Рефинансирование ипотеки в банке открытие: условие и подача заявки

Ипотечное кредитование занимает львиную долю среди банковских займов у населения. Сегодня набирает обороты и рефинансирование таких ссуд с целью получить более приемлемые условия расчета и сэкономить, если старый долг обслуживать накладно.

Банк «Открытие» рефинансирование ипотеки также осуществляет, причем предложение клиентам очень привлекательные. Поэтому нелишним будет выяснить, на что рассчитывать при обращении за перекредитованием, и какие документы потребуются в 2019 году.

Условия рефинансирования ипотеки

Рефинансирование ипотеки в банке «Открытие» или иных потребительских кредитов дает возможность:

  • Получить условия лучше.
  • Изменить валюту. Конвертация актуальна, если ипотека открывалась в иностранной валюте, а заявка подается только на рублевые.

Ставка, которую предлагает банк, составляет 9,35%. Это значительно выгоднее, чем то, что предлагаю прочие кредитно-финансовые организации, а если сравнивать с предложениями прошлых лет, то и вовсе «бесплатно», если можно так сказать. Длительность выплат по перекредитованию позволит сэкономить внушительную сумму.

Рефинансирование ипотеки в банке открытие: условие и подача заявки

Для проведения рефинансирования ипотеки можно обратиться в банк «Открытие»

Ассигнования, доступные к заимствованию, составляют от 500 000 рублей до 30 000 000 рублей, но не больше 20-90% стоимость объекта недвижимости, которое используется в качестве залога. Максимально привлекательные условия доступны заемщикам, которые и первоначальную ссуду получили в «Открытии» либо являются зарплатными клиентами. Продолжительность кредитования составляет 5-30 лет.

«Открытие» рефинансирование ипотеки других банков осуществляет значительно оперативнее, нежели оформление первоначальных займов на приобретение недвижимости.

Это возможно за счет того, что не требуется проводить проверку чистоты сделки с недвижимостью, поскольку все уже сделано при оформлении самой ипотеки.

Не нужно повторно исследовать имущество, которое станет объектом залога в рамках рефинансирования. Фактический срок рассмотрения заявки составляет до 3 дней.

Условия рефинансирования займов других банков

Банк «Открытие» производит рефинансирование не только сторонних потребительских, но и ипотечных кредитов. Действует специальная программа с конкретными условиями, которым требуется соответствовать, для того чтобы стать ее участником. Согласно ее правилам:

  • Если залоговая недвижимость удерживается сторонней организацией, то от дня оформления ипотеки до подачи заявки на рефинансирование в «Открытии» должно пройти от 6 месяцев. Это механизм отсеивания нечестных и неплатежеспособных претендентов на перезайм.
  • Недвижимость, которая в первоначальных правоотношениях выступала в качестве залога, должна таким же образом обеспечивать обязательства перед банком «Открытие» после одобрения рефинансирования.
  • Категория жилой недвижимости, приобретаемых в ипотеку, разная. Это может быть как вторичное, так и инвестирование в строительство (путем заключения договор долевого строительства).
  • Максимум, который может запросить и получить клиент при рефинансировании – остаток по первоначальному займу с процентами по нему, причитающие к выплате. Сверх этой суммы банк «Открытие» не кредитует.
  • Если начальный заем получался в сторонней КФО, и клиент является зарплатным в «Открытии», то ему доступно кредитование в размере до 90% стоимости объекта, пребывающего в залоге.

Рефинансирование ипотеки в банке открытие: условие и подача заявки

У банка имеются свои условия для предоставления средств

Требования к ипотеке и заемщику

Чтобы рефинансировать долг в другом банке необходимо, чтобы он и клиент соответствовали ряду критериев. Что касается обратившегося лица, то он должен быть:

  • Гражданином страны.
  • Совершеннолетним и не достигшим возраста в 65 лет.
  • Трудоустроенным 3 месяца и более на момент обращения, а также иметь общий стаж от года.
  • Иметь регистрацию в качестве ИП или ЮЛ на российской территории 2 и более года (касается только предпринимателей).
  • Иметь достаточный доход. Если такового не хватает, то потребуется привлечь созаемщиков (не более двух).

Солидарными ответственными лицами могут быть:

  • Партнеры основного заемщика (супруг или сожитель).
  • Близкие родственники (дети, родители, братья, сестры).

Не могут рассчитывать на положительный исход рассмотрения заявки лица, чья трудовая деятельность сопряжена с повышенным риском утраты работы или непостоянной зарплаты. К числу таких профессий относятся:

  • Сотрудники спортивных покер-клубов, казино и т. п. (все, что связано с игровой индустрией).
  • Охранники.
  • Официанты, бармены.
  • Наемные работники, которые трудятся на предпринимателя, который осуществляет свою деятельность без печати.
  • Члены команды ТС, которые занимаются превозками по воде.
  • Риэлторы.
  • Работающие без оформления (отсутствует трудовой или гражданско-правовой договор).

Рефинансирование ипотеки в банке открытие: условие и подача заявки

Некоторым лицам может быть отказано в проведении процедуры

Последний пункт не охватывает нотариусов и адвокатов, которые осуществляют свою профессиональную деятельность при коллегиях, бюро и юр.компаниях.

Источником доходов для банка являются:

  • Зарплата плюс премии по основному месту работы.
  • Средства от деятельности по совместительству.
  • Прибыль от предпринимательской активности.
  • Рента от аренды объектов недвижимости, находящейся в собственности.
  • Ежемесячные выплаты пенсионерам по возрасту.

Подтвердить свой источник дохода и его размер можно официально одним из следующих документов:

  • Справка формы 2-НДФЛ.
  • Справка по форме банка. Заполняется бухгалтером по месту работы. Содержит данные о размере заработка. Готовый бланк подписывается главбухом и руководителем организации, а также скрепляются его печатью.
  • Индивидуальный предприниматель подает налоговые декларации за 2-летний период.
  • Иные бумаги.
  • Балансы за 2 года и прочее подтверждение наличие стабильного и постоянного источника поступлений (для предпринимательствующих субъектов).
  • Справки, указывающие на дополнительные зачисления (3-ГДФЛ, выписка со счета в банке, о размере пенсии и т. д.).

Рефинансирование ипотеки в банке открытие: условие и подача заявки

Для получения заемных средств у клиента должен быть стабильный доход

Клиенты, пребывающие в статусе топ-менеджера, также представляют копии учредительных документов о составе владельцев компании. Кредит, который лицо намеревается рефинансировать, должен отвечать определенным критериям.

