Ипотека от газпромбанка: условия и порядок оформления ипотечного кредита

Содержание статьи:

Ипотечные программы Газпромбанка отличаются разнообразием, гибкостью и выгодными условиями кредитованиями.

Постоянно действующие акции, учет требований практически всех категорий населения и лояльные требования к заемщикам позволяют приобрести недвижимость с привлекательными годовыми ставками при минимальных затратах времени. Подробнее о видах программ ипотечного кредитования, условиях и нюансах оформления — читайте далее.

Ипотека от Газпромбанка: условия и порядок оформления ипотечного кредита

О банке

Газпромбанк — один из крупнейших отраслевых банков РФ, входящих по большинству экономических показателей в межбанковский рейтинг ТОП-3. Частным и корпоративным клиентам и инвесторам банк предлагает широкую линейку финансовых и банковских продуктов:

  • потребительское и ипотечное кредитование;
  • вклады;
  • дебетовые и кредитные карты;
  • автокредитование;
  • РКО;
  • депозитарий и брокерское обслуживание;
  • операции с драгоценными металлами;
  • денежные переводы;
  • доверительное управление;
  • обслуживание VIP-клиентов.

Ведущие мировые рейтинговые агентства причисляют Газпромбанк к числу наиболее надежных партнеров с безупречной репутацией.

Ипотечное кредитование в Газпромбанке представлено в виде множества выгодных предложений, охватывающих первичный и вторичный рынок жилья, рефинансирование и получение заемных средств на ремонт. Рассмотрим программы ипотеки более детально.

Ипотечные программы

Ипотека от Газпромбанка: условия и порядок оформления ипотечного кредита

  1. Первичный рынок.
  2. Вторичный рынок.
  3. Рефинансирование.
  4. На ремонт квартиры.
  5. Целевой ипотечный кредит.

Первичный рынок

В данном кредитном сегменте представлены следующие программы оформления ипотеки:

Ключевые условия приведены в таблице ниже.

Сумма Ставка в % годовых Срок Первоначальный взнос, в % от цены жилого объекта
От 500 тысяч до 45 миллионов руб. 12 – 12,5 До 30 лет Не менее 15

Ипотека от Газпромбанка: условия и порядок оформления ипотечного кредита

Займ может выдаваться в виде единовременной выплаты или в форме кредитной линии с установленным лимитом.

Данным предложением заемщик может воспользоваться при покупке квартиры в новостройке, прошедшей аккредитацию банка.

  1. Приобретение квартиры или таунхауса с госсубсидией.

Параметры кредита выглядят следующим образом:

  • сумма займа – от 500 тысяч до 8 миллионов руб. (Москва и Подмосковье, С.-Петербург и область) и до 3 миллионов руб. (остальные субъекты федерации);
  • срок – до 30 лет;
  • первоначальный взнос – не менее 20% от цены недвижимости;
  • ставка в % годовых – 11-11,5.

Ипотека от Газпромбанка: условия и порядок оформления ипотечного кредита

  1. Приобретение строящегося таунхауса.

Купить таунхаус на стадии возведения можно на следующих условиях:

Сумма Ставка в % годовых Срок Первоначальный взнос, в % от цены жилого объекта
От 500 тысяч до 45 миллионов руб. 12,5 – 13 До 30 лет Не менее 20

Заемщик при необходимости может направить средства материнского капитала на оплату части первоначального взноса и уменьшить его до 10% от стоимости жилья.

  1. Покупка квартиры в доме, который строится при партнерстве Газпромбанка и ГК «Газпромбанк Инвест».

Купить квартиру по данной программе можно на условиях, которые приводятся в таблице ниже.

Сумма Ставка в % годовых Срок Первоначальный взнос, в % от цены жилого объекта
От 500 тысяч до 45 миллионов руб. (до 20 миллионов руб. для недвижимости в пос. Карасьозерский-2 в г. Екатеринбург) 11,5 – 12 До 30 лет Не менее 15

Часть первоначального взноса можно также оплатить за счет средств материнского капитала.

  1. Покупка таунхауса или коттеджа с земельным участком, строящихся при участии ГК «Газпромбанк Инвест» и Газпромбанка.

К перечню таких жилых объектов относятся коттеджи и таунхаусы в следующих коттеджных поселках:

  • пос. Лион (Московская обл.);
  • пос. Эквайр Парк (Московская обл.);
  • пос. Покровское-Рубцово (Московская обл.);
  • пос. Карасьозерский (г. Екатеринбург).

Параметры кредита:

  • сумма – от 500 тысяч до 60 миллионов руб. (до 20 миллионов для пос. Карасьозерский);
  • срок – до 20 лет (до 30 лет для пос. Карасьезерский);
  • первый взнос – не менее 20 %;
  • ставка в % годовых – 12,25 – 12,75.

Ипотечная программа «Простая ипотека» позволяет клиенту купить квартиры на стадии возведения или квартиру с уже зарегистрированным правом собственности. Условия по предложению представлены в следующей таблице.

Сумма Ставка в % годовых Срок Первоначальный взнос, в % от цены жилого объекта
От 500 тысяч до 10 миллионов руб. (Москва, Подмосковье, С.-Петербург и область) и до 7 миллионов руб. (остальные регионы) 13,5 До 30 лет Не менее 50
  1. Приобретение жилых объектов на стадии строительства, находящихся в собственности банка.

Ипотека от Газпромбанка: условия и порядок оформления ипотечного кредита

  • покупка квартиры в строящемся доме;
  • покупка таунхауса;
  • простая ипотека;
  • приобретение строящейся квартиры при партнерстве Газпромбанка и ГК «Газпромбанк Инвест»;
  • приобретение таунхауса или коттеджа с земельным участком при партнерстве Газпромбанка и ГК «Газпромбанк Инвест».

При этом годовая ставка будет ниже действующей в соответствующей программе на 0,5 п.п.

В соответствии с данной ипотечной программой Газпромбанк выдает займы на покупку недвижимости военнослужащим, являющимся участниками накопительно-ипотечной системы более 3 лет. Условия кредитования приводятся в таблице ниже.

Сумма Ставка в % годовых Срок Первоначальный взнос, в % от цены жилого объекта
До 2 миллионов руб. 12 От 1 до 25 лет Не менее 20

Заемщик может приобрести в кредит как квартиру на стадии строительства, так и квартиру, на которую имеется право собственности.

  1. Военная ипотека с госсубсидированием.

В рамках программы госсубсидирования военнослужащие могут купить квартиру на первичном и вторичном рынке жилья у собственника-юридического лица. Условия кредитования выглядят следующим образом:

  • сумма – до 2,25 миллиона руб.;
  • срок – до 25 лет;
  • первый взнос – не менее 20% (принимаются средства целевого жилищного займа с накопительного счета владельца);
  • ставка в % годовых – 10,7.

Вторичный рынок

Для жилых объектов вторичного рынка действуют следующие ипотечные предложения Газпромбанка:

  1. Покупка квартиры на вторичном рынке.

Ипотека от Газпромбанка: условия и порядок оформления ипотечного кредита

  1. Ипотека без первоначального взноса.

Газпромбанк предлагает потенциальным клиентам оформить ипотечный кредит без оплаты первого взноса со следующими параметрами:

  • срок займа – до 30 лет;
  • сумма – от 500 тысяч до 10 миллионов руб.;
  • ставка в % годовых – 14,5.

Помимо залога жилья потребуется поручительство физического лица (минимум одного).

  1. Программы «Военная ипотека», «Покупка квартиры в новостройке при участии ГК «Газпромбанк Инвест» и Газпромбанка», «Покупка таунхауса или коттеджа с земельным участком при участии «Газпромбанк Инвест» и Газпромбанка» и «Покупка недвижимости в собственности банка».

Условия кредитования по этим программам будут такими же, что и для первичного рынка жилья.

Рефинансирование

Ипотека от Газпромбанка: условия и порядок оформления ипотечного кредита

Сумма Ставка в % годовых Срок
От 500 тысяч до 45 миллионов руб. 12 – 12,5 До 30 лет

Дополнительно заемщик должен будет предоставить кредитный договор из стороннего банка, его согласие на заключение договора последующего залога и справку о текущей задолженности.

Целевой ипотечный кредит

Заемщик может получить кредит на потребительские цели под залог имеющейся в собственности недвижимости. Условия оформления следующие:

  • сумма – 500 тысяч – 30 миллионов руб.;
  • срок – не более 15 лет;
  • ставка в % годовых – 12,5 – 13,5;
  • минимальный дисконт по залоговому имуществу – 30%.

Форма выдачи займа – единовременный кредит или кредитная линия.

Обязательным условием оформления любого ипотечного кредита в Газпромбанке является заключение договора имущественного страхования от риска повреждения или гибели. На добровольной основе заемщик может застраховать свою жизнь и здоровье.

На ремонт квартиры

Ипотека от Газпромбанка: условия и порядок оформления ипотечного кредита

Условия кредита приводятся в таблице ниже.

Сумма Ставка в % годовых Срок
От 500 тысяч до 9 миллионов руб. 14 – 14,5 Не больше срока действия займа на покупку недвижимости, в котором будет производиться ремонт

Максимальная сумма займа ограничена суммой 9 миллионов рублей и не может быть больше 50% от суммы кредита на само жилье. Кредит может быть выдан единовременно или в виде кредитной линии с установленным лимитом.

До конца 2016 года в Газпромбанке действует подарочная акция, в соответствии с которой каждый десятый заемщик, получивший ипотечный кредит на покупку новой квартиры на стадии строительства, получает в подарок 100 тысяч рублей. Данная акция проводится во всех регионах присутствия банка.

Требования к заемщикам

Потенциальные заемщики, претендующие на получение ипотеки в Газпромбанке, должны соответствовать следующим требованиям:

  • возрастной ценз – от 20 до 55/60 лет для женщин и мужчин соответственно;
  • гражданство РФ и регистрация в регионе присутствия банка;
  • положительная кредитная история;
  • наличие постоянного источника дохода и стаж на текущем месте работы не меньше 6 месяцев.

Банк допускает превышение предельного возраста клиента на 5 лет, если будет предоставлен дополнительный залог (движимое или недвижимое имущество) по заключенному кредитному договору. Ипотека от Газпромбанка: условия и порядок оформления ипотечного кредита

Список документов

По каждой кредитной заявке для ипотечного займа в банк нужно будет предоставить определенный пакет документов, а именно:

  1. Паспорт РФ и копии всех страниц.
  2. Анкета-заявление.
  3. СНИЛС.
  4. Документы, подтверждающие получение стабильного дохода и трудовую занятость.

Клиент, имеющий дополнительный источник дохода, может предоставить в банк справку установленной формы. На усмотрение банка заемщика могут попросить предоставить дополнительные документы.

Преимущества ипотечного кредитования в Газпромбанке

Ипотечные кредиты, выдаваемые Газпромбанком, имеют существенные преимущества по сравнению с аналогичными программами в других российских банках:

  • выгодные процентные ставки;
  • срок кредитования до 30 лет;
  • возможность выбора формы ежемесячных платежей – дифференцированные или аннуитетные;
  • при рассмотрении кредитной заявки учитывается совместный доход супругов;
  • допускается досрочное погашение задолженности без штрафов и комиссий;
  • возможность использования средств материнского капитала в счет оплаты первого взноса или задолженности;
  • множество действующих программ кредитования;
  • постоянно действующие акции, позволяющие получить займ с пониженной кредитной ставкой;
  • возможность отправки онлайн-заявки на официальном сайте банка;
  • льготные условия кредитования для зарплатных клиентов;
  • отсутствие скрытых платежей и комиссий;
  • разветвленная сеть банкоматов и офисов обслуживания для удобства оплаты по кредиту.

Отправить заявку на получение ипотечного кредита в Газпромбанке можно, обратившись в удобный офис банка или оставив заявку на сайте. Рассмотрение и вынесение решения кредитным комитетом займет от 1 до 10 рабочих дней.

Ипотека от Газпромбанка: условия и порядок оформления ипотечного кредита

Факторы, влияющие на величину процентной ставки по ипотеке

Ключевыми факторами, которые могут оказывать существенное влияние на размер процентной ставки по займу, являются:

  1. Принадлежность клиента к категории участников зарплатных проектов, для которых предусмотрены льготные ставки, лояльное отношение, минимальный комплект требуемых документов и быстрое принятие решение по заявке.
  2. Согласие на заключение договора имущественного страхования жилого объекта, передаваемого в залог банка.
  3. Величина первого взноса, оплачиваемого заемщиков при выдаче кредита (чем больше он будет, тем ниже будет принята кредитная ставка по договору).
  4. Аккредитация Газпромбанком приобретаемого объекта недвижимости.
  5. Заключение договора об ипотеке по спецпредложению при партнерстве банка и крупнейших застройщиков.
Читайте также:  Долги по заработной плате в россии: как взыскать задолженность

Оценка объекта залога и имущественное страхование

Обязательным требованием банка при оформлении сделки по ипотеке является страхование жилого объекта от риска гибели или повреждения.

При заключении подобного договора страхования заемщиком ему будут предложены самые выгодные годовые ставки.

При этом Газпромбанк рекомендует своим клиентам пользоваться услугами аккредитованными им страховыми компаниями, отвечающими всем требованиям соблюдения рисков и основным экономическим показателям деятельности.

К таким компаниям можно отнести СОГАЗ, Ренессанс страхование, РЕСО, Ингосстрах, Макс и другие. На сайте банка клиенту предоставляется возможность ознакомиться с тарифами и стоимостью интересующего страхового полиса от компании СОГАЗ.

Что касается оценки объекта залога по ипотечному договору, то банк требует с потенциальных заемщиков предоставления, чтобы она была выполнена профессионалами с высокой репутацией и гарантированными стандартами качества. Перечень таких оценочных компаний устанавливается для каждого региона РФ индивидуально.

Сегодня Газпромбанк является сильнейшим банком страны и предлагает своим клиентам массу выгодных предложений по ипотеке.

Пониженные кредитные ставки, возможность использования средств материнского капитала и господдержки, а также ряд спецпредложений при сотрудничестве с ведущими строительными компаниями позволяет получить ипотеку на самых привлекательных условиях с минимальными требованиями и затратами времени.

Источник: https://kreditipo.ru/gazprombank-ipoteka/

Ипотека в Газпромбанке

Ипотека от Газпромбанка: условия и порядок оформления ипотечного кредита

Сервис высокого уровня, надежная работа, наличие онлайн-банкинга, большой выбор предложений и программ для клиентов – все это делает банк одним из лучших финансовых структур страны.

Одних только ипотечных программ – более 10 позиций. С каждым днем количество заемщиков денежных средств увеличивается, что связано с оптимальными, выгодными условиями кредитования.

Какие условия для взятия ипотеки в «Газпромбанке» предусмотрены для различных социальных слоев населения?

Как взять ипотеку в «Газпромбанке»: пошаговый процесс

Любой человек, впервые столкнувшийся с вопросом: «Как правильно оформить ипотеку на покупку недвижимости?» не знает точно, каков порядок действий при получении кредитных средств.

Так, для того чтобы банк одобрил заемщика и выдал ему кредит на покупку недвижимости, тот должен:

    Ипотека от Газпромбанка: условия и порядок оформления ипотечного кредита

  1. Оценить свои финансовые возможности. Если он является среднестатистическим россиянином, работающим на невысокой должности, тогда он должен понимать, что ипотеку на покупку таунхауса ему никто не одобрит. Также он должен рассчитать, сколько он может ежемесячно платить банку, на какой период брать кредит и т. д.
  2. Выбрать жилье. Здесь на усмотрение потенциального заемщика: квартира новая или «вторичка», частный дом, коттедж. Если заемщик хочет купить вторичное жилье, тогда он заранее должен договориться с хозяином квартиры о стоимости жилплощади, размере и особенностях кредита.
  3. Пойти в банк «Газпромбанк» и выбрать интересующую программу ипотечного кредитования.
  4. Собрать пакет документов и отправить в банк заявку об участии в ипотечной программе (принести лично или отправить через специальную форму на официальном сайте банка). Приложить к анкете необходимый перечень документов.
  5. Дождаться решения банка (срок ожидания – от нескольких дней до 1–2 недель).
  6. Обратиться в оценочную компанию, которая проведет оценку объекта недвижимости.
  7. Подписать кредитный договор.
  8. Внести нужную сумму первоначального взноса на текущий банковский счет.
  9. Подписать с продавцом недвижимости договор купли–продажи, а затем отдать его в Росреестр для оформления права собственности на купленную по ипотеке недвижимость.
  10. Обратиться в страховую компанию для оформления страховки на недвижимость, которую заемщик планирует взять по ипотеке.

Когда договор купли–продажи будет подписан, заемщик должен будет предоставить договор и выписку ЕГРН (получает он ее в Росреестре) в «Газпромбанк». На основании этих документов банковский сотрудник перечислит заемщику денежные средства для оплаты квартиры/дома.

Расчет ипотеки от «Газпромбанка»

  • Ипотека от Газпромбанка: условия и порядок оформления ипотечного кредитаДля расчета суммы ежемесячного платежа по ипотеке на сайте «Газпромбанка» есть услуга ипотечного калькулятора.
  • В зависимости от срока взятия кредита, стоимости недвижимости, суммы первоначального взноса, а также процентной ставки любой человек может автоматически рассчитать, какую сумму ему нужно будет ежемесячно отдавать банку.
  • Ипотечный калькулятор – это удобная, простая функция, не требующая никаких затрат и времени на просчет платежа.
  • Все, что нужно – войти на сайт банка, ввести необходимые данные, а система уже автоматически в течение нескольких секунд все просчитает.

Как можно снизить процент ставки по ипотеке?

Клиенты, взявшие ипотеку в банке на 30 лет, знают, что в последние годы ставка по кредиту значительно снизилась. У таких клиентов появилась возможность уменьшить свой процент по договору. Речь идет о рефинансировании ипотеки.

Также снизить процент по ипотеке на половину процента клиент может, если оформит страхование жизни либо оформит договор купли-продажи на строящуюся или готовую новостройку.

Для того чтобы банк снизил процентную ставку, заемщику нужно написать соответствующее заявление и отнести его в отделение «Газпромбанка» либо отправить его по интернету, заполнив онлайн-заявку на сайте банка.

Преимущества ипотечного кредитования в «Газпромбанке»

Прежде чем обращаться в банк для оформления ипотеки, нужно взвесить все за и против. Специалисты выделяют такие преимущества сотрудничества с «Газпомбанком»:

    Ипотека от Газпромбанка: условия и порядок оформления ипотечного кредита

  • низкие процентные ставки по программам банка для отдельных категорий населения;
  • длительный срок погашения кредита – 30 лет;
  • возможность досрочного погашения долга без штрафных санкций;
  • разнообразие ипотечных программ;
  • возможность взятия ипотеки на различные объекты недвижимости;
  • возможность снижения процентной ставки, например, при оформлении страховки банк может на несколько единиц снизить процентную ставку. То же самое ждет тех клиентов, которые выплатят первоначальный взнос в размере свыше 51%.

Ипотека для работников «Газпрома»

Один из крупнейших банков РФ предоставляет возможность работникам транснациональной энергетической корпорации «Газпром» получить ипотеку. Условия предоставления кредита особенные: сниженная процентная ставка, оптимальный график погашения кредита.

Преимущество оформления ипотеки в этом банке еще и в том, что работнику нужно собрать минимальный пакет документов:

  • анкета;
  • гражданский паспорт;
  • документы на детей (свидетельства о рождении);
  • справка о составе семьи;
  • справка о жилищных условиях.

Справку с места работы, о размере заработной платы предоставлять не нужно, поскольку банк получает эти данные с базы данных «Газпрома».

  1. Получить ипотеку могут как работники непосредственно самого «Газпрома», так и его дочерних компаний: «Газ-Ойл», «Газпром-Авиа», «Газпром-Газэнергосеть», «Газбезопасность», «Газпром-Геологоразведка».
  2. Банк предоставляет возможность взятия квартиры в ипотеку не только действующим сотрудникам «Газпрома», но и тем, кто уже пошел на заслуженный отдых.
  3. Ипотека от Газпромбанка: условия и порядок оформления ипотечного кредитаПраво на получение займа имеют далеко не все лица, а только те, кто остро в этом нуждается:
  • семьи, которые проживают в коммунальных квартирах;
  • лица, чье жилье находится в аварийном состоянии;
  • семьи, которые не имеют своего жилья (живут в арендованной квартире).

Немаловажным условием при рассмотрении кандидатуры на получение ипотеки является стаж работы сотрудника. Он должен превышать 1 год и эта информация должна быть отражена в трудовой книжке человека, то есть, человек должен быть официально трудоустроенным.

Для того чтобы понять, может ли сотрудник «Газпрома» рассчитывать на льготную ипотеку от «Газпромбанка», на первом этапе он должен подать заявку на ее рассмотрение в отдел социального развития Газпрома. Если специалист одобрит заявку, только тогда человек может обращаться в «Газпромбанк».

Условия ипотечного кредитования для работников «Газпрома»:

  • предприятие выплачивает банку половину от первоначального взноса заемщика;
  • «Газпром» выплачивает банку определенный процент ставки;
  • банк предоставляет выгодные условия для семей, где рождается второй и последующий ребенок – дает возможность заемщику оформить субсидию, за счет которой клиент может покрыть оставшуюся сумму долга.

Ипотека для держателей зарплатных карт

Ипотека от Газпромбанка: условия и порядок оформления ипотечного кредитаЛюди, которые получают зарплату на карту «Газпромбанка» (и это не только сотрудники банка, но и работники других организаций и предприятий, с которыми сотрудничает банк) имеют право воспользоваться услугой получения ипотеки по существующим программам:

  1. Ипотечный кредит на новое жилье.
  2. Кредит на вторичное жилье.
  3. Рефинансирование – взятие нового кредита в «Газпромбанке» для погашения ипотеки в другом банке.
  4. Ипотечный кредит на коттеджи за городом.

Условия выдачи ипотеки для владельцев пластиковых карт банка стандартные: срок погашения задолженность – 30 лет, первоначальный взнос в размере не меньше 1/10 от стоимости жилья. Ставки по ипотеке можно посмотреть на официальном сайте банка – www.gazprombank.ru.

Лица, желающие оформить ипотеку и получающие заработную плату на карту «Газпромбанка», имеют такие преимущества взаимодействия с банком:

  • если у человека высокая зарплата, тогда ему не нужно представлять банку поручителей или созаемщиков;
  • ежемесячный платеж может быть списан автоматически с карты «Газпромбанка»;
  • получать ипотеку в банке могут лица, достигшие возраста 20 лет;
  • нет необходимости оформлять справку о подтверждении дохода.

Для получения жилья в ипотеку человек должен принести справку о месте работы, при этом стаж работы на последнем месте должен быть не меньше 6 месяцев.

Для рассмотрения своей кандидатуры клиент банка должен принести копию гражданского паспорта, заявление установленного образца и справку с работы. Банк выдает ипотеку только гражданам РФ, которые имеют регистрацию в регионе, где планируют взять ипотеку.

Военная ипотека от Газпромбанка

Ипотека от Газпромбанка: условия и порядок оформления ипотечного кредита

Особенность взятия займа для военнослужащих в том, что «Газпромбанк» не требует от клиента справки о подтверждение его заработка.

Все, что нужно специалисту, так это: заполненная анкета обратившегося, его паспорт, а также свидетельство об участии военнослужащего в системе государственного субсидирования. Если такого документа не будет, тогда рассчитывать на получение ипотеки клиент не сможет.

Чтобы военнослужащий смог получить ипотеку в банке, ему нужно соответствовать таким критериям:

  • он должен быть участником НИС (накопительно-ипотечная система). При этом важно, чтобы он участвовал в этой системе не меньше 3 лет;
  • у него должна быть официальная регистрация в том регионе, где он проживает;
  • он должен иметь положительную кредитную историю по прежним займам;
  • возраст, с которого может быть выдан заем, составляет не меньше 20 лет.
Читайте также:  Ипотечный долг: реструктуризация долга по кредиту ипотеке, что такое

Согласно условиям военной ипотеки заемщик должен оплатить первый взнос в размере 20% от стоимости выбранного жилья. Ипотека выдается ему на максимальный срок – 25 лет.

Также обязательным условием является страхование будущей недвижимости. Страховать жизнь необязательно, однако банк это приветствует.

Если клиент захочет погасить кредит раньше срока, то банк разрешит ему сделать это, причем без санкций, штрафов и мораториев.

Ипотека на вторичное жильё от «Газпромбанка»

Ипотека от Газпромбанка: условия и порядок оформления ипотечного кредита

Условия для взятия ипотечного кредита:

  • выдается ипотека в рублях;
  • срок погашения кредита – до 30 лет.
  • Если заемщик внесет первоначальный взнос в размере свыше 51%, тогда процентная ставка по договору будет меньше.
  • Сам заемщик должен быть гражданином России в возрасте от 22 лет, имеющим стаж не меньше 6 месяцев на последнем месте работы.
  • Для предоставления ипотеки заемщику нужно обратиться в специализированную организацию, которая оценит кредитуемый объект недвижимости, а также в страховую компанию, которая оформит договор страхования недвижимости.

Какие документы нужны для оформления ипотеки на «вторичку»?

Необходимые документы для предоставления банковскому сотруднику при оформлении ипотеки на «вторичку»:

  • анкета-заявление;
  • гражданский паспорт;
  • справка о доходах;
  • копия трудовой книжки.

Специалист может запросить у потенциального заемщика дополнительные документы, если на то будет необходимость.

Ипотека без первоначального взноса в «Газпромбанке»

Ипотека от Газпромбанка: условия и порядок оформления ипотечного кредитаБольшинство банков РФ предлагают клиентам оформить ипотеку с первоначальным взносом – 10, 20 процентов и более. А те банки, которые предоставляют кредит без первоначального взноса, их очень мало.

  1. Суть в том, что нередко люди даже не могут выплатить первоначальный взнос (особенно, если дело касается молодых семей).
  2. «Газпромбанк» пошел на уступки таким гражданам, предоставив им возможность оформления ипотеки без первоначального платежа.
  3. Такая услуга возможна по двум программам:
  1. Покупка квартиры по программе реновации – по ней клиент имеет возможность купить жилье у московского предприятия КП «УГС» (Управление гражданского строительства).
  2. Ипотека с «Газпромбанк–Инвест» – программа рассчитана на тех клиентов, которые хотят купить квартиру, которая уже построена либо только возводится с участием ГК «Газпромбанк-Инвест».

Не зря «Газпромбанк» входит в тройку лидирующих банков на отечественном финансовом рынке. Большой выбор ипотечных программ, лояльные условия для клиентов, возможность оформления договора сроком до 30 лет, снижение процентных ставок – банк делает все возможное, чтобы потенциальные заемщики брали кредит на выгодных для себя условиях.

Ипотека для сотрудников Газпрома, пользователей зарплатных карт, военнослужащих, молодых семей – для каждой категории населения банк подобрал подходящие условия получения ипотеки.

Источник: http://ipoteka-expert.com/ipoteka-v-gazprombanke-usloviya/

Ипотека в «Газпромбанке»

Конкуренция на рынке финансовых услуг России заставляет банки постоянно искать новые компромиссные решения. Ипотека в «Газпромбанке» еще совсем недавно была уделом для сотрудников нефтегазовой отрасли.

Для них действовали специальные условия предоставления кредитов, пониженные процентные ставки, упрощенная система оформления документов и т.д.

на сегодняшний день ипотека в «Газпромбанке» доступна всем желающим потенциальным заемщикам, походящим по довольно лояльные требования кредитной организации.

Ипотека от Газпромбанка: условия и порядок оформления ипотечного кредита

Программы кредитования и процентные ставки

В настоящее время ипотека в «Газпромбанке» предоставляется по трем кредитным программам и в рамках реструктуризации (перекредитования) уже существующего договора в другом банке.  В зависимости от выбранного объекта недвижимости предоставляются специальные процентные ставки. Минимальный размер на сегодняшний день – 9 % годовых.

Но как правило, для получения подобного предложения заемщик должен выполнить целый ряд специфических условий. Одно из них – полный пакет страхования. В него должны входить риски для здоровья, жизни, трудоспособности и получения доходов заемщиков, титула права собственности. Эти виды страхования не являются обязательными для ипотечного заемщика.

Законом предписывается необходимость страховать только сам объект недвижимости как залоговое имущество.

В том случае, если отказаться от навязываемых видов страхования, процентная ставка может сразу же возрастать на 1,5 – 2 пункта.

если не отказаться, то те же самые 1,5 – 2 процента вы будете вынуждены оплачивать ежегодно для продления всех страховых полисов.

Как только вы прекратите это делать, так сразу же банк в одностороннем порядке пересмотрит условия кредитования в сторону увеличения годовой процентной ставки.

Итак, на сегодняшний день в «Газпромбанке» действуют следующие ипотечные программы жилищного кредитования:

  • для покупки квартиры или комнаты, загородного дома или таунхауса, гаража на вторичном рынке (объект уже сдан и введен в эксплуатацию, на него оформлено право собственности в регистрационной палате);
  • для долевого участия в строительстве многоэтажного многоквартирного здания (объект должен находится на этапе возведения первого этажа и участвовать в едином реестре застройщиков);
  • военная ипотека – позволяет приобрести в собственность любой жилой объект, стоимость которого не превышает 2 2000 000 рублей (при внесении собственных средств или привлечении созаемщика эта сумма может быть существенно увеличена).

Ипотека от Газпромбанка: условия и порядок оформления ипотечного кредита

Условия оформления ипотеки в «Газпромбанке»

А теперь рассмотрим условия оформления ипотеки в «Газпромбанке» для держателей зарплатных дебетовых карт и всех остальных физических лиц.

Прежде всего стоит отметить, что в этом кредитном учреждении ипотека выдается как по полному пакету документов, так и по двум видам (паспорт и СНИЛС). Во втором случае предусмотрено увеличение процентной ставки.

Но для лиц, которые работают неофициально, это будет оптимальным выходом, поскольку в других финансовых организациях им с большой вероятность в оформлении ипотеки будет отказано.

Основные условия выдачи ипотеки физическому лицу:

  1. возраст потенциального заемщика должен быть больше 12-ти лет;
  2. на момент окончания действия заключаемого договора заемщику не должно исполниться больше 65-ти лет (в некоторых случаях возможно увеличение этого возраста еще не пять лет);
  3. клиент должен иметь постоянную регистрацию в том регионе, где находится офис или отделение банка;
  4. общий стаж должен превышать срок в 12-ть месяцев;
  5. непрерывный стаж на последнем месте трудоустройства должен быть больше 6-ти месяцев;
  6. не должно быть негативной кредитной истории и судимостей; средний месячный доход должен покрывать прожиточный минимум, установленный в регионе постоянного проживания и размер будущего ежемесячного платежа по ипотеке (обратите внимание, если на иждивении есть другие лица, то на них банком также будет учтено наличие прожиточного минимума).

Какие документы потребуются?

Разберемся в том, какие документы потребуются для оформления ипотеки в «Газпромбанке». Как уже говорилось выше, это может быть ипотека по двум документам или при предоставлении полного пакета.

В первом случае достаточно предоставить паспорт гражданина РФ и второй документ из предлагаемого списка на выбор.

Это может быть СНИЛС, ИНН, загранпаспорт, военный билет, служебные удостоверение, водительские права и т.д.

Полный пакет документов включает в себя следующие формуляры:

  • паспорт гражданина России и ксерокопии всех его страниц;
  • копия трудовой книжки;
  • справка по форме 2-НДФЛ или по форме банка с указанием начисленного среднемесячного дохода за последние 6-ть месяцев (для зарплатных клиентов этот документ не нужен);
  • если потенциальный заемщик состоит в браке, то потребуется предоставить свидетельство о его регистрации с приложенной копией;
  • свидетельства о рождении детей;
  • СНИЛС и ИНН (с ксерокопиями).

Ипотека от Газпромбанка: условия и порядок оформления ипотечного кредита

Порядок оформления ипотеки

Существует официальный порядок оформления ипотеки в «Газпромбанке». Для этого необходимо сначала подобрать подходящую программу финансирования. Если вы выбираете новостройку, то ознакомьтесь с предлагаемыми объектами строительства, сертифицированные банком. На эти квартиры предоставляются максимально выгодные условия кредитования.

После подачи заявки на ипотечный кредит вам позвонит менеджер и назначит время визита в офис банка для предоставления всех необходимых документов. Подать заявку можно через официальный сайт «Газпромбанка».

После получения положительного решения можно подыскивать подходящую квартиру. Минимальная сумма кредитования составляет 500 000 рублей. максимальный размер ипотеки в регионах ограничен 10 000 000 рублей. В Москве предоставляется заём в размере 30 000 000 рублей. Максимальный срок кредитования состояния 30 лет.

Ипотека в «Газпромбанке» может погашаться досрочно с первого дня выдачи кредита. Никаких дополнительных комиссий и штрафов за это не предусмотрено. Ипотечный калькулятор онлайн поможет определить потенциальную выгоду при досрочном погашении ипотечного кредита.

После подбора квартиры, комнаты или загородного дома действует следующий порядок оформления документов:

  1. нужно обратиться в бюро оценки для получения отчета по ликвидной рыночной стоимости этого объекта;
  2. затем необходимо арендовать банковскую ячейку или открыть специальный счет для проведения расчетов с продавцом;
  3. на него внести средства в качестве первоначального взноса;
  4. проводится сделка купли-продажи;
  5. регистрируется договор купли-продажи с переходом права собственности к покупателю;
  6. регистрируется договор ипотеки в пользу банка;
  7. затем происходит перечисление денег от банка к покупателю;
  8. покупатель проводит все расчеты с продавцов;
  9. оформляется договор страхования объекта недвижимости;
  10. подписываются все договора;
  11. в регистрационной палате оформляется договор залога и закладная.

Начинается выплата ежемесячных платежей. Посмотрите на видео, какими преимуществами обладает ипотека в «Газпромбанке»:

Источник: https://ipotekoi.ru/finansy/ipoteka-v-gazprombanke

Ипотека Газпромбанка: условия, процентная ставка

Газпромбанк предлагает своим клиентам несколько программ ипотечного кредитования на выгодных условиях. Заявители после получения средств могут приобретать объекты недвижимости на первичном или вторичном рынке. Возможны сезонные акции. Условия ипотеки в банке предусматривают сбор стандартного пакета документации.

Ипотечные программы от Газпромбанка

Взять ипотеку в Газпромбанке можно самостоятельно без привлечения посредников. Клиенты выбирают один из доступных способов ежемесячного погашения: аннуитетными или дифференцированными платежами. Программы банка позволяют купить:

  • жилое помещение в строящемся или готовом многоквартирном доме;
  • долю в собственности на жилье;
  • таунхаусы;
  • апартаменты;
  • гаражи или специальные места под личное транспортное средство на подземной парковке.

Ипотечный кредит Газпромбанка имеет строго целевой формат. Клиент сможет потратить денежные средства только на покупку конкретного вида недвижимости. Основное преимущество предложения – заключение договора на срок до 30 лет. Сотрудники компании рассматривают заявку в течение одного дня. Существует несколько доступных опций.

Читайте также:  Договор уступки права требования долга: образец, договор требования и перевода долга по соглашению

Ипотека от Газпромбанка: условия и порядок оформления ипотечного кредитаВсе ипотечные программы, предлагаемые банком

«Первичный рынок»

Программа действует только для зарплатных клиентов банка. Покупка недвижимости возможна у одного из официальных партнеров финансовой организации. Максимальная сумма – 60 000 000 рублей. Размер первоначального взноса не может быть ниже 10%.

«Вторичный рынок»

Ипотека Газпромбанка на вторичное жилье имеет такие параметры договора, которые мало чем отличаются при покупке квартиры или дома на первичном рынке. Главное отличие заключается в возможности оформления программы на уже зарегистрированную собственность. Актуальные ставки по ипотеке Газпромбанка зависят от типа приобретаемого объекта.

Ипотека по двум документам

Кредит может быть оформлен всего по двум основным документам, но условия по этой причине становятся жестче. Максимальная сумма займа при покупке места для машины ограничивается 1 000 000 рублей. Для жилой недвижимости величина увеличивается. Дополнительно заинтересованному заявителю придется внести немаленький первоначальный взнос (от 40%).

Ссуда на покупку гаража/машиноместа

Ипотечная программа позволяет купить гараж или место для парковки в специальном подземном или отдельном комплексе. Банк выделяет внушительные суммы – до 3 000 000 рублей. Для подачи заявки клиенты должны полностью соответствовать стандартным требованиям и подтвердить наличие личного средства передвижения.

«Семейная ипотека»

Семейная ипотека является государственной программой поддержки молодых пар с детьми. Основное условие заключается в том, что у заявителей в период с 2018 до 2022 года (включительно) должен родиться второй или третий ребенок. Средства выдаются по льготной ставке. Необходимо оплатить первоначальный взнос не менее 20% от общей стоимости интересующего объекта.

  ПИФы Газпромбанка: стоимость Пая

Установленные на 2019 процентные ставки

Процентная ставка ипотеки Газпромбанка зависит от вида кредитования. Актуальные данные на 2019 год приведены в таблице:

Программы Размер первоначального взноса Ставка (в год)
Первичный рынок От 10% От 10,5%
Вторичный рынок
Семейная От 20% От 6%
На покупку гаража От 30% От 11%
Стандартное рефинансирование предложений сторонних банков Первоначальный взнос не предусматривается. Можно добиться перекредитования на сумму до 45 000 000 рублей. От 10,5%
По 2 документам От 40% От 11%

Как использовать ипотечный калькулятор

Специальный ипотечный калькулятор для определения действительных параметров кредита имеется на официальном сайте Газпромбанка.

Сервис позволяет оперативно получить исчерпывающую информацию о конкретном предложении.

Автоматическая система взаимодействует с общей базой тарифов, что значительно ускорят процедуру выбора одного из предложений банка. Для эффективного использования программы нужно указать следующие параметры:

  • стоимость помещения;
  • размер первого взноса;
  • планируемый срок действия договора;
  • годовая ставка;
  • формат погашения – аннуитетными или дифференцированными платежами.

Ипотека от Газпромбанка: условия и порядок оформления ипотечного кредита

Система практически мгновенно выводит на экран таблицу с полными данными о сроках и сумме платежей, а также о возможности досрочного погашения. Для дальнейшей работы с табличным блоком можно совершить его экспорт на персональный компьютер или любое мобильное устройство.

Условия оформления ипотеки

Газпромбанк предоставляет возможность оформления нескольких выгодных программ ипотечного кредитования. Для подачи заявки в каждом конкретном случае нужно соответствовать определенным требованиям и собирать стандартный список документов. В большинстве случаев условия стандартные, но сотрудники компании могут потребовать выполнение дополнительных действий.

Требования к заемщикам

Деньги на покупку недвижимости выдаются только гражданам Российской Федерации, которые имеют постоянную регистрацию в любом регионе страны. Заявители должны достичь возраста 20 лет. Среди дополнительных требований выделяются:

  • официальный стаж трудоустройства от 1 года – на текущем месте работы не менее 180 дней;
  • наличие положительной истории кредитования – любые просрочки по предыдущим программам не допускаются;
  • к моменту погашения долговых обязательств заинтересованный клиент должен быть не старше 65 лет.

Для принятия положительного решения сотрудниками банка нужно, чтобы ежемесячных доходов гражданина было достаточно для регулярного обслуживания кредита. Сумма определяется в индивидуальном порядке. В некоторых случаях могут выдвигаться дополнительные условия, включая участие в программе НИС, рождение второго и каждого последующего ребенка (для семейной ипотеки) и т. д.

Необходимые документы

Условия ипотеки Газпромбанка предусматривает подготовку специального пакета документов. Для покупки жилья на первичном рынке нужно предоставить в обработку:

  • общегражданский паспорт Российской Федерации;
  • копия трудовой книжки или профессионального контракта – справка выбирается в прямой зависимости от характера занятости;
  • свидетельство СНИЛС;
  • справка о доходах, составленная по форме 2-НДФЛ – подготовкой документа занимается бухгалтерия предприятия;
  • декларация о доходах – если заявитель занимается официальной предпринимательской деятельностью;
  • выписка из ПФР для лиц пенсионного возраста.

  Полное название Газпромбанка и другие реквизиты

Если нужно оформить кредит для всей семьи, то придется дополнительно прикладывать к перечню свидетельства о рождении детей. При рефинансировании используется изначальное соглашение о кредитование и выписка из предыдущего банка о размере долга. При подаче заявки военнослужащими понадобится свидетельство участия в системе «НИС».

Во время непосредственного оформления необходимо составить классическое письменное заявление и заключить договор с продавцом недвижимости на первичном или вторичном рынке. Состав итогового пакета напрямую зависит от параметров выбранной программы. Кредит не будет выдан, если в справках и свидетельствах прописываются недостоверные сведения.

Процедура погашения ипотечного кредита

Независимо от типа займа, его погашение можно осуществить в любом подразделении Газпромбанка, в специальных платежных терминалах или банкоматах или в удаленном режиме (через систему интернет-банкинга). Дата списания очередного платежа с личного счета заемщика определяется им в самостоятельном порядке.

Ипотека от Газпромбанка: условия и порядок оформления ипотечного кредитаПреимущества кредитования в Газпромбанке

Банк не устанавливает комиссии за использование собственных механизмов оплаты. При необходимости досрочного погашения суммы кредита в полном размере не действуют никакие штрафы и дополнительные санкции. Нет ограничений по минимальной сумме погашения определенной части кредита. Возможность преждевременного закрытия программы зависит от условий договора.

Полноценное досрочное погашение предполагает полное возмещение оставшихся обязательств с опережением того графика, который был ранее установлен сотрудниками банка. Моратории на моментальную оплату не действуют в подавляющем большинстве случаев.

Для определения оставшейся суммы задолженности по ипотечному кредиту достаточно обратиться в ближайший филиал Газпромбанка.

В целях приблизительного расчета может применяться онлайн-калькулятор, размещенный на сайте организации.

При условии прямого взаимодействия с уполномоченными сотрудниками банка нужно запросить исчерпывающую информацию об оставшейся сумме и данные о процентах на момент досрочного возмещения актуальных обязательств.

Специалисты рекомендуют подавать заявление за неделю до планируемой даты закрытия кредита. Договор прекращает действовать только после полной оплаты.

Важно принимать во внимание тот факт, что сумма для погашения должна рассчитываться на конкретную дату. Если взнос будет совершен на следующий день, то банк не сможет закрыть кредит.

Это обуславливается продолжением начисления процентов даже при самом незначительном остатке. Возможно дальнейшее начисление пени за неуплату.

Выводы

В 2019 году в Газпромбанке действует большое количество опций ипотечного кредитования. Любой гражданин РФ имеет право сформировать заявку на открытие любого договора.

Определенные категории лиц, включая молодых родителей и пенсионеров, могут рассчитывать на льготные условия. На официальном сайте финансовой организации можно рассчитать потенциальную сумму обязательств и сформировать электронную заявку.

Ипотека не будет выдана, если заемщик не будет соответствовать стандартным требованиям.

Источник: https://znaemdengi.ru/banki/gazprombank/gazprombank-stavki-po-ipoteke.html

Ипотека в Газпромбанке в 2020г: процентная ставка и условия ипотеки

Приветствуем! Сегодня в центре внимания наших экспертов ипотека в Газпромбанке. Мы расскажем про условия и требования банка к заемщику, актуальные процентные ставки и программы на 2020 год, какие преимущества имеет ипотека Газпромбанка для держателей зарплатных карт и на каких условиях оформляется ипотека в Газпромбанке для работников Газпрома.

Особенности ипотеки в Газпромбанке

Ипотека от Газпромбанка: условия и порядок оформления ипотечного кредита

Газпромбанк один из лидеров ипотечного рынка страны. Банк стабильно входит в пятерку по выдаче. Огромная филиальная сеть позволяет получить обслуживание практически во всех регионах страны. Очень мощные предприятия нефтегазового сектора в портфеле клиентов позволяют достаточно уверенно банку чувствовать себя в любой кризис.

Ипотечный кредит в Газпромбанке имеет ряд особенностей и нюансов, о которых следует знать. Прежде всего, надо понимать, что Газпромбанк практически государственная компания, а это значит, что объем бюрократии достаточно большой и это почувствует на себе каждый заемщик, который соприкоснется с этим банком.

Потенциального заемщика будут «пытать» переделкой документов, предоставлением дополнительной информации, просто затягиванием сроков рассмотрения по вине сотрудников банка и невнятными консультациями. Надо просто быть к этому готовым, ведь потерпеть, определенным категориям граждан есть ради чего.

Газпромбанк ориентируется в своей ипотечной политике на сотрудников крупных госкомпаний, органов власти, силовиков и важных для бизнеса банка партнеров. В банке есть определенная градация всех клиентов:

  • Прочие физические лица – самая ущемленная в правах категория. У них есть ограничения по возрасту. Кредитоваться такие заемщики могут от 24 до 55-60 лет. Ставка самая высокая, да и одобрение крайне маловероятное.
  • Работники организаций партнеров в розничном кредитовании – важные для розничного бизнеса банка компании. Возраст от 20 лет до 55-60 лет на момент окончания.
  • Сотрудники приоритетных компаний – крупные предприятия ТЭК и т.д. Возраст заемщика аналогичный.
  • Сотрудники, так или иначе связанные с Газпромом – самые низкие ставки, практически 100% одобрение, быстрые сроки рассмотрения от 1 дня, максимальный возраст заемщика до 70 лет на момент окончания ипотеки.

Если более внимательно посмотреть на портрет заемщика этого банка, то сразу видно, что это сотрудник крупного холдинга или госаппарата власти с белой хорошей зарплатой. Даже с низкой, но «белой» есть определенный шанс, но если у вас небольшая фирма или ип и справка по форме банка, то сразу идите мимо, шансы получить ипотеку минимальные. Если проще сказать, ипотека в ГПБ – это для «своих».

Виды ипотечных программ Газпромбанка

ПрограммаСтавка,%ПВ,%СуммаПримечание

Источник: https://ipotekaved.ru/gazprombank/ipoteka.html

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector