Рефинансирование ипотеки в банке абсолют: условия, порядок оформления и отзывы

Для удобства клиентов деньги переводятся безналичным путем на счет банка, в котором имеется непогашенный кредит.

Абсолют банк дает своим клиентам возможность:

  • Заменить созаемщиков;
  • Уменьшить размер процентной ставки по ипотеке;
  • Сократить срок кредитования;
  • Изменить валюту займа;
  • Сократить размер ежемесячных выплат;
  • Решить нестандартные ситуации в индивидуальном порядке.

Условия рефинансирования ипотеки в Абсолют банк

Ставки Условия Требования Документы

Сумма Кредит/Залог 1 год—30 лет
300 000—10 000 000 ₽ до 80% 12.75%
10 000 000—20 000 000 ₽ до 70% 12.75%

+ 2 п. п. до регистрации залога в пользу банка; + 1 п.п. в случае, если в течение 6 мес. после передачи квартиры заемщику последний не предоставил закладную в банк; + 1 п. п.

при несоответствии объекта залога требованиям банка.

  • Валюта кредита — Рубли РФ
  • Максимальный размер кредита, не должен превышать наименьшую из величин:
    • остаток основного долга по рефинансируемому кредиту;
    • 80% оценочной стоимости квартиры либо стоимости, указанной в Договоре долевого участия, заключенного с застройщиком, на приобретение/строительство которой был предоставлен рефинансируемый кредит
  • Максимальная сумма кредита — от 300 000 до 20 000 000 рублей РФ
  • Срок кредита (включительно) — до 360 месяцев (30 лет)
  • Дополнительная опция «Абсолютная ставка» (по желанию Заемщика) — -0,50% от годовой ставки
  • Пени за просрочку платежей — 0,06% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки, при этом проценты за пользование кредитом, за соответствующий период нарушения обязательств, не начисляются

+0,25 п. п. к ставке при отказе от заключения договора коллективного ипотечного страхования; + 4 п.п. без личного и титульного страхования.

Дополнительные требования к Рефинансируемому кредиту:

  • отсутствует текущая просроченная задолженность, а также просроченная задолженность за последние 180 календарных дней отсутствует или не превышает суммарно 30 календарных дней;
  • отсутствовали(отсутствуют) реструктуризации;
  • исполнение (погашение) — не менее 6 (шести) платежей;
  • кредит не предоставляется на цели погашения задолженности по процентам, комиссиям, пени и неустойкам по кредиту первоначального кредитора.
  • Заемщик является гражданином РФ;
  • Полная дееспособность, отсутствие психоневрологических и наркологических заболеваний;
  • Наличие постоянного источника дохода в регионе присутствия Банка;
  • Заемщиков может быть не более 4-х человек, в том числе не состоящих между собой в родственных отношениях;
  • Непрерывный фактический и юридический срок ведения предпринимательской деятельности Заемщиком должен быть не менее 12 (двенадцати) месяцев
  1. Анкета – заявление на предоставление ипотечного кредита.
  2. Опросный лист по рефинансируемому кредиту.
  3. Паспорт гражданина РФ.
  4. Заверенная копия трудовой книжки/трудового договора /соглашения /контракта.
  5. Справка о доходах за последние 6 месяцев с основного/дополнительного (при наличии) места работы:
    1. 2-НДФЛ;
    2. по форме Банка/в свободной форме.
  6. Выписка с зарплатного счета клиента за последние 12 месяцев (предоставляется в случае отсутствия справки о доходах).
  1. Документы по объекту недвижимости, передаваемому в залог Банку (согласно Списку документов, действующему на дату обращения в банк).
  2. Копия кредитного договора, дополнительные соглашения к кредитному договору (если заключались).
  3. Справка об остатке задолженности. Срок действия — не более 5 рабочих дней (предоставляется к дате сделки).
  4. Справка о реквизитах счета Клиента, с которого производится погашение кредита. Срок действия — не более 5 рабочих дней (предоставляется к дате сделки).

Заполните онлайн-заявку и отправьте в банк в течение 5 минут Предварительное решение от банка прейдет по SMS или телефону Получите рефинансирование Заберите деньги на рефинансирование в отделении банка или получите на счет

Рефинансирование ипотеки в Абсолют банке возможно на следующих условиях:

  • Сумма кредита от 300000 до 20000000 рублей;
  • Кредит оформляется только в рублях;
  • Срок кредитования до 360 месяцев;
  • Процентная ставка по ипотеке составляет от 12.25% до 17%;

Рефинансирование ипотеки других банков физическим лицам возможно только в том случае, если клиент не имел просроченной задолженности ранее.

Рефинансирование других банков возможно только при условии выполнения всех требований банка. В том числе клиент обязан заключить договор со страховой компанией – обязательным является страхование объекта залога (недвижимости), желательным – жизни и здоровья заемщика.

Список требуемых документов

Клиент готовит следующий пакет документов:

Рефинансирование ипотеки в банке Абсолют: условия, порядок оформления и отзывы Объедините все займы в один!Уменьшите переплату и ежемесячный платёж!

  1. Для отправления заявки и принятия по ней решения необходимо предоставить:

  • Анкету – заявление;
  • Опросный листок по кредиту, который рефинансируется;
  • Документ, удостоверяющий личность;
  • Заверенную копию трудовой книжки;
  • Справку о доходах за 6 месяцев, либо выписку с зарплатного счета клиента;
  • Справку 2 –НДФЛ;
  1. Для подписания нового кредитного договора потребуются:

  • Документы на залоговую недвижимость;
  • Копия предыдущего кредитного договора;
  • Справка об остатке долга по ипотеке;

В качестве дополнительных документов стоит подготовить (при наличии):

  • Договор аренды (если клиент сдает жилье внаем);
  • Документы, подтверждающие право собственности заемщика на дополнительную недвижимость или другие объекты, которые могут выступать предметами залога (авто);
  • Выписки с банковских счетов, подтверждающих наличие накоплений (если есть);
  • Справка о размере пенсии за 12 месяцев, если клиент пенсионер.

Как оформить заявку на рефинансирование ипотеки в Абсолют банке

Программы перекредитования подразумевают под собой получение совершенно нового займа. Начальный этап после, которого банки рефинансируют ипотеку – это составление заявки.

Оформление заявки на рефинансирование в Абсолют банке возможно тремя способами:

  1. Прийти в офис банка лично и обратиться к сотруднику;

  2. Позвонить по бесплатному номеру 8 800 100-68-81. Сотрудник банка запросит необходимую информацию, и клиенту перезвонят с предварительным решением;

  3. Оформить заявку онлайн на сайте банка. Система выдаст несложную форму, в которой нужно указать паспортные данные, информацию по уже имеющейся ипотеке, и нажать на кнопку «Отправить». Далее специалист банка свяжется с клиентом по оставленным им контактам.

НЕ ОФОРМЛЯЙТЕ РЕФИНАНСИРОВАНИЕ ИПОТЕКИ И КРЕДИТОВ НЕ УЗНАВ РЕШЕНИЕ ДРУГИХ БАНКОВ!

Отправьте бесплатную онлайн-заявку и узнайте на какую ставку вы можете рассчитывать.

Отправить заявку во все банки

Реструктуризация и отсрочка

Каждый клиент должен знать, что реструктуризация возможна только в том случае, если он был добросовестным плательщиком, не допускал просрочек, и действительно оказался в сложной финансовой ситуации. Принимать решение о том, реструктурировать или нет ипотеку, банк будет индивидуально в каждом конкретном случае. Финансовое учреждение имеет полное право отказать в перекредитовании.

Для проведения процедуры у клиента на руках должны быть документы, подтверждающее то, что на данный момент он не может исполнять взятые на себя кредитные обязательства. В качестве таких документов могут выступать: свидетельство о рождении ребенка (для заемщиков, находящихся в декретном отпуске), справка о потери трудоспособности и т.п.

Клиенту необходимо составить заявление, в котором следует подробно описать возникшую ситуацию. Обязательно приложить копию паспорта, кредитного договора и справки-основания.

Банк может предоставить клиенту кредитные каникулы – отсрочку по платежам на период от 1-го до 6-ти месяцев (при рождении ребенка – до 1 года).

Как снизить процент по имеющейся ипотеке

Сотрудники банка могут дать подробную информацию о том, как снизить процентную ставку по ипотеке.

Для того чтобы добиться снижение ставки в Абсолют банке, необходимо:

  • Перевести получение пенсии или зарплаты на счет в Абсолют банке;
  • Своевременно вносить платежи по кредиту, причем сумма внесения должна быть выше той, которая указана в графике гашения;
  • Иметь депозит в банке;
  • Частично досрочно загасить действующий ипотечный кредит.

Для того, чтобы уменьшить процент по ипотеке, клиенту необходимо обратиться в ближайшее отделение банка, и оставить заявление на снижение процентной ставки.

Отзывы клиентов

Константин Н., 41 год, г. Тюмень. «Перед тем как обратиться в Абсолют банк с вопросом рефинансирования ипотеки, я изучил отзывы о банке. Они были разными, но большинство людей все-таки советовали обратиться. Я рискнул.

Честно говоря, был приятно удивлен не только обслуживанием, но и тем, что мое заявление было принято и рассмотрено в короткие сроки. К тому же пакет документов нужен был небольшой. В итоге, я перевел кредит в Абсолют банк под меньший процент.

Хочется отметить, что сотрудники банка согласились подождать необходимое количество времени, потому как справку о задолженности прежний банк все никак не выдавал».

Михаил в., 35 лет, г. Москва. «Я увидел объявление в интернете про Абсолют банк, рефинансирование в нем предлагалось под выгодный процент. Решил оставить заявку. На сайте был указан бесплатный номер телефона. Я позвонил по нему. Девушка вежливо мне все объяснила и рассказала.

Оказалось, что я могу перевести ипотеку к ним в банк, а если еще и депозит открою, то банк сможет мне еще и процент снизить со временем. Мне надо было поменять созаемщиков, и банк нормально отреагировал.

Вошли в мое положение, помогли, да и к тому же я ничего не платил дополнительно – только за то, за что пришлось бы в любом случае платить (отчет о рыночной стоимости недвижимости, регистрация ипотеки)».

Так же можете оставить свой отзыв ниже в комментарии или задать вопрос

Источник: https://refinansirovanie.org/refinansirovanie/151-i-snizhenie-stavki-v-absolyut-bank-putem-refinansirovaniya.html

Рефинансирование ипотеки в банке «Абсолют»

0

Взять жилищный заем для приобретения жилой недвижимости на определенных условиях можно в любом банке. Однако условия различных финансовых учреждений отличаются.

Кроме того, со временем процентные ставки на аналогичные услуги становятся намного ниже. Соответственно, выплачивать действующий кредит с высокими процентами становится невыгодно и нецелесообразно.

Именно поэтому достаточно востребованной стала услуга рефинансирования, предлагаемая многими финансовыми учреждениями, в том числе банком Абсолют.

Условия рефинансирования в «Абсолют Банке»

Рефинансирование ипотеки в банке Абсолют: условия, порядок оформления и отзывы

Рефинансирование в банке Абсолют позволяет оформить взятую ранее ипотеку на более выгодных условиях.

Рефинансирование – это получение нового кредита в другом банке на выгодных условиях, то есть с более низкими процентными ставками и увеличением сроков ипотечного договора. Процедура позволяет снизить размер ежемесячных платежей и уменьшить сумму общей переплаты по ипотеке.

Физические лица, ранее оформившие ипотечный договор в другом финансовом учреждении, могут рассчитывать на перекредитование займа в банке Абсолют на более выгодных условиях.

Предложение банка Абсолют по рефинансированию:

  1. максимальная сумма кредита – до 70 % от оценочной стоимости недвижимости, на которую оформлялась ипотека;
  2. минимальный размер кредита – 300 тысяч рублей;
  3. срок договора – до 25 лет;
  4. ставка – от 11 % годовых;
  5. схема погашения – ежемесячно, равными долями;
  6. досрочное погашение – полностью либо частями.

Для заемщика действуют возрастные ограничения:

  • мужчина – от 21 до 60 лет;
  • женщина – от 21 года до 55 лет.

Этапы оформления

Чтобы провести рефинансирование ипотеки в Абсолют банке, необходимо:

  1. заполнить электронную заявку на официальном сайте банка;
  2. дождаться звонка от представителя банка, задать вопросы, уточнить детали;
  3. подготовить и предоставить в банк требуемые документы;
  4. получить одобрение;
  5. подать документы по объекту кредитования;
  6. дождаться положительного решения по объекту недвижимости;
  7. оформить ипотечный договор, получить кредит на рефинансирование.

Требуемые документы

Перечень документов для принятия решения по выдаче кредита, которые должен подготовить заемщик:

  1. заявление-анкета на получение кредита для рефинансирования;
  2. паспорт;
  3. ксерокопия трудовой книжки, контракта, договора, соглашения (заверенные);
  4. справка о доходах (с основного и дополнительного места работы);
  5. 2-НДФЛ либо заполненная декларация по форме Абсолют банка (если заемщик на текущем месте работы отработал менее года);
  6. копия кредитного договора;
  7. график погашения выданной первоначально ипотеки;
  8. копии дополнительных соглашений к кредитному договору (если заключались);
  9. выписка по расчетному счету из финансового учреждения, выдававшего кредит (действует не дольше 30 дней);
  10. копии платежных документов, подтверждающих проведение расчетов по покупке и продаже объекта недвижимости (договор купли/продажи, платежное поручение, расписка).

Этот же перечень документов готовит поручитель.

Сотрудник банка может запросить дополнительные документы для принятия решения:

  1. справка о доходах по форме 2-НДФЛ за 2 года (если заемщик регулярно получает годовую премию);
  2. документы, подтверждающие наличие в собственности жилой недвижимости, земельного участка, автомобиля;
  3. сведения о доходах от сдаваемой в аренду недвижимости;
  4. документы о назначении и размерах пенсии, выплатах за последний год;
  5. сведения о наличии вкладов в банках;
  6. прочие.
Читайте также:  Банк траст: узнать задолженность по кредиту через интернет

К дате проведения сделки потребуются документы, заверенные финансовым учреждением, которое выдавало кредит. Это:

  1. справка об остатке задолженности, документ об отсутствии текущей просрочки и количестве дней просрочек за последние полгода;
  2. документ с указанием реквизитов счета клиента, с которого производятся платежи по кредиту;
  3. копия заявления на досрочное погашение с отметкой о приеме.

Эти документы считаются действительными на протяжении 5 дней с момента выдачи заемщику.

Возможности программы

Рефинансирование в банке Абсолют позволяет:

  1. изменить состав созаемщиков;
  2. конвертировать валюту кредита;
  3. изменить сроки действия договора;
  4. уменьшить сумму ежемесячных платежей;
  5. снизить ставку по процентам.

По программе рефинансирования от банка Абсолют заемщик может получить от 300 тысяч рублей до суммы, составляющей 70 % стоимости недвижимости (это около 15 млн. руб. в Москве, и приблизительно 9 млн. руб. в других регионах).

Отзывы

Заемщики, проводившие рефинансирование в банке «Абсолют», отзываются о программе положительно. Оформление проводится стандартным способом, задержек и непредвиденных неприятных ситуаций обычно не возникает.

Я безмерно благодарна банку Абсолют. Рефинансировала в этом учреждении ипотеку, взятую под 14,3 % годовых. Долг по кредиту выплачивать было очень тяжело. Банк Абсолют пошел навстречу, провел перекредитование по ставке 12 %. Разница в процентах существенно облегчила выплату долга.      

Программа рефинансирования в банке Абсолют предлагает достаточно выгодные для клиента условия, что подтверждают отзывы заемщиков.

Чтобы не тратить время на посещение банка, можно предварительно заполнить заявку на официальном сайте, задать вопросы специалисту.

Если по тем или иным причинам провести рефинансирование в банке «Абсолют» не удалось, можно изучить предложения от других финансовых учреждений. Сейчас к программе подключены многие банки России.

Источник: https://credit101.ru/2017/02/refinansirovanie-ipoteki-v-banke-absolyut/

Рефинансирование ипотеки в Абсолют Банк в 2020 году — отзывы, условия и порядок проведения процедуры

  • Как и многие другие кредиторы, «Абсолют Банк» оказывает услугу рефинансирования ипотеки других банков, но услуга предоставляется на довольно жестких условиях, несмотря на общую привлекательность предложения.
  • Чтобы больше узнать о критериях выбора будущих клиентов для рефинансирования ипотеки в «Абсолют Банк», рекомендуем ознакомиться с сегодняшней статьей.
  • Рефинансирование ипотеки в банке Абсолют: условия, порядок оформления и отзывы

Условия предоставления услуги

Чтобы заемщик мог стать клиентом банка и рефинансировать ипотеку в банке «Абсолют», он должен иметь следующие характеристики:

  • гражданство РФ;
  • полная дееспособность, отсутствие заболеваний психики и наркомании;
  • постоянный источник дохода в регионе нахождения офиса банка;
  • непрерывное ведение предпринимательской деятельности не менее 12 месяцев (для юридических лиц и ИП).

Также банк установил, что общее количество заемщиков не может превышать 4 человек (сюда включаются и граждане, не являющиеся родственниками).

Рефинансируемый кредит должен отвечать определенному требованию – это отсутствие:

  • текущей просроченной задолженности;
  • просрочек, превышающих суммарно 30 календарных дней за последние 6 месяцев;
  • факта погашения первоначального долга средствами материнского капитала;
  • реструктуризации долга.

По прежнему кредиту должно быть погашено не менее 6 платежей на момент обращения за рефинансированием. Также новый кредит не предоставляется с целью выплаты процентов, комиссий, пени и неустоек по предыдущему займу.

Более подробные условия рефинансирования ипотечных кредитов можно найти на официальном сайте компании: https://absolutbank.ru/personal/loans/mortgage/refinancing.

Процентная ставка

Первоначально рефинансирование в «Абсолют Банке» осуществляется по процентной ставке в диапазоне от 11% до 15,75%. Затем, после госрегистрации залога и получения банком закладной, утвержденная величина снижается на 2%.

Порядок проведения процедуры

Рефинансирование кредита других банков физическим лицам состоит из нескольких этапов:

  1. Заполнение заявки в офисе или на сайте банка и получение предварительного одобрения банка (в случае правильности заполнения заявки).
  2. Сбор документов и предоставление их банку. Если банк не имеет никаких нареканий по бумагам, он окончательно одобряет выдачу кредита.
  3. Передача банку документов по объекту недвижимости и получение отдельного решения по нему.
  4. Оформление нового кредитного договора и погашение действующего займа.

Необходимый пакет документов

Гражданам, работающим по найму, изначально необходимо предоставить:

  • анкету;
  • опросный лист по рефинансируемому кредиту;
  • паспорт РФ;
  • заверенную копию трудовой книжки или трудовой договор (контракт, соглашение);
  • справку 2-НДФЛ за последние полгода, по форме банка или составленную в свободной форме;
  • выписку с зарплатного счета клиента за последний год.

Кроме того, потребуются документы для оформления сделки и иные бумаги, в зависимости от конкретной ситуации (например, если недвижимость сдается в аренду и т.п.).

Рефинансирование ипотеки в Абсолют Банке: отзывы

Многие клиенты отмечают, что удовлетворены результатом рефинансирования ипотеки в «Абсолют Банке». На основании отзывов можно назвать такие положительные моменты в работе компании, как:

  • оперативность рассмотрения заявок и принятия решений;
  • лояльное отношение к заемщикам в части требований к ним;
  • значительная экономия средств за счет низкой процентной ставки и возможности дополнительного ее уменьшения.

В то же время «Абсолют Банк» производит рефинансирование с ограничениями для некоторых граждан — особое недовольство клиентов вызывает запрет на погашение кредита материнским капиталом или оформление займа на объект, имеющий незаконную перепланировку.

Источник: https://dolg-faq.ru/baza-znanij/bankovskie-produkty/refinansirovanie/ipoteki-v-absolyut-banke.html

Абсолют Банк: рефинансирование ипотеки

Вы задумались над тем, чтобы получить рефинансирование ипотеки в Абсолют Банке? Мы расскажем вам об условиях, на которых осуществляется переоформление текущего жилищного кредита и о тех требованиях, которым должен соответствовать заемщик.

Актуальные предложения на 2020 год

Как вы уже наверняка знаете, начиная с ноября 2018 года, многие банки вынуждены были поднять свои процентные ставки. Связано это с тем, что ключевой процент Центробанка России достаточно резко увеличился с 7,25% до 7,75% годовых, из-за чего все остальные финансовые компании также увеличили стоимость своих услуг.

К сожалению, такое повышение коснулось и ипотечных кредитов, а потому многие клиенты ищут возможность перекредитоваться под более выгодные условия. Мы предлагаем вам рассмотреть предложения, которые действуют сегодня в Абсолют банке.

Основные условия:

  1. Минимальный процент равен 12,75% годовых. Есть надбавки в случае отказа от личного страхования, при отказе от коллективной страховки, для предпринимателей, при несоответствии недвижимости требованиям компании. Для уменьшения процентной ставки можно воспользоваться опцией «Абсолютная ставка», когда при уплате 2% от размера заемных средств можно снизить общий процент на 0,5% годовых.
  2. Заемщик может получить от 15 до 80% от оценочной стоимости жилья, которое является залогом для кредита. Вам могут предложить от 300 тысяч до 20 миллионов рублей, но не более остатка задолженности. Если Сумма кредита по текущему договору составляла менее 10 млн. руб., тогда максимально можно получить до 70% от обеспечения.
  3. Период кредитования составляет не более 30-ти лет.
  4. Нет комиссии за рассмотрение заявки, аккредитив предоставляется бесплатно.
  5. Досрочное погашение без ограничений,
  6. Можно привлекать созаемщиков.
  7. Быстрое рассмотрение заявки – от 1 дня.

Для предварительного расчета займа рекомендуем использовать онлайн-калькулятор:

Заемщику нужно предоставить следующий пакет документов

  • Заявление-анкета;
  • Копия паспорта страниц паспорта заемщика, созаемщика, поручителя;
  • Копия трудовой книжки всех участников сделки, которая должна быть заверена работодателем, также принимаются трудовые договора, контракты, соглашения с предыдущих мест работы;
  • Справка по форме банка или по форме 2-ндфл за последние 6 месяцев;
  • Необходимо подтверждение трудового стажа;
  • Копия действующего кредитного договора и все дополнительные соглашения к нему;
  • Копия документа, который подтверждает проведение расчетов между клиентом и продавцом;
  • Выписка по текущему счету за последние 12 месяцев;
  • Справка о наличии задолженности и реквизитов счета.

Из требований к заемщику стоит отметить: обязательное российское гражданство, возраст от 21 до 65 лет на момент погашения задолженности, постоянная на территории РФ. Стаж работы на текущем месте – не менее полугода, общий трудовой – от 1 года.

Можно привлечь не более 4-ех созаемщиков. При этом к ним будут предъявляться все те же самые требования, что и к основному должнику. Важно: супругсупруга становятся созаемщиком по договору в обязательном порядке, исключение составляет только предварительное заключение брачного договора с разделением обязанностей и интересов.

Рефинансирование ипотеки в банке Абсолют: условия, порядок оформления и отзывы

На сайте  Абсолют Банка absolutbank.ru  вы можете подать онлайн-заявку на  рефинансирование ипотеки, там также есть возможность задать вопрос специалисту компании без посещения офиса.

Оригинальные отзывы по этой теме мы собрали здесь, отзывы настоящих людей, много комментариев, стоит почитать.

Источник: https://kreditorpro.ru/refinansirovanie-ipoteki-v-absolyut-banke-usloviya-otzyvy/

Рефинансирование ипотеки в Абсолют банке в 2019 году: документы

Рефинансирование ипотеки в Абсолют банке

Разные финансовые компании оказывают помощь в перекредитовании ипотеки с большей процентной ставкой, предоставленной другими банками.

Рефинансирование ипотеки в Абсолют банке происходит путем оформления нового кредита с целью погашения уже существующего ипотечного займа клиента, который был ранее взят в другом кредитном учреждении. Новый кредитный договор заключается на более лояльных и комфортных условиях.

Чтобы клиентам было удобно, деньги переводятся безналичным путем на счет банка, в котором имеется непогашенный кредит.

Возможности клиентов Абсолют банка:

  1. Заменить созаемщиков.
  2. Уменьшить размер процентной ставки по ипотеке.
  3. Сократить срок кредитования.
  4. Изменить валюту займа.
  5. Сократить размер ежемесячных выплат.
  6. Решить нестандартные ситуации в индивидуальном порядке.

Условия рефинансирования ипотеки в Абсолют банке

Рефинансирование ипотеки в Абсолют банке требует соблюдения следующих условий:

  1. Сумма кредита от 300000 до 20 млн.рублей.
  2. Кредит можно оформить только в рублях.
  3. Срок кредитования до 30 лет.
  4. Процентная ставка по ипотеке составляет от 9,74% до 14,25%.

Данная информация не является окончательной, поскольку процентные ставки могут меняться. Актуальные данные и условия рефинансирования можно найти на сайте банка — https://absolutbank.ru/personal/loans/mortgage/existing-home/.

Кроме того, там можно воспользоваться калькулятором, чтобы подобрать для себя наиболее оптимальный вариант ипотечного кредита. На размер ставки влияют страхования рисков, предусмотренных программой , а также размер первоначального взноса.

Рефинансирование ипотеки других банков физическим лицам возможно только в том случае, если клиент не имел просроченной задолженности ранее.

Рефинансирование других банков можно осуществить при условии выполнения всех условий банка. При этом клиент должен заключить договор со страховой компанией. Страхование объекта недвижимости является обязательным. Помимо этого желательно страховать жизнь и здоровье заемщика.

Ипотечное рефинансирование Абсолют банка в 2019 году — это способ диверсификации своего кредитного портфеля и возможность реструктуризации кредитных обязательств.

Главные преимущества ипотечного кредита на рефинансирование

Оформление кредита в Абсолют Банке с целью рефинансирования предыдущего долга дает возможность избежать многих проблем, а именно:

  • объединить несколько кредитов в один;
  • произвести погашение кредита для приобретения нового в соответствии с актуальными потребностями;
  • снизить процентную ставку по ипотеке;
  • оформить рефинансирование ипотеки других банков в Абсолют банке;
  • уменьшить процент ежемесячного взноса по кредиту при сохранении срока кредитования, или сократить срок кредитования в случае, если размер ежемесячного платежа не будет меняться.

В 2019 году банк готов предложить 20 вариантов перекредитования. С условиями процедуры можно ознакомиться на сайте Абсолют банка — https://absolutbank.ru/. На этом же сайте можно оставить заявку на приобретение ипотечного кредита.

Выбрать наиболее комфортные условия оформления кредита поможет калькулятор ипотеки Абсолют банка, он дает возможность рассчитать ежемесячный платеж с указанием сроков выплат и общей суммы переплат по кредиту.

Популярность рефинансирования ипотеки растет, так как это эффективный метод решения финансовых вопросов. Позволяет сохранить чистую кредитную историю и избавиться от задолженностей. Кроме того, рефинансирование обеспечивает правом в случае необходимости брать займы в дальнейшем без проблем.

Список требуемых документов

Чтобы отправить заявку и получить решение по ней, клиенту необходимо подготовить документы для рефинансирования ипотеки в Абсолют банке:

  1. Анкету — заявление.
  2. Опросный листок по кредиту, который рефинансируется.
  3. Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность.
  4. Заверенную копию трудовой книжки.
  5. Справку о доходах за полгода или выписку с зарплатного счета клиента.
  6. Справку 2 — НДФЛ.

Чтобы подписать новый кредитный договор, потребуется:

  1. Документы на залоговую недвижимость.
  2. Копия предыдущего кредитного договора.
  3. Справка об остатке долга по ипотеке.

В определенных случаях, в качестве дополнительных документов нужно подготовить:

  1. Договор аренды, если клиент сдает жилье в наем.
  2. Документы, которые подтверждают право собственности заемщика на дополнительную недвижимость или другие объекты, которые могут выступать предметами залога.
  3. Выписки из банковских счетов, которые подтверждают наличие накоплений, при наличии.
  4. Если клиент пенсионер, то понадобиться справка о размере пенсии за 12 месяцев.
Читайте также:  Дебиторская задолженность: продажа это, как продать быстро, с дисконтом проводки, реализация, покупка

Оформление заявки на рефинансирование в Абсолют банке

Оформление заявки возможно трема способами:

  1. Личное обращение к сотруднику Абсолют банка.
  2. Позвонить по бесплатному номеру 8 800 100-68-81. Сотрудник банка запросит необходимую информацию и через короткое время клиенту перезвонят с предварительным решением.
  3. Оформить заявку онлайн на сайте банка — https://absolutbank.ru/. Система выдаст несложную форму, в ней нужно указать паспортные данные, информацию по уже имеющейся ипотеке и нажать кнопку «Отправить». После этого специалист кредитного учреждения свяжется с клиентом по оставленным им контактам.

Как сделать реструктуризацию

Для реструктуризации ипотеки нужно подать соответствующие документы кредитору или в другой банк. Выдавший ипотеку банк иногда отказывает в реструктуризации, но это не значит, что все потеряно.

Важно не ждать момента пока в кредитной истории появится сообщение о просрочках, а оперативно уведомить банк о том, что нет возможности погашать задолженность в соответствии с заключенным договором ипотеки.

В случае, когда наступила дата платежа, а человек не успел сообщить банку о том, что обстоятельства изменились, ему необходимо заплатить хотя бы небольшую долю требуемой суммы. Звонков банка тоже не стоит избегать, поскольку это не добавит кредитору уверенности в порядочности клиента.

Чтобы добиться реструктуризации ипотеки или перекредитования, нужно выполнить следующие действия:

  1. Трезво оценить свои финансовые возможности и определить, какой платеж и с какой периодичностью будет посильным в сложившейся ситуации.
  2. Собрать пакет документов для банка.
  3. Обратиться с просьбой реструктуризации в банк, который выдал ипотеку.
  4. Если банк отказал, можно обратиться в другие банки, которые оказывают такую услугу.

Терпеливость, уверенность в успехе и ответственность, обязательно поможет найти решение в самой трудной ситуации.

Претензия на реструктуризацию

Очень важно правильно написать претензию на реструктуризацию. В ней должны быть четко отражены причины, по которым не могут быть выполнены долговые обязательства по ранее подписанному договору и требования к условиям реструктуризации.

К документам, которые подтверждают ухудшение финансового положения, относят следующие:

  1. Справка с места работы о снижении доходов.
  2. Справка о постановке на учет в центр занятости.
  3. В случае, когда нетрудоспособность была вызвана травмой, нужно представить справку с медучреждения.

Следует заранее сделать копии всех документов, это поможет сэкономить время. После передачи документов в банк и одобрения заявки, для клиента станет доступна реструктуризация долга по ипотеке.

Условия реструктуризации

Реструктуризация ранее взятой ипотеки физическому лицу может включать в себя следующие мероприятия:

  1. Увеличение срока кредита.
  2. «Кредитные каникулы» — это период, когда клиент временно не платит по ипотеке или платит только проценты.
  3. Индивидуальный график выплаты задолженности, к примеру, раз в квартал, раз в полгода и так далее.
  4. Уменьшение суммы ежемесячного платежа до 50% от того, что клиент платил ранее.
  5. Отмена штрафов и пеней на период реструктуризации.
  6. Перевод ипотечного кредита в национальную валюту.
  7. Снижение процентов по ипотеке.
  8. Изменение формы обеспечения.
  9. Продажа залоговой недвижимости и приобретение более доступного жилья.

Наиболее часто заемщики используют кредитные каникулы, снижение суммы платежа и увеличение срока ипотеки.

Каждый клиент должен знать, что реструктуризация возможна только в том случае, если он был добросовестным плательщиком, не допускал просрочек и действительно оказался в сложной финансовой ситуации.

Принимать решение о том реструктуризировать ипотеку или нет, банк будет индивидуально, в каждом отдельном случае он имеет полное право отказать в перекредитовании.

Преимущества и недостатки кредитов рефинансирования и ипотеки в Абсолют банке

Проанализировав кредитные предложения банка можно отметить такие преимущества:

  1. Широкий выбор среди программ банка.
  2. Крупные суммы.
  3. Невысокие ставки.
  4. Возможность привлечения созаемщиков.
  5. Быстрое рассмотрение заявки.
  6. Минимальный пакет документов.
  7. Бесплатное обслуживание аккредитива.

Недостатки:

  1. Повышение ставки в случае отказа от одного или всех видов кредитования. Несоответствие недвижимости требованиям банка.
  2. Ограничение возраста заемщика.

Рефинансирование ипотеки — это получение кредита по более выгодным условиям и низкой процентной ставке. Новый кредитный договор заключается на довольно лояльных и комфортных условиях.

Абсолют банк является одним из лидеров ипотечного кредитования. Но банк имеет свои минусы и негативные отзывы клиентов. К примеру, некачественное обслуживание в колл-центре, проблемы с отражением погашенных ипотечных кредитов в БКИ и долгий процесс оформления.

Несмотря на это, в 2019 году далеко не все кредитные учреждения предлагают подобное разнообразие ипотечных программ под минимальные ставки, а также дают возможность улучшить условия по уже имеющемуся кредиту.

Источник: https://BaikalInvestBank-24.ru/poleznye-stati/refinansirovanie-ipoteki-v-absolut-banke-v-2019-gody-dokymenty.html

Рефинансирование ипотеки в «Абсолют Банке» в 2020 году

ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА ИПОТЕКУ И БЫСТРО УЗНАТЬ РЕШЕНИЕ«Абсолют Банк» выдает кредиты на рефинансирование ипотеки при условии отсутствия текущей просроченной задолженности, недопущения просрочек более 30 дней (всего) за последние полгода, а также при отсутствии факта погашения первоначального долга средствами материнского капитала.

Помимо озвученных выше требований, для одобрения рефинансирования должны выполняться следующие условия:

  • по действующему кредитному договору было внесено не менее 12 платежей;
  • кредитные обязательства не подвергались реструктуризации;
  • новый кредит будет направлен на погашение всей суммы долга, а не исключительно задолженности по процентам, пени и комиссиям;
  • предоставляемый залог удовлетворяет требованиям банка, полный перечень которых можно посмотреть здесь.

В 2020 году кредиты на рефинансирование ипотеки выдаются исключительно в российских рублях на срок до 30 лет. Сумма займа может варьироваться от 300 000 до 20 000 000 рублей, но при этом не должна превышать остаток долга по первоначальному кредиту и 80% от стоимости оценки жилья, приобретенного за счет кредитных средств (70% — для собственников бизнеса).

Базовая ставка составляет 10,25% годовых. Реальный же размер процентов корректируется в зависимости от множества факторов:

  • +2% до регистрации обременения;
  • +4% при отсутствии титульного и личного страхования;
  • +1% при непредоставлении закладной в установленные сроки;
  • +1% при несоответствии передаваемого в залог имущества требованиям банка (по одному или нескольким пунктам);
  • +1% для предпринимателей;
  • -0,25% при участии заемщика в договоре коллективного ипотечного страхования;
  • -0,5% при подключении опции «Абсолютная ставка».

Анкета на рефинансирование рассматривается банком в срок до 5 рабочих дней (для предпринимателей и собственников бизнеса – до 15 рабочих дней).

В случае просрочки очередного платежа «Абсолют Банк» начисляет пени в размере 0,06% за каждый календарный день. Процент рассчитывается исходя из суммы просроченной задолженности.

За период, в течение которого у заемщика имелся просроченный долг, начисляются только штрафные санкции. Текущие проценты на сумму просроченного долга за данный период не взимаются.

Заявку на рефинансирование ипотеки могут подать полностью дееспособные граждане России, которые:

  • имеют постоянный заработок в регионе присутствия банка;
  • не страдают наркологическими, психическими и неврологическими заболеваниями;
  • привлекают в кредитный проект не более 3 созаемщиков;
  • ведут предпринимательскую деятельность больше года (для ИП).

Для рассмотрения заявления (помимо анкеты) требуется предоставить опросный лист по кредиту, который вы собираетесь рефинансировать, российский паспорт, копию трудовой книжки или трудового договора и сведения о доходах по всем источникам. В качестве последних «Абсолют Банк» принимает справки формы 2-НДФЛ (или на собственном бланке), выписки с зарплатных счетов, договоры аренды с подтверждением уплаты налогов на доход, справки о пенсионных доходах и т.п.

Если решение банк принял положительное, для одобрения непосредственно самой сделки понадобятся:

  1. Документация по объекту недвижимости.
  2. Копия кредитного соглашения и всех дополнительных соглашений к нему (если они заключались).
  3. Справка об остатке ссудной задолженности.
  4. Реквизиты счета, с которого гасится кредит.

Дополнительно банк может затребовать документацию, свидетельствующую о наличии движимого и недвижимого имущества в собственности, а также денежных средств на депозитах.

Индивидуальные предприниматели и собственники бизнеса дополнительно предоставляют:

  • данные бухгалтерского учета (налоговую отчетность, баланс и отчет о финансовых результатах с отметкой ИФНС или подтверждением отправки, для патентной системы – патент) за предыдущий год;
  • журнал кассира-операциониста и карточку 51 счета за последние 12 месяцев (при сумме кредита, превышающей 6 000 000 рублей);
  • сведения об основных средствах;
  • правоустанавливающие документы на занимаемые помещения;
  • удостоверение нотариуса или адвоката (при наличии статуса).

Процесс оформления рефинансирования идентичен первоначальному получению ипотечного займа и включает несколько этапов:

  1. Подачу заявки и ожидание предварительного решения.
  2. Сбор и предоставление в банк необходимой документации.
  3. Принятие банком окончательного решения.
  4. Подписание договоров кредитования и залога.
  5. Перечисление денег первоначальному кредитору.
  6. Регистрацию сделки в Росреестре.

Снижает ли «Абсолют Банк» ставки по собственным ипотекам

Теоретически подать такое заявление можно. Особенно после значительного снижения ключевой ставки Центробанка и уменьшения процентных ставок по вновь выдаваемым кредитам.

На практике же все не так привлекательно. «Абсолют Банк» массово отказывает заявителям, не делая исключений даже для благонадежных заемщиков, оказавшихся в трудной жизненной ситуации.

При этом к каждому негативному отзыву в сети уполномоченный сотрудник банка оставляет комментарий, что в банке не планируется снижать ставки по действующим ипотекам, а заемщик, подписав кредитный договор, согласился со всеми условиями и не может требовать их послабления.

В качестве альтернативы клиентам предлагается оформить рефинансирование ипотечного займа внутри банка или реструктурировать задолженность в связи с ухудшением положения заемщика.

Тем не менее, у заемщика всегда есть возможность перекредитоваться в другом банке (подробнее: как выгодно рефинансировать ипотеку). Так, привлекательные условия предлагают «Россельхозбанк» и ВТБ.

При подаче заявки на реструктуризацию клиент должен будет доказать, что его положение действительно ухудшилось. В качестве доказательной базы банк примет трудовую книжку с записью о сокращении, справку о доходах (в которой явно будет видно их снижение), свидетельство о рождении еще одного ребенка и т. п.

Источник: https://creditkin.guru/ipoteka/refinansirovanie-v-absolyut-banke.html

Ипотека в Абсолют Банке: процентные ставки, условия, отзывы

Абсолют банк представляет собой одну из крупнейших Российских организаций, предоставляющих финансовые услуги.

Основными направлениями работы данного учреждения являются кредитование физических лиц с уклоном в жилищные займы, обслуживание представителей среднего бизнеса, а также приём гражданских вкладов у простого населения. Ипотека Абсолют банк является одной из наиболее востребованных услуг.

Рассматриваемая компания официально зарегистрирована с 1993 года: её основной офис находится в Москве, а в 22 регионах Российской Федерации располагается 45 обслуживающих офисов и 5 полноценных отделений учреждения. Помимо этого, для пользования доступно больше ста различных терминалов.

Ипотека в Абсолют банке отличается широким обилием разнообразных программ для клиентов, планирующих покупать себе жильё или какую-либо другую недвижимость. Кредит выдаётся не только для приобретения квартир, но и для различных коммерческих целей, а также строительства собственного частного дома на отдельном земельном участке.

Особенности ипотеки в Абсолют Банк

Как было сказано ранее, ипотечные кредиты очень востребованы среди клиентов рассматриваемой компании. Подобный спрос на услугу объясняется наличием множества весомых преимуществ, выделяющих её среди прочих подобных предложений. Среди них можно выделить:

  1. Весьма низкая процентная ставка ипотечного кредитования Абсолют банк;
  2. Высокая скорость обработки поступающих в компанию заявок об оформлении займа;
  3. Отсутствие строгого требования к заёмщику, связанного с наличием постоянной регистрации;
  4. Для помощи приставляется личный менеджер, сопровождающий его от момента написания и подачи заявления, до самого конца оформленного денежного договора;
  5. Бесплатное оформление сделок при наличии аккредитива;
  6. Работа не только с физическими лицами, но и с индивидуальными предпринимателями, а также собственниками среднего и малого бизнеса.

Ипотечные программы в Абсолют Банк

На выбор предоставляется широкое обилие различных ипотечных программ Абсолют банка, каждая из которых обладает определёнными особенностями, имеющими собственную выгоду. Из этого списка можно выделить следующие ипотечные программы в Абсолют банке:

  1. «Готовое жильё». В данном случае максимальная сумма денег, предоставляемая заёмщику, составляет 20000000 рублей. Действует до 30 лет. Первичный взнос составляет 20% от общей суммы. В данном случае кредит выдаётся для приобретения уже построенной квартиры или частного дома с участком земли. То есть, жильё ищется на вторичном рынке недвижимости. Минимальный размер суммы составляет 15% от стоимости приобретаемой недвижимости. Также размер суммы не может превышать 80% от этой же стоимости.
  2. «Новостройка». Максимальная денежная сумма – 25000000. Наибольший период действия – 30 лет. Для оформления потребуется внести 20% от получаемых денег. Данная программа позволяет купить право на проживание в квартире на момент её постройки. То есть, поиск осуществляется в первичном секторе жилищного рынка. Следует отметить, что приобретать можно как уже готовое, так и только возводящееся жильё.
  3. «Госпрограмма для молодых семей». Можно получить до 12000000рублей. Период действия – до 30 лет. Такой кредит предоставляется на лояльных для семьи условиях с определёнными льготами. В данном случае можно выбирать жильё как на первичном, так и на вторичном рынке. Также семья может получить финансы на постройку частного дома.
  4. «Под залог недвижимости». Предоставляется до 15000000 рублей. Выплачивать можно в течение 15 лет. Данная ипотечная программа Абсолют банк является оптимальной для всех, кто уже обладает собственной жилплощадью, но желает расширить её, или же обзавестись дополнительным жилищем. В Москве и Санкт-Петербурге максимальная сумма кредита в таком случае равняется 15 миллионам, однако для остальных городов она составляет лишь 9 миллионов. Также следует отметить, что сумма не должна превышать 70% от приобретаемой квартиры или дома.
  5. «Военная». Предоставляется не более 2912500 рублей. Для выплаты даётся до 20 лет. Для получения необходимо внести 20% залога. Военнослужащий обязан состоять в накопительной системе. Существует возрастное ограничение: к моменту погашения заёмщик не должен быть старше 45 лет. Также данная программа отличается крайне высокой скоростью оформления всех необходимых бумаг.
  6. «Машиноместо». Максимальная сумма – 2000000 рублей. Период активности варьируется от 1 года до 10 лет. Залог равняется 30%. Обязательным условием для приобретаемого гаража или парковочного места является наличие ограждения, а также регистрация его в Росреестре.
  7. «Апартаменты». Выдаётся до 15000000 рублей. Для выплаты даётся до 30 лет. Размер первоначального взноса – 30%. Подобный ипотечный кредит в Абсолют банке рассчитан покупку жилья с первичного или вторичного рынков в коммерческом секторе.
  8. «Материнский капитал». Максимально даётся до 20000000. Залог составляет 10% от общей суммы. При наличии сертификата о материнском капитале, семья может направить его на оплату первоначального взноса, или же погашение имеющихся задолженностей.
  9. «Коммерческая недвижимость». Заёмщику даётся до 15000000 рублей на срок до 15 лет. Размер первоначального платежа –20%. Сумма может равняться 60% от стоимости приобретаемого помещения. Повысить её можно лишь при условии внесения дополнительного платежа.
  10. «Рефинансирование сделки». Наибольшее число финансов составляет 20000000. Предельный период действия – 30 лет. Программа рассчитана на обладателей ипотеки, оформленной в других фирмах. Они могут сделать её условия более выгодными: клиент получает сумму для частичной или полной выплаты имеющегося долга с последующим изменением размера ежемесячного платежа или срока, на протяжении которого договор будет активен.
  11. «Для работников РЖД». Заёмщику даётся до 9000000 для первичного рынка и 15 для вторичного. Период действия – 15 лет. Сумма варьируется в зависимости от того, на каком именно рынке ищется квартира.
Читайте также:  Купить фирму ооо без долгов с историей: сколько стоит

Условия выдачи ипотеки Абсолют Банк

Существуют определённые условия выдачи ипотеки в Абсолют банке, которым обязательно должен соответствовать каждый заёмщик. Среди них можно выделить несколько основных требований:

  • возраст получающего должен превышать 21 год и не должен быть больше 65 лет;
  • клиент обязан иметь рабочий стаж на последней официальной должности, превышающий срок в 6 месяцев;
  • для получения необходимо предоставить доказательство того, что оформитель получает соответствующий доход. Как правило, для этого требуется специальная справка;
  • общий стаж работы в различных официальных местах, имеющийся у заёмщика, должен иметь продолжительность больше одного года;
  • получать заём могут только граждане, зарегистрированные в Российской Федерации;
  • кредит не смогут получить люди, обладающие какими-либо ограничениями в дееспособности;
  • также заём не будет выдан людям, состоящим на учёте в наркологических диспансерах;
  • обязательным условием для получения денег является отсутствие каких-либо психических и неврологических заболеваний;
  • количество людей, привлечённых сторонними заёмщиками для получения не должно превышать 4 человека;
  • обязательным условием для получения денег является наличие в списке дополнительных заёмщиков гражданского супруга или супруги.

Все вышеописанные условия для получения ипотеки в Абсолют банке являются обязательными для выполнения со стороны заёмщика.

Какие документы нужны для получения ипотеки в Абсолют Банке

Многих потенциальных заёмщиков очень сильно интересует пакет документов для ипотеки в Абсолют банке. Как было сказано ранее, компания предоставляет весьма лояльные условия, поэтому требует для оформления сделки лишь самые основные бумаги, среди которых:

  1. заранее выданная анкета, заполненная получателем;
  2. оригинал паспорта гражданина Российской Федерации;
  3. специальная справка, содержащая подтверждение того, что клиент получает доход, соответствующий получаемому им кредиту. Она должна быть сделана по формату самого банка. Также в качестве неё подойдёт 2-НДФЛ, или же выписка из депозита оформителя, на который поступает заработная плата. Последняя должна содержать в себе информацию о платежах за прошлые пол года;
  4. в случае, если получение будет осуществляться под залог имеющейся недвижимости, получателю следует предоставить учреждению справку, подтверждающую его право собственности на жилплощадь, отдаваемую в качестве залога.

Следует отметить, что полный перечень всей необходимой документации можно найти на официальном сайте банковской компании. Следует самостоятельно ознакомиться с его полной версией, так как ипотека от Абсолют банка обладает множеством тонкостей, которые следует учитывать при её оформлении.

Как оформить ипотеку в Абсолют Банке

Для того чтобы взять ипотеку в Абсолют банке, понадобится выполнить несколько этапов работы. Первым из них является заполнение и отправка соответствующего заявления об оформлении сделки. После этого следует дождаться, пока компания обработает полученную заявку и примет окончательное решение.

В случае, если оно будет направлено в положительную для клиента строну, ему нужно будет предоставить полный пакет документов, описанный выше.

После проверки поданной документации и окончательного утверждения займа клиенту даётся временной промежуток, равный четырём месяцам, на то, чтобы отыскать наиболее подходящее жильё, которое он желает приобрести.

После нахождения ему необходимо предоставить компании полный пакет документации данной недвижимости.

В случае одобрения выбранной квартиры или дома, выполняется оформление договора о предоставлении средств. Вслед за его утверждением и подписанием следует процесс регистрации оформленной сделки и передачи залогового жилища фирме через Росреестр. Важный момент: подать начальное заявление можно в режиме онлайн.

В целом можно сказать, что рассматриваемая компания предоставляет своим заёмщикам весьма приятные условия для получения средств на приобретение собственного жилья, которые являются привлекательными для огромного множества людей по всей России. Оформление ипотеки Абсолют банка не вызывает сложностей, а лояльность компании и широкое обилие программ позволяют выбрать наилучшие условия для получения заёмных средств.

Источник: https://refinansirovanie-ipoteki.ru/ipoteka/bank/absolutbank/

Рефинансирование ипотеки в Абсолют Банке в 2020 — отзывы

Абсолют банк предлагает рефинансирование ипотечных кредитов на более выгодных условиях, чем были предложены при первоначальном заключении договоров с другим финансовым учреждением. На каких условиях предоставляется банковская услуга, какие требования предъявляются к заемщикам, процесс оформления ипотеки описаны в этой статье.

Условия 

Преимуществами рефинансирования на официальном сайте Абсолют Банка указаны:

  • изменение состава созаемщиков;
  • уменьшение срока кредитования для досрочного погашения при наличии материальной возможности;
  • снижение суммы ежемесячного платежа с выдачей нового графика;
  • уменьшение процентной ставки;
  • смена валюты кредитования;
  • консультации и индивидуальный подход к каждой ситуации.

Среди условий перекредитования названы:

  • срок возврата средств до 30 лет;
  • размер средств минимум 300 тыс. руб., предельная сумма – 20 млн руб.;
  • подтверждение платежеспособности при предоставлении справки 2-НДФЛ или по форме банка, при предоставлении выписки из банка о наличии остатков на счетах и вкладах, постоянных поступлениях средств, иных источников дохода кроме основной трудовой или предпринимательской деятельности.

Процентная ставка составляет от 10,25% (в тарифах банка – 11,50%) и зависит от пакета страховых услуг. Подключение пакета услуг «Абсолютная ставка» позволяет снизить показатель на 0,5%.

Финансирование осуществляется в размере не более 85% от стоимости приобретаемой недвижимости, минимальный – 15% от цены имущества.

За просрочку выполнения финансовых обязательств начисляется ежегодневно пеня в размере 0,06% от невыплаченного долга.

Страхование осуществляется в компания Благоденские и Содействие по тарифам: 1% от стоимости имущества при возрасте заемщика от 21 до 45 лет, 1,05% — более 45 лет.

К объекту недвижимости предъявляются следующие требования:

  • место нахождения по адресу расположения банка;
  • удаленность от населенного пункта не более 100 км;
  • удовлетворительное состояние здание, невключение его в список аварийных помещений, подлежащих сносу или ветхих;
  • в благоустроенном здании;
  • индивидуальное строение на земельном участке не должна превышать 30 км от границ населенного пункта;
  • год постройки не ранее 2000 года, площадь от 60 до 300 кв.м.;
  • имеет капитальный фундамент.

Не принимаются под ипотеку комнаты в коммунальных квартирах, строения гостиничного типа, дома, принадлежащие заемщику на праве собственности, если на земельные участки под ними не оформлено владение, а аренда сроком действия менее 1 года.

Не допускается финансирование ипотеки на индивидуальные строения, построенные на землях сельскохозяйственного назначения.

Также не принимаются квартиры, если их приватизация осуществлялась в период с 1992 по 1993 годы, и в договора с местной администрацией не были включены в обязательном порядке несовершеннолетние, прописанные на жилплощади.

Невозможно оформление кредита на квартиры, на которые оформлено право пожизненного владения (рента). Если в жилом помещении есть доля собственности несовершеннолетних граждан в выдаче средств на его покупку банк откажет.

Отказ банка последует, если в квартире проведена незаконная перепланировка, на которую не оформлены разрешающие документы. Скрывать этот факт от банка не имеет смысла, поскольку сотрудниками кредитного учреждения осуществляется проверка технического состояния помещения, в отношении которого планируется выдача ипотеки путем выезда по месту его нахождения.

Требования к клиентам

Потенциальные заемщики должны обладать следующими характеристиками:

  • возраст от 21 до 65 лет на момент погашения долга;
  • российское гражданство;
  • постоянная трудовая или предпринимательская деятельность с регулярным получением дохода;
  • полная дееспособность;
  • непрерывный трудовой стаж не менее чем в течение 12 месяцев.

Возможно привлечение не более 4 созаемщиков по договору, не состоящих в родственных отношениях.

Кредит предоставляется только на целевой основе – для погашения основного долга по ипотечному договору в отношении другого банка.

Ссуда выдается при условии заключения принудительного договора, при предоставлении подтверждения оплаты по ипотечному соглашению в пользу банка, с которым первоначально был заключен договор.

Про ипотеку на квартиру в банке Зенит читайте здесь.

Возможен расчет рефинансирования онлайн. Для этого нужно перейти на официальный сайт Абсолют Банка, выбрать функцию «Рассчитать», перейти во вкладку «Рефинансирование кредита».

Далее можно выбрать функцию расчета по сумме кредита или доходу.

Следует ввести стоимость недвижимости и сумму займа, равную остатку по первоначальному ипотечному договору за вычетом погашенных сумм, или размер дохода.

Для уменьшения процента можно выбрать опцию «Абсолютная ставка», показатель будет уменьшен на 0,5%.

Обязательно заключение страхового договора. В первый год выступает страховщиком компания «Содействие» или Благоденствие. Тариф составляет для заемщиков до 45 лет – 1% от стоимости приобретаемой недвижимости, старше – 1,05%. Страховые платежи включаются в сумму ежемесячного текущего платежа. По истечение года заемщик вправе подать заявление о смене страховой компании.

При оплате части стоимости за счет материнского капитала, предоставляется соответствующий сертификат. При изменении суммы финансирования потребуется получить справку из Пенсионного управления об уменьшении суммы государственной поддержки.

Источник: http://kvartirkapro.ru/refinansirovanie-ipoteki-v-absoljut-banke/

Ссылка на основную публикацию