Банк «Открытие» рефинансирование кредитов других банков проводит, только если заем существовал полгода и более. Помещение, приобретенное за ипотечные средства, также должно обладать определенными параметрами, в первую очередь, не должно являться предметом споров, рассматриваемых судом, подтверждается отсутствие на него притязаний третьих лиц, отсутствие обременений.

Помещение не должно фигурировать в сделках или договорах, а заемщик должен иметь свободную возможность зарегистрироваться в квартире. Жилье, приобретенное на вторичке, должно иметь полноценный самостоятельный санузел и кухню, электроснабжение, канализацию, водопровод, централизованное отопление.

Процентная ставка

Для всех физических лиц установлена единая ставка на рефинансирование. Вместе с тем это не означает, что в случае одобрения заявки таковая будет действовать в рамках заключенного соглашения. В банке предусмотрена система скидок и надбавок.

Так, надбавка устанавливается, если:

  • Предоставляется справка, официально подтверждающая доход клиента, не по форме 2-НДФЛ. Рост ставки составит 0,25%.
  • Клиент не входит в число зарплатных. В этом случае надбавка будет равняться 0,25%.
  • Получатель займа пребывает в статусе ИП, акционера, владельца или совладельца бизнеса. Процент по кредиту вырастет на 1 пункт.
  • Отсутствие страховки означает плюс 2% к базовой ставке.
  • Рост на 1% будет в период, пока недвижимость не будет переоформлена на банк в качестве залога.

Рефинансирование ипотеки в банке открытие: условие и подача заявки

Процентные ставки могут немного варьироваться

Скидки предоставляются:

  • Если клиент является зарплатным, то от базовой ставки можно откинуть 0,25%;
  • Подача заявки была осуществлена через ипотечного брокера. Размер вычета от ставки составит также 0,25%.
  • Оплата комиссии, составляющей 2,5% выдаваемых средств, также даст возможность получить более выгодные условия.
  • Выгоднее будет и перекредитование в рамках программы с АИЖК. С недавних пор банк «ФК Открытие» подписало соглашение.
    Стоит помнить, что по правилам банка, скидки не суммируются.

Необходимые документы

Чтобы стать участником программы рефинансирования, от клиента требуется собрать и представить внушительный пакет документов, который касается как его, так и имущества, которое будет оформляться в качестве залога.

Что касается бумаг на самого заявителя, то предоставляются:

  • Анкета-заявка.
  • Паспорт гражданина страны.
  • Дубликаты документов о трудовом стаже лица (трудовая книжка или договор, контракт и т. д.). Все это должно иметь отметку об удостоверении руководителем (его подпись и печать хоз.субъекта). Если лицо является зарплатным клиентом, то ему такие бумаги предоставлять не понадобится, банк самостоятельно отследит движение средств по счету.
  • Справка о величине дохода, который был у лица последние полгода или иной срок (если лицо трудоустроено меньше, а до этого временно было в статусе безработного) превышающий 3 месяца. Также предоставляются бумаги о заработке за весь предшествующий год. Форма справок или банковская или 2-НДФЛ.
  • Отчетность, учредительный документы, когда заемщиком выступает ИП или иной субъект хозяйствования (полный перечень таких бумаг укажут в банке).
  • Договор ипотечного займа, который лицо хочет рефинансировать.

Также клиент должен дать разрешение на обмен банком информацией с бюро кредитных историй.

Рефинансирование ипотеки в банке открытие: условие и подача заявки

Для рассмотрения заявления необходимо приложить требуемые документы

На залог в виде квартиры потребуется:

  • Свидетельство о праве собственности.
  • Документы, по которым клиент приобрел права на данную недвижимость.
  • Выписка из домовой книги.
  • Паспорта или свидетельства о рождении, СНИЛС, ИНН прочих хозяев объекта с их письменным нотариально оформленным согласием на использование такового в качестве обеспечительной меры.

Список не исчерпывающий, при необходимости КФО запросит и дополнительные бумаги на законных основаниях, например, военный билет.

Сайт банка оснащен кредитным калькулятором, который позволяет рассчитать самостоятельно оптимальный срок и сумму займа. При необходимости можно связаться с представителем банка и уточнить интересующую информацию по одному из имеющихся номеров. Доступно и оставление заявки в режиме онлайн.

Причины для отказа

На фоне того количества заявок, по которым принимается положительное решение, отказные меркнут, однако, они есть и стоит знать, какие основания к этому служат:

  • предоставлены не все бумаги;
  • платежеспособность заявителя не дотягивает до необходимого показателя;
  • подпорченная кредитная история (имеются просрочки по прежним платежам);
  • остаток срока действия рефинансируемого кредита достаточно короткий (1-3 года);
  • средства намереваются занять на время до 6 месяцев.

В видео речь пойдет о рефинансировании ипотеки:



Источник: https://MoyDolg.com/refinansirovanie/ipoteka/bank-otkrytie.html

Рефинансирование ипотеки в банке Открытие в 2019 году

Рефинансирование ипотеки в банке открытие: условие и подача заявки

Рефинансирование ипотечного кредита – это способ переоформить долгосрочный займ на более выгодных условиях. В 2019 году несколько финансовых организаций предлагают такую услугу физическим лицам. В этой статье мы рассмотрим подробнее условия программы банка «Открытие».

«Открытие» входит в 10 крупнейших банковских фирм России. Функционирует с 1993 года, карта присутствия охватывает 70 российских регионов. Офисов насчитывается свыше 750, банкоматов – около 6000.

Рефинансирование ипотеки в банке открытие: условие и подача заявки

Условия рефинансирования

«Открытие» предлагает оптимизировать финансовую нагрузку заемщика и снизить размер ежемесячного платежа по ипотечному кредиту по следующей программе:

  • проценты – от 9,9 % в год;
  • сумма – от 500 тысяч до 30 млн рублей;
  • кредитный остаток – 20-85%;
  • сроки договора – от 3 до 30 лет.

Подразумевается использование денег по назначению, то есть новый кредит необходимо задействовать, чтобы погасить долг по ипотеке, и ни для чего другого.

  • приобрести жилье на вторичном рынке;
  • инвестировать в строительство своего нового жилья;
  • купить новое жилье на первичном рынке под залог старого.

Участвуя в долевом строительстве, клиент в ближайшее время после подачи заявки сможет получить рефинансирование в банке «Открытие» при условии, что застройщик аккредитован в ФК «Открытие». Если такой аккредитации нет, то заполнять анкету и подавать заявку необходимо не менее чем за полгода до того, как банк примет решение.

Читайте также:  Отсрочка платежа по кредиту: можно ли взять на год и что для этого нужно

Рефинансирование ипотечного кредита в банке разрешено в следующих случаях:

  • на момент заключения нового договора у клиента нет долгов по рефинансируемой ипотеке – ни по основному долгу, ни по процентам;
  • за предыдущие 180 календарных дней у физ. лица, которое выступает заемщиком, не было просрочек по ипотечному кредиту сроком более чем на 30 календарных дней.

Если эти условия соблюдены, то банк Открытие предлагает заемщику рефинансирование на индивидуальных условиях.

Как рефинансировать ипотеку, калькулятор

Заявка на рефинансирование позволяет клиенту «ПАО банк ФК Открытие» улучшить условия платежей, поменять валюту кредита на российские рубли. На официальном сайте финансовой организации есть калькулятор ипотеки для предварительного расчета размеров и сроков займа.

Рефинансирование ипотеки в банке открытие: условие и подача заявки

Сумма и ставка при рефинансировании кредита в банке «Открытие»

  • Если предоставляет займ и владеет залогом другая организация, то сумма по программе рефинансирования не может превышать размер основного долга и процентов, начисленных на дату досрочного платежа.
  • Если проводится рефинансирование ипотеки, оформленной в банке «Открытие», то максимальная сумма кредита рассчитывается как доля основного долга по ипотечному договору от 20 % до:
  • 85 % – если физическое лицо, являясь заёмщиком, получает зарплату на карту или счет банка «Открытие»;
  • 70 % – если один из заёмщиков владелец либо совладелец предприятия;
  • 80 % – в прочих ситуациях.

Обращение в «Открытие» дает одному, двум или трем лицам право выступать в качестве заемщиков. Комиссия за услугу не взимается.

Рефинансирование ипотеки в банке открытие: условие и подача заявки

Дополнительные надбавки

В 2019 условия включают несколько ситуаций, когда процентная ставка может быть повышена:

  • 0,5 % – если начальный взнос меньше 20 % от суммы;
  • 1 % – если один из заемщиков владеет бизнесом;
  • 2 % – если не страхуются жизнь и трудоспособность;
  • 2 % – если на застрахованы риски, связанные с правом собственности на недвижимость, которую банк получает в залог;
  • 2 % – до того, как ипотека зарегистрирована в пользу финансовой организации «Открытие»

Решение о повышении процентной ставки принимается на усмотрение сотрудников банка.

Клиент может запросить рефинансирование, представив только два документа:

  • Паспорт российского гражданина;
  • Водительские права, загранпаспорт, СНИЛС или удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти (один документ на выбор).

В этом случае ставка составит от 10,4 % в год, а размер займа – 20–50 % стоимости недвижимости. Сумма, согласно тарифам банка, будет находиться в диапазоне 0,5–15,0 млн рублей (Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Ленобласть) либо 0,5-8,0 млн рублей (остальные субъекты РФ).

Как подать заявку и сколько ждать результата

Заявка-анкета включает в себя стандартную информацию: личные и паспортные данные, сведения о регистрации и трудоустройстве, а также о недвижимости, которая выступает предметом залога.

Рефинансирование ипотеки в банке открытие: условие и подача заявки

Ожидание решения:

  • В общем случае предварительное решение по поводу ипотеки банк сообщает в течение рабочего дня.
  • Иногда требуется сбор дополнительных сведений, в том числе по документам, так что срок может увеличиться до 2-3 рабочих дней.
  • Если застройщик не аккредитован в банке, то подавать заявку необходимо не менее чем за 6 месяцев до запланированного рефинансирования.

Также можно обратиться в офис банка лично в рабочие часы организации.

Распространенные причины отказа:

  • Заявитель не является гражданином РФ или указал некорректную информацию о себе.
  • Не удалось убедиться в достоверности данных о трудоустройстве и регистрации заявителя.
  • Данные по объекту недвижимости не вписываются в требования, предъявленные банком.
  • Сумма кредита, который планирует рефинансировать заявитель, не вписывается в указанный диапазон.
  • У заявителя есть просрочки по ипотечному кредиту, или же он за последние 180 дней просрочивал платеж более чем на 30 дней.

Если все условия кредитования соблюдены, но по заявке пришел отказ, можно попытаться узнать причину у сотрудников. Возможна также ситуация, при которой платежеспособность и кредитная история заявителя оцениваются слишком низко.

Преимущества очевидны. Рефинансирование в банке «Открытие» позволит:

  • Снизить финансовую нагрузку;
  • Получить более надежные правовые условия;
  • Распределить оставшуюся сумму на продолжительный срок.

Есть и несколько недостатков:

  • Банк лоялен по отношению к аккредитованным застройщикам, клиентам неаккредитованных фирм получить одобрение сложнее.
  • Требования жестче к владельцам и совладельцам бизнеса.
  • Ставка может повышаться по ряду причин.

Источник: https://russiantrends.ru/dom-i-sad/refinansirovanie-ipoteki-v-banke-otkrytie

Рефинансирование ипотеки в банке «Открытие»

Продукты, направленные на погашение задолженностей, принадлежащих другим финансовым компаниям, помогают выполнить свои обязательства и сохранить положительную историю кредитования.

Ссуды, взятые на большой срок, не всегда остаются неизменными. Довольно часто клиент видит более выгодные для него условия, что вынуждает его оформить рефинансирование ипотеки в банке «Открытие».

Что такое рефинансирование ипотеки?

Рефинансирование ипотеки в банке открытие: условие и подача заявки

Подобная программа рассчитана на долги в пределах одной конкретной организации и обязательства в сторонних компаниях. Это обеспечивает значительную выгоду для заемщика.

Как правило, рефинансирование происходит по более низкой годовой ставке, по сокращенному сроку действия договора и прочим условиям новейшего кредитного контракта.

Перед обращением за услугой необходимо выбрать самый надежный, выгодный и удобный банк. Ниже будут представлены условия ипотечного кредитования в компании «Открытие».

Условия программы рефинансирования

Чтобы воспользоваться программой рефинансирования ипотеки в банке «Открытие», придется соблюсти ряд условий.

Требования к заемщику таковы:

  1. потенциальный клиент не должен иметь просрочек и неуплат по кредитному договору, подлежащему рефинансированию;
  2. квартира или другая ипотечная жилплощадь автоматически становится залогом финансового учреждения;
  3. рефинансирование не может быть рассчитано более чем на 30 лет;
  4. заемщик вправе привлечь до трех поручителей.

Банк располагает специальными условиями по ипотечному рефинансированию в случае, если продукт оформляется военнослужащим. Годовой процент этой программы рассчитывается индивидуально, исходя из анализа определенных факторов.

  • Заемщики, проживающие в Москве и Санкт-Петербурге, могут нарваться на кредитование с суммами вдвое показатели, положенные другим регионам страны.
  • Помимо этого, финансовая компания может использовать скрытые надбавки к годовому проценту.
  • К примеру, условия рефинансирования ипотеки в банке «Открытие» подразумевают увеличение ставки:
  • +2% если клиент отказался от покупки страхового полиса для вторичного жилья;
  • +2% если заемщик не намерен страховать собственную жизнь;
  • +2% если недвижимое имущество не передано в качестве залога.

В том случае, если от заявки на рефинансирование до заключения свежего контракта прошло более месяца, ставка по продукту не превысит 0, 25%. Процентные показатели могут изменяться. Здесь все зависит от данных пользователя.

Интересный материал: Оформление ипотеки в банке «Открытие».

Требования к клиентам

Финансовая компания делает упор не только на надежность своего потребителя. Кроме того, потенциальный заемщик должен подходить по определенным параметрам.

Оформление рефинансирования возможно при наличии нужных характеристик профессионального плана, а также определенных возрастных и личностных параметров.

Рефинансирование ипотеки доступно следующим клиентам:

  1. людям с гражданством России и постоянной или временной пропиской;
  2. тем, чей возраст на момент заключения договора не превысил 65 лет;
  3. людям с 3-месячным сроком карьеры на последнем месте трудоустройства;
  4. если заемщик носит статус ИП, срок его регистрации на территории России должен иметь показатель в 2 года.

Если клиент хочет увеличить шансы на одобрение, допустимо вписать в договор созаемщиков. Ими могут быть родители, дети, братья или сестры клиента.

Однако, продукт может быть не предоставлен по причине несовместимости работы лица, ведь банк не работает с трудящимися определенных должностей. Онлайн заявка на рефинансирование ипотеки в банке «Открытие» подается на сайте кредитора.

Рефинансирование ипотеки невозможно для следующих лиц:

  1. Барменов и официантов.
  2. Сотрудников казино и игровых клубов.
  3. Телохранителей.
  4. Риелторов.
  5. Членов морских экипажей международного масштаба.
  6. Граждан, трудящихся неофициально.

Получить данный продукт можно в таких случаях:

  • в процессе заключения контракта гражданин не имеет долгов по другому ипотечному рефинансированию, что касается как процентов, так и регулярных платежей;
  • клиент не имеет просрочек регулярных платежей по продуктам ипотечного кредитования превышающих 30-дневный срок.

При соблюдении конкретных условий компания «Открытие» предложит клиенту индивидуальные, выгодные условия по рефинансированию.

Условия программы

Рефинансирование ипотеки в банке открытие: условие и подача заявки

Ставка по рефинансированию ипотеки в банке «Открытие» равна 9,6% и рассчитана только на представленный продукт.

Статистика показывает, что это количество гораздо выгоднее в сравнении со старыми предложениями. Помимо прочего здесь имеется более продолжительный срок выплаты, который позволяет сэкономить личные средства.

«Открытие» может выделить сумму от 500 000 до 30 000 000 рублей и направить ее на погашение ранее оформленной ипотеки.

Конкретная сумма должна копировать показатели стоимости 20-85% залоговой недвижимости находящейся в собственности клиента.

На еще более привлекательные условия могут рассчитывать граждане, желающие рефинансировать заем этой же организации или получающие доход на пластик «Открытие». Контракт заключается на срок от 5 до 30 лет при этом уменьшение процентов не влияет на снижение данного показателя.

Обратите внимание! Временные затраты с момента подачи заявки до момента получения средств значительно меньше, нежели при заключении первичного ипотечного договора.

Это объяснимо тем, что уже взятая в кредит квартира прошла все возможные проверки и повтора длительных действий не требуется. В итоге компания рассматривает заявку в течении коротких 3 дней.

Советуем к прочтению: Оформление военной ипотеки в банке «Открытие».

Необходимые документы

Каждый клиент может рассчитывать на рефинансирование по двум документам. Ими могут стать такие документы для рефинансирования ипотеки в банке «Открытие»:

  • паспорт гражданина РФ;
  • права на управление авто, загранпаспорт, СНИЛС или удостоверение сотрудника федеральных органов власти.

Конкретный случай подразумевает присвоение ставки от 10,4 %, а величина ссуды составит 20–50% от общей цены на недвижимость. Предоставленная сумма составит от 500 000 до 15 000 000 рублей (для жителей Москвы и областей, СПБ, Ленообласти). Прочие регионы России вправе рассчитывать на 500 000-8 000 000 рублей.

Подача заявки и сроки ее рассмотрения

  1. Рефинансирование ипотеки в банке открытие: условие и подача заявки
  2. Наиболее простым способом является обращение в компанию «Открытие» путем заполнения формы на официальном сайте учреждения.
  3. В заявке должна быть указана следующая информация:
  1. паспортные данные;
  2. личные данные;
  3. регистрация;
  4. данные о трудоустройстве;
  5. информация о залоговой недвижимости.

Что касается ожидания решения, оно известно уже в течении того же рабочего дня. Однако, в некоторых случаях сотрудник может попросить дополнительную информацию и срок рассмотрения вырастит до 2-3 дней.

Преимущества и недостатки рефинансирования ипотечного кредита в «Открытие»

Преимущества видны невооруженным взглядом. Рефинансирование от банка «Открытие» позволит:

  1. избавиться от ненужной финансовой нагрузки;
  2. воспользоваться более привлекательными условиями;
  3. растянуть срок договора, снизив регулярные взносы.

К недостаткам рефинансирования относятся:

  • маленькая вероятность одобрения клиентам не аккредитованных фирм;
  • бизнесменам предъявлены более серьезные требования;
  • большая вероятность увеличения ставки.

Подобное предложение будет интересно зарплатным и ответственным клиентам, а также тем, кто желает снизить финансовую нагрузку.

Источник: https://openbankhelp.ru/poleznoe/refinansirovanie-ipoteki/

Как сделать рефинансирование ипотеки в банке Открытие | Ипотека онлайн

Рефинансирование ипотеки в банке Открытие — вариант для тех, кто ищет возможность улучшить условия кредитования, при минимальных затратах времени на переоформление. Какую программу разработал банк для потенциальных заемщиков, на каких условиях оформляется перекредитование и список требуемых документов — далее.

Читайте также:  Задолженность для суда: образец расчета суммы долга по арендной плате

Что предлагает банк

В банке Открытие рефинансирование ипотеки других банков можно осуществить по двум документам — паспорту и второму на выбор (водительские права, удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти, загранпаспорт). В таком случае годовая ставка составит 10,7%.

Основные условия для получения одобрения таковы:

  • возраст заемщика старше 21-го года, наличие постоянной прописки;
  • продолжительность работы на текущем месте трудоустройства — от 3-х месяцев;
  • параметры прежнего займа, такие как, оставшийся срок выплаты, сумма, действующая процентная ставка, сотрудники запрашивают самостоятельно в указанных банках-кредиторах.

Условия рефинансирования ипотеки в банке Открытие:

  • величина предоставляемого займа составляет от 500 тыс. до 30 млн. руб. для столицы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и области, но не более 85% стоимости объекта залога;
  • претенденты, проживающие в других регионах страны, смогут оформить рефинансирование в объеме до 15 млн. руб, учитывая ограничение по залогу;
  • сумма займа не может превышать размер кредита с учетом процентов, подлежащих уплате при досрочном погашении.

Ставка рефинансирования ипотеки в банке Открытие для первых 12-ти месяцев кредитования применяется в размере 9,9%, при условии оформления заемщиком страховки. С 13-го месяца процент возрастает, и зависит от вида рефинансируемого кредита и суммы.

Кроме того, ставка увеличивается на 1-2% по каждому пункту:

  • при отсутствии страхования объекта недвижимости, а также жизни и здоровья заемщика;
  • до регистрации объекта залога в пользу банка;
  • если один из созаемщиков — частный предприниматель.

Преимущества рефинансирования в банке очевидны:

  • снижается процентная ставка;
  • срок кредитования по желанию получателя может быть увеличен;
  • возможно оформление дополнительной суммы на личные нужды;
  • график платежей и дату ежемесячного внесения банк согласует с получателем кредита.

Как рассчитать рефинансирование

Чтобы предварительно оценить преимущества процедуры, можно использовать калькулятор рефинансирования ипотеки банка Открытие. Он размещен на сайте учреждения в разделе Ипотека, и работает предельно просто:

  • сначала выбираем вкладку Рефинансирование;
  • указываем желаемую сумму кредита и его срок.

В результате, калькулятор «покажет» сумму ежемесячного платежа и процентную ставку. Потенциальный заемщик увидит, соответствует ли его доход минимальному размеру для выставленных параметров. Также у калькулятора есть дополнительная информация о диапазоне стоимости залоговой недвижимости.

Способы подачи заявки

Подают заявку на рефинансирование в банк Открытие двумя способами. Первый —непосредственно в офисе. Список отделений, которые работают в конкретном регионе, находится на сайте банка. Здесь же есть информация о графике работы.

Рекомендуемая статья:  Сколько раз можно делать рефинансирование ипотеки

В отделении заемщик заполняет анкету на бумажном носителе, указывает достоверные личные и паспортные данные, место работы, сведения о доходах, а также информацию о действующих обязательствах по кредитам. После предварительного одобрения заявки можно предоставить в банк пакет документов.

Более удобный способ подачи заявки — онлайн-анкета, представленная на сайте банка. Заполняется поэтапно, в шесть шагов. Содержит следующие разделы:

  • персональные данные, включая номер мобильного телефона. После заполнения стартового раздела на указанный номер телефона приходит СМС с кодом подтверждения, после чего пользователю предоставляется переход на следующий этап;
  • паспортные данные — серия, номер, сведения об учреждении выдавшем документ;
  • информация о трудоустройстве. Место работы, должность, стаж — общий и на текущем предприятии;
  • сведения о ежемесячных доходах, включая дополнительный заработок, отмечается возможность документального подтверждения источников финансирования;
  • сведения об оставшихся обязательствах по кредитам, а также желаемой сумме и сроке кредитования;
  • дополнительная информация, наличие просрочек по займам.

После отправки онлайн-заявки и предварительного одобрения, в течении 2-3 дней с заемщиком для личной беседы свяжется кредитный менеджер.

Для расчета и подачи заявки онлайн на рефинансирование в банке Открытие перейдите по ссылке — Онлайн заявка

Соискатель: что требует банк

Требования банка к заемщику для получения рефинансирования мало чем отличаются от других кредитных операций:

  • российское гражданство и наличие постоянной регистрации;
  • фактическое проживание в регионе присутствия отделения ФК Открытие, где оформляется займ;
  • возрастные границы 21-68 лет;
  • наличие постоянного места работы, общий стаж от 1-го года и не менее 3-х месяцев на последнем месте работы;
  • ежемесячный доход после налогообложения — не менее 15 тыс. руб.

Просрочки по финансовым обязательствам портят кредитную историю. Поэтому при малейших финансовых затруднениях по выплатам, стоит обратиться в банк за рефинансированием.

Залоговая недвижимость: требования банка

Открытие, рефинансирование ипотеки других банков, осуществляет при условии передачи в залог недвижимости, выступающей обеспечением по кредиту. Требования банка к объектам таковы:

  • физическая обособленность залогового объекта — квартира, жилой дом, а не доля;
  • объект должен быть обеспечен необходимыми коммуникациями — электро- и водоснабжением, канализацией, отоплением;
  • удовлетворительное техническое и санитарное состояние залогового жилья. Физический износ допускается не выше 40%. Это касается и квартиры, и многоквартирного жилого дома в целом;
  • удаленность объекта от подразделения банка, в котором оформляется кредит — не более 100 км;
  • отсутствие прав третьих лиц на залоговый объект — несовершеннолетних, недееспособных, отбывающих наказание в местах лишения свободы, выписанных для прохождения срочной службы в рядах российской армии.

Право на объект залога подтверждается документами: Выпиской из государственной регистрации прав собственности (ЕГРН либо свидетельство о гос. регистрации права), правоустанавливающими документами (договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, договор приватизации, решение суда), техническим (кадастровым) паспортом.

Что подает заемщик: собираем документы

Пакет документов на рефинансирование мало чем отличается по составу от списка бумаг для других видов займов. Подают:

  • заявку-анкету;
  • паспорт — копию и оригинал;
  • подтверждение трудовой деятельности — копию трудовой книжки или контракта, справку с предприятия или организации о стаже и занимаемой должности. Для предпринимателя — копию свидетельства о регистрации;
  • подтверждение доходов. Для наемных работников — форму 2-НДФЛ за последние полгода, для ИП — копию налоговой декларации;
  • документы по рефинансируемым займам — справки банков-кредиторов об оставшихся непогашенных обязательствах с учетом процентов, кредитные договора, графики погашения.

Требования к документам на ипотеку онлайн

Документы на рефинансирование ипотеки в банке Открытие должны быть актуальны на дату подачи. Срок действия справок не превышает 30 календарных дней.

Участники зарплатных проектов подают минимальный пакет — паспорт, заявку-анкету, информацию о займах, которые предстоит рефинансировать.

Кроме того, любой из претендентов сможет оформить перекредитование с минимальным перечнем документов, без подтверждения доходов. Базовая ставка по таким кредитам — 10,7%.

Сколько раз можно делать рефинансирование ипотеки

Этапы рефинансирования

Оформление рефинансирования в банке Открытие осуществляется пошагово:

  • изучают условия банка;
  • проводят предварительный расчет с помощью калькулятора на сайте банка;
  • подают заявку в офисе банка или онлайн и получают ответ;
  • в случае предварительного одобрения предоставляют в отделение пакет документов для окончательного принятия решения банком;
  • получают средства по программе рефинансирования и закрывают первоначальные обязательства;
  • своевременно погашают новый кредит перед ФК Открытие.

В течение 60-ти дней с даты выдачи займа по рефинансированию, заемщик предоставляет в банк подтверждение о закрытии первоначально взятого кредита. Это может быть справка банка-кредитора или отчет бюро кредитных историй.

Как сделать рефинансирование ипотеки, этапы

Дополнительные расходы на рефинансирование

Перечислим расходы заемщика при перекредитовании в ФК Открытие:

  • оплата услуг оценочной компании за определение рыночной стоимости объекта залога;
  • ежегодная страховка — 0,8-1% от суммы оставшегося займа;
  • госпошлина за регистрацию договора ипотеки;
  • аренда банковской ячейки/плата за открытие аккредитива;
  • услуги брокера, если оформление производится через посредника.

Стоит учесть, что при погашении кредита через некоторые платежные системы взимается комиссия в размере 1% от суммы платежа, но не менее 50 рублей.

Как оплачивать рефинансируемый кредит

Для погашения обязательства по рефинансированию в банке Открытие при оформлении договора открывают счет. Его следует пополнять на необходимую сумму, и в день платежа, средства будут списываться автоматически. Кроме того, банк предлагает выпустить к данному счету карту. С ее помощью можно погашать кредит через банкоматы или личный кабинет на сайте.

Для оплаты можно использовать зарплатный счет, подключив функцию автоплатежа.

Другие варианты погашения:

  • в отделении ФК Открытие, через операционную кассу;
  • через устройства удаленного доступа — банкоматы, терминалы банка;
  • денежным переводом со счета стороннего банка;
  • перечислением через платежные системы «Рапида», «Золотая корона» с использованием функции погашения кредита;
  • с помощью электронного кошелька Яндекс.Деньги.

Необходимо помнить, что зачисление средств, поступающих через другие банки и платежные системы происходит в течение 3-х рабочих дней. Чтобы не допустить просрочек, операцию проводят заблаговременно.

Преимущества и некоторые «минусы»

Заемщику, выбирающему банк для рефинансирования, стоит обратить внимание на следующие моменты:

  • банк «Открытие» рефинансирует потребительские кредиты по ставке 9,9% для первого года, при условии страхования жизни и здоровья заемщика. При этом важно: анонсируемый процент — твердая величина, не имеющая предлога «от»;
  • срок рефинансирования потребительских займов — пять лет, предельная сумма — 5 млн. руб.;
  • ипотека рефинансируется по ставке 10,2% годовых, максимальная сумма — до 15 млн. руб., в зависимости от региона;
  • предельно простые условия перекредитования — отсутствие у заемщика задолженности на протяжении последнего года перед рефинансированием. Длительность просрочек по оплате не более 1 месяца, не было оформления новых банковских кредитов в течение полугода, клиент никогда не пользовался услугами МФО.

Рекомендуемая статья:  Когда рефинансирование ипотеки выгодно

В чем недостатки рефинансовых операций в банке ФК Открытие:

  • заметный рост процентных ставок, начиная со второго года пользования кредитом;
  • ставка увеличивается при отсутствии страхования жизни и здоровья заемщика, а также залоговой недвижимости.

Кроме того, банк увеличит процентную ставку, если один из созаемщиков зарегистрирован как предприниматель.

Отзывы заемщиков

Отзывы о рефинансировании ипотеки в банке Открытие, в большинстве — положительные. Отмечают:

  • сравнительно невысокий процент за пользование заемными деньгами;
  • быстрое рассмотрение заявок, большая часть из которых одобряются;
  • возможность включения пенсии в состав доходов;
  • слаженную работу сотрудников, готовность оказать помощь в оформлении.

Недовольство соискателей вызывает навязывание страхования, что увеличивает расходы по оформлению, а также вероятность отказа в кредите после предварительного одобрения и предоставления полного пакета документов.

Прочитать отзывы и оставить свой отзыв можно на специальной странице нашего сайта — Отзывы о ипотеке Бинбанка

Контактные данные банка

Более подробно ознакомиться с актуальными программами рефинансирования можно на сайте учреждения. Здесь же размещен телефон банка Открытие для рефинансирования ипотеки — 8 800 500-30-03, по которому можно задать вопрос оператору или получить помощь в оформлении заявки.

Заключение

К 2019 году произошло слияние Бинбанка и банка Открытие в единую финансовую компанию. На сегодня — это системно-значимый российский банк, входящий в ТОП-10 по объему активов. Банк успешно развивает розничное кредитование физических лиц, включая рефинансирование.

Бинбанк и Открытие объединят — что делать заемщикам по ипотеке

Читайте также:  Приходят письма от коллекторов на другого человека: что делать, как реагировать, прекратить звонки коллекторов контактным лицам, письмо о прекращении звонков

Оцените автора (1

Источник: https://onipoteka.ru/refinansirovanie-ipoteki/kak-sdelat-refinansirovanie-ipoteki-v-banke-otkrytie.html

Рефинансирование ипотеки в банке “Открытие”: условия и ставки

ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА ИПОТЕКУ И БЫСТРО УЗНАТЬ РЕШЕНИЕПрограмма банка «Открытие» по рефинансированию ипотеки предлагается заемщикам для получения нового займа на более привлекательных условиях или изменения валюты кредита на рубли. Рефинансирование помогает сэкономить при уменьшении процентной ставки и облегчить ипотечное бремя путем уменьшения ежемесячного платежа.

Программа перекредитования ипотечных займов действует для заемщиков, не допускавших длительных просрочек по ипотеке. Банк рассматривает заявки при наличии просроченных платежей, случившихся за последние полгода, но продолжительностью не более 30 календарных дней.

Ссуда выдается для исполнения обязательств, полученных на цели:

  1. Покупки жилья на вторичном рынке или при инвестировании в строительство.
  2. Покупки вторичного жилья и оплаты неотделимых улучшений.
  3. Рефинансирования ипотечного кредита, выданного для приобретения вторичного жилья (и оплаты неотделимых улучшений) или финансовых вложений в строительство.

Общие положения программы перекредитования ипотеки:

Сумма кредита (не превышает размер задолженности по первоначальному ипотечному кредиту)

Обеспечение

Количество заемщиков

Комиссия банка

Размер кредита

Процентная ставка

Минимальная сумма — 500 000 руб., максимум 30 000 000 руб. для Москвы и Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей. Минимальная сумма — 500 000 руб., максимум 15 000 000 руб. — для остальных регионов России
Недвижимость, бывшая предметом залога и объектом покупки целевого кредита
Максимум 3
Анализ клиентской заявки и предоставление ссуды — без дополнительной оплаты. Остальные услуги по тарифам банка
20-80% от стоимости залога, если заемщик или созаёмщик предоставляет информацию о доходах по форме банка.20-90% от стоимости имущества, когда заемщики получают зарплату на счета в банке «Открытие».
От 8,7%*

* Промо-ставка при сроке договора 5 лет, сумме первоначально вносимых средств — больше 50%, предоставлении всеми заемщиками/созаемщиками справок 2-НДФЛ, при оформлении страховой защиты жизни и трудоспособности, риска утраты права собственности на объект покупки или ограничения прав на него.

Надбавки к минимальной процентной ставке:

  1. Для заемщиков — не зарплатных клиентов — 0,25%.
  2. Когда один из заемщиков не может подтвердить доход по форме 2-НДФЛ — 0,25%.
  3. Если один из участников сделки является индивидуальным предпринимателем, учредителем бизнеса — 1%.
  4. До момента регистрации ипотеки в пользу нового кредитора — 2%.
  5. Нет страховой защиты жизни и трудоспособности — 2%.
  6. Нет страховки на предмет утраты права собственности (ограничений) на приобретаемую квартиру — 2%.  Распространяется только на первые три года владения помещением. Данный пункт не применяется в отношении объектов долевого строительства или при участии в ЖСК.

Средства для рефинансирования предоставляются в рублях РФ, без первоначального взноса.

Рефинансирование (реструктуризация) ипотеки банка «Открытие»

Для банков рефинансирование собственных ипотечных займов приравнивается к реструктуризации кредита, поэтому многие банки неохотно предлагают программы рефинансирования своим заёмщикам.

Однако клиенты банка «Открытие», получившие ипотечные займы, могут воспользоваться рефинансированием при соблюдении следующих условий:

  • сумма заемных средств не превышает остаток задолженности;
  • размер кредита составит 20-90% от стоимости квартиры.
  • Принимаются заявки от добросовестных клиентов, не допускающих просрочку при исполнении обязательств.
  • Клиенты, получившие предыдущую ипотеку в другой организации, обязательно должны оплатить не менее 6 ежемесячных платежей по ней для участия в кредитной программе «Рефинансирование».
  • Сумма нового кредита в целях реструктуризации не может превышать остаток задолженности, включая сумму процентов, начисленных на момент досрочного погашения.
  • Заемные средства составляют 20-85% от стоимости залогового имущества.

Требования к заявкам на рефинансирование

Политикой банковского учреждения установлены критерии, которым должны соответствовать потенциальные заемщики и объекты сделок.

Требования к заемщикам

При рассмотрении заявки сотрудники обращают внимание на следующие параметры. В первую очередь, необходимо наличие гражданства и регистрации на территории России. Допускается временная прописка.

Целевая ссуда предоставляется совершеннолетним лицам, не достигшим 65-летнего возраста.

Требования к трудовому стажу потенциального клиента:

  • непрерывность трудовой деятельности более года;
  • трудоустройство на последнем месте больше 3 месяцев.
  1. Чтобы иметь возможность рефинансирования кредита, частный предприниматель или учредитель компании должны быть зарегистрированы на территории нашей страны более двух лет.
  2. При недостаточности доходов заемщика для одобрения нужной суммы кредита банк разрешает привлекать до двух созаёмщиков.
  3. Солидарную ответственность за исполнение обязательства могут нести:
  1. Клиенты, состоящие в официальном или гражданском браке.
  2. Родители, дети, братья (сестры) заемщика, его супруга/супруги.

Банк не принимает к рассмотрению заявки от лиц, чье трудоустройство связано с повышенным риском потери работы или с непостоянным доходом. Вероятность отказа повышена для таких профессий, как:

  • сотрудники спортивных покер — клубов, казино и других организаций, связанных с игорной деятельностью;
  • секьюрити;
  • официанты, бармены;
  • наемные работники, трудоустроенные у предпринимателя, действующего без печати;
  • члены команды транспортных средств, осуществляющих международные морские перевозки;
  • риэлторы, работающие в агентстве;
  • люди, которые работают без заключения трудового контракта или договора гражданско-правового характера.

К последней категории не относятся нотариусы или адвокаты, работающие в коллегиях, бюро или юридических компаниях.

В качестве источника дохода рассматриваются:

  • заработок по основному месту работы, вместе с премиями;
  • поступления в результате трудовой деятельности по совместительству (можно указывать двух работодателей);
  • выручка от предпринимательства;
  • рента от сдачи в аренду собственной недвижимости;
  • пенсионные поступления.

В качестве документов, подтверждающих доходы, принимаются:

  1. Справки по форме 2-НДФЛ в обязательном порядке.
  2. Формы банка, заполненные по месту работы с указанием ежемесячного заработка. Бланки подписываются руководителем и главным бухгалтером, заверяются печатью организации.
  3. ИП предоставляют декларации по налогам за 2 года.
  4. Иные официальные бумаги с указанием источника доходов.
  5. Балансы за два года и прочие документы, указывающие на постоянный источник дохода (необходимы при заявке, поданной собственниками компаний).
  6. Справки, свидетельствующие о дополнительном доходе. К ним относятся 3-НДФЛ, справки о размере пенсии, выписки с банковского счета.

Если за услугой обращаются топ-менеджеры, им необходимо дополнительно предоставить копии учредительных и других документов о составе владельцев компании.

Многочисленные отзывы на портале banki.ru свидетельствуют о том, что сроки рассмотрения заявок достаточно длительные.

Требования к рефинансируемому кредиту

Банк «Открытие» устанавливает отдельные требования для займов, подлежащих рефинансированию. Обязательным условием является исполнение обязательств по нему в течение минимум полугода.

Кроме того, организацией установлены параметры, которым должно соответствовать жилое помещение, приобретаемое за счет заемных средств. Имущество не должно быть предметом судебных споров, притязаний третьих лиц, находиться под обременением.

В отношении помещения не допускается наличие заключенных договоров любого характера. У заемщика не должно быть препятствий для регистрации в квартире.

Вторичное жилье должно иметь обособленные помещения для кухни и санузла, в нем обязательно наличие электроснабжения, канализации, водопровода, централизованного отопления.

С более детальными требованиями к имуществу, месту нахождения многоквартирного дома можно ознакомиться по ссылке.

Необходимые документы

Для участия в программе перекредитования на всех этапах необходима соответствующая документация. Понадобятся сведения о заемщике, его персональные данные, свидетельства платежеспособности, а также все документы по предмету залога.

Первичный пакет документов

При начальном рассмотрении заявки нужен следующий пакет бумаг:

  1. Анкета — заявление.
  2. Российский паспорт.
  3. Заверенные копии документов, подтверждающих общий трудовой стаж: трудовая книжка или трудовой договор. Пункт не относится к участникам зарплатного проекта банка «Открытие».
  4. Справки о размере дохода за последние полгода, или другое время выполнения трудовых обязанностей, но не меньше трех месяцев. Помимо этого, справки о заработке за весь предыдущий год. Документы заполняются по форме 2-НДФЛ или по образцу банка.
  5. Отчетность, учредительные документы на организацию для ИП и собственников компаний, согласно перечню, выданному кредитором.
  6. Подтверждение заемных обязательств по ипотечной ссуде.

Дополнительно потребуется согласие на обмен банком информацией с бюро кредитных историй.

Документы по залогу

Список необходимых документов на квартиру:

  • при наличии — свидетельство о регистрации прав на недвижимость;
  • документы, являющиеся основаниями для перехода прав собственности к заемщику;
  • справка с выпиской из домовой книги;
  • паспорта или свидетельства о рождении, СНИЛС, ИНН владельцев жилого помещения.

При необходимости может понадобиться расширенный список документов.

Полный перечень документов по залогу представлен здесь.

Как оформить заявку

  • Подать заявку на участие в программе банка «Открытие» «Рефинансирование ипотеки» можно в любом отделении банка (перечень ипотечных центров).
  • Можно и на официальном сайте в разделе «Ипотека», кликнув «Оформить онлайн».
  • Здесь же банком предложен калькулятор для примерных расчетов.

Другой способ — позвонить по номеру 8-800-500-43-43.

После заполнения заявки в течение нескольких дней с вами свяжется менеджер.

Способы погашения

При получении нового займа клиенту открывается счет, к которому дополнительно можно заказать карту.

К моменту ежемесячного погашения на счет нужно внести сумму платежа. Это делается в отделениях кредитно-финансового учреждения, банкоматах банка «Открытие», терминалах «Элекснет», QIWI.

Пополнить карту можно в «Связном», «Альт-Телеком», «Pinpay express», «Эльдорадо», «Telepay» и «RosExpress» через систему расчетов «Рапида». Для этих целей также используются «Яндекс Деньги» и межбанковские переводы.

Дополнительно можно использовать сервис «Золотая корона» (взимается комиссия в размере 1%, минимум 50 рублей). При обращении в первый раз потребуется указать номер счета и телефон.

Следует учитывать сроки зачисления средств и размер комиссии при оплате ипотечных взносов не через отделения и банкоматы банка «Открытие».

Полное или частично-досрочное исполнение обязательств допускается без каких-либо ограничений. Для этого нужно обратиться в отделение банка и заполнить заявление. Комиссия за подобную услугу не предусмотрена.

Подробнее: о том, как узнать задолженность, оплатить и погасить кредит в банке «Открытие».

Особенности рефинансирования

Несмотря на то, что программа призвана улучшить материальное положение заемщика, есть определенные нюансы. Они заключаются в дополнительных затратах, связанных с услугами сторонних лиц, а также переоформлением залога (снятие обременения первичного кредитора и регистрация залога в пользу банка «Открытие»).

При оформлении рефинансирования клиенту необходимо оплатить следующие услуги:

  1. Экспертная оценка имущества. Стоимость полученного отчета зависит от тарифов компании.
  2. Приобретение страховой защиты, в дальнейшем страховая премия уплачивается каждый год. Средние тарифы финансовых организаций составляют около 1% от суммы кредита.
  3. Оплата за аккредитив или аренду ячейки, согласно тарифам банка.
  4. Оплата услуг нотариуса. В тех случаях, когда законодательство предусматривает нотариальную заверку договора купли-продажи, и отправку документов в Росреестр для регистрации (услуги оплачиваются по тарифам конкретного нотариуса).
  5. Перед государственной регистрацией договора купли-продажи или ипотечного договора необходимо оплатить госпошлину, ее размер установлен НК РФ. Если документы на регистрацию подает третье лицо, то его услуги оплачиваются по договоренности между сторонами.

Важной особенностью рефинансирования ипотеки является наличие беззалогового периода, то есть периода времени, в течение которого происходит переоформление залога в пользу банка «Открытие». Длится он, как правило, около 2-х месяцев. Всё это время по условиям банка будет действовать повышенная процентная ставка (+2%).

Подробнее: об особенностях рефинансирования ипотеки с маткапиталом.

Источник: https://creditkin.guru/ipoteka/refinansirovanie-v-otkrytie.html

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector