие не предоставляет ипотечный кредит:

  • Официантам, барменам;
  • Телохранителям;
  • Работникам казино;
  • Сотрудникам покерных клубов;
  • Наемным работникам индивидуальных предпринимателей, не имеющих регистрацию;
  • Риэлторам;
  • Официально не трудоустроенным лицам или людям, которые не имеют официальной заработной платы. Действует правило на всех, кроме адвокатов.

Документы по ипотечному кредиту

Для вынесения решения по кредитной заявке, потенциальному клиенту нужно предоставить:

  • Гражданский паспорт;
  • Копию трудовой книжки или документ, подтверждающий официальное трудоустройство;
  • Справку об имеющихся доходах;
  • Бумаги, которые подтверждают, что имеется дополнительный доход, в виде банковской выписки, пенсионных выплат и другого;
  • Для индивидуальных предпринимателей необходимы соответствующие официальные документы о законности его деятельности.

Внимание! Банк Открытие может запросить согласие на то, чтобы посмотреть кредитную историю потенциального клиента.

По квартире или дому, который приобретается через займ, перечень необходимых бумаг выглядит таким образом:

  • Документ, подтверждающий государственную регистрацию прав на приобретенное жилье;
  • Договор о передаче квартиры или дома в собственность заемщика;
  • Домовая книжка или ее копия;
  • Копия паспорта от собственников недвижимости с ИНН и СНИЛСом.

Подача заявки

Подача заявки осуществляется личным посещением банковского отделения. Помимо этого, банк Открытие дает право оформление анкетной заявки через онлайн-режим без выхода из дома. Для этого следует только выйти в интернет и нажать соответствующие клавиши.

Заявка будет проверена с помощью соответствующей программы. После человек получит автоматически одобрение или отказ. Делает рассмотрение банк заявки на протяжении 2 суток.

Что потом?

После проверки банка истории в кредитном бюро клиента и принятии неокончательного одобрения, человек получает звонок от кредитного консультанта и оговаривает с ним детали займа. Он помогает человеку определиться с выгодным предложением, наиболее оптимальным для заемщика, а при надобности позволяет определиться с конкретной квартирой из банковского каталога.

Далее человек собирает всю необходимую документацию, делает сканирование или фотографию их, загружает через интернет в систему банка и ждет, пока загруженные сведения будут проверены.

Личное посещение офиса понадобиться только после того, как будет утвержден объект жилья, чтобы подписать соответствующий договор займа. После этого человек регистрирует собственность через Росреестр. Одновременно с этим недвижимость отправляется в банковский залог до момента выплаты займа.

Внимание! Как будет выплачена вся кредитная долговая сумма Росреестр снимает ограничения. Для этого нужно получить справку, что весь долг выплачен и договор по займу расторгнут.

Ипотека в банке Открытие: условия, процентная ставка и отзывы

Если сумма была выплачена досрочным образом, заемщик может возвратить часть страховой суммы.

Страхование

Чтобы оформить ипотеку, человек обязательно должен застраховаться. Это закреплено в отечественном законодательстве. Страхуется приобретаемое жилье. Если целевой займ направлен на приобретение несданной квартиры либо части ее, то страховой договор оформляется после вступление во владение.

Организация страхует жизнь со здоровьем. Он таким образом получает гарантию, что все обязательства перед банком будут выполнены даже после того, как вдруг человек потеряет трудоспособность или возникнет инвалидность.

Преимущества и недостатки кредитования в банке

Плюсы кредитоваться в банк Открытие выглядят таким образом:

  • Ставка от 9% процентов;
  • Большая сеть отделений по российским регионам;
  • Множество готовых программ по большинстве субъектов РФ;
  • Стандартный список необходимых для кредитования документов;
  • Множество предложений для разных клиентов;
  • Покупка квартиры возможна только в строящейся организации;
  • Наличие ипотеки для военнослужащих;
  • Возможность рефинансировать кредит, взятый в другом банке;
  • Возможность досрочного погашения любой суммой и в любой период без штрафной санкции;
  • Возможность взять кредит под материнский капитал.

Из негативных моментов пользователи выделяют необходимость первого взноса по ипотеке и выбора дома из аккредитованного четкого списка застройщиков.

Заключение

В целом, чтобы получить ипотеку для приобретения своей квартиры или дома, нужно пройти длительную, сложную и ответственную процедуру. Поэтому спешка с принятием решения не нужна.

Стоит делать расчет банковской ипотеки через онлайн-калькулятор, чтобы понять, какой будет ежемесячный платеж, на какой срок будет дан кредит. Это поможет сделать оценку своих сил и понять свои цели. После выбора выгодной для себя программы, можно осуществить подачу заявки с помощью официального сайта банковского учреждения.

 Загрузка …

Отзывы

Многие используют кредитные предложения от ФК Открытие. Представим далее, под статьей в комментариях, отзывы людей, которые использовали банковские услуги.

Источник: https://probankira.ru/ipoteka/ipoteka-bank-otkrytie.html

Отзывы клиентов по ипотеке в банке «Открытие»

В последние месяцы ипотека в банке «Открытие» пользуется повышенной популярностью. Это стало следствием того, что кредитное учреждение существенно снизило процентную ставку и разработала новые программы лояльности.

Теперь требования к потенциальным заёмщикам и способам подтверждения ими своего дохода минимальные.

В связи с этим отзывы по ипотеке в банке «Открытие» стали мгновенно пополняться недовольными клиентами, которым приходится достаточно длительное время ожидать ответа на поданную для рассмотрения сотрудниками банка заявку на ипотечное кредитование.

Ипотека в банке Открытие: условия, процентная ставка и отзывы

В этом материале мы предлагаем обзор, в котором освещены все основные отзывы клиентов о процентных ставках и условиях обслуживания в течение проведения выплат, программах рефинансирования и других рабочих моментах.

Положительные отзывы

В большинстве случаев клиенты оставляют положительные отзывы по ипотеке в банке «Открытие», отмечая такие моменты сотрудничества, как:

  • быстрая скорость рассмотрения поданной заявки;
  • оперативная работа по подготовке необходимого пакета документов;
  • отсутствие проволочек в процессе оформления жилья;
  • большой выбор специализированных программ кредитования, учитывающих индивидуальные особенности семьи заёмщика;
  • вежливое обращение сотрудников офиса кредитной организации и высокий уровень их профессионализма;
  • возможность досрочного погашения ипотеки;
  • прозрачные условия кредитования;
  • отсутствие существенных изменений в условиях обслуживания в течение всего срока действия подписанного ипотечного договора.

Вот, например, какой отзыв оставила жительница Екатеринбурга, Наталья Н.:

«В марте 2014 года мы оформили ипотеку в банке «Открытие». Быстро была найдена подходящая квартира. После подачи заявки буквально в течение получаса нам перезвонил менеджер и назначил встречу. Все документы я передавала в электронном виде. Есть такая возможность на сайте банка.

В результате мы просчитывали сразу несколько кредитных продуктов в разных банках, часть из них местные, наши уральские. Нам казалось поначалу, что в местном банке будет предложена максимально выгодная ипотека. Даже специально обращались в наше местное уральское отделение АИЖК. Выбрали нам множество банков.

Но только в пяти из них мы сделали подробный просчет, в том числе и дополнительных финансовых затрат.  Выплачивали все своевременно. А в августе 2017 года мне позвонил менеджер и пригласил для переоформления договора. Нам проведи рефинансирование под более низкий процент.

Я выбрал не уменьшение ежемесячного платежа, поскольку к этой сумме мы уже приспособились, а уменьшение количества выплат. Так вот удачно все сложилось. Рекомендую всем оформлять ипотеку в банке «Открытие».

Отзывы по ипотечному кредитованию квартир в новостройках

А вот отзывы клиентов банка «Открытие» по ипотечному кредитованию процесс покупки квартир в новостройках на этапе котлована, фундамента или возведения стеновых основных конструкций уже не столь радужные. Здесь были отмечены следующие негативные аспекты:

  • сотрудники банка периодически звонят с требованием оформления собственности на квартиру, хотя срок сдачи объекта недвижимости состоится только через год или еще больший срок;
  • проблемы с согласование пакета документов, который необходимо получить от застройщика;
  • выбор объектов недвижимости, полностью подходящих под действие действующего в сфере жилищного строительства федерального законодательства;
  • трудности с оценкой и процессом страхования будущей квартиры.Ипотека в банке Открытие: условия, процентная ставка и отзывы

Все эти моменты существенно усложняют жизнь ипотечных заёмщиков, и они отправляются искать следующее финансовое учреждение, готовое рассмотреть их заявку либо на более лояльных условиях, либо по программам, учитывающих сроки реального возведения домов.

Читайте также:  Возражение на судебный приказ о взыскании задолженности по кредиту: образец на приказ мирового судьи

Ознакомьтесь с отзывом Екатерины К. из города Самара:

«Оформляли ипотеку в банке «Открытие» на приобретение квартиры в строящемся доме. Подписание договора состоялось в апреле 2015 года. По документам застройщик планировал сдать в эксплуатацию дом в третьем квартале 2018 года. Эта информация была заблаговременно передана в банк.

Спустя два года регулярных оплат мной ежемесячных платежей в установленном размере мне было выставлено требование о прекращении допуска нарушений договора с моей стороны.

Грубо говоря, сотрудники банка обвинили меня в том, что я не вступаю в права собственности на квартиру в уже построенном и сданном доме с целью того, чтобы не предавать её в залог банку.

В ответ на это я резонно отметила, что дом еще не сдан, находится на этапе завершающего строительства и что сразу после подписания акта я оформлю право собственности и сделаю залоговую. Было предложено санкционировать внутреннюю выездную проверку.

Спустя две недели я сама решила поинтересоваться, а что, собственно говоря происходит и как обстоят дела с предъявляемыми мне требованиями досрочно погасить всю сумму долга. После обращения в банк мне было пояснено, что проверка показала, что дом находится до сих пор на стадии строительства и что это соответствует ранее поданным документам. Вот такая вот неприятная история, стоившая мне две недели нервов, высокого давления и сильной головной боли.»

Отзывы от клиентов, использовавших материнский капитал

Отзывы от заёмщиков, которые при оформлении использовали материнский капитал, обычно отличаются простотой и позитивом.

В этих ситуациях не наблюдается никакого нарушения прав потребителей, поскольку в сделке участвуют государственные органы надзора.

Так, для применения материнского капитал в качестве первоначального взноса необходимо получить разрешение органов опеки и провести оценку приобретаемого жилья.

Ипотека в банке Открытие: условия, процентная ставка и отзывы

Отзывы по процедуре оформления

Как уже упоминалось выше, снижение процентной ставки привело к тому, что количество обращений и оформляемых договоров резко возросло. Поэтому в сети Интернет появилось огромное количество негативных отзывов по процедуре оформления ипотеки в банке «Открытие».

Основные претензии со стороны потенциальных заёмщиков следующие:

  • звонок от сотрудника банка после подачи онлайн-заявки на ипотечное кредитование может поступить спустя несколько часов, когда уже вся информация закрыта и клиент в точности не помнит ни условия, ни предлагаемые процентные ставки, ни собственно точного названия кредитного учреждения;
  • долгое рассмотрение заявки после предоставления всего пакета документов с помощью специальной формы на сайте банка;
  • при личном обращении в офис для подачи пакета документов приходится долгое время проводить в очередях, заранее нет распределения потока посетителей по времени записи;
  • длительная подготовка договора к подписанию.

Все эти проволочки и задержки иногда могут быть действительно роковыми. Вот, например, как это описано в отзыве Константина Л. Из Нижнего Новгорода:

«Собственное жилье всегда было очень желанным. Но в виду стесненного материального положения всегда приходилось довольствоваться съемной комнатой в общежитии. Рынок недвижимости в городе постоянно мониторил. И вот нашелся подходящий вариант.

Прозвонив и просмотрев несколько банков, я остановился на «Открытии» и тем самым совершил роковую ошибку. Я с помощью их внутреннего калькулятора все рассчитал. У меня на руках были накопления денег, которых как раз хватало на первоначальный взнос. Согласовал все с сотрудником банка. Объяснил специфику.

Дешево продавалась однокомнатная квартира по причине того, что её владельцы уезжали на ПМЖ в другой регион и им фактически было некогда заниматься продажей. Менеджер банка «Открытие» пообещал мне, что я успею все оформить до отъезда продавцов.

И в результате уже в середине цикла оформления договора квартира была продана другому покупателю. Причиной этому послужили бесконечные проволочки и задержки со стороны сотрудников банка».

Отзывы по рефинансированию ипотеки в банке «Открытие»

После запуска программы рефинансирования в банк «Открытие» обратилось большое количество клиентов, оформивших ранее ипотечные кредиты на менее выгодных условиях.

В результате сложившихся взаимоотношений в сети стали появляться разнообразные отзывы. Большинство откликов носит положительную окраску. Процедура рефинансирования проходит быстро и максимально просто для заёмщика.

Для подобных случаев сформирована отдельная очередь и рассмотрение заявок проходит очень оперативно.

Негодование вызывают лишь случаи отказа. Но, изучив все негативные отзывы, мы пришли к выводу, что их оставляют те клиенты, которые не выполняют взятых на себя обязательство по выплате ипотечного кредита в другом финансовом учреждении.

Между тем, все, кто подходит под условия рефинансирования ипотеки быстро переоформляют договора на более выгодных для себя условиях. В основном это клиенты, купившие жилье на вторичном рынке, своевременно оплачивающие кредит.

Для некоторых заёмщиков проблемой является повторное подтверждение дохода. Некоторые успели уже сменить место постоянного трудоустройства и нынешний уровень заработной платы не позволяет им претендовать на получение ипотечного займа даже по программе рефинансирования.

Вы можете оставить свой отзыв по ипотечному кредитованию в банке «Открытие» на нашем сайте. Эта информация будет очень полезна для всех, кото думает над оформление подобного договора.

Также предлагаем посмотреть на видео полезную информацию о том, как правильно оформлять ипотечное кредитование в банке:

Источник: https://ipotekoi.ru/finansy/otzyvy-ipoteka-v-banke-otkrytie

Отзывы об Ипотечных кредитах в банке ФК Открытие

  • Все услуги
  • Автокредиты
  • Вклады
  • Дебетовые карты
  • Депозиты для бизнеса
  • Дистанционное обслуживание
  • Ипотечные кредиты
  • Кредиты
  • Кредитные карты
  • Кредитование бизнеса
  • Лизинг
  • Обслуживание
  • Обмен валют
  • Рефинансирование кредитов
  • Другое
  • Все оценки
  • Отзывы с оценкой 5
  • Отзывы с оценкой 4
  • Отзывы с оценкой 3
  • Отзывы с оценкой 2
  • Отзывы с оценкой 1
  • Положительные отзывы (3,4,5)
  • Отрицательные отзывы (1,2)
  • Новые
  • С ответами банка/страховой
  • Проверенные
  • Проблема решена
  • Самые комментируемые

Анастасия, Жуковский, 11 февр, 2020Обман и грубое общение банка Открытия.

19 декабря банком Открытие была одобрена заявка номер 018534997 на рефинансирование ипотеки. После предоставления полного пакета документов, которые были затребованы на рефинансирование, менеджер, с которой я общались по эл. Почте написала, что в ближайшее время со мной с вяжется персональный менеджер для дальнейшей работы. До 29 января со мной ни…

ЧитатьЕкатерина, Вологда, 07 февр, 2020Клиенты по ипотеке им не нужны

Вчера пыталась дозвониться до банка и узнать условия по ипотеке, в итоге по горячей линии меня никто проконсультировать не смог))) взяли мои контакты, сказали что через полчаса мне перезвонит менеджер по ипотеке, но прошли сутки, никто не звонил. Толи такая загруженность в Вологде у менеджера, то ли им и правда не нужны клиенты. Прочитав отзывы, даже…

ЧитатьАлина, Ставрополь, 05 февр, 2020Отвратительная работа ипотечного менеджера Анны

Пытались посотрудничать с банком Открытия г.

Ставрополь, к сожалению не компетентность ипотечного менеджера Анны поразил, я уже не говорю о манере разговора, как-будто она деньги личные выдает, попытались пообщаться с руководителем ничего не вышло.

Не профессионализм менеджера ипотеки удивил!!! Увы!!! В условия сегодняшней конкуренции можно работать…

ЧитатьAnita, Москва, 31 янв, 2020Мошеннические действия сотрудников банка!

Месяц назад брала ипотеку в данном банке.

За день до сделки сотрудница отдела ипотечного кредитования в отделении на Каланчевской улице 2/1 Б-ва Ольга Александровна сказала мне взять 6500 на страхование внутренней отделки и убедила меня в том, что это ОБЯЗАТЕЛЬНО для получения ипотеки в банке. На мой вопрос, что это не было указано в договоре и откуда…

Читатьмария, Нижний Новгород, 21 янв, 2020

Потались дозвониться и узнать условия рефинансирования. В течение 20 минут звонок переадресовывали 5 раз, в итоге сказали, что специалистов нет, готовых проконсультировать по рефинасированию ипотеки. Если такие проблемы с дозвоном до банка и такие неквалифицированные операторы, желание рефинансироваться в данном банке пропало!

Илья, Санкт-Петербург, 20 янв, 2020

Оставил заявку на сайте о рефинансирование . Прошло 3 дня. Звоню. Жду.Я: бла бла блаО: переключу на другого специалистаОжидание 10 минутЯ: бла бла блаО: переведу на другого специалистаОжидание 10 минут

Че за бред?! 20 минут на телефоне. Результат ноль.Хотел на сайте отзыв, обращение написать. Сайт: невозможно отправить попробуйте позже.

Класс!!))

Людмила, Москва, 16 янв, 2020Ипотека и материнский капитал

Планирую закрыть ипотеку частью материнского капитала, Пенсионный фонд перевел деньги, ПОКА ЕЩЕ ИХ НЕ ЗАЧИСЛИЛИ и я написала в офисе на Мичуринском 26 заявление чтоб деньги зачислили в счёт УМЕНЬШЕНИЯ ПЛАТЕЖА по ипотеке (оригинал у меня на руках) , но мне позвонили из банка и сказали что такое заявление НИГДЕ НЕ ОТОБРАЖАЕТСЯ….на горячей линии специалист…

ЧитатьВиноградова Татьяна, Губкинский, 02 янв, 2020Кабальная ипотека в банке Открытие.

Являюсь клиентом банка Открытие с 2015 года. В апреле 2018 я оформила ипотеку в офисе г.Губкинский ЯНАО. Сумма кредита 5 483 742 руб.

, срок 84 мес, ставка по кредиту 9,7 (в итоге вышел % 11,7). Вроде и % небольшой, на самом деле просто грабительский по их расчету. Первые платежи — основной долг 46 тыс, % 45 тыс., в сумме 92 т.р. В октябре 2018 года…

ЧитатьПользователь, Чита, 23 дек, 2019

Оформляла ипотеку в банке Открытие в Чите. Очень довольна обслуживанием. Огромное спасибо руководителю отдела ипотечного кредитования Николаеву Дмитрию. Очень грамотный, тактичный человек. Все оформили в срок. Желаю ему и всему коллективу банка здоровья, благополучия, благодарных клиентов.

Дмитрий, Санкт-Петербург, 16 дек, 2019Хуже банка, чем Открытие нет.Не ведитесь на низкие проценты

Обойдя несколько банков, выбрал открытие , как банк с хорошим процентом по ипотеке. Оставил заявку.

Дальше работа банка на уровне ИП на каком-нибудь рынке.Прошло две недели , при заявленных 3-5днях рассмотрения. От банка ни звука.Позвонить в ипотечный отдел не реально.Не дают номер.

Только на горячую линии, со словами мы передадим информацию. С третьего…

ЧитатьAmorphis, Москва, 13 дек, 2019

Месяц назад занялся рефинансированием ипотеки, учитывая повсеместное падение ставок.

У Открытия было заманчивое условие: сниженная ставка при условии выхода на сделку менее чем за месяц.

Опыт в этом вопросе уже был, поэтому управился за неделю, дальше уже было общение с банком, досылка документов и пр. На этом этапе недостаток один: затруднена обратная…

Источник: https://www.Sravni.ru/bank/fk-otkrytie/ipoteka/otzyvy/

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector