Ипотека в втб: условия и порядок оформления ипотечного кредитования в банке

Большинство граждан России не имеют возможности самостоятельно накопить средства на покупку собственного жилья. Оптимальным вариантом в таком случае является покупка квартиры в ипотеку. Пошаговая инструкция 2019 для банка ВТБ изложена в этой статье.

Условия ипотечного кредитования ВТБ

Банк ВТБ является крупнейшим российским банком, который имеет большую базу клиентов из разных регионов страны. Потенциальных заемщиков привлекают выгодные условия ипотеки, а именно лояльные процентные ставки и длительный срок кредитования.

Ипотека в ВТБ: условия и порядок оформления ипотечного кредитования в банке

В 2019 году ипотека в ВТБ стала еще доступней. Банк ввел ряд изменений касаемо выдачи целевого займа. Главное из них — это снижение минимальной процентной ставки, которая теперь составляет 9,5%. Реформации также коснулись и срока кредитования, согласно им заемщик может выплачивать кредит на протяжении 50 лет.

ВТБ разработал для своих клиентов несколько ипотечных программ. Каждый заемщик может выбрать для себя наиболее оптимальный вариант ипотеки исходя из своих возможностей. Купить жилье можно в долю, то есть оформить общую собственность, например, с близким родственником.

Название ипотечной программыГодовой процентРазмер первоначального платежаСумма займаОбъект недвижимостиСрок кредитования
Покупка готового жилья 0.131 0.15 От 1,5 миллиона до 90 миллионов рублей Квартира со вторичного рынка недвижимости, комната в коммуналке (комната должна быть в хорошем, жилом состоянии) Срок до 30 лет
Квартира в новостройке 0.131 0.15 От 1,5 миллиона до 90 миллионов рублей Квартира с первичного рынка недвижимости Срок до 30 лет
Залоговое имущество 0.12 0.2 От 1,5 миллиона до 90 миллионов рублей Вторичка или новостройка, которые находятся в залоге у банка Срок до 30 лет
Ипотека для военных 0.125 0.2 До 1,93 миллиона рублей Жилье как с первичного, так и со вторичного рынка недвижимости Срок до 14 лет
Победа над формальностями 0.141 0.4 От 1,5 миллиона до 30 миллионов рублей Жилье в строящемся или готовом здании Срок до 20 лет
Молодая семья 0.11 0.1 От500 тысяч рублей до 8 миллионов рублей Новострой, который входит в список государственной корпорации «Росстрой» От 5 до 30 лет
Рефинансирование 0.107 Не требуется От 1,5 миллиона до 90 миллионов рублей Недвижимость первичного или вторичного рынка, взятая в ипотеку у другого кредитора Срок до 50 лет

При этом сегодня есть возможность не вносить первый взнос. Но она доступна только корпоративным и зарплатным клиентам, а также участникам государственных программ.

Ипотечный калькулятор

Порядок оформления ипотеки

Чтобы оформить ипотеку, заемщик должен пройти несколько последовательных этапов и важных ступеней, каждые из которых являются обязательными. Оформление ипотеки в ВТБ предполагает под собой сбор различной документации, поиск подходящего жилья и, наконец, заключение договора.

Ипотека в ВТБ: условия и порядок оформления ипотечного кредитования в банке

Первый этап: подача заявки

После того, как заемщик определился с наиболее оптимальной программой по ипотеке, он должен предоставить в отделение ВТБ полный перечень запрашиваемых документов и написать соответствующую заявку (это могут быть паспорт, справка о доходах, диплом об образовании). Банк на протяжении 3-х дней принимает решение касаемо целесообразности предоставления кредита, оценивая платежеспособность и надежность клиента, после чего кредитный специалист в телефонном режиме сообщает ему ответ.

Второй этап: поиск недвижимости

После одобрения заявки можно переходить ко второму этапу оформления ипотеки — поиску жилья, при этом заемщик должен уложиться в два месяца. Приобретаемое жилье должно в полной мере соответствовать требованиям, которые выдвигает ВТБ.

В частности, иметь хороший ремонт, узаконенные перепланировки и необходимые инженерные коммуникации. Таким образом ВТБ пытается обезопасить себя от возможных финансовых рисков, ведь если заемщик окажется неплатежеспособным, можно быстро осуществить продажу недвижимости по рыночной стоимости.

Искать подходящую недвижимость можно как самостоятельно, так и с привлечением банка или риэлтера.

Третий этап: оценка недвижимости

Кредитор должен знать оценочную стоимость недвижимости для оформления ипотеки, так как сумма займа не должна превышать 85-100% от ее стоимости.

С этой целью заемщик должен вызвать независимого оценщика, услуги которого стоят денег. Порядок кредитования предусмотривает составления двух отчетов по оценке (один направляется в банк, второй остает ся у заемщика).

Стоимость услуг оценщика напрямую зависит от типа жилья и может варьироваться от 3 до 25 тысяч рублей.

Четвертый этап: страхование

К своим клиентам ВТБ выдвигает обязательное условие — страхование. Прграммы кредитования в этом случае будут более лояльными, так как финансовая организация может снизить процентную ставку по кредиту или отменить обязательность первоначального взноса.

Специалисты рекомендуют оформлять комплексное страхование, которое включает страхование приобретаемой недвижимости, собственной жизни и здоровья, а также титульное страхование.

При этом на данном этапе выдается страховой тариф — письмо, подтверждающее, что страховая компания готова оказать свои услуги, а страховка осуществляется после принятия окончательного решения банком, но до подписания ипотечного договора.

Ипотека в ВТБ: условия и порядок оформления ипотечного кредитования в банке

Пятый этап: принятие окончательного решения

На данном этапе клиент должен отнести в банк полный пакет документов. В него входят личные бумаги, документы на приобретаемую недвижимость, а также страховой тариф. В течение 3-7 дней ВТБ вынесет свой окончательный вердикт и определит размер займа.

Шестой этап: заключение договора

В ВТБ возможны два вида ипотечных сделок. Наибольшее распространение получила сделка с использованием депозита. Клиент открывает счет в ВТБ, после чего подписывает кредитное соглашение и оформляет сделку купли-продажи. Банк выдает деньги, которые помещаются в ячейку.

После успешной регистрации сделки в Росреестре доступ к ячейке получает продавец недвижимости. Второй возможный вариант заключения сделки — это с использованием аккредитива, то есть перевода денежных средств на расчетный счет продавца и их блокировки.

Чтобы разблокировать средства, необходимо получить документы, подтверждающие право собственности в Россестре и отнести их в отделение ВТБ.

Риски при ипотечном кредитовании

Ипотека неразрывно связана с большими рисками для кредитной организации. Собственно, именно поэтому ВТБ настаивает на страховании недвижимости. Основными источниками рисков являются экономическая ситуация в стране, уровень жизни населения, внутренняя и внешняя политика государства, динамика роста цен на недвижимость и многое другое.

Все ипотечные риски можно разделить на три группы:

  • кредитный — риск неправомерных действий, как, например, уклонения заемщика от выполнения взятых на себя финансовых обязательств. Избежать его полностью практически невозможно. Чтобы максимально обезопасить себя ВТБ запрашивает большое количество документации, подтверждающей платежеспособность клиента;
  • процентный — риск возникновения убытков из-за превышения годовых ставок, которые выплачиваются финансовым организациям по заемным средствам, над ставками по предоставленным кредитам. Спрогнозировать возникновение процентного риска достаточно сложно;
  • ликвидный — риск изменения конъюнктуры рынка недвижимости, валютного курса, фондового рынка. Это те факторы, которые не может контролировать банк. Чтобы снизить риск банки должны разработать план мобилизации ресурсов с определением источников и затрат.

Ипотека в ВТБ: условия и порядок оформления ипотечного кредитования в банке

Требования к заемщикам

Банк ВТБ с целью обезопасить себя от финансовых потерь выдвигает ряд требований к заемщикам. Чтобы получить ипотеку необходимо в полной мере соответствовать им:

  • иметь российское гражданство и прописку в том регионе, где расположено отделение ВТБ;
  • иметь хотя бы минимальный трудовой стаж (от одного года), при этом на последнем месте работы заемщик должен проработать не меньше 6 месяцев;
  • иметь образование не ниже среднего;
  • возраст заемщика может варьироваться от 21 года до 60/65 лет для женщин и мужчин соответственно;
  • иметь хорошую кредитную историю, то есть на момент оформления ипотеки у заемщика не должно быть просроченных платежей перед другими финансовыми организациями.

Кроме того, очень важно, чтобы клиент был платежеспособным. Свою финансовую состоятельность он должен доказать соответствующими документами, к примеру справкой о доходах или выпиской с банковского счета.

Необходимые документы

В ВТБ для оформления ипотеки необходимо предоставить стандартный пакет первичных документов. В него входят следующие бумаги:

  • заявка на получение ипотечного кредита;
  • паспорт российского образца;
  • свидетельство о регистрации брака;
  • свидетельство о рождении детей;
  • документ об образовании;
  • другой документ, который подтверждает личность заемщика;
  • трудовой договор;
  • трудовая книжка;
  • справка с места работы о размере дохода;
  • справка, свидетельствующая о наличии дополнительных источников дохода.

Ипотека в ВТБ: условия и порядок оформления ипотечного кредитования в банке

Как уже говорилось выше, это стандартный набор бумаг. Но нужно быть готовым к тому, что в банке могут запросить и другую документацию. К примеру, свидетельство о праве собственности на недвижимость или выписку со счета заемщика.

После покупки ипотечного жилья в отделение ВТБ нужно предоставить вторичный пакет документов. В него входят правоустанавливающие документы (акт приемки-передачи, договор, чеки), технические документы, страховое письмо, ксерокопия паспорта продавца (если речь идет о жилье со вторичного рынка). При этом правоустанавливающая документация подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Плюсы и минусы ипотеки в ВТБ

Согласно статистическим данным, большинство россиян выбирают именно банк ВТБ для оформления ипотеки. Среди его главных преимуществ стоит отметить следующие:

  • большой выбор ипотечных программ для различных категорий граждан;
  • низкие процентные ставки;
  • длительный срок кредитования;
  • оперативное принятие решения по заявке;
  • возможность досрочного погашения займа.

Конечно, имеются и недостатки. Пожалуй, самый значительный из них — это жесткие требования к потенциальным заемщикам, которым могут соответствовать далеко не все. Также при отказе от страхования собственной жизни и здоровья, ставка по ипотеке возрастает на несколько процентов. После оформления ипотеки и заключения договора заемщик должен оплатить комиссию банку в несколько тысяч рублей.

[shortkod477-28-02-2019-11:54:50]

Каждый человек должен понимать, что приобретение ипотечной недвижимости — это тяжелое финансовое бремя. Причем сложности возникают уже на этапе ее оформления.

Так, необходимо собрать большое количество документов, найти недвижимость, которая в полной мере соответствует требованиям банка, провести ее оценку и застраховать от рисков. Это также влечет за собой дополнительные расходные операции.

 Зато в конце пути ждет достойная награда — купленное собственное жилье.

Источник: https://obankax.com/ipoteka/pokupka-kvartiry-poshagovaya-instruktsiya-2019-vtb.html

Условия и порядок оформления ипотеки на вторичном рынке недвижимости в ВТБ 24

Ипотека в ВТБ: условия и порядок оформления ипотечного кредитования в банке

Второе место в стране среди банковских организаций, предлагающих ипотеку, занимает банк ВТБ 24.

Давайте разберёмся с условиями кредитования для вторичного жилья.

Ипотечные программы на вторичном рынке

Ипотека в ВТБ: условия и порядок оформления ипотечного кредитования в банке

Среди них как комплексные предложения, так и уникальные ипотечные продукты.

Они отличаются требованиями, согласно которым ипотека может быть выдана конкретному лицу, объектом залога на вторичном рынке недвижимости или процедурой оформления.

Среди условий можно отметить разницу в процентных ставках, сроке кредитования, а также типом погашения задолженности по и потеке.

Видео по теме:

«Покупка готового жилья»

Ипотека в ВТБ: условия и порядок оформления ипотечного кредитования в банке

Отлично подходит для клиентов, которые пользуются услугами риэлтора.

Условия, которые устанавливаются для этой ипотечной программы, включают следующее:

  • Процентные ставки составляют от 13.5% годовых при условии, что заёмщик выполнил все дополнительные требования банка ВТБ 24, а именно является зарплатным клиентом и заключил договор страхования для всех предложенных рисков;
  • Доля первоначального взноса не может быть меньше, чем 20% от стоимости недвижимости, а для жителей некоторых определённых областей — не менее 30%;
  • Ипотека выдаётся в размере от 500 000 рублей до 60 000 000 рублей на срок от 1 до 30 лет;
  • Учитывая доход клиента, банк ВТБ 24 рассчитывает его так, чтобы при выплате ежемесячных погашений эта сумма не превышала 60% от его доходов, которые были заявлены при оформлении ипотеки.

«Залоговая недвижимость»

Ипотека в ВТБ: условия и порядок оформления ипотечного кредитования в банке

После того, как заёмщик в течение долгого времени не вносит ежемесячные платежи по ипотеке, объект залога может быть изъят банком ВТБ 24 по решению суда.

После этого такая недвижимость выставляется на публичные торги и может быть приобретена другими клиентами в ипотеку. Ее стоимость будет гораздо ниже, поскольку это контролируется реестром залогового имущества.

ВТБ 24 предлагает следующие условия для покупки в ипотеку объекта залоговой недвижимости банка:

  1. Стоимость устанавливается в зависимости от оценки и составляет не менее 625 000 рублей до 10 000 000 рублей;
  2. Первоначальный взнос устанавливается от 20% стоимости недвижимости, а для жителей некоторых регионов — от 30%;
  3. Процентные ставки при максимальном выполнении всех условий составят 12% годовых, а для тех, кто не заключил договор личного страхования на процент больше;
  4. При соответствии условиям возраста заёмщика ипотека может быть выдана на срок до 30 лет.

«Ипотека для военных»

Ипотека в ВТБ: условия и порядок оформления ипотечного кредитования в банке

Ипотеку для военных можно оформить после 3-х летнего участия в системе, и ее условия включают:

  • Возраст военного от 20 до 41 года;
  • Срок кредитования до 14 лет, при условии, что военный полностью погасит ипотечную задолженность до выхода на пенсию при достижении возраста 45 лет;
  • Сумма ипотеки составляет до 1 950 000 рублей так, чтобы она не превышала 80% стоимости квартиры;
  • Процентная ставка установлена на уровне 12.5% годовых, если военнослужащий полностью застраховал объект покупки и свою жизнь.
Читайте также:  База судебных приставов проверить задолженность: узнать долги фссп

Источник: https://ob-ipoteke.info/oformlenie/v-vtb-24-na-vtorichnoe-zhile

Условия ипотеки ВТБ 24 в 2020 году: требования к заемщику и процент

Приветствуем! Тема нашей встречи сегодня – это ипотека ВТБ 24 условия, тарифы, программы. Повышенный интерес к ипотеке объясняется просто: большинство россиян по экономическим причинам могут купить жилье только в кредит. И принимая решение взять ссуду, многие заемщики обращаются в банки из ТОП-5.

Такой выбор обоснован лучшими условиями и гарантиями безопасности, что немаловажно в период отзыва банковских лицензий. Мы расскажем о предложениях ВТБ 24, одного из основных игроков на рынке ипотечного кредитования. Читатели узнают об условиях ипотеки ВТБ 24 в 2020 году и особенностях кредитных программ.

Общие условия

Ипотека в ВТБ: условия и порядок оформления ипотечного кредитования в банке

Выдача жилищных займов для банков сопряжена с высокими рисками. Отсюда и бюрократические барьеры: требования к заемщику, обязательное страхование залога. Условия ипотечного кредитования ВТБ 24 позволяют клиентам с хорошим кредитным рейтингом получать конкурентные ставки и лояльные условия рассмотрения заявок. О требованиях к заемщикам мы расскажем отдельно, а здесь отметим ряд важных общих моментов:

  • виды жилищных ссуд от ВТБ 24 позволят купить жилье в новостройках и на вторичном рынке. Участники государственных программ, обладатели военных сертификатов и семейного капитала могут направить их на расчеты по ипотечным займам ВТБ 24;
  • процедура рассмотрения заявок стандартизирована. Необходимо заполнить анкету-заявление в офисе или онлайн. Заявление рассматривается в течение 4-5 дней, положительное решение действительно 122 дня: за это время нужно выбрать недвижимость и оформить сделку. Перечень документов приведен на сайте банка, он включает данные заемщика и информацию об объекте ипотеки. Жилье можно купить на территории РФ, независимо от места постоянной регистрации покупателя;
  • первоначальный капитал в большинстве программ составляет 20% стоимости выбранного объекта. При этом ипотека для военных и на новстртойку оформляется при 15% первого взноса, а для владельцев зарплатных карт доступны кредиты с 10% первого платежа.

Эти условия не распространяются на программу кредитования по двум документам, где первый взнос от 40%;

  • тарифы в банке ВТБ 24 в 2020 году  начинаются от 8,4% годовых. Но это базовые проценты, на окончательные условия ипотеки ВТБ 24 влияет вид кредита, статус заемщика;
  • залоговая недвижимость обязательно страхуется на весь период ипотечного кредитования. Страховки титула и жизни заемщика оформляются добровольно. Банк ВТБ 24 рекомендует оформить комплексное страхование и предлагает владельцам полисов пониженные тарифы на кредит;
  • досрочно погасить ипотечный кредит возможно без дополнительных комиссий и платежей по звонку в кол-центр;
  • ипотечный бонус: клиентам, оформившим ипотеку, доступны потребительские займы под 10,9% годовых.
  • Сумма – минимальная сумма займа от 600 000 рублей и до 60 млн. рублей.
  • Валюта – только рубли. Валютной ипотеки в ВТБ 24 нет.
  • Срок — до 30 лет.

24.11.2017 года снижены процентные ставки по основным ипотечным программам ВТБ 24. Теперь можно приобрести квартиру в новостройке и на вторичке от 8,4%, если оформлять ипотеку у партнеров ВТБ 24 и на квартиру от 65 кв.м.

Требования к заемщику

Ипотека в ВТБ: условия и порядок оформления ипотечного кредитования в банке

Стандартные требования всех кредиторов действуют и в ВТБ 24:

  • Возраст от 21 до 65 лет. Кредитуется только люди не достигшие официального пенсионного возраста.
  • Стаж на последнем месте от 6 мес, но в ряде случаев допускается и 3 месяца, если предоставлен заверенный трудовой договор в котором есть отметка, что испытательный срок пройден или его не было.
  • Гражданство РФ, но допускается ипотека на граждан стран СНГ по согласованию с банком, если они постоянно работают и легально проживают на территории РФ.
  • Хорошая кредитная история.

Заемщик должен представить полные сведения о своем финансовом положении. В обязательный перечень документов входят:

  • паспорт (копии паспортов предоставляют заемщик, созаемщики и поручители);
  • СНИЛС;
  • военный билет (для мужчин до 27 лет и для участников НИС);
  • трудовой контракт и справка о доходах 2НДФЛ. При отсутствии данной справки, банк примет подтверждение доходов в других формах;
  • свидетельство о браке и рождении детей. Эти документы обычно нужны при оформлении ипотеки с семейным сертификатом, но могут быть запрошены и в других случаях;
  • военный жилищный сертификат (только для участников НИС);
  • документы на приобретаемую недвижимость.
  • Заявление на ипотеку.

Кроме указанных справок, банк может запросить и другие сведения. Полный их перечень каждый клиент получает в ходе рассмотрения его заявки. Ознакомиться с документами для ипотеки в ВТБ 24 можно в следующем посте.

Нужно быть готовым к тщательной проверке предоставленной информации. Сотрудники службы безопасности могут позвонить по указанным в анкете телефонам работодателя, уточнить сведения о месте работы, стаже, должности и пр. Целью таких проверок является выявление ложной информации.

Зарплатники ВТБ 24 предоставляют только паспорт, СНИЛС и карту.

Как уже отмечалось выше, ипотека в ВТБ 24 одобряется клиентам с высоким кредитным рейтингом. Как оценивают заемщика и как попасть в «белый» список клиентов банка, мы расскажем подробнее:

  • оценка платежеспособности производится довольно просто: рассчитывается сумма доходов и расходов заемщика, определяется его возможность погашать кредит без ущерба семейного бюджета. Для этих целей требуется информация о работе клиента, составе семьи, наличии малолетних детей и иждивенцев. Как правило, допустимым уровнем кредитных обязательств к совокупному доходу считается 40%, но чем ниже этот показатель, тем выше рейтинг клиента;
  • наличие активов в собственности – это еще один положительный показатель, дающий определенные гарантии возврата кредита. Ликвидное имущество (квартиры, дачи, машины), счета в банках, акции и другие ценности дают преимущество при рассмотрении заявки, но практически не влияют на проценты по кредиту;
  • поручители и созаемщики при ипотечном кредитовании в ряде случаев являются обязательным условием. Например, при выдаче ипотеки с материнским сертификатом или по программе для молодых семей, созаемщиками выступают супруги. Поручительство по ипотеке требуется не всегда, но в некоторых ситуациях позволяет получить одобрение кредита;
  • статус клиента прямым образом влияет на условия кредитования. Например, для участников зарплатного проекта, в банке ВТБ 24 предложат займы по низким тарифам. Сотрудники компаний – корпоративных клиентов банка также получают определенные преференции. Военнослужащим, работникам бюджетной сферы могут оформить ссуды по специальным условиям;
  • кредитная история должна быть безупречной. Кроме этого, у клиента не должно быть судебных исков и просроченных долгов перед государственными и частными структурами. Эти требования к заемщику продиктованы желанием банка обезопасить сделку на начальных этапах.
  • ВТБ 24 не учитывает в расчет платежеспособности иждивенцев, что позволяет взять максимальную сумму ипотечного кредита.

Таким образом, стать желанным клиентом для ВТБ 24 могут граждане РФ с постоянной занятостью, стабильным доходом, имеющие имущество в собственности и определенный статус.

Ипотечные программы

Ипотека в ВТБ: условия и порядок оформления ипотечного кредитования в банке

Ипотека в банке ВТБ 24 интересна потенциальным заемщикам и владельцам жилищных ссуд: наряду с традиционными вариантами кредитования здесь есть рефинансирование займов.

Рассмотрим виды ипотеки ВТБ 24, действующие условия 2020 года:

Покупка жилья

Классический кредит на приобретение квартиры в новом доме или на вторичном рынке. Размер займа может составить от 600 тыс. рублей до 60 млн. рублей. Начальный уровень ставки 8,4% доступен клиентам с зарплатными картами и полисами комплексного страхования. Для заемщиков других категорий тариф больше.

Первый взнос 20%, но для лиц, получающих зарплаты на карты ВТБ 24 он составит 10% стоимости покупки, по новостройкам 15%. Ипотека может быть выдана на 30 лет, если позволит возраст получателя;

Больше метров меньше ставка

Жилищный займ для приобретения квартир площадью от 100 м2. Интересна эта ипотека ВТБ 24 условиями, базовый тариф составляет всего от 8,6% годовых. Максимальные параметры: размер ссуды до 60 млн. рублей, период кредитования до 30 лет.

Получатели должны иметь собственный капитал не менее 20% стоимости объекта и оформить полис комплексного страхования. Если приобретается помещение на вторичном рынке, требуются страховки: объекта, личная, титула на три года. Для новостроек нужно оформить личное страхование и полис на объект залога после сдачи дома в эксплуатацию;

Военная ипотека ВТБ 24

В 2020 году выдается в размере до 2,84 млн рублей, по тарифам от 8,8% годовых. Важно знать, что срок кредита по этой программе составляет 14 лет, но может быть уменьшен. По правилам военной ипотеки, предельный возраст заемщика должен быть не более 50 лет на момент возврата долга банку.

Ссуда выдается при наличии первого взноса в размере 15%. Это условие не критично для большинства участников НИС: они могут оформить займ при наличии на лицевом счете требуемой суммы. Но если стоимость выбранного жилья превышает установленный размер кредита, придется внести собственные средства;

Победа над формальностями

Ипотека ВТБ 24, условия которой позволят оперативно получить решение банка при минимуме документов. Отправив заявку и копии двух документов (паспорт и снился), через 24 часа можно узнать результат. По данной программе ипотеку можно взять даже безработному и в декрете, если знать определенные хитрости. Ставка по этому виду ссуды от 8,4% годовых.

К недостаткам программы можно отнести высокий первый взнос: требуется внести от 50% стоимости объекта и минимальный возраст заемщика от 25 лет.

Жителям Москвы и Санкт-Петербурга доступны займы до 30 млн. рублей,  а заемщикам  из других регионов можно оформить ссуду до 15 млн. рублей. Договор ипотеки заключается на срок до 20 лет;

Залоговая недвижимость

Программа, по которой приобретают жилье, находящееся в залоге и выставленное собственником на продажу. Условия банковского кредита довольно привлекательны: ставки от 9,4%, период до 30 лет, первоначальный платеж от 20%.

Но заемщикам нужно быть готовым к решению юридических вопросов: в приобретаемых квартирах могут проживать бывшие собственники, потребуется процедура выселения.

Рефинансирование

Рефинансирование ипотеки в ВТБ 24 позволит улучшить условия по действующим кредитам. ВТБ 24 предлагает рефинансировать ссуды до 30 млн. рублей, сроком до 30 лет.

Но при этом есть ограничения: размер выдаваемого займа не должен быть выше 90% от цены залоговой недвижимости.

Для клиентов, предоставивших два документа для заявки, займа одобряется не более чем на 50% оценочной стоимости залога.

Тариф фиксируется на весь срок кредита. Минимальную ставку 8,8% получат участники зарплатного проекта, оформившие комплексную страховку. При отсутствии полиса тариф повысят на 1%, а при упрощенном варианте рассмотрения заявки – еще на 0,5%.

Более детально ипотека ВТБ 24 в нюансах разобрана в отдельном посте.

Процентная ставка

Актуальные процентные ставки по ипотеке ВТБ 24 представлены в таблице:

ПрограммаСтавка, %Первый взнос, %Примечание
Строящееся жилье 8,4 10 Ставка 8,4% актуальна для первоначального взноса 50%. Если ПВ менее 20%, ставка увеличивается на 0,7 п.п.
Готовое жилье 8,4 10 Ставка 8,4% актуальна для первоначального взноса 50%. Если ПВ менее 20%, ставка увеличивается на 0,7 п.п.
Рефинансирование 8,8 10 Если соотношение суммы кредита к стоимости жилья больше 80%, ставка по кредиту увеличится на 0,7 п.п.
Нецелевые кредиты под залог имеющегося жилья 10,9 50
Ипотека для военных 8,8 15 Сумма 2840 т.р.
Акция «Больше метров – меньше ставка» 8,6 20
Залоговая недвижимость 9,4 20
Ипотека с господдержкой 5 20

Источник: https://ipotekaved.ru/vtb-24/ipoteka-usloviya.html

Оформление ипотеки в банке ВТБ 24

Ипотека в ВТБ: условия и порядок оформления ипотечного кредитования в банке

Содержание

Приобретение жилья в ипотеку – это простой способ получить заветные квадратные метры быстро и просто. Есть несколько способов получить ипотеку в банке ВТБ 24: оформление заявки на сайте и оформление документов в офисе.

Для того чтобы заполнить заявку на сайте, требуется внести информацию о себе в специальной форме. Будьте внимательны и вносите только достоверную информацию, так как неправдивые или некорректные данные могут повлиять на отказ.

После заполнения формы с Вами выйдет на связь сотрудник  банка и запишет на консультацию. Вы посетите офис в назначенное время с необходимым пакетом документов. Затем нужно получить ответ на заявку в течение 3-х рабочих дней, подобрать недвижимость и подписать документы на выдачу займа.

Для подписания договора в офисе нужно просто прийти с набором документов и оформить заявку, затем получить ответ в течение 3-х дней, выбрать недвижимость и подписать нужные документы.

Рассмотрим основные условия выдачи ипотеки в банке ВТБ 24:

  • покупка жилплощади в новостройках или готового жилья;
  • фиксированный процент на весь срок кредитования 11,4% в год;
  • валюта — российский рубль;
  • первый взнос — свыше 20%;
  • срок выдачи ипотеки — до 30 лет;
  • без комиссионных плат за оформление займа;
  • возможность досрочного погашения без штрафования;
  • возможность комплексной страховки.
Читайте также:  Иск в суд о взыскании задолженности по заработной плате: образец

Для получения положительного вердикта по ипотеке заёмщики должны соответствовать основным требованиям: возраст от 21 года до 70 лет с общим стажем работы не меньше 1 года.

Удобнее всего взять ипотеку в банке ВТБ 24 лицам, которые ежемесячно получают зарплату в банке ВТБ 24, поскольку у банка есть гарантии Вашей платежеспособности и он охотно пойдет Вам навстречу.

Оформляйте заявку удобным способом и ожидайте ответа в течение нескольких рабочих дней.

На калькуляторе ипотеки в банке ВТБ 24 Вы можете рассчитать выгодную процентную ставку и подобрать оптимальные сроки выплаты и сумму.

Для того чтобы получить ипотеку, нужны документы заёмщика и поручителей (в случае необходимости):

  • форма банка для ипотеки ВТБ 24;
  • паспорт гражданина Российской Федерации;
  • страховка СНИЛС;
  • справка о доходах с места официального трудоустройства;
  • декларация из налоговой инспекции за последний год;
  • копия трудовой книги с печатями с места работы;
  • военный билет (для мужчин до 27 лет);
  • дополнительная документация по требованию банка.

Погашение ипотеки

Для выплаты займа можно использовать любой удобный способ:

  • через интернет-банк в ВТБ24-Online;
  • через банкоматы ВТБ 24 по всей территории Российской Федерации. Рекомендуется оформить банковскую карту ВТБ 24 и привязать ее к ипотечному договору;
  • через кассу в отделениях банка;
  • переводом из других банковских организаций;
  • через почтовые отделения (для займов в рублях).

Вы имеете право на досрочное погашение займа любым удобным способом. Если у Вас есть вопросы, Вы можете обратиться в центр обслуживания клиентов по вопросам ипотечного кредитования и уточнить все интересующие Вас моменты. Также подробная информация о погашении займов есть в памятке об ипотечном кредитовании.

На заметку: размер процентной ставки по кредитованию жилья указывается с учетом страхования всех возможных рисков: страховка жизни и здоровья заёмщика, страховка от потери  или повреждения приобретаемой жилплощади.

Выбор страховой компании

Вы можете пользоваться страховыми предложениями от партнеров ВТБ 24 банка, которые полностью соответствуют страховым требованиям банка-кредитора. Если среди партнеров Вы не нашли для себя подходящую компанию, то Вы можете обратиться в банк со своим предложением страховой компании и банк внесет ее в список в течение трех недель.

Источник: http://vtbank24.ru/oformlenie-ipoteki-v-banke-vtb-24/

Как оформить ипотеку в банке ВТБ

ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА ИПОТЕКУ И БЫСТРО УЗНАТЬ РЕШЕНИЕВ банке ВТБ ипотека представлена широкой линейкой программ. По ним можно купить квартиру в новостройке либо на вторичном рынке, таунхаус, дом с земельным участком. Кроме этого банк является активным участником разных программ господдержки ипотечных заемщиков.

В банке ВТБ (VTB) в 2020 году представлены следующие программы ипотечного кредитования:

  1. «Больше метров – меньше ставка» — идеально подходит для покупки недвижимости площадью более 65 м.кв.
  2. «Покупка жилья» — стандартная программа, с помощью которой можно оформить кредит на покупку недвижимости.
  3. «Рефинансирование» — дает возможность перевести ипотечную задолженность с другого банка на обслуживание в ВТБ.
  4. «Победа над формальностями» — принятие решения о выдаче ипотеки осуществляется при предоставлении минимального комплекта документов без подтверждения дохода.
  5. «Залоговая недвижимость» — по этой программе можно взять ипотеку на жилье, которое находится в залоге банка ВТБ.
  6. «Ипотека для военных» — программа предназначена для кредитования военнослужащих-участников НИС.

Кроме всего вышеперечисленного банк ВТБ также учитывает наличие материнского сертификата у молодых семей с двумя детьми, благодаря чему условия кредитования для них становятся доступней.

Условия ипотечного кредитования и процентные ставки

На сегодня стандартные условия ипотечного кредитования в ВТБ следующие:

Наименование программы Сумма, руб. Срок, мес.Ставка, %Аванс, %
 Больше метров – меньше ставка  600 тыс. — 60 млн.  до 360  8,9 – 9,6  от 20
 Покупка жилья  600 тыс. — 60 млн. до 360  9,1– 9,6  от 10
 Рефинансирование  600 тыс. — 30 млн.  до 360  8,8 – 9,3  от 20
 Победа над формальностями 600 тыс. — 30 млн.  до 360 от 9,6  от 30
 Залоговая недвижимость  600 тыс. — 60 млн.  до 360  от 9,6  от 20
 Ипотека для военных  до 2,435  240  9,3 15

Программа «Больше метров – меньше ставка» предназначена для покупки квартиры площадью более 65 м.кв. Она отличается от других низкой базовой процентной ставкой. Подходит для новостроек и вторичного рынка.

«Покупка жилья» — дает возможность приобрести все типы жилой недвижимости, оформив договор на максимальный срок и с наименьшим первоначальным взносом.

Рефинансирование – позволяет клиенту другого банка перевести свой долг в ВТБ, и таким образом снизить ежемесячную нагрузку на семейный бюджет, а также уменьшить сумму переплаты. Проценты по этой программе самые низкие по сравнению с остальными продуктами.

«Победа над формальностями» — эта программа подходит людям, которые не могут или не хотят предоставлять официальную информацию о своих доходах. Ее особенностью является наименьшая доступная максимальная сумма и высокая ставка.

«Залоговая недвижимость» — предназначена для реализации недвижимости заемщиков ВТБ, которую банк помогает им продать, чтобы закрыть задолженность. Для нее характерна самая высокая базовая процентная ставка.

«Ипотека для военных» — предназначена только на военнослужащих. Ставка по кредиту фиксированная на протяжении всего периода действия договора. Но следует учесть, что в случае выхода военных с НИС она вырастает до 9,6%. Для программы характерно ограничение по сумме и наименьший срок кредитования. Это продиктовано спецификой программы господдержки и особенностью профессии заемщиков.

Требования к заемщику и объекту залога

Банк ВТБ рассматривает заявки на ипотеку от клиентов, которые соответствуют следующим критериям:

  1. Полное количество лет на момент обращения – 21. Есть еще верхний возрастной предел — на дату окончательного погашения ипотеки количество полных лет заемщика не должно превысить 75.
  2. Трудоустройство на территории РФ.
  3. Трудовой стаж на текущем месте работы не менее 1 месяца, при этом минимальный общий трудовой стаж не должен быть менее 12 месяцев.
  4. Отсутствие просроченных обязательств.
  5. Ежемесячный доход должен превышать периодичные платежи по кредиту.

Важно! Все требования, которые банк установил для заемщиков, подходят и для созаемщиков. Количество последних может достигать 4 человек. Что очень неплохо, когда заемщику не хватает своих официальных доходов, чтобы получить желаемую сумму кредита.

Кроме этого, особенностью ипотечного кредитования в ВТБ является то, что для банка уже не имеет значения гражданство и регистрация клиента. А это существенно увеличивает количество обращений, так как делает программу кредитования более доступной.

Для принятия окончательного решения о кредитовании банк оценивает не только заемщика, но и предмет залога. Он должен быть ликвидным, представлять интерес для покупателей, чтобы в случае появления проблемной задолженности его можно было быстро реализовать и погасить остаток долга. Другими словами, чтобы недвижимость как предмет обеспечения заинтересовала банк, она должна:

  1. Находиться в черте города или в пригороде.
  2. Быть в хорошем состоянии.
  3. Обязательно наличие всех коммуникаций.
  4. Иметь кухню и отдельный санузел.
  5. Находиться в районе с развитой инфраструктурой.

Не принимается в залог жилье, которое расположено в старых домах, в плохом состоянии, очень далеко от региона местоположения ипотечного центра.

ВТБ в качестве предмета обеспечения принимает следующие типы жилья, на которые уже есть право собственности:

  • отдельная квартира;
  • коттедж или жилой дом;
  • таунхаус.

Важно! Следует обратить внимание, что квартиры с большой площадью лучше приобретать по программе «Больше метров – меньше ставка».

Оценка платежеспособности клиента и принятие окончательного решения о кредитовании осуществляется на основании документов, которые он принесет в банк. В стандартный перечень бумаг входит:

  1. Паспорт РФ.
  2. СНИЛС (для граждан РФ).
  3. Информация о доходах: справка о зарплате за последние 6 месяцев, декларация за год, выписка с зарплатного счета. Также банком принимаются во внимание другие источники дохода, главное их документально подтвердить. Кстати, держатели зарплатных карт ВТБ могут не предоставлять справки о доходах.
  4. Трудовая книжка.
  5. Документы, подтверждающие законность пребывания иностранных граждан на территории РФ.

Клиенты, желающие побыстрее оформить ипотеку и не планирующие собирать полный пакет документов, могут принести в ВТБ только паспорт и СНИЛС. Но в таком случае им необходимо быть готовым платить увеличенный размер первоначального взноса и выплачивать обязательства за повышенной ставкой.

Но перед тем, как начать сбор документов на ипотеку, физлицу рекомендуется, используя онлайн-калькулятор, сделать ориентировочный расчет ежемесячного платежа по кредиту. Это даст возможность оценить нагрузку на свой бюджет и принять решение о целесообразности оформления ипотеки.

Важно! Калькулятор может сделать расчет как по стоимости жилья, так и по доходу клиента. Последний вариант дает возможность получить информацию о максимальной сумме кредита с учетом ежемесячного дохода заемщика.

Если размер ежемесячного платежа отвечает финансовым возможностям потенциального заемщика, тогда имеет смысл продолжать оформление. А значит, можно заполнять на официальном сайте банка онлайн-заявку. В ней необходимо указать такие данные:

  • ФИО;
  • дату рождения;
  • контакты;
  • информацию о работодателе;
  • ежемесячный размер дохода;
  • описать желаемые параметры кредита;
  • реквизиты паспорта.

После ее отправки сотрудник ВТБ свяжется с потенциальным заемщиком, чтобы получить необходимую информацию о клиенте, а также расскажет о параметрах кредитования и даст ответы на все интересующие вопросы. Во время разговора гражданин получит предварительное решение. Если оно положительное, можно начинать собирать документы.

С полным пакетом документов нужно обращаться в один из ипотечных центров ВТБ. Узнать, где они находятся, можно на сайте банка. В самом ипотечном центре заемщику, а также поручителям/созаемщикам придется еще заполнить анкету клиента.

Важно! Окончательное решение о кредитовании принимается банком в течение 1-5 рабочих дней, если получение кредита планируется по стандартной процедуре. Ответ на основании минимального пакета документов клиенту дадут уже в течение дня.

Следует отметить, что решение кредитной комиссии банка действует 4 месяца. За столь продолжительный период потенциальный заемщик может подыскать себе жилье. Начать поиски он может прямо на сайте ВТБ. Там есть большое количество партнерских программ с застройщиками, позволяющих приобрести недвижимость на индивидуальных условиях.

Собственно само оформление сделки состоит из стандартных этапов:

  1. Заключение договора купли-продажи.
  2. Оплата первоначального взноса.
  3. Заключение договоров страхования: предмета обеспечения, личного и титульного страхования (при желании).
  4. Подписание кредитного соглашения и других сопутствующих документов.
  5. Регистрация права собственности на недвижимость и передача ее в ипотеку.
  6. Перевод денег на счет продавца.

Преимущества и недостатки ипотеки для физических лиц в ВТБ

Условия кредитования на покупку жилья привлекают физических лиц за счет:

  1. Низкой процентной ставки.
  2. Длительного срока кредитования.
  3. Возможности использовать материнский капитал для оплаты первоначального взноса.
  4. Наличия специальной программы для кредитования военных.
  5. Возможности привлечь большое количество созаемщиков.
  6. Лояльных требований к гражданству и регистрации заемщика.
  7. Наличия льготных условий кредитования для держателей зарплатных карт, бюджетников и работников корпоративных клиентов банка.

Есть в ипотечных программах ВТБ и недостатки:

  • Повышение ставки на 1% в случае отказа заключать договор личного и титульного страхования.
  • Отсутствие программ с нулевым первоначальным взносом.
  • Невозможность получить кредит на строительство дома и покупку участка.

Источник: https://creditkin.guru/ipoteka/vtb-oformit.html

Ипотека в ВТБ

За первую половину 2018 года ВТБ выдал 244 933 млн. руб. по программам жилищного кредитования, что на 37% больше показателя прошлого года. В 2018 году Банк занял 2 место в общем рэнкинге ипотечных банков России (согласно данным «Эксперт РА»).

Требования к заемщику. Оформить жилищный кредит в ВТБ может как гражданин РФ, так и гражданин/подданный любого другого государства, однако заёмщик должен быть официально трудоустроен на территории РФ (граждане РФ могут быть трудоустроены в иностранных филиалах международных компаний).

Трудовой стаж на текущем месте работы должен составлять более 1 месяца после окончания испытательного срока, общий трудовой стаж – не менее 1 года. Если на момент выдачи ипотеки заёмщик находится в зарегистрированном браке, его супруга/супруг становится поручителем.

Читайте также:  Кредит по паспорту безработному: как получить быстро

Заявитель может самостоятельно привлечь поручителей (не более 4-х человек) с числа своих ближайших родственников для увеличения максимальной доступной суммы кредита.

Документы. При предоставлении ипотеки ВТБ запрашивает у заёмщика и поручителей следующие документы:  

  • общегражданский паспорт; 
  • военный билет (для мужчин в возрасте до 27 лет); 
  • СНИЛС (при наличии); 
  • копия трудовой книжки; 
  • документ, удостоверяющий уровень доходов (справка 2-НДФЛ или по образцу Банка, налоговая декларация 3-НДФЛ). 

Лица, являющиеся держателями зарплатных карт ВТБ, освобождены от необходимости документального подтверждения доходов. Если заявитель является иностранцем, дополнительно он обязан подать документы, удостоверяющие законность проживания и трудовой деятельности на территории РФ. Также оформить ипотеку можно при подаче упрощённого пакета документов: паспорт и СНИЛС/ИНН.

Условия программы. ВТБ предоставляет жилищные кредиты на покупку жилого недвижимого имущества в новостройках и на вторичном рынке.

Действуют также программы военной и семейной ипотеки, приобретения жилья на залоговом балансе Банка и рефинансирования ипотеки в иных банках. Специальные программы позволяют на особых условиях приобрести жилую недвижимость, площадь которой превышает 65 кв. м.

, а также оформить кредит по 2 документам. Максимальный срок кредитования ВТБ составляет 30 лет (по программе для военнослужащих – 20 лет).

Возможно использование средств материнского капитала для внесения первоначального взноса (использование МСК не предусмотрено в рамках программы ипотеки по 2 документам).

Страхование предмета ипотеки от рисков физической гибели или повреждения является обязательным, договора личного и титульного страхования заключаются по согласию заёмщика.

Действуют льготные ставки для работников бюджетной сферы и держателей зарплатных карт ВТБ, а также при оформлении ипотеки с госсубсидированием. Снизить ставку можно и в процессе кредитования, после госрегистрации права собственности на кредитуемое жильё и закладной.

Как подать заявку? На официальном сайте ВТБ реализована возможность заполнить онлайн заявку на ипотеку. Также оформить кредит можно, посетив офис Банка в регионе фактического трудоустройства заёмщика. После получения всех необходимых документов Банк рассматривает заявку в течение 1-5 рабочих дней. Окончательное положительное решение по заявке действительно в течение 4 месяцев.

Источник: https://topbanki.ru/ipoteka/vtb/

Какие условия получения ипотеки в ВТБ 24? 8 программ кредитования и этапы оформления по правилам банка

Банк ВТБ 24 выдает ипотечные кредиты на покупку жилья на первичном и вторичном рынке по базовым процентным ставкам от 8,8 до 11,1% годовых в рублях.

Помимо стандартных программ, банк предлагает также военную ипотеку и кредиты с материнским (семейным) капиталом. Подробнее об условиях выдачи, доступных программах, процедуре оформления и возможных трудностях.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-18. Это быстро и бесплатно!

Показать содержание

Условия выдачи: сроки, минимальные и максимальные суммы

В банке действуют две популярные программы: «Ипотека без формальностей» (оформление по двум документам) и «Чем больше квартира, тем выгодней» (ипотека по сниженной ставке при покупке квартиры от 65 кв. м).

В кредит можно купить:

  • строящееся жилье (в ВТБ 10 тысяч аккредитованных новостроек);
  • готовые квартиры и дома на рынке вторичной недвижимости.

В ипотеку можно взять от 600 тыс. до 60 млн. рублей. Но максимальная сумма кредита зависит от уровня платежеспособности заемщика и стоимости залога. Существуют ограничения и в связи с выбором программы. К примеру, в рамках военной ипотеки нельзя взять более 2,4 млн. рублей, а по нецеловому кредиту под залог недвижимости лимит установлен на уровне 15 млн. рублей.

Правила ипотечного кредитования

Кредит выдается без комиссий за оформление и каких-либо ограничений на досрочное погашение. Деньги поступают на счет заемщика после подписания кредитного договора еще до оформления договора купли-продажи. При получении кредита необходимо:

  1. выбрать схему погашения (аннуитетная или классическая);
  2. подтвердить покупку недвижимости документами;
  3. оформить закладную на залог и зарегистрировать обременение;
  4. застраховать объект кредитования.

Застраховать залог можно в любой из аккредитованных в ВТБ банке компаниях. Оплачивать ипотеку нужно уже со следующего месяца, не нарушая в дальнейшем график платежей.

Для ипотеки требуется первоначальный взнос. В ВТБ разрешено использовать для его формирования материнский (семейный) капитал, который в 2018 году составляет 453 тыс. рублей.

В банке доступны восемь ипотечных программ. Две из них («Ипотека без формальностей» и «Чем больше квартира, тем выгодней») являются скорее дополнительными опциями к уже имеющимся. Благодаря им, кредит можно взять при наличии паспорта и СНИЛС и без справки о доходах по форме 2-НДФЛ. Правда, первоначальный взнос при этом должен составлять не менее 40%.

Кредиты на квартиры в новостройке и жилье в готовом виде выдаются по ставкам от 9,1% годовых в рублях на срок до 30 лет.

При желанию заемщик может купить жилье, находящееся в залоге у банка и выставленное собственником на продажу.

В этом случае он может воспользоваться программой «Залоговая недвижимость» со ставкой от 9,6% годовых в рублях. Первоначальный взнос по таким кредитам от 20% стоимости залога.

Нецелевой кредит под залог имущества заемщика обходится дороже всего – от 11,1% годовых в рублях. Клиент получает деньги на свой счет, без первоначального взноса и может потратить их на любые цели. Банк не будет требовать подтверждения покупки жилья или земельного участка.

Доступны в банке и программы рефинансирования. Перевести ипотечный кредит можно в ВТБ под ставку 8,8% годовых в рублях. Если кредит брался давно, то такая сделка может быть очень выгодной, поскольку удастся снизить кредитные платежи и размер переплаты.

Программы ипотечного кредитования в ВТБ:

Ипотечные программы Процентные ставки Суммы кредита Сроки кредитования Сумма первого взноса
Ипотека на жилье в новостройке от 9,1% годовых от 600 тысяч до 60 млн. рублей 30 лет от 10%
Ипотека на вторичное жилье от 9,1% от 600 тысяч до 60 млн. рублей 30 лет от 10%
Военная ипотека от 9,3% от 300 тысяч до 2,435 млн. рублей 20 лет, но не позднее достижения заемщиком возраста 45 лет от 15%
Чем больше квартира, тем выгодней от 8,9% от 600 тысяч до 60 млн. рублей 30 лет от 20%
Рефинансирование от 8,8% до 30 млн. рублей 30 лет
Нецелевой кредит под залог недвижимости от 11,1% до 15 млн. рублей 20 лет не нужен
Залоговая недвижимость от 9,6% от 600 тысяч до 60 млн. рублей 30 лет от 20%
Победа над формальностями от 9,6% от 600 тысяч до 60 млн. рублей 30 лет от 40%

Требования банка к физическим и юридическим лицам

ВТБ банк выдвигает серьезные требования к заемщикам. Даже если оформляется ипотека по двум документам, в заявлении-анкете нужно будет указать размер своего ежемесячного дохода и место работы. Если проигнорировать этот пункт либо указать сумму ниже 10-15 тыс. рублей, то скорей всего банк не сможет выдать кредит на покупку недвижимости.

Требования к физическим лицам:

  • работа или бизнес в РФ;
  • возраст от 21 года;
  • законность пребывания и занятости на территории РФ, для иностранных граждан;
  • хорошая кредитная история;
  • наличие стабильного дохода.

От заемщиков не требуется гражданство исключительно в России и наличие постоянной регистрации в регионе, в котором клиент обращается за кредитом. Рассматриваются различные формы подтверждения доходов (справки по форме 2-НДФЛ и по форме банка). Возможен учёт совокупного дохода до четырех созаёмщиков.

Требования к юридическим лицам:

  • наличие прибыли;
  • официальная регистрация;
  • позитивная кредитная история;
  • срок работы на рынке не менее двух лет.

Компании покупают ипотеку в рамках других программ. Им доступны экспресс-кредиты, инвестиционное кредитование и классические займы под залог недвижимости.

От юрлиц требуют отсутствие опыта банкротства в прошлом и проблем с возвратом других кредитов. Компании могут выбрать для покупки и коммерческую недвижимость (например, офисные помещения).

Справка о доходах предоставляется за истекший календарный год и истекшие месяцы текущего года. В некоторых случаях период предоставления справки о доходах может быть сокращен до одного месяца.

Как получить: процедура оформления по этапам

В ВТБ 24 процедура получения ипотеки довольно проста. Сложность только в подтверждении платежеспособности, но если заемщик подходит банку, то в дальнейшем все происходит довольно быстро.

Процедура оформления ипотеки:

  1. Сбор и подача документов в банк.
  2. Оценка платежеспособности заемщика и одобрение заявки банком (о том, сколько ждать одобрения ипотеки в ВТБ 24 и каковы возможные причины отказа, читайте тут).
  3. Оценка объекта недвижимости.
  4. Дополнительная проверка документов банком.
  5. Оформление кредитного договора.

После того как договор подписан можно назначать дату сделки купли-продажи. После регистрации прав собственности происходит расчет с продавцом.

Для использования наличной формы расчета возможна аренда сейфовой ячейки (при этом в договоре фиксируется режим доступа к ней для покупателя и продавца).

Продавец получает доступ к находящимся в ячейке денежным средствам, которые разместил покупатель, только после выполнения условий договора купли-продажи. Таким образом, достигается абсолютная надёжность совершения сделки.

Также возможен расчет аккредитивом или другими способами.

Покупатель жилья имеет право получить налоговый вычет на сумму до 260 000 рублей в связи с покупкой, и до 390 000 рублей – за выплату процентов по ипотеке.

ВТБ выдает кредиты под залог уже имеющегося жилья – квартиры в многоквартирном доме. В этом случае можно избежать уплаты первоначального взноса. Закладываемая квартира может находиться в собственности, как заемщика, так и супруга или членов его семьи.

Условия для кредита:

  • срок до 20 лет;
  • ставки от 11,1% годовых в рублях;
  • максимальная сумма при нецелевом кредите – до 15 млн. рублей;
  • первоначальный взнос не требуется.

Размер кредита может составлять не более 50% от стоимости закладываемой недвижимости. Нецелевые кредиты – одни из самых дорогих для ипотечных заемщиков. Еще один минус – денег может и не хватить на покупку жилья. Оформлять такой заем стоит только в том случае, если уже есть крупная сумма накоплений либо если планируется купить земельный участок под ИЖС, который банк отказался брать в залог.

Сколько процентов стоимости может получить заемщик?

Для заемщиков, решивших взять кредит в банке под залог уже имеющейся недвижимости, предусмотрены стандартные требования. Они должны быть дееспособны, иметь стабильный доход и нормальную кредитную историю. В кредит можно получить до 50% стоимости недвижимости.

Её нужно предварительно оценить у профессионального оценщика, а также предоставить в банк полный комплект документов, включая технический паспорт и выписку из ЕГРН.

Ипотека в ВТБ 24 выгодна для тех, кто имеет право на льготную ипотеку или может получить скидку как корпоративный клиент или получает зарплату на карту банка. Скидки положены и тем, кто хочет купить более большое по размеру жилье (от 65 кв. м).

Банк предлагает большой выбор вариантов оплаты ипотеки, в том числе через Интернет.

Плюсы ипотеки в ВТБ:

  1. большое количество партнеров-застройщиков;
  2. низкие процентные ставки по кредитам для учителей, врачей, чиновников;
  3. программа «Чем больше квартира, тем выгодней»;
  4. большой выбор ипотечных программ.

Минусы ипотеки:

  • большая переплата по кредиту;
  • дополнительные расходы на страхование и оценку, риэлторские услуги;
  • жесткие требования к платежеспособности заемщика.

Несмотря на то, что банк предлагает различные варианты скидок, переплата при длительном ипотечном кредитовании все равно получается довольно большой. На плечи заемщика ложатся также дополнительные расходы на страхование и оценку недвижимости, не говоря уж о необходимости рассчитываться с риэлтором и оплачивать регистрацию сделки.

ВТБ банк предлагает заемщикам целый ряд ипотечных программ. Недвижимость можно купить по ставкам от 8,8% годовых на длительный срок – до 30 лет. К заемщикам предъявляются стандартные требования. В частности они должны иметь позитивную кредитную историю и стабильный официальный доход. Самые лояльные условия в ВТБ для госслужащих, учителей и врачей, а также зарплатных клиентов банка.

Источник: https://urexpert.online/nedvizhimost/ipoteka/banki/vtb-24/usloviya-i-pravila.html

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector