Имущество банкротов и должников: продажа, как купить, процедура реализации, где распродают

Как купить имущество банкротов?

В этой статье я расскажу, как купить имущество банкротов и где найти объекты со скидкой 50-70% от рыночной стоимости. Вы узнаете о тонкостях и «подводных камнях» в этом вопросе.

Содержание:

О возможности выкупить имущество обанкротившихся компаний или физических лиц в теории слышали многие. Однако мало у кого есть реальный успешный опыт покупки на аукционе имущества, например, автомобиля с максимальной выгодой.

Как искать информацию о таком имуществе? Как попасть на торги? Как выбрать и где купить имущество банкротов? Сейчас вы получите ответы на эти вопросы.

Где продается имущество банкротов?

За 2018 год стали банкротами более 9 000 российских компаний. Физических лиц, объявивших себя неплатежеспособными, гораздо больше. Однако банки кредитов не прощают, и долги нужно отдавать. Делается это за счет имущества должника.

Квартиры, автомобили, промышленная техника, офисные помещения — всё это уходит с молотка, чтобы покрыть задолженность банкрота перед кредитором.

Имущество банкротов и должников: продажа, как купить, процедура реализации, где распродают

На сегодняшний день существует более 120 аккредитованных электронных торговых площадок. Все они прошли множество проверок на соответствие различным законам и нормативным актам. Для участия в торгах вы можете выбрать любую удобную площадку.

В Едином федеральном реестре сведений о банкротстве собрана вся информация о планируемых и уже проведенных торгах, а также ведется подробная статистика.

Поэтому на вопрос о том, как продают имущество банкротов, ответ, по сути, лишь один: под пристальным контролем со стороны государства.

Для удобного поиска существуют сайты-агрегаторы. Они собирают сведения обо всех актуальных торгах, и вам не нужно перебирать кучу информации и терять время. Кстати, обзор пяти лучших агрегаторов ЭТП есть в этой статье:

Статья: «Гид по агрегаторам торговых площадок: где искать ликвидные лоты?»

Как проводятся аукционы по банкротству

Продажа имущества банкротов на различных торговых площадках — не модное веяние и не изобретение предпринимателей. Это требование законодательства, а именно, Федерального закона №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Этот документ регулирует проведение торгов, а также весь процесс банкротства. Чтобы глубоко вникнуть в информацию, я советую детально прочесть этот закон несколько раз. Возможно, в первое время, участвуя в торгах, вам придется часто к нему возвращаться.

Процедура торгов состоит из 3 этапов:

  1. первичный аукцион;
  2. повторный аукцион;
  3. публичные торги.

Первый этап проходит по принципу аукциона в классическом понимании. Цена стартует со среднерыночной отметки. Выигрывает тот, кто предложит большую стоимость.

Обычно те, кто не знают, как покупать имущество банкротов, и не имеют опыта, смотрят лоты на первом этапе и возмущаются из-за того, что не находят обещанных крупных скидок. Однако в этот момент цену лота нельзя назвать выгодной. Она начинает снижаться после завершения первого этапа.

На втором этапе цена снижается примерно на 10%, однако всё еще не представляет интереса для опытных аукционных брокеров.

Конкуренция вырастает на этапе публичного предложения, когда цена падает из-за отсутствия интереса к лоту на первых двух этапах. Она продолжит снижаться до отметки, установленной в сообщении о проведении торгов (иногда даже до 1% от номинала). Там же указан срок окончания каждого из этапа торгов, по истечении которого снижается стоимость.

Автомобиль Toyota Camry, цена на который упала до 100₽, — красноречивый пример того, насколько может снизиться стоимость привлекательного лота. Подробнее смотрите в этом видео:

Тойота Камри 2010 г.в. за 100 рублей.

Важной фигурой в торгах по банкротству является конкурсный управляющий. В законе четко прописано определение его должности и его обязанностей.

По сути, конкурсный управляющий — это продавец имущества в рамках торгов.

С ним вам придется взаимодействовать, если вас заинтересовал тот или иной лот, потому что конкурсный управляющий:

  • организует и контролирует торги;
  • осматривает и оценивает имущество;
  • располагает всей информацией о лоте и документами на него.
  • Подробнее о процессе участия в торгах я советую вам прочесть в другой статье:
  • Статья: «Как участвовать в торгах по банкротству?»
  • Если вы хотите получить пошаговый план участия в торгах и 3 лучшие стратегии старта для начинающих, то приходите на наш бесплатный мастер-класс.

Интересно?

Кликни по кнопке и запишись на бесплатный мастер-класс, чтобы узнать о 5 шагах Формулы Доктора Ватсона, как скупать автомобили, квартиры и дома на торгах по банкротству со скидкой 50 – 90%!

Какое имущество выбрать?

Представим, что вы изучили законодательство, оформили электронно-цифровую подпись и готовы начать участвовать в торгах.

На что обратить внимание? Многие новички, особенно те, кто не планируют делать из торгов бизнес, выбирают лоты, которые необходимы им самим.

Топ-3 прочно удерживают:

  • автомобили;
  • квартиры;
  • компьютеры.

В зависимости от конечной цели и уверенности в своих силах, вы можете пойти несколькими дорогами:

  • начать с небольших сумм, чтобы набить руку;
  • пойти ва-банк и сразу попробовать выиграть высоколиквидный лот;
  • найти инвестора и совершить сделку на его средства.
  1. Имущество банкротов и должников: продажа, как купить, процедура реализации, где распродают
  2. Стоимость объектов в этих категориях стартует от 5000₽ – 10 000₽, поэтому если вы не хотите вкладывать большие деньги в первую сделку, ищите подобные варианты на торговых площадках.
  3. Для тех, кто решил начать карьеру аукционного брокера, мелкие сделки — лучший вариант, чтобы осмотреться на рынке, понять, как проходят торги, и начать ориентироваться на электронных торговых площадках.

Конечно, земельные участки и автомобили зачастую продаются по более высокой цене, однако в ходе торгов она часто падает даже на 50%. Последующая продажа такого имущества или сдача на металлолом старых авто принесет хорошую прибыль.

Подробнее о том, какие лоты выгоднее всего покупать на торгах, читайте в статье:

Статья: «Лучшие лоты для безопасного старта на торгах по банкротству»

Однако нужно внимательно оценивать каждый отдельно взятый лот. Любое вложение денег сопряжено с рисками.

Что нужно знать, покупая имущество на торгах?

Имущество банкротов и должников: продажа, как купить, процедура реализации, где распродают Уже изучая вопрос «как купить имущество банкротов с аукциона?», вы должны знать, как могут развиваться события по самому худшему сценарию. Это можно отнести к минусам этого вида заработка, однако на деле достаточно просто начать ориентироваться в этой области, чтобы избежать рисков.

Имущество банкротов и должников: продажа, как купить, процедура реализации, где распродают

Риск не выиграть торги кажется очевидным. С другой стороны, увлеченные процессом начинающие брокеры уже спят и видят, как купили понравившийся лот. В пылу азарта важно сохранять холодный ум и оставаться в рамках бюджета и прогнозируемой выгоды от сделки.

Самая распространенная ошибка новичков связана со второй ситуацией: они покупают лот по бросовой цене, однако в итоге не могут продать его годами. Внимательно изучайте ситуацию на рынке и описание лота, чтобы не оказалось, что объект никому не нужен.

Откровенно мошеннические схемы сегодня встречаются на торгах редко, однако справедливости ради о них стоит упомянуть, чтобы вы не теряли бдительности.

В процессе торгов нужно внимательно и очень придирчиво оценивать каждый лот. Некоторые нюансы можно расценить двояко.

Например, кого-то может испугать и оттолкнуть, что:

  • вам неохотно предоставляют информацию о лоте;
  • с падением цены не увеличивается конкуренция;
  • лот «висит» на торгах мертвым грузом долгое время.

С одной стороны, это может говорить о бесперспективности этого имущества для перепродажи, невозможности его полезного использования или о завышенной стоимости. Ни один из этих вариантов вам не подходит, если вы хотите заработать деньги, а не проблемы.

С другой стороны, эти моменты могут говорить либо о банальной занятости конкурсного управляющего, либо о том, что у участников торгов просто не хватает навыков для оценки ликвидности объекта.

Нужно в комплексе оценивать каждую ситуацию, а для этого, разумеется, нужно обладать соответствующими знаниями.

Как научиться покупать имущество банкротов выгодно?

Профессия аукционного брокера сейчас набирает популярность. И, как и любой другой профессии, заработку на торгах можно и нужно обучиться.

Здесь есть два пути:

  • набить шишки самостоятельно;
  • пройти полный практический курс обучения.

Если бы на заре моей карьеры у меня была возможность научиться всему, переняв чей-то опыт, я бы ею воспользовался уже только потому, что тогда, на начальном этапе, я бы потерял гораздо меньше денег и совершил бы меньше обидных ошибок.

Подумайте, сколько вы можете потерять, пытаясь разобраться самостоятельно? На первый взгляд, это только суммы сделок. Однако ваша упущенная выгода может составлять сотни тысяч рублей.

Чтобы побеждать на торгах по банкротству, нужна тактика, продуманный план действий и готовность действовать. В Академии мы учим и этому тоже: сохраняя холодный ум, придерживаться выбранной тактики и выигрывать торги за торгами.

Хотите узнать, как наши ученики вырывают высоколиквидные лоты из рук конкурентов?

Приходите на бесплатный мастер-класс, где мы расскажем подробнее о торгах и раскроем секрет покупки имущества банкротов даже без собственных вложений:

Интересно?

Кликни по кнопке и запишись на бесплатный мастер-класс, чтобы узнать о 5 шагах Формулы Доктора Ватсона, как скупать автомобили, квартиры и дома на торгах по банкротству со скидкой 50 – 90%!

Источник: https://torgi-blog.com/kak-i-gde-kupit-imushhestvo-bankrotov/

Как продается имущество банкротов: Основания и порядок продажи

У любой прибыльной организации есть две противоположные стороны медали. К примеру, у акционерного общества. С одной стороны стоит рост, прибыль и развитие компании, с другой – упадок прибыли, деградация, банкротство компании.

Вторая сторона медали в условиях экономики нашей страны на данный момент дает о себе знать довольно часто. Процедура банкротства сложна, потому что в распоряжении общества всегда остается имущество, которое нужно куда-то день.

Но куда? Чтобы ответить на этот вопрос, нужно глубже разобраться в ситуации.

Что вообще такое банкротство?

В Федеральном Законе Российской Федерации имеется второе название банкротства – несостоятельность. Это и будет являться отправной точкой для рассмотрения проблемы.

Банкротством называется неспособность должника в полном размере выплатить кредит или уплатить обязательные платежи. В нашем рассматриваемом случае должником является акционерное общество.

Этот пример один из самых трудных примеров, потому что у общества есть общее имущество инвесторов.

Однако лицо или организация не могут самостоятельно по собственному желанию объявить себя банкротами, это сделать должен арбитражный суд. Такая необходимость существует, потому что после объявления банкротом организации с нее списывается большинство долгов перед кредиторами.

Из-за этого многие организации, накопив долги и нежелание их отдавать и имея при этом большую прибыль, стремятся объявить себя банкротами. Но здесь все не так просто, суд обмануть сложно. Объявление организации банкротом – долгий процесс.

Суд будет контролировать и вести просмотр все счетов, выводов и вводов денег. Часто выясняются ситуации, когда представитель заявляет, что у него нет денег на выплату долгов, но далее обнаруживаются многомиллионные суммы, которые были переведены на счета близких людей. Человек сделал это специально.

В таком случае в объявлении банкротства будет отказано, и человек будет обязан выплатить все долги.

Из этой ситуации вытекает, что банкротство имеет два критерия:

  • Факт неоплаты долгов. Данный критерий означает факт, что размер долга превысил общую стоимость имущества организации, и возможность оплатить этот долг.
  • Отсутствие возможности оплатить долги. То есть доказано, что организация не имеет средств, которыми можно было бы погасить долги.

Оба критерия необходимы для банкротства организации, основанной гражданскими лицами. А для объявления банкротом организации из юридических лиц требуется всего лишь один из этих двух критериев.

В зависимости от представителей компании для банкротства нужны разные суммы долга. Для юридической организации сумма долга должна составлять не менее 100 тысяч рублей. Для гражданских представителей организации – 10 тысяч рублей.

Субъектами процедур банкротства могут выступать лица:

  1. Арбитражные управляющие люди, которые были специально назначены судом.
  2. Кредиторы и люди, которые давал взаймы финансы возможному банкроту.
  3. Внешние управляющие лица.
  4. Наблюдатели за счетами и имуществом.
  5. Компания или люди, которые имеют к возможному банкроту свой личный интерес.

Банкротство и последствия?

Процедура банкротства не является приятной процедурой. Последствия банкротства проявляются во всех аспектах организации или же лиц.

  • В первую очередь последствия коснуться имущества, которое было приобретено при работе организации.
  • Люди, работники организации ни в каком плане не страдают от банкротства в том случае, если не было найдено нарушений.
  • Если суд все такие вынес вердикт об объявлении организации банкротом, то после этого будет следующее.
  1. На место всех руководящих людей назначается управляющий из арбитражного суда. Он занимается выплатами долга.
  2. К сумме долго больше не будут прибавляться пени.
  3. Факт взимания финансов в организации прекращает свое существование.
  4. Если на имущества были наложены аресты, то они снимаются.
  5. Сведения о том, что организация – банкрот, больше не тайна и известна людям.
  6. Выплачиваются долги по налогам.
  7. Сведения об организации удаляются из единой базы.
  1. У организации ведь осталось имущество, которое нужно как-то реализовать.
  2. Если суд постановил, что лица все-таки является банкротом, то ему лишают права на занятие коммерческой деятельностью на один год.
  3. Банкрот все равно будет выплачивать свои долги, но уже имея гражданское лицо.
  4. Люди, занимающиеся индивидуальным предпринимательством, за него будут нести ответственность своим личным имуществом и деньгами.
  5. Самое неприятное последствие, которое может ждать банкрота – это уголовная ответственность, если выяснятся факты, указывающие на фиктивное банкротство.
  6. За выявленные нарушения в счетах и ведении бизнеса тоже предусматривается ответственность.
  7. Поэтому, прежде чем обращаться в арбитражный суд, необходимо испробовать все варианты оздоровления бизнеса и погашения долгов.
Читайте также:  Есть ли задолженность по кредитам: как узнать, проверить кредитный долг физических лиц, где посмотреть сумму долга, проверка

Имущество банкротов и должников: продажа, как купить, процедура реализации, где распродают

Реализация имущества при банкротстве?

Как бы ни хотелось, но долги выплачивать придется. Для этих целей у банкрота денег, конечно же, нет. Поэтому единственным вариантом получения денег выступает реализация имущества организации, а именно, продажи.

По поводу продажи имущества суд имеет права проводить аукционы и торги, оценивать специалистами состояние и цены имущества.

Технику и мебель в плохом состоянии не приписывают к имуществу, потому что их сложно продать. Если же вещь из продаваемого имущество оценивается менее 10.000 рублей, то ее вычеркивают из списка имущества, потому что она не принесет особо значительной суммы.

  • Реализация имущества считается недействительным процессом, если она проводится не назначенным для этого управляющим лицом.
  • Цель процедуры реализации имущества заключается в удовлетворении требований кредиторов.
  • Реализация имущества продолжатся ровно полгода, но может быть продлена еще на полгода.

Какое имущество будет реализовано?

В случае банкротства в обязательном порядке судом будет реализовано:

  • Вся имеющаяся недвижимость. Квартиры, дачи, загородные дома, земельные участки.
  • Любые предметы роскоши, которые оцениваются более ста тысяч рублей. Сюда будут относиться драгоценные металлы, драгоценности, предмет транспорта.
  • Оборудования, материал помещения.
  • Техника, кроме той, которая необходима человеку для жизни.

Что нельзя продавать из имущества?

Есть также вещи, которые суд не имеет право реализовывать. К ним относятся:

  1. Собственное место проживания, где банкрот живет вместе со своей семьей. Но данное имущества может быть изъято, если оно было взять в кредит или ипотеку.
  2. Деньги, продукты, которые по цене не переходят черту финансов прожиточного минимума в РФ.
  3. Вещи, не относящиеся к предметам роскоши. Вещи для гигиены.
  4. Вещи по работе должника, если они не выходят на сумму до ста МРОТ.
  5. Награды, призы, кубки.
  6. Сельскохозяйственные помещения, не использующиеся для предпринимательской деятельности.
  7. Ресурсы для засевания территорий.
  8. Транспорт инвалидов.
  9. Необходимая техника для готовки еды.

Если какая-то из вещей будет стоить менее 10.000 тысяч рублей, то она не подлежит продаже.

Если же проблема банкротства затрагивает область индивидуальных предпринимателей, то в этом случае продаже подлежит имущество даже вместе нажитое должником со своей супругой. В этом случае супруга тоже может принимать участие в этом процессе. Здесь сумма за имущество будет делиться пополам.

Например, реализовали машину ценой в 1.000.000 рублей. Супруга получит законные 500.000 рублей и должник, являющийся ее супругом, получит точно такую же сумму.

Только супруга может тратить эти деньки по своему личному желанию, а деньги супруга уйдут на погашение хотя бы части долга перед кредиторами.

Имущество банкротов и должников: продажа, как купить, процедура реализации, где распродают

Кто реализовывается имущество? Как проходит продажа?

Реализация имущества проходит в несколько этапов по процессам:

  1. В первую очередь проводится осмотр и дается оценка стоимости и состояния всего имущества. Специально нанятый для этого человек занимается оценкой.
  2. Далее составляется список из имущества, которое принадлежит продаже. В списке будут указаны так же сроки и цена продажи. Данный документ будет находиться в суде.
  3. Процесс реализации товара может быть с разным исходом. Законодательство разрешает выставлять имущество на торги и аукционы. Открытые торги делают для продажи драгоценных вещей, которые стоят около 100.000 рублей, и для любой недвижимости.
  4. Возникают случаи, когда все возможное имущество уже продано, но средств для погашения долгов все равно не хватает. В этом случае считается, что должник сделал все, что мог, и теперь ему неоткуда брать деньги. Долги с него не списываются, а переходят к нему уже на уровне физического лица.

А если говорить в общем виде, то этапов 3, в общей сумме они длятся 6 месяцев:

  • Подготовка. Обычно проходить от 10 до 60 дней. Она заключается в факте подачи заявления в суд. Пред этим нужно собрать нужные статистики, анализы, документацию. Следующим шагом будет стратегия. Человеку нужно продумать, как он сможет оценить свои риски и минимизировать их. Далее будут проводиться нужные досудебные процедуры. Уже после них только заявление будет составлено и подано в арбитражный суд.
  • Наблюдение. Это самый долгий процесс, который может длиться от 3 до 5 месяцев. На этом этапе узнают все долги лица и сообщают кредитором о возможном банкротстве. Далее составляют перечень имущества, которое имеется в распоряжении вероятного будущего банкрота. Суд будет проверять финансовое состояние лица в целом и следить за финансовыми операциями всех счетов. Это необходимо, чтобы избежать фиктивного намеренного банкротства. Проводится первое собрание кредитора, на котором говорится обо всех действиях, проходящих по счетам в банке. Именно на этом этапе лицо уже официально признается банкротом и лишается своей лицензии.
  • Конкурсное производство. Сюда сходит закрытие всех существующих долгов у лица и прекращение обязательств компании или лица. Если речь идет не о компании и не о ценном имуществе, то здесь обходятся без специально назначенного для этого лица. На этом этапе уже осуществляется процесс реализации ценного имущества путем его продажи через торги и аукционы. Также анализируются все сделки и договоры должника, если есть долги, то они покрываются. Происходит погашение долгов перед кредиторами. И только после это составляется документ и отчет по банкротству.

Существует несколько форм продажи имущества. Во-первых, торги в виде аукциона. В этом случае организаторы вправе завысить цену имущества от реальной цены до 10%.Могут проводиться и закрытые торги. Там выставляется имущество, которое ограничено оборотом. В таких торгах участвуют только лица, имеющие на это разрешение.

Во-вторых, проводятся конкурсы. Они проводятся для вещей особой важности – памятников культуры. Приобретая такой товар, покупатель берет на себя обязанность по уходу и сохранению за ним.

Процесс продажи заверяется в договоре. Его заключает арбитражное управляющее лицо с покупателем имущества. После заключения договора в течение одного месяца – 30 дней покупатель должен оплатить имущество.

Чаще всего площадки, на которых проходят торги, не требуют денег за аренду. Но если такое требование выставляется, то цена аренды делится по частям и добавляется процентами к каждому товару.

Какие ограничения преследую должника?

Очевидно, что главным ограничением для должника будет выступать отсутствие права на распоряжение своим имуществом, а именно:

  1. Нельзя проводить сделки по поводу продаваемого имущества.
  2. Не имеет права задействовать недвижимость.
  3. Нельзя открывать счета в банке и проводить по ним операции с финансами.
  4. В нашем случае акционерного общества человек не имеет права присутствовать на собраниях, за него это выполняет управляющее лицо.
  5. Возможен запрет на выезд за границу на какое-то время.

В течение одного дня после объявления реализации имущества должник должен предоставить в распоряжение арбитражному управляющему лицу все финансовые карты. Он, в свою очередь, переведет с них деньги на общий главный счет должника, из которого и будут взиматься долги.

Кредиторы и долги банкрота? Долги, по закону от которых должник не может избавиться?

Некоторые считают, что объявив себя банкротами, они избавятся от всех долгов, которые накопили за время своей предпринимательской деятельности. На самом деле, это далеко не так. Есть ряд долгов, которые переходят в долги уже физического лица после банкротства. К ним относятся:

  • Размер финансов взимания за причинение ущерба здоровью, жизни, имуществу.
  • Долги по выплатам заработной платы, выходных пособий.
  • Компенсация морального вреда.
  • Долги, возникшие в ходе процедуры банкротства.

Чаще всего, что долги по коммунальным услугам, государственные налоги и долги в банке будущий банкрот все же должен выплатить.

Если же суд признает, что лицо объявляет себя фиктивным банкротом, что делается с целью закрытия долгов, то он все же будет их выплачивать. Также лицо обязано выплатить доги, если они возникли в результате мошеннических афер или умышленного отклонения от погашения долгов.

Какие меры могут применяться к должнику, признанному банкротом?

Меры, которые применяют к банкротам, называют санациями.

В первую очередь, применяется профилактическая мера. Она проводится по инициативе лиц, участвующих в организации.

  1. Также проводится досудебная санация, которая основывается на решении арбитражного суда.
  2. Арбитражная санация заключается в четком надзоре за выполнением законодательства РФ.
  3. Все меры можно разделить на две категории:

Пессимистические меры – меры, приводящие к полной ликвидации предприятия.

  1. Ликвидация добровольного характера. В этом случае ликвидация предприятия происходит без участия суда. Участники и кредиторы заключает договор.
  2. Конкурсное производство – реализация имущества банкрота с целью погашения долгов по кредитам.

Оптимистические меры является полной противоположностью. Они направлены на выведение предприятия из трудной ситуации и на его улучшение.

  1. Наблюдение. Сюда входит анализ всех финансов и имущества.
  2. Оздоровление. Этим термином называют процедуры до суда. Такая мера направлена полностью на восстановление платежеспособности возможного банкрота.

Область банкротства регулируется Федеральным Законом Российской Федерации «О несостоятельности (банкротстве)». Закон имеет 12 глав и 233 статьи. В первой главе мы сталкиваемся с главными понятиями и положениями факта банкротства. Во второй главе статьях 30-31 говориться о мерах, которые могу применяться к лицам и организациям, объявившим себя банкротами.

Глава третья сообщает о полном порядке разбирательства дела в арбитражном суде. В статье 139 имеется порядок, по которому будет продаваться имущество банкрота. По статье 148 получается, что на все имущество, которое не получилось реализовать на торгах, имеет право кредитор.

Если же кредиторы отказываются от этого имущества, то оно переходит в собственность администрации города.

Если касаться фиктивного банкротства, то за него налагается самая серьезная юридическая ответственность – лишение свободы, потому что это преступление.

Эту проблему регулирует Уголовный кодекс Российской Федерации, а именно, статья 197. В ней подробно рассказывается о самом определении фиктивного банкротства и о наказании за него.

Уголовное наказание заключается в полном лишении свободы до 6 лет и штрафом.

  • Важно! По всем вопросам при банкростве, если не знаете, что делать и куда обращаться:
  • Звоните 8-800-777-32-63.
  • Или можете задать вопрос в любом сплывающем окне, для того, что бы юрист по вашему вопросу смог Вам максимально быстро ответить и проконсультировать.
  • Юристы по банкротству, и адвокаты, кто зарегистрирован на Российском Юридическом Портале, постараются Вам помочь с практической точки зрения в сложившемся вопросе и проконсультируют Вас по всем интересующим вопросам.

продается имущество банкротов основания порядок продажи имущества банкротства организации

Источник: https://jur24pro.ru/populyarnye-temy/banki-vklady-kredity-kollektory-bankrotstvo/kak-prodaetsya-imushchestvo-bankrotov-osnovaniya-i-poryadok-prodazhi/

Как купить имущество должников с выгодой и без рисков для себя?

Содержание:

Купить имущество должников можно на порядок дешевле его рыночной стоимости.Для этого нужно знать: где и каким образом происходит реализация имущества должников. Скажем честно, большинство людей даже не знают о такой возможности. Ведь реализация имущества банкротов связана со сложными юридическими процедурами.В статье расскажем, какие могут возникнуть риски и раскроем способы их минимизации.

Читайте также:  Кредит для лпх в россельхозбанке: условия и как получить

Немного понятной теории

Реализация имущества должников – это стадия процесса банкротства юридического лица или гражданина. В состав имущества входит вся собственность должника, которую можно обратить к взысканию. Кроме необходимого минимума, чтобы должник не пошел по миру. Все полученные денежные средства в свою очередь погашают долги.  

Продажа имущества должников осуществляется на электронных площадках, где есть основная информация об имуществе. Выбрав понравившийся лот, нужно подать заявку для участия. По результату рассмотрения всех поданных заявок, объявляется победитель, который после оплаты полной стоимости лота получает в собственность товар.

Существует несколько стадий электронных торгов: первичные, вторичные и публичное предложение. Первые две стадии характеризуются ростом цены лота, а публичное предложение – существенным снижением цены.

Если Вы хотите узнать о нюансах участия в торгах по банкротству и научиться самостоятельно выкупать ликвидное имущество должников, то предлагаем Вам изучить наш практический онлайн-курс «Стань инвестором, купив свой первый лот».

Какое имущество банкротов продается?

На электронных площадках есть автомобили и квартиры, сельскохозяйственные участки и предприятия, художественные картины и акции.

Представим ситуацию, когда Коля решил купить себе новый автомобиль. Он узнал от друзей, что покупая имущество должников, можно сэкономить. Оформил себе ЭЦП, прошел регистрацию на торговой площадке, и увидел свою мечту – шикарный, белоснежный Ауди Q7, отличной комплектации, ровно за 1 миллион.

Это почти в два раза дешевле, чем на сайтах продажи автомобилей, а находится всего на расстоянии 400 километров. В информации о лоте посмотрел фотографии, проверил номер VIN через сайт ГИБДД: автомобиль «чистый».

Отправил заявку, оплатил задаток… Удача, выиграл! Радуясь своему достижению и выгодному приобретению, Коля поехал за своей мечтой.

На парковке его ждала иная картина: разобранный автомобиль. Оказывается, должник не хотел прощаться с любимым авто и оставил сюрприз новому владельцу. Попробуем же решить задачу Коли: как вернуть задаток и отказаться от такой сделки?

В данном случае исход дела зависит от всех обстоятельств. Была ли предоставлена возможность ознакомиться с состоянием автомобиля или Коля из-за сокращенных сроков подачи заявки, взял не глядя?

Законодатель предоставляет право оценить, в каком состоянии находится имущество должника, а на конкурсных управляющих возлагает обязанность предлагать ознакомиться с состоянием имущества. Коле необходимо доказать, что он предпринимал попытки связаться с управляющим. В этом случае он может рассчитывать на победу в суде, признание торгов недействительными и возврат задатка.

Бывают случаи, когда управляющий намеренно не подписывает договор купли-продажи, не возвращает задаток, не передает имущество банкрота победителю торгов и иными способами препятствует доведению сделки до конца.

 Имущество банкротов и должников: продажа, как купить, процедура реализации, где распродают

Как участвовать в процессе реализации имущества должников?

Для участия в торгах на электронных площадках необходимо иметь электронную цифровую подпись, которая подтвердит вашу личность на площадке и придаст юридическую значимость подписанному документу.

Затем необходимо пройти регистрацию на площадке, при этом процедура регистрации не имеет ничего общего с регистрацией в социальных сетях или в интернет-магазинах.

Заявитель, являющийся юридическим лицом, должен предоставить: выписку ЕГРЮЛ и копии учредительных документов, сведения об ИНН и ОГРН, доверенность, подтверждающую полномочия заявителя и контактные данные: адрес электронной почты, почтовый адрес и номера телефонов.

Заявитель-гражданин должен подать с заявлением документ, удостоверяющий личность, сведения об ИНН и контактные данные.

Заявления с приложением подаются в электронном виде и подписываются ЭЦП. По времени процедура регистрации занимает до пяти дней. Однако за это время интересующий лот может быть продан или снят с торгов.

При этом если поданные на регистрацию документы не соответствуют требованиям, оператор площадки откажет в регистрации, и всю процедуру придется пройти заново.

Имущество банкротов и должников: продажа, как купить, процедура реализации, где распродают

Как правило, имущество банкротов продается ниже рыночной стоимости. Но перед тем как приобретать по якобы очень выгодной цене лот, следует проверить его на наличие обременений. Самые популярные способы проверки – через официальный сайт ГИБДД, а также реестр прав на недвижимое имущество. Но такие проверки не дадут гарантии, что интересующий лот будет без сюрпризов.

Автомобиль с виду может быть конфеткой, по факту – нужен капитальный ремонт двигателя, а ходовой требуется замена. Можно купить большую, красивую и светлую квартиру в престижном районе, но с зарегистрированными несовершеннолетними. На таких лотах спотыкаются часто, и судебная практика складывается не однозначно.

После определения лота, доскональной проверки, необходимо подать заявку и внести аванс. Определение победителя аукциона зависит от стадии, от количества участников, подающих заявки. Если это публичное предложение и в торгах участвуют несколько участников, то побеждает участник, предложивший максимальную цену. Если участники предложили одинаковую цену, то побеждает самая первая заявка.

Если заявитель выигрывает, необходимо оплатить полную стоимость, после чего подписать договор купли-продажи.

Важный момент! Исковая давность по признанию недействительным договора, заключенного на торгах по банкротству, составляет шесть месяцев с даты заключения договора. При этом в случае пропуска, срок восстановлению не подлежит.

Как инвестировать в имущество банкротов и избежать негативных последствий

Реализация имущества должников – сложный процесс, который не дает участвовать в электронных торгах всем желающим. Вступая в торги по банкротству, нужно понимать природу банкротства и его стадии.

Учитывая динамику развития законодательства в данной области, необходимо находиться в стадии обучения непрерывно. И помнить, что успешной формулы по инвестициям в имущество банкротов не существует.

В России созданы интересные условия для инвестирования в имущество банкротов. Одновременно это малое количество грамотных специалистов и широкий рынок. Купить имущество банкротов и перепродать по более выгодной цене – это легкие деньги.

Но цена ошибки при участии в торгах стоит дорого: товар не соответствует описанию или имеет неустранимые недостатки, имущество находится в обременении или в пользовании у третьих лиц.

Можно оказаться в еще более неудачной ситуации и попасться на мошенников, которые размещают чужие лоты на нескольких площадках.

Процесс по возврату оплаченной стоимости товара или признанию сделки недействительной может затянуться из-за отсутствия единой практики применения закона. Тогда потребуется сильный юрист, чтобы вернуть положение в исходное состояние.

Видеоблок о торгах по банкротству

Вебинар: стоит ли инвестировать в долги в 2019 году?

Задать вопрос

Комментарий Ивана Рыкова об инвестировании в торги по банкротству

Задать вопрос

Вебинар: Инвестиции в 2019 году или новые идеи для стабильного дохода

Задать вопрос

Наше предложение

Для выгодного приобретения имущества банкротов наша компания предлагает услугу отбора лотов по требованиям клиента. Мы изучаем торговые площадки и отправляем наиболее интересные предложения нашим клиентам.  

Мы можем сформировать перечень документов, необходимых для участия в электронных торгах.А чтобы сделка была безопасной, мы уточняем существенную информацию по лоту, осуществляем осмотр имущества и проверяем отсутствие обременений.

Если сложно найти общий язык с арбитражным управляющим, мы наладим с ним контакт и подадим заявку на участие в торгах за вас. Это избавляет от страха, что заявку на участие отклонят.

Реализация имущества должников является одним из направлений работы компании. Наши специалисты участвуют в продаже имущества должников, как на стороне инвесторов, так и на стороне банкротов. Для удобства мы предлагаем клиентам бесплатные консультации и возможность задать вопрос на сайте

Получить онлайн консультацию юриста

Источник: https://Rykov.group/stati/torgi-po-bankrotstvu/kak-kupit-imushchestvo-dolzhnikov-s-vygodoy-i-bez-riskov-dlya-sebya/

Торги по банкротству, как происходит продажа имущества банкротов

Реализация имущества гражданина-банкрота – процедура, которая вводится постановлением арбитражного суда при процедуре несостоятельности. Цель – посредством продажи имущества должника соразмерно удовлетворить требования кредиторов.

Наши клиенты на консультации часто задают вопрос: возможна ли реализация имущества, банкротство гражданина, если в собственности у гражданина ничего нет? Таких примеров предостаточно в судебной практике.

Подробно эта тема раскрыта в отдельной статье.

Банкротство физического лица проходит по установленному законодательством Российской Федерации регламенту. Обязательный порядок проведения процедуры предусматривает после признания гражданина несостоятельным введение в его отношении либо реструктуризации долгов, либо реализации имущества.

При процедуре реструктуризации кредиторы должны пойти на снижение процентов по кредитам должника, пересмотреть сроки их погашения. При этом консенсус необходимо достичь не только кредиторам и заемщику, но и займодателям между собой. План реструктуризации в банкротстве физлиц утверждается только при условии, что за него проголосуют все кредиторы.

Гендиректор НЦБ

Дмитрий Токарев

«Реструктуризация задолженности, как показывает практика, не привела ни к одному соглашению между кредиторами и должниками. Бесполезная процедура, затягивающая процесс, увеличивающая затраты банкрота. Целесообразнее сразу входить в реализацию имущества», — высказал мнение глава НЦБ Дмитрий Токарев.

Ответственность за проведение процедуры реализации имущества лежит на арбитражном управляющем, которого назначает суд в рамках первого заседания.

От вида имущества зависит, каким способом пройдет его реализация в ходе банкротства: торги это будут или публичное предложение. Реализация движимого имущества может проходить как публичное предложение, торги по продаже имущества банкротов обязательны для недвижимости.

  1. Руководствуясь в своей деятельности принципом разумности, арбитражный управляющий при стоимости имущества ниже 100 тысяч рублей вправе обратиться в суд с ходатайством провести прямую продажу такой собственности должника.

    Речь о размещении объявлений о продаже на открытых площадках, таких как Авито, ЦИАН. Оценку имущества в рамках банкротства физического лица делают арбитражные управляющие.

    Привлечение специалистов-оценщиков возможно, требует подтверждения судом такой необходимости, оплата дополнительных услуг ложится на должника.

  2. Продажа недвижимости связана с реализацией имущества банкротов на торгах. Порядок, сроки и способ реализации утверждается судом на основании предложений арбитражного управляющего. Он также является организатором торгов.

Торги при банкротстве проходят на электронной площадке. Здесь могут быть реализованы ценные бумаги, земельные участки, жилое имущество. Арбитражный управляющий покупает лот, представляет сведения об имуществе должника — цену и порядок участия в торговой площадке.

Для участия электронных торгах, физическим и юридическим лицам надо получить электронную подпись (ключ), идентифицирующую личность. Вместе с тем необходима регистрация на указанном лоте и внесение обязательной суммы. Размер варьируется в диапазоне 5-10% от суммы продаваемого имущества. Средства взимаются для подтверждения финансовой состоятельности гражданина.

Если он будет признан победителем, но при этом не сможет внести всю сумму в течение 30 дней, те финансы будут включены в конкурсную массу.

Гендиректор НЦБ

Дмитрий Токарев

«На аукционе по продаже имущества банкротов и должников участвует небольшое количество лиц. Связано это с низкой осведомленностью граждан о существовании подобной возможности. В России действует около 70 таких площадок. Неплохие отзывы о проведении торгов по банкротству, например, относительно площадки МЭТС», — пояснил гендиректор НЦБ Дмитрий Токарев.

  1. Начальная цена устанавливается арбитражным управляющим и соответствует рыночной стоимости имущества.

  2. Если лот не продается в течение месяца, назначаются повторные торги. На второй ступени проведения торгов цена снижается на 5-10%.

  3. Публичными торгами называется третий этап реализации имущества. В его начале цена снова устанавливается на уровне рыночной стоимости. Но каждые несколько дней стоимость падает до достижения 50% от первоначальной суммы.

Уведомления и другая информация, связанная с реализацией имущества должника, публикуется на сайте Единого федерального реестра сведений о банкротстве. Кроме «реестра сведений», публикации делаются и в газете «Коммерсант».

Процедура реализации имущества длится 6 месяцев. Заявки на участие в аукционе принимаются в течение месяца, на каждый из этапов торгов отводится по 30 дней. Между их проведением также выдерживается срок в месяц. 

Победитель торгов переводит оставшиеся 90-95% средств, арбитражный управляющий подписывает акт приема-передачи имущества от лица должника. Не реализованная в ходе третьих торгов недвижимость остается в собственности должника.

Вырученные от реализации имущества денежные средства идут на погашение задолженности перед кредиторами. В конкурсную массу для удовлетворения кредиторских требований также направляются финансы, истребованные по дебиторской задолженности. Речь о долгах третьих лиц перед банкротящимся гражданином.  

Читайте также:  Карта аэрофлот бонус: как получить, привилегии и преимущества

Реализация арестованного имущества должника

Исполнительное производство по делу должника, как правило, прекращается до вхождения в реализацию арестованного имущества через торги по банкротству.

Если арест имущества наложен судебными приставами, ограничения снимаются автоматически после уведомления службы о признании гражданина банкротом. С арестованного имущества по решению суда снятие ограничений проходит по ходатайству арбитражного управляющего. Суд назначает заседание, на котором и выносится определение о снятии ареста. Решение суда направляется в регистрационную палату.

Гендиректор НЦБ

Дмитрий Токарев

«Регистрационная палата пока не разработала механизм, не позволяющий гражданину проводить сделки с имуществом в период банкротства. Поэтому арбитражный управляющий не всегда при реализации арестованного имущества должника снимает ограничения.

Зачастую аресты снимаются уже после продажи имущества. Особенно это актуально при реализации квартир.

В целом порядок продажи арестованного имущества с торгов по банкротству проходит по общей схеме», — прокомментировал руководитель НЦБ Дмитрий Токарев.

В ходе банкротства нельзя реализовывать единственное жилье должника. Однако на залоговое имущество это правило не распространяется. Реализация залогового арестованного имущества проходит по описанному выше порядку.

С подробным описанием проведения процедуры банкротства ипотечных заемщиков предлагаем ознакомиться в соответствующем материале.

Гендиректор НЦБ

Дмитрий Токарев

«За годы практики проведения банкротства физических лиц мы выработали ряд способов сохранения имущества в собственности должника. Зачастую наши клиенты пользуются возможностью выкупить свое имущество.

Делается это через третьих лиц, при этом  по цене, которая вдвое ниже рыночной, — отметил руководитель Национального центра банкротств Дмитрий Токарев.

— На личном приеме мы изучим случай и подберем оптимальный способ решения вопроса».

Источник: https://bankrotstvo-476.ru/torgi-po-bankrotstvu/

Когда применяется реализация имущества при банкротстве физического лица

При проведении банкротства физического лица обычно реализуется принадлежащее ему имущество для того, чтобы максимально удовлетворить требования кредитора. В законодательстве строго обговорено, что может быть конфисковано, а что остается у банкрота.

Когда продажи имущества не избежать

Банкротство – это непросто списание долгов. При инициализации данной процедуры удовлетворение требований кредиторов становится приоритетной задачей. Неспроста при подаче иска о несостоятельности одним из наиболее важных аспектов становится реестр кредиторов с указанием параметров предоставленной ссуды и накопившихся обязательств.

В соответствии с настоящим федеральным законом применяются такие способы расчета с кредиторами как:

  • отчуждаются в их пользу средства, находящиеся на дебетовых картах и расчетных счетах;
  • реализуются ценные бумаги – акции, облигации, паи, доли в ООО и т.д.;
  • распродается физическое имущество должника.

Таким образом, реализация имущества осуществляется в последнюю очередь, если других активов в собственности плательщика больше нет. Имущество реализуется на торгах, а стоимость от реализованного имущества идет на погашение долгов.

Порядок и правила проведения реализации принадлежащего должнику имущества при банкротстве физического лица установлены федеральным законодательством. Строго оговорено, что может быть изъято, а что остается.

Алгоритм продажи собственности должника

Реализация вещей и активов банкрота производится в виде торгов. Ответственным за «распродажу» является финансовый управляющий. Именно он утверждает порядок проведения аукциона и определяет, какая собственность будет реализована в первую очередь.

Но управляющий не может произвольно определять продажную цену имущества должника, цену указывает суд на основании отчета независимого оценщика.

Также существуют законодательные требования к размеру начальной продажной цены, так в соответствии с положением подп.4 п.2 ст.

54 Закона об ипотеке, если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной 80% рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Если говорить непосредственно о реализации залогового имущества, то здесь ситуация несколько иная:

  • собственность передается кредитору, в пользу которого оно обременено;
  • кредитор проводит продажу залога через торги и удерживает сумму, равную остатку долга плюс проценты и штрафы;
  • остаток средств передается финансовому управляющему;
  • управляющий из этих денег удовлетворяет требования остальных кредиторов.

Поэтому для тех, кто требует деньги с должника, становится важным подача заявления в адрес финуправляющего – при наличии официального запроса тот устанавливает очередность выплат согласно требованиям ст 134 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве»). В случае признания заявления необоснованным он отклоняет требования кредитора.

Этапы продажи

Непосредственно реализация имущества физлица при банкротстве подразделяется на несколько этапов:

  • признание заемщика банкротом в суде (т.е. нет вариантов реструктуризации долга или заключения мирового соглашения);
  • уточнение реестра кредиторов – это могут быть государственные органы в лице ФНС, ПФР и других ведомств, поставщики услуг (связь, интернет и т.д.), коммерческие структуры (банки, МФО, КПК и т.д.), частные лица;
  • составление списка предметов, доступных для реализации, с сохранением данных в соответствии с политикой конфиденциальности;
  • проверка всех сделок должника за предшествующие 3 года, при сомнительных сделках – их опротестование;
  • проведение оценки залогового имущества при банкротстве и определение порядка удовлетворения требований владельцев закладных;
  • организация торгов;
  • передача в пользу кредиторов вырученных средств от реализации имущества гражданина в порядке очереди либо пропорционально;
  • признание остальных долгов безнадежными и их списание.

Финансовый управляющий обращается на специализированные площадки (витрины залогового имущества), где и выставляет лот на продажу. Торги проводятся в открытую по принципу повышения ставки. Тот, кто даст наибольшую цену, тот и выигрывает.

Данный этап реализации имущества наиболее длительный и самый болезненный для должника. Отчужденной собственностью он уже не может пользоваться, но при этом зачастую лишен возможности приобрести другое взамен утраченного и вынужден обходиться тем, что есть.

Срок реализации имущества физических лиц

Сама процедура банкротства обычно длится от 3 месяцев до года, включая «распродажу». Наличие имущества, которое подлежит реализации, увеличивает продолжительность процесса. Чем больше реестр, тем дольше придется ждать окончательной реализации всех вещей, транспортных средств и недвижимости.

Закон устанавливает стандартный срок для проведения реализации имущества физического лица – 6 месяцев.

Если за это время лот не удалось продать, то вся изъятая собственность возвращается должнику. Оно не может быть выставлено на аукцион повторно.

На что нужно обратить особое внимание

В первую очередь при проведении продажи собственности гражданина отчуждается имущество, принадлежащее ему полностью, например:

  • бытовая техника;
  • дорогая одежда;
  • предметы роскоши;
  • ценные бумаги;
  • автотранспорт;
  • недвижимость.

Чтобы удовлетворить требования максимального числа кредиторов, то при проведении процедуры несостоятельности граждан сначала подлежит реализации самое дорогое, что есть у должника – обычно это квартира или какой-либо транспорт.

Если жилье или авто находятся в долевой собственности, то оно всё равно изымается. После реализации остальным совладельцам выплачивается денежная компенсация с учетом доли, которой они владели.

Например, квартира разделена пополам между двумя собственниками. Один из них становится банкротом, и жилье продается на аукционе за 2 млн рублей. Второй собственник получит свою денежную долю в 1 млн рублей, а 1 млн рублей банкрота будет распределен между его кредиторами.

Что при банкротстве не продается

Продаже при банкротстве не подлежит следующее имущество:

  • одежда и обувь (исключение – роскошь наподобие шуб и дубленок);
  • все детские вещи, игрушки, книги, одежда и т.д.;
  • предметы быта, необходимые для осуществления личной гигиены;
  • лекарства и продукты питания;
  • инструмент, который был куплен для осуществления профессиональной деятельности;
  • оборудование, необходимое для передвижения инвалида или ухаживания за ним;
  • семена и рассада;
  • домашние и сельхоз животные;
  • предметы интерьера, встроенная мебель и техника;
  • оборудование, необходимое для приготовления пищи, а также топливо, нужное для готовки и обогрева.

Не будут конфискованы личные награды, памятные знаки, кубки, медали и т.д., а также предметы, после продажи которых не удастся выручить крупные суммы (обычно на реализацию берется всё дороже 10 тысяч рублей, прочее остается у банкрота).

Можно провести с управляющим переговоры, чтобы заключить сделку, какое имущество будет продано в первую очередь, а какое – если вырученных средств не хватит для оплаты долгов. Так удастся уберечь нужные предметы.

Совсем без ничего должник не останется, но лучшим входом, чтобы не терять свое кровно нажитое, является реструктуризация задолженности. При ее проведении в худшем варианте должник потеряет залог, но остальное имущество останется за ним.

Судьба единственного жилья

Возможность утраты единственного жилье при банкротстве – пожалуй, самая страшная угроза для должника. На самом деле, если неплательщик обладает только одним объектом недвижимости, то его не конфискуют – право человека на жилище закреплено в Конституции. Даже если банкрот владеет имуществом на правах сособственника, то и в этом случае остается его владельцем.

Другое дело, если он обладает долей в нескольких жилых объектах. Например, ему принадлежит квартира полностью и еще доля в 1/4 у родственников (например, в родительской квартире). Только в случае наличия другой недвижимости его собственное жилье будет изъято, а средства пойдут в уплату долга. Остаток средств будет возвращен.

Если же квартира оказалась заложенной, то она будет конфискована и передана залогодержателю в любом случае. Даже если она единственная – при залоге физлиц права кредитора оказываются выше.

Взамен должнику будет предложено жилье на правах социальной аренды. Или же он сможет купить новую квартиру на остаток средств от реализации прочего имущества.

Если никакого имущества нет

Наименее желаемый для кредиторов вариант банкротства, но он тоже имеет место быть. В этом случае управляющий в любом случае попытается изыскать какие-то активы или собственность у должника, чтобы покрыть хотя бы судебные расходы и стоимость банкротства.

Заявитель без имущества в соответствии с законом о банкротстве может ходатайствовать об отсрочке платежа. Если суд удовлетворит заявление, то оплатить все необходимые расходы, а именно госпошлину в размере 300 рублей и депозит в адрес суда на 25000 рублей, можно будет позднее.

Сроки банкротства при отсутствии у должника имущества максимально сжатые, так как отсутствует этап с проведением аукциона.

Что будет с долей супруга

Лиц, которые решили подавать на банкротство, интересует, пострадает ли собственность супруга при реализации имущества по причине банкротства физического лица. Тут всё зависит от нюансов:

  • если у семьи только одно жилье, то оно не пострадает
  • при долевой собственности жилье будет конфисковано полностью, но жене / мужу банкротящегося лица будет возвращен денежный эквивалент доли;
  • при совместном обладании сначала жилье надо будет разделить, заключив брачный договор или обратившись к нотариусу за разделом имущества.

Следует учесть, что суд может счесть сделку фиктивной, если, к примеру, банкроту было выделена всего 1/10 часть квартиры.

Наличие детей в собственности не влияет на проведение процедуры банкротства. Доля супругов и детей будет отделена, доля банкрота уйдет на погашение долгов, остальные собственники получат денежную выплату.

В случае если квартира взята в ипотеку, она будет изъята банком и продана, после чего кредитор заберет свои деньги. Если какие-то средства останутся, то супруги получат выплату, эквивалентную их долям. Средств банкрота будут арестованы и будут потрачены на погашение его прочих обязательств.

Завершение процедуры

Банкротство гражданина завершается после реализации имущества и полным либо частичным погашением долгов перед кредиторами. Финуправляющий от имени плательщика выплачивает им средства в порядке очереди.

Остальные обязательства признаются безнадежными и просто списываются. При этом не могут быть «прощены» задолженности:

  • по алиментам;
  • по компенсациям, назначенным судом, а именно: возмещение морального ущерба и вреда здоровью;
  • по зарплате перед работниками.

Кроме того, в завершении процедуры признания физлица банкротом финансовый управляющий получает свое вознаграждение – депозит в 25 тысяч рублей, ранее внесенный на счет суда, и 7% от стоимости реализованного имущества.

Таким образом, банкротство физлица неизменно заканчивается реализацией принадлежащего ему имущества.

Законом четко оговорено, что именно может быть продано – в основном на «распродажу» отправляются недвижимость, транспорт, дорогая одежда, бытовая техника.

Но предметы, необходимые для осуществления жизнедеятельности, останутся у заемщика. Если у банкрота в собственности одно жилье, то оно останется у него, если только не находится в залоге.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5b54304267efea00a91e0fdd/5bf28509a76bb400aefdeb98

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector