Ипотека в банке восточный: условия и порядок оформления

By MoneyProfi On Окт 20, 2019

Вопрос ипотеки в России — один из самых популярных, потому что это единственный вариант для семей быстро купить собственное жилье без многолетнего откладывания денег. Главная проблема – найти банк, который предложит наиболее приемлемые условия кредитования, чтобы можно было делать взносы без большого ущерба семейному бюджету.

В интернете много положительных отзывов о банке «Восточный экспресс», потому что его условия ипотеки признаются самыми удобными для клиентов.

Можно ли получить ипотеку в Восточном экспрессе

Ипотека в банке Восточный: условия и порядок оформления Эта банковская организация не работает с ипотечными кредитами, то есть получить здесь целевой займ для покупки квартиры не получится. Но если в собственности есть какая-нибудь недвижимость, здесь можно взять деньги под ее залог на любые нужды, например, чтобы купить новое жилье.

По условиям этой программы кредитования можно получить сумму до тридцати миллионов рублей, подтверждать цель использования этих средств не нужно. Годовой процент стартует от значения 9,9. Для каждого обратившегося сумма займа и процентная ставка рассчитывается индивидуально.

На расчеты влияют разные факторы, самые главные – размер доходов и оценочная стоимость залога. Деньги выдаются на срок до двадцати лет. Банк берет в залог следующие объекты:

  • квартиры;
  • дома с земельными участками;
  • офисные и промышленные здания, которые являются собственностью клиента.

В программе предусмотрен так называемый договор ипотеки. Если недвижимостью владеют несколько человек, они становятся поручителями или залогодателями этой ипотеки.

Требования банка

Ипотека в банке Восточный: условия и порядок оформления

При заинтересованности в таком банковском предложении ипотеки надо знать о требования компании к клиенту. Среди основных выделяются:

  • иметь российское гражданство;
  • возраст от 21 до 76 лет, причем верхняя граница не должна быть превышена в момент окончания срока договора;
  • прописка в регионе, где находится банковский филиал;
  • не менее трех месяцев стажа работы на одном предприятии на момент обращения;
  • справка о доходах за последний квартал.Для лиц, еще не достигших 26 лет, нужен трудовой стаж не меньше года.

Программа кредитования ипотеки разрешает привлекать поручителей, которые помогут улучшить шансы на выдачу кредита с нужной суммой. Поручить – это человек, который в случае осложнений у клиента может быть привлечен в выплате долга по кредиту, к нему предъявляются такие же требования, как и к заемщику.

Для данного кредитного предложения ипотеки от «Восточного экспресса»  привлекать поручителей необязательно, но возможно при необходимости.

Недвижимость должна быть в хорошем состоянии, не быть в списке ветхих строений, не потерять сильно в стоимости с течением времени. Поэтому перед сделкой стоит обратиться к специалисту, который оценит объект и предоставит документ.

«Восточный экспресс» берет в залог недвижимость, которая является объектом долевой собственности, если один из дольщиков – клиент. Не может стать залогом квартира или дом, где прописаны несовершеннолетние.

Если недвижимость была приобретена меньше трех лет назад, нужно оформить страхование титула, то есть защитить себя от потери прав на строение.

Какие документы нужны

Ипотека в банке Восточный: условия и порядок оформления Данная программа предусматривает выдачу большой суммы, поэтому надо предоставить все документы семьи: паспорта всех домочадцев, которые прописаны в квартире или владеют ее частью, брачные свидетельства и документы, подтверждающие развод, свидетельства о рождении, справки о доходах заемщика и поручителей, выписки из трудовых.

Также в «Восточный Экспресс» нужно предоставить документы, подтверждающие право владения недвижимостью, правоустанавливающий документ, паспорт из кадастрового учреждения, выписка из домовой книги. Для клиента, который имеет зарегистрированный брак, надо взять согласие на кредитование у супруга, заверенное нотариусом.

Полный список документов предоставит сотрудник банка после изучения анкеты.

Как оформляется кредит

Ипотека в банке Восточный: условия и порядок оформления

Чтобы подать заявление, надо лично явиться в ближайшее отделение банка, потому что суммы кредитования большие. Здесь заполняется анкета, вручается список нужных бумаг.

Заявка на ипотеку рассматривается в течение четырех рабочих дней, положительный ответ действителен 45 дней. Чтобы уточнить информацию по этому кредитному предложения, можно позвонить на горячую линию по телефону 8-800-100-71-00 и задать все вопросы оператору.

Плюсы и минусы предложения

Ипотека в банке Восточный: условия и порядок оформления Главный плюс этого банковского продукта – возможность получить крупную сумму на покупку своего жилья без обязательного первого взноса. Но нужно иметь в виду, что компания даст сумму, рассчитанную из стоимости залогового имущества, и она будет ниже объявленной стоимости.

Главный параметр, на который будут ориентироваться банковские сотрудники «Восточного Экспресса» – размер зарплаты заемщика, доходы поручителей не играют роли.

Если деньгу нужны именно для покупки квартиры, лучше обратиться в другое учреждение за целевым кредитом. Предложение «Восточного экспресса» — это потребительский кредит, то есть если не будет возможности вернуть деньги, то залог станет собственностью банка.

Это предложение не может быть реализовано с помощью материнского капитала, то есть если родится несколько детей, то государство не сможет субсидией покрыть часть долга.

Еще один большой минус этого предложения – высокая процентная ставка, которая может вырасти до 26%. Для каждого клиента она высчитывается индивидуально, увеличиваясь из-за размера доходов, количества членов семьи, КИ и других факторов.

Банк «Восточный экспресс» не занимается ипотечным кредитованием, кредит под залог имущества не является удобным вариантов для покупки квартиры. Из-за лояльных условий банк перестраховывается и выставляет высокую процентную ставку.

Следующая статья

Ипотечный заем в банке «Санкт-Петербург»

Источник: https://prodengi.biz/kredity/ipoteka-banka-vostochnyj-ehkspress

Ипотека в банке Восточный: условия, расчет на калькуляторе и отзывы

В статье разберем условия ипотеки в Восточном банке. Рассмотрим, как рассчитать сумму платежа на калькуляторе с официального сайта и подать онлайн-заявку. Мы подготовили список документов для заключения договора и собрали отзывы клиентов.

Условия ипотеки в банке Восточный

Ипотека в банке Восточный: условия и порядок оформления

Также прочитайте: Потребительский кредит наличными в Восточном Экспресс Банке: условия, ставки и отзывы

Программы и процентные ставки

Сумма до 30 млн руб.
Срок до 20 лет
Ставка от 9,9%
Обеспечение Залог недвижимости, возможно привлечение поручителей
Страхование
  • заложенной недвижимости от рисков утраты или повреждения — обязательно;
  • жизни и здоровья — по желанию.

Калькулятор ипотеки

На официальном сайте банка размещен калькулятор. С его помощью можно рассчитать примерный платеж в месяц по потребительскому кредиту. Для этого достаточно указать желаемую сумму кредита.

Например, при сумме кредита в 3 млн руб. платеж составит 28 752,17 р. в месяц.

Ипотека в банке Восточный: условия и порядок оформления

Как подать онлайн-заявку на ипотеку в банке Восточный

Вы можете получить предварительное решение без посещения банка, подав заявку через его официальный сайт.

Ипотека в банке Восточный: условия и порядок оформления

Анкета оформляется в 5 этапов:

  1. Указываем желаемую сумму и срок кредита, а также Ф.И.О., телефон, email и дату рождения.
  2. Вводим паспортные данные и информацию о месте рождения.
  3. Заполняем сведения об адресе регистрации и проживания.
  4. Указываем тип собственности на недвижимость, которую планируется передать в залог, и ее площадь.
  5. Подтверждаем заявку с помощью кода, полученного по СМС.

После рассмотрения заявки с вами свяжется менеджер с Восточного банка. Он сообщит предварительное решение и предложит удобное время для оформления кредита.

Требования к заемщику и поручителю

Банк Восточный предоставляет кредит гражданам РФ старше 21 года, которым на момент окончания договора еще не исполнится 76 лет. При этом необходим стаж у текущего работодателя более 3 месяцев.

Замечание. Банк выдает кредит лицам младше 26 лет при условии стажа у текущего работодателя не менее года.

Требования к залогу

Восточный банк принимает в залог квартиры в домах высотой более 2 этажей, а также индивидуальные дома площадью от 100 кв. метров, построенные после 1998 года. Коммерческая недвижимость может быть залогом при условии, что она является капитальным строением.

Недвижимость, выступающая залогом, должна находиться на территории населенного пункта, входящего в зону обслуживания банка. Собственниками объекта залога и зарегистрированными в нем не могут быть несовершеннолетние.

Список необходимых документов

При оформлении кредита необходимо представить паспорт и свидетельство о заключении/расторжении брака. Размер дохода документально подтверждать не требуется.

А также нужно подготовить документы на недвижимость:

  • свидетельство о госрегистрации прав собственности (если недвижимость зарегистрирована до 15.07.2016);
  • договор купли-продажи;
  • технический/кадастровый паспорт или технический/межевой план.

Отзывы клиентов об ипотеке в банке Восточный

Новикова Виктория:

Ипотека в банке Восточный: условия и порядок оформления

Якушева Екатерина:

Ипотека в банке Восточный: условия и порядок оформления

Самсонова Валерия:

«Когда мы решили покупать квартиру дочери, то столкнулись с проблемой нехватки крупной суммы. Обратились в банк Восточный, т. к. являемся их постоянными клиентами, и нам предложили кредит с залогом. Ставка нас порадовала. Деньги получили примерно через неделю без лишней волокиты».

Овчинников Петр:

«Я обратился за ипотечным кредитом в Восточный, когда приобрел участок под строительство загородного дома. Большинство банков отказывались даже рассматривать подобные ссуды, а здесь сотрудница смогла подобрать подходящие условия. На всех этапах согласования кредита меня держали в курсе событий, и оформление прошло без каких-либо неожиданностей».

Источник: https://kredit-online.ru/usloviya-ipoteki/ipoteka-v-banke-vostochnyj.html

Восточный Экспресс банк: ипотека – условия и процентные ставки

Привычная ипотека в банке Восточный Экспресс отправлена в архив и недоступна для оформления в 2019 году. При этом кредитная организация не объясняла причин принятого решения, а те, кто уже успел воспользоваться ипотечным займом, продолжат выплачивать задолженность на прежних условиях. Для них обслуживаний останется неизменным.

Перемены заметят лишь те, кто собирался приобрести жильё и рассчитывал на финансовую помощь. Им придётся обращаться в другие учреждения или искать альтернативные варианты. Таким альтернативным вариантом станет кредитование под залог уже имеющейся недвижимости.

С точки зрения закона подобные займы – одна из разновидностей ипотеки, поскольку под ипотекой понимается именно передача имущества в залог.

Указанное решение позволит решить жилищные проблемы и обзавестись домом. А единственным недостатком предложения является необходимость найти недвижимость, которая станет гарантией возврата задолженности.

Если подобная уже имеется или может найтись, остаётся изучить условия кредитования и выяснить, насколько выгодным окажется сотрудничество с банком.

После чего можно смело переходить к оформлению ипотечного договора.

Условия оформления ипотечного кредита в банке Восточный

Нуждающимся в финансовой поддержке людям стоит внимательно изучить точные условия ипотеки банка Восточный. Потенциальным клиентам предлагается:

  • сумма от 300 тысяч до 30 миллионов рублей;
  • срок погашения задолженности – до 20 лет;
  • валюта – исключительно рубли;
  • первоначальный взнос не требуется, поскольку деньги выдаются без определённой цели;
  • процентная ставка зависит от многих факторов, но не может быть меньше 9,9%.

Важно подчеркнуть, что указанный выше диапазон займа указывает на возможности заёмщиков, но клиентам дополнительно следует учитывать, что на одобренную сумму повлияет их платёжеспособность и стоимость заложенного имущества. Размер кредита окажется меньше стоимости недвижимости.

Ипотека в банке Восточный: условия и порядок оформления

Если описанные условия подходят заёмщику, остаётся:

  1. подать заявку на кредитование на официальном сайте;
  2. дождаться предварительного ответа с одобрением (до 15 минут);
  3. посетить офис с готовым пакетом документов;
  4. подождать, пока они будут изучены (до 4 суток);
  5. подписать кредитное соглашение;
  6. оформить залог и страхование заложенного имущества;
  7. получить деньги.

После получения денег нужно лишь своевременно выплачивать долг.

Требования к заёмщику

Требования к клиентам традиционны и подразумевают:

  • достижение 21 года;
  • к моменту погашения долга заёмщику должно быть меньше 70;
  • российское гражданство;
  • беспрерывный стаж на последнем рабочем месте – 3 года (для людей моложе 26 лет – 12 месяцев).
Читайте также:  Кредит пенсионерам в банке втб: условия и порядок оформления

В отдельных ситуациях кредитор готов пойти на уступки и отступить от указанных требований, но заёмщикам нужно помнить и о требованиях к недвижимости. Она должна:

  • быть построена позже 1998 года;
  • находиться в собственности клиента (или на праве долевой собственности);
  • располагаться на территории присутствия банка;
  • быть ликвидной и находиться в приемлемом состоянии.

Кроме того, не допускается проживание и прописка в заложенном доме несовершеннолетних.

Ипотечные программы и процентные ставки

Выше уже говорилось об отсутствии у клиентов Восточного выбора. Им предлагается лишь 1 ипотечная программа, подразумевающая получение денег под залог имущества. Минимальная ставка по упомянутому предложению – 9,9%.

При этом после рассмотрения поданной заёмщиком заявки условия способны измениться в худшую сторону, поэтому перед подписанием договора стоит внимательно ознакомиться со всеми нюансами и особенностями кредитования.

Не стоит пренебрегать и прочтением отзывов тех людей, которые уже воспользовались услугами банка. Их комментарии помогут узнать то, что обычно остаётся незаметным.

Ипотека в банке Восточный: условия и порядок оформления

Список документов для оформления

После ознакомления с условиями и отзывами можно переходить к сбору документов для оформления займа.

Готовый пакет содержит:

  • паспорт заёмщика;
  • свидетельство, подтверждающее право собственности на предмет залога;
  • документ, ставший основанием на получение права собственности на недвижимость (наследство, дарственная, договор купли-продажи);
  • кадастровый паспорт и технический план;
  • документы, подтверждающие или опровергающие факт заключения брака и наличия детей.

Дополнительно требуется нотариально заверенное согласие других собственников (если подобные имеются) на передачу залога. Кроме того, сотрудники банка способны потребовать другие бумаги, если перечисленных окажется недостаточно для принятия решения.

Рефинансирование ипотеки в банке Восточный

Рефинансирования ипотеки текущими кредитными программами не предусмотрено. Теоретически, учреждение занимается перекредитованием, но предложенная сумма не рассчитана на ипотечные займы и составляет всего 750 тысяч рублей.

Кроме того, ставка также рассчитана на потребительское кредитование (от 14,9%) поэтому перерасчёт окажется невыгодным. Для сравнения достаточно вспомнить процентную ставку по ипотеке в 2019 году в банке Восточный. Она гораздо меньше.

Аналогичное высказывание верно и в отношении ипотечного кредитования в других учреждениях.

Учитывая сказанное, можно с уверенностью сказать, что рефинансировать ипотечный заём в Восточном не получится. Поэтому столкнувшимся с финансовыми проблемами людям не стоит тратить драгоценное время на поиск возможных вариантов и сразу изучить предложение других банков. Подобный подход заметно ускорит поиск выхода из сложившегося положения.

Ипотека в банке Восточный: условия и порядок оформления

Список документов для рефинансирования

Поскольку стандартного рефинансирования ипотеки банком не предусмотрено, рассматривать перечень документов нет никакого смысла. Но, если человек твёрдо настроен подать заявку на кредит, ему следует добавить к списку перечисленных выше бумаг текущий кредитный договор, который хочется перекредитовать.

При этом нужно учитывать, что для одобрения недопустимы просрочки платежей по текущему займу, поскольку никто не станет помогать ненадёжным, безответственным людям, не выполняющим взятых на себя обязательств.

Но даже при выполнении всех имеющихся условий и требований, шансы на получение одобрения останутся крайне малы.

Калькулятор ипотеки банка Восточный

Чтобы рассчитать, насколько выгодным и удобным окажется ипотечный кредит в банке Восточный, нужно воспользоваться специальным калькулятором. Для его использования достаточно ввести в специально отведённые для этого поля сумму займа, срок погашения и другие важные для расчётов цифры. После чего останется запустить процесс вычислений и немного подождать.

В результате будущий заёмщик узнает точную сумму кредита с учётом начисленных процентов, объём переплаты за пользование заёмными деньгами размер ежемесячных платежей. При этом важно учитывать, что полученные цифры носят приблизительный характер, поскольку назвать заранее точную процентную ставку невозможно.

Она станет известна перед заключением кредитного соглашения.

Источник: https://ipotekyn.ru/ipoteka-v-vostbank/

Оформление ипотеки в Восточном банке

«Восточный экспресс банк» предлагает приобрести жильё на первичном или вторичном рынке, оформив потребительский кредит под залог недвижимости.

Формально данный займ выдаётся на любые цели, однако низкая процентная ставка и невысокие требования к потенциальному заёмщику идеально подходят для покупки жилого помещения.

Ипотека от банка «Восточный» — условия оформления

  • Ипотека в банке Восточный: условия и порядок оформления
  • Потребительский кредит под залог недвижимости выдаётся сроком от 13 месяцев до 20 лет включительно.
  • Размер процентной ставки по ипотеке в банке «Восточном» начинается с 9,9% годовых, однако точная величина и сроки кредитования устанавливаются в индивидуальном порядке с учётом платёжеспособности клиента и некоторых других факторов.

Сумма кредита колеблется от 300 тыс. до 30 млн. рублей. Рассчитать примерную величину ежемесячного платежа можно с помощью онлайн-сервиса на соответствующей странице сайта, посвящённой ипотеке под залог недвижимости. С этой целью достаточно указать желаемую сумму займа в пустом поле раздела «Расчёт платежа».

Важное условие оформления ипотеки – предоставление недвижимого имущества под залог. В качестве обеспечения кредита может выступать:

  • коттедж с участком земли;
  • квартира в МКД;
  • частный дом с земельным участком;
  • имеющийся во владении коммерческий объект.

Залоговое имущество подлежит страхованию в течение десяти дней после заключения соответствующего кредитного договора. При этом банк не обязывает заёмщика оформлять договор страхования своей жизни и/или здоровья. Стоит отметить, что ПАО КБ «Восточный» предлагает более выгодные условия по займу в случае наличия страховки.

Требования к потенциальным заёмщикам

Кредит выдаётся лицам с российским гражданством старше 21 года, при этом на момент погашения займа клиенту не может быть больше 76 лет. Потенциальный заёмщик также должен иметь трудовой стаж не меньше 3 месяцев по месту официального трудоустройства и получать стабильный доход.

Стоит отметить, что лица младше 26 лет должны проработать на одном месте не менее года, чтобы иметь возможность подать заявку на ипотечный кредит.

При этом банк «Восточный» допускает возможность согласования условий кредитования в случае несоответствия потенциального заёмщика выдвигаемым требованиям.

Требования к поручителям

  1. Ипотека в банке Восточный: условия и порядок оформления
  2. Хотя поиск поручителя не является обязательным условием получения займа на покупку жилья, в случае его наличия заёмщику предоставляются более выгодные условия кредитования.
  3. Банк выдвигает следующие требования к поручителям клиента:
  • возраст от 21 года, но до 76 лет с учётом срока погашения займа;
  • наличие официального дохода.

Требования к залоговому имуществу

Далеко не любая недвижимость может стать объектом залога. Например, если в качестве обеспечения по кредиту выступает квартира, она не должна располагаться в деревянном МКД или доме, подлежащем сносу.

Коттедж и частное строение также должны отвечать определённым требованиям, к примеру, иметь площадь от 100 квадратных метров.

Объект недвижимости должен соответствовать перечисленным ниже критериям, чтобы успешно стать объектом залога:

  • не иметь обременений;
  • находиться во владении совершеннолетних лиц;
  • располагаться на территории присутствия отделения ПАО КБ «Восточный»;
  • не иметь прописанных по адресу несовершеннолетних граждан;
  • находиться в собственности (единоличной, долевой или совместной) заёмщика.

Если имущество было получено во владение меньше трёх лет назад, клиент должен будет застраховать риск утраты права собственности.

Как оформить ипотеку в банке «Восточный»?

Чтобы получить кредит, клиент должен заполнить соответствующую заявку, обратившись в банковский офис. При себе необходимо иметь паспорт и перечень документов, требующихся для определения условий кредитования и возможности выдачи ссуды.

Решение принимается квалифицированным специалистом в кратчайшие сроки – в течение 4 рабочих дней.

Подать запрос в банк можно и дистанционно, путём заполнения электронной формы, появляющейся после нажатия пункта «Оформить заявку» на странице соответствующей кредитной программы.

Потенциальный заёмщик должен указать в запросе следующую информацию:

  • ФИО;
  • дату рождения;
  • место постоянного проживания;
  • реквизиты паспорта;
  • контакты (номер телефона и e-mail);
  • размеры ссуды;
  • желаемые сроки кредитования;
  • характеристики имущества, оставляемого под залог банку.

В случае одобрения заявки принятое ПАО КБ «Восточный» решение действительно в течение 45 дней. В отдельных ситуациях данный срок сокращается, о чём в обязательном порядке уведомляется заёмщик. Заключение кредитного договора осуществляется в отделении банка.

Полезный материал по оформлению заявки на получение кредита наличными в банке Восточный.

Документы для оформления ипотеки в банке «Восточный»

Чтобы заявка на получение кредита была рассмотрена менеджером банка, клиент должен подготовить следующие документы:

  • свой паспорт;
  • справку по форме банка или 2-НДФЛ для подтверждения платёжеспособности;
  • заверенную копию трудовой книжки или контракта с работодателем для удостоверения факта трудоустройства и наличия стажа;
  • паспорт поручителя;
  • документы по объекту залога (техпаспорт, выписку из ЕГРН, правоустанавливающие бумаги, например, договор купли-продажи и т. д.).

В отдельных случаях специалист может запросить предоставление иных документов. Перечень возможно уточнить по телефону горячей линии или при личном визите в офис банка.

Оформить кредитную карту онлайн

Источник: https://vostbankweb.ru/kredit/oformlenie-ipoteki/

Ипотека в Восточном Банке: процентные ставки, условия, отзывы

Всем людям, желающим приобрести собственную недвижимость, но не имеющим должного количества финансов, рекомендуется обратить своё внимание на ипотечное кредитование от Восточного Банка. С его помощью можно быстро получить необходимое для покупки квартиры или дома количество денег.

Заёмщик может найти немало предложений от различных финансовых компаний, однако рассматриваемая отличается от них обширным набором положительных качеств, благодаря которым процесс оформления и погашения ссуды становится максимально простым. Основные тонкости данной процедуры, а также её особенности будут подробно разобраны ниже.

Особенности ипотеки Восточного Банка

Целесообразность использования услуг именно рассматриваемой компании подтверждается множеством отзывов от простых клиентов, в которых, как правило, отмечается то, что банк всегда лоялен к кредитуемым и предоставляет им простые условия для выплаты долга.

Подобное кредитование является предельно доступным: какие-либо строгие требования к оформителям отсутствуют, что позволяет воспользоваться им каждому желающему. Также стоит упомянуть, что сама процедура получения денег протекает быстро, что особенно важно для тех, кто срочно нуждается в деньгах на жильё.

Составление договоров в каждом отдельно взятом случае происходит по-разному, так как заявителям всегда предлагаются параметры, основывающиеся непосредственно на их личных желаниях и качествах.

Ипотечные кредиты Восточного Банка всегда рассчитаны на предоставление получателю достаточного финансирования для реализации его целей, а также комфортных условий для последующей выплаты заёмных средств.

Основополагающими аспектами, оказывающими значимое влияние на протекание сотрудничества компании и кредитуемого, являются финансовые возможности последнего, а также его благонадёжность.

В первом случае всё предельно просто: чем большим количеством свободных средств располагает оформитель, тем больше различных возможностей ему открыто: он может рассчитывать на меньший период кредитования и значительно повышенный размер ссуды.

Однако клиенты с низким уровнем дохода также могут получить большой заём: отличием в данном случае является срок кредитования, который будет продлён для оптимизации ежемесячных платежей.

Второй из вышеуказанных аспектов также играет немалую роль в определении размера ссуды, но при этом он может повлиять и на размер годовой ставки, в соответствии с которой будут начисляться дополнительные проценты.

Читайте также:  American express platinum debit card: дебетовая платиновая карта

Если оформитель предоставит как можно больше полезной информации о себе и будет обладать положительной историей кредитования, компания будет максимально лояльной к нему, предоставляя наиболее выгодные предложения. Получить хорошее доверие можно несколькими способами.

Сперва стоит обратить внимание на объём предоставляемой при подаче заявки документации. Если она будет включать в себя полное подтверждение личности заявителя и того, что получаемая им прибыль стабильна и соразмерна потенциальным долговым обязательствам, он сможет получить ссуду на наиболее выгодных условиях.

Однако помимо этого можно выделить ещё несколько важных критериев:

  1. Сперва следует обратить внимание на то, оформил ли клиент страховой договор на свою жизнь, или нет. Страхование – это очень важный аспект сотрудничества: оно является обязательным для объекта, рассматриваемого в контракте. Застраховать себя оформитель может по собственному желанию, однако при отказе показатель процентной ставки по выплатам будет значительно увеличен.
  2. Ещё одним немаловажным фактором является предоставление какого-либо залогового имущества. В качестве такового кредитуемый может передать банку уже имеющуюся у него недвижимость. Это позволяет повысить общий размер ссуды, а также исключить необходимость внесения предварительного взноса.
  3. Также в процессе работы следует уделять внимание непосредственно приобретаемой недвижимости. Если она принадлежит фирме-партнёру банка и имеет соответствующую аккредитацию, заявитель также может получить дополнительную выгоду.

Ко всему прочему следует добавить наличие различных льготных предложений для определённых категорий граждан. К примеру, для внесения предварительного платежа могут быть использованы средства материнского капитала (при наличии такового).

Также более приятные условия предусмотрены для граждан, заработная плата которых начисляется на соответствующий счёт в банке. Ещё одна категория оформителей, которая может рассчитывать на определённую выгоду – это сотрудники компаний, сотрудничающих с рассматриваемым финансовым учреждением.

Непосредственно выдача финансов по ипотеке от Восточного Банка может происходить сразу несколькими способами. Это обуславливается наличием нескольких специальных систем с уникальными параметрами, направленных на оптимизацию займов для тех или иных категорий граждан. Можно выделить целый список их разных программ, который включает в себя:

  1. «Новостройка»;
  2. «На готовое жильё»;
  3. «Рефинансирование»;
  4. «Под залог»;
  5. «Военная».

Во многом именно от этих систем зависит, какие показатели финансирования сможет получить кредитуемый. Каждая из них была разработана сугубо для реализации соответствующих целей, либо же для определённых категорий граждан. Чтобы подобрать наиболее удобную и выгодную, следует подробно остановиться на каждой из них по отдельности.

Ипотечные программы Восточного Банка

Для удобства все системы будут рассмотрены в том порядке, в котором они указаны выше. Программа выдачи ипотеки Восточного Банка под названием «Новостройка» разработана специально для клиентов, желающих приобрести квартиру на этапе возведения. Она подразумевает выдачу денег по следующим характеристикам:

  1. Сумма займа определяется исходя из географического расположения объекта, рассматриваемого в договоре. В случае с Москвой, Санкт-Петербургом, а также прилежащими к ним областями, этот показатель будет составлять минимум 500 тысяч рублей и максимум 30 миллионов. Для всех остальных регионов России предельный показатель будет понижен до 15 миллионов рублей.
  2. Наименьший показатель процентной ставки составляет 9,70%, однако он предлагается только обладателям определённых льгот. Чаще всего его значение равняется 11%, однако понизить его можно посредством внесения начального взноса, превышающего 20% от общей суммы займа.
  3. Срок, на протяжении которого могут действовать долговые обязательства, колеблется в пределах от 3 до 30 лет.
  4. Размер обязательного предварительного взноса составляет минимум 15%. Важный момент: он может быть понижен до 10% посредством применения материнского капитала.

Продукт «На готовое жильё» подразумевает покупку недвижимости на вторичном рынке. Для выбора доступны не только квартиры, но и частные дома или апартаменты.

Её условия во многом схожи с предыдущей, однако прослеживаются и некоторые отличия. Среди таковых можно отметить повышение минимального показателя процентной ставки до 9,80%.

Для его получения также потребуется внести повышенный предварительный взнос, составляющих 30% от стоимости жилья.

«Рефинансирование» является специальной системой, рассчитанной не на приобретение какой-либо недвижимости, а на изменения условий уже имеющегося у оформителя ипотечного кредита. В таком случае осуществляется полное погашение долговых обязательств по предыдущей ссуде, после чего кредитуемый может подобрать более выгодные условия ипотеки в Восточном Банке.

Последние представлены следующим списком:

  1. Сперва следует отметить, что минимальный показатель процентной ставки по изменяемому займу может составлять 9,5%. Помимо этого, существует такая услуга, как «Переменная ставка», которая отлично подойдёт для граждан, ориентирующихся при выплате на текущее положение дел в экономике. В таком случае размер показателя будет равен 15,13%.
  2. Сумма выдаваемой ссуды ограничивается 85% от общего размера имеющейся в данный момент времени задолженности. При использовании «Переменной ставки» данный показатель будет понижен до 70%.
  3. Срок, в течение которого может происходить погашение ссуды, может равняться 3-30 лет.
  4. Внесение каких-либо предварительных платежей не требуется.

Кредитование «Под залог» предлагает клиенту приобрести любой недвижимый объект с первичного или вторичного рынков жилья при условии, что он передаст банку в залог уже имеющийся у него жилой объект (квартиру или апартаменты). Параметры при работе с данной программой будут следующими:

  1. Размер займа также определяется географическим расположением приобретаемого объекта и ограничивается 30 000 000 рублей для северной и южной столиц, либо 15 000 000 для всех других регионов. При этом данная сумма не может превышать 60% от стоимости залогового объекта, однако может полностью покрывать цену покупки.
  2. Показатель процентной ставки в таком случае будет составлять как минимум 10,5%. Стоит отметить, что важным аспектом получения денег является подтверждение целесообразности займа. Если соответствующие документы не будут предоставлены, данный показатель увеличится на 4%. Важный момент: если размер стартового взноса не будет превышать половину от получаемой суммы, размер ставки повысится до 11,5%.
  3. Период кредитования ограничивается 30 годами, однако обязательно превышает 3 года.

«Военная» ипотека от Восточного Банка разработана специально для граждан, участвующих в накопительно-ипотечной системе, обеспечивающей жильём военнослужащих. Она предлагает пользователям уникальные параметры сделок:

  1. В первую очередь стоит отметить, что сумма ссуды должна составлять минимум 500 000, но не превышать 2 509 211 рублей. При этом географическое положение квартиры или дома не имеет никакого значения.
  2. Ограничений, связанных со сроком кредитования также не предусмотрено, однако стоит отметить, что он должен длиться больше трёх лет. Единственным ограничением является возраст получателя, который не должен превышать предельный показатель для пребывания на военной службе.
  3. Процентная ставка для данной программы фиксирована и составляет 9,3%. При этом следует отметить, что все выплаты по ссуде будут осуществляться государством до тех пор, пока кредитуемый пребывает на военной службе.
  4. Минимальный начальный взнос составляет 20% от суммы кредита. Его можно снизить посредством использования материнского капитала.

Условия выдачи ипотеки Восточного Банка

Перед тем как приступать к оформлению, заёмщику следует также ознакомиться с условиями выдачи ипотечных займов Восточного Банка. Они представляют собой определённый перечень требований, выдвигаемых всем потенциальным клиентам.

Чтобы получить одобрение на ссуду, необходимо соответствовать следующим критериям:

  1. Ключевым является наличие гражданства Российской Федерации и регистрации на территории государства.
  2. Заёмщик должен быть старше 21 года при получении займа и младше 65 лет к моменту того, как он будет полостью выплачен.
  3. Наёмные рабочие должны обладать трудовым стажем, превышающим 6 месяцев для текущего или прошлого места работы. В свою очередь индивидуальные предприниматели должны вести своё дело как минимум 2 года и не получать от него убыток.
  4. Для участия в сделке можно привлекать до четырёх созаёмщиков, к которым могут относиться супруг/а и родственники получателя. Все описанные выше требования будут актуальны и для них.

Какие документы нужны для получения ипотеки Восточного Банка

При рассмотрении особенностей компании было упомянуто, что крайне важной является документация для ипотеки от Восточного Банка.

Чтобы не тратить время на её сбор, клиент может воспользоваться возможностью оформления ссуды всего по двум документам – паспорту и дополнительному удостоверению личности. Этот метод будет значительно быстрее, однако он сопровождается определёнными ограничениями, делающими финансирование менее выгодным.

Оптимальный список документации включает в себя:

  1. Паспорт гражданина Российской Федерации.
  2. Военный билет (для мужчин младше 27 лет).
  3. Дополнительное удостоверение, в качестве которого можно использовать СНИЛС, водительские права, загранпаспорт.
  4. Для рефинансирования обязательными являются документы, отображающие состояние текущего займа: размер задолженности по нему, договор на получение, а также правки о своевременности вносимых выплат.
  5. При использовании материнского капитала потребуется соответствующий сертификат, а также справка из Пенсионного Фонда о текущем состоянии его баланса.
  6. Документ, подтверждающий доход. Для наёмных рабочих подойдут справка 2-НДФЛ и трудовая книга. В свою очередь индивидуальным предпринимателям потребуется предоставить налоговую декларацию.
  7. При внесении какого-либо залога, необходимо предоставить документы на право собственности для передаваемого имущества, а также согласие всех его владельцев. Помимо этого, могут потребоваться также бумаги, отображающие его состояние.

Как оформить ипотеку Восточного Банка

Оформление ипотечного кредита от Восточного Банка не представляет собой ничего сложного: достаточно будет выполнить лишь несколько простых действий. Для начала требуется заполнить и подать соответствующее заявление, к которому прикрепляются необходимые документы.

Сделать это можно в одном из офисов компании. Однако существует и более быстрый и удобный вариант – подача онлайн-заявки. Заполнить соответствующую анкету можно на официальном сайте банка.

Одобрение заявки всё равно требует от клиента посещения ближайшего отделения банка. Это необходимо для того, чтобы предоставить всю документацию, касающуюся выбранного для приобретения объекта, а также страховые договоры.

В конечном итоге будет разработан сам контракт, после подписания которого можно будет получить необходимые средства. Они в свою очередь будут переведены безналичным платежом на реквизиты компании-застройщика или кредитора.

Чтобы подаваемое заявление с максимально высокой вероятностью было одобрено, рекомендуется предварительно рассчитать оптимальные параметры и оптимизировать их под собственные возможности. Для этого можно использовать удобный ипотечный калькулятор.

Источник: https://refinansirovanie-ipoteki.ru/ipoteka/bank/vostochnyj-bank/

Ипотека банка Восточный банк: как оформить ипотеку банка Восточный Экспресс, условия и процентная ставка, инструкция

Банк «Восточный» предоставляет возможность взять ипотечный кредит на покупку недвижимости на сумму от 500 тыс. до 20 млн. рублей под залог приобретаемой недвижимости. В таком случае необходимо обязательное имущественное страхование.

Также по желанию клиента оформляется личное страхование и страхование недвижимости на случай утраты права собственности по специальному предложению – кредитная ставка повышается на 0,7%.

В зависимости от размеров первого взноса и сопутствующих условий договора, банк предоставляет кредит с довольно комфортной ставкой от 8,75% до 10,7% годовых.

Под залог имеющейся недвижимости

Есть возможность взять и потребительский кредит для серьезных потребностей – под залог недвижимости банк предоставляет до 30 млн. рублей наличными. В таком случае обязательным является страхование закладываемого имущества в любой страховой компании по усмотрению клиента. Ставка в 9,9% годовых на срок от 13 до 240 месяцев.

Читайте также:  Долг по кредиту в сбербанке через интернет: как узнать онлайн

Ипотека по программам АИЖК

Ипотечные кредиты на покупку недвижимости предоставляются АО «ДОМ.РФ», который является партнером банка «Восточный» и реализует государственные инициативы в развитии жилищной сферы. Основная деятельность ДОМ.

РФ (ранее компания существовала под именем АИЖК – Агентство Ипотечного Жилищного Кредитования) направлена на повышение качества и доступности жилья для граждан РФ. Основное преимущество ипотеки в сотрудничестве с ДОМ.РФ – государственная поддержка в виде социальных и льготных программ ипотечного кредитования.

Для многих граждан это существенная помощь в приобретении жилья и решении сопутствующих денежных вопросов.

Ипотечный калькулятор – рассчитать сумму ипотеки онлайн

На сайте в разделе «Кредиты» сразу же доступен ипотечный калькулятор, который предлагает максимально быстро рассчитать сумму подходящего клиенту кредита в зависимости от нужной суммы и его готовности оплачивать предлагаемый ежемесячный взнос. При расчете займа сайт мгновенно предлагает наиболее подходящие кредитные планы с возможностью быстро оформить заявление в электронном виде.

Требования к потенциальным заемщикам

Банк «Восточный» предоставляет кредиты:

  1. платежеспособным лицам от 21 до 76 лет;
  2. в зависимости от суммы и залога, потенциальные заемщики моложе 26 лет должны иметь стаж на постоянном месте работы от 6 месяцев;
  3. в случае с получением потребительских кредитов на крупные суммы – эти требования распространяются и на заемщиков старше 26 лет, но обычно достаточно иметь стабильный заработок в течение последних 3 месяцев.

В случае с кредитом под залог недвижимости куда больший вес имеют требования к залогу – его страхование, согласие совладельцев. Также вступает в силу возможность контроля со стороны банка – нахождение закладываемого имущества на территории присутствия банка «Восточный», отсутствие зарегистрированных несовершеннолетних лиц в объекте залога и т.д.

Необходимые документы

Для получения ипотечного кредита, клиент должен иметь при себе:

  • паспорт гражданина РФ;
  • страховой номер индивидуального лицевого счета;
  • документ, подтверждающий доход и/или занятость заемщика (справка с места работы по форме банка, справка о подоходных налогах или же выписка из банка по зарплатному счету).

В отдельных случаях могут понадобиться дополнительные документы. Например, для получения ипотечного кредита под залог необходимо предоставить представителю банка документ о праве собственности. Подобным образом банк может затребовать в отдельных случаях дополнительные документы.

Как оформить ипотеку в банке «Восточный»

Для удобства клиентов, банк «Восточный» предлагает максимально удобную форму подачи заявления на получение ипотечного кредита. Сделать это можно как позвонив на горячую линию, так и через официальный сайт банка или в личном кабинете (Интернет-банк или «Восточный Экспресс»).

После рассмотрения заявления, клиент получит результат либо в СМС-сообщении, либо на электронную почту.

Если результат положительный, то потенциальному заемщику нужно явиться в ближайшее отделение банка с необходимыми документами, перечень которых ему будет сообщен в соответствии с выбранными кредитными условиями.

Уже в отделении представитель банка дополнительно проконсультирует клиента и поможет правильно оформить займ.

Преимущества и недостатки

Основным преимуществом банка «Восточный» в выдаче ипотечных кредитов является удобство подачи заявлений в электронном виде или по телефону, а также скорость их обработки.

Положительным моментом будет также доступность кредита для широкого круга лиц, возможность совместного займа, минимально необходимый пакет документов для выдачи ипотеки. Уверенности добавляет и партнерство с ДОМ.

РФ при покупке жилья в кредит.

Здесь действует множество государственных программ для граждан РФ, что делает кредит еще более доступным. Предлагается также рефинансирование кредита для снижения годовой ставки или ежемесячных взносов.

А для снижения финансовой нагрузки можно взять кредитные каникулы вплоть до 180 дней.

Пожалуй, из недостатков стоит выделить именно высокую доступность ипотечного кредита, что не всегда дает банку достаточную уверенность в заемщиках.

Источник: https://vostochnyj-jekspress-bank-lk.ru/ipoteka-banka-vostochnyy-bank/

Ипотека в Восточном Банке: условия предоставления, требования к недвижимости и заемщикам, перечень документов, максимальная сумма и срок кредитования

Ипотечный кредит интересует многих россиян. Для большинства сограждан эта услуга открывает доступ к покупке жилья.

Кредитование готовы предложить различные финансовые учреждения страны, но соотечественники ищут наиболее выгодные условия и низкие процентные ставки.

Восточный банк ипотека, которого будет разобрана подробно, готов предоставить ссуду на приемлемых условиях. Поэтому предложение требуется рассмотреть детально.

Банк «Восточный» — условия выдачи ипотечного займа

При обращении в банк Восточный, заемщикам доступен выгодный ипотечный кредит. По этой программе финансовое учреждение подготовило следующие условия:

  1. Восточный Экспресс банк предоставляет ссуду на сумму от 300 тыс. до 30 млн. рублей (в зависимости от стоимости приобретаемого объекта).
  2. Решение о выдаче ипотечного кредита принимается достаточно быстро от нескольких минут до 3 дней.
  3. Первоначальный взнос по программе минимально составляет 15 процентов от стоимости недвижимого объекта.
  4. Процентная ставка рассчитывается индивидуально (этот показатель установлен на отметке от 10,5% в год).
  5. Оформить ипотечный кредит клиенты могут на срок от 1 года до 30 лет, что позволяет подобрать комфортный ежемесячный платеж.
  6. В рамках кредитного продукта доступно досрочное погашение, но платить дополнительные проценты или иные комиссии за это не требуется.

Для удобства, заемщики могут рассчитать ориентировочные условия по кредитной программе через калькулятор ипотеки, который присутствует на официальном сайте.

Важно! Все параметры по ипотечному кредиту подбираются персонально, на условия оказывает влияние платежеспособность и благонадежность клиента.

Требования банка «Восточный» к клиентам

Банк Восточный предоставляет ипотеку на выгодных условиях только при соответствии заемщика следующему ряду критериев:

  • обязательное наличие российского гражданства;
  • минимальный возраст для оформления ипотеки или рефинансирования 21 год;
  • на момент погашения клиент не должен быть старше 65 лет;
  • можно оформить ссуду в банке, если стаж на последнем месте больше полугода;
  • выдаются займы для ИП и учредителей бизнеса при безубыточной деятельности в течение 24 месяцев.

Кредитор установил в отношении клиентов лояльные требования, однако даже полное соответствие критериям не является гарантией одобрения ссуды.

Требования к поручителям

Чтобы получить кредит, ипотеку или рефинансировать действующие ссуды, можно заручиться поддержкой созаемщика (допускается участие до 4 лиц), либо поручителя. В отношении поручительства кредитор предусмотрел те же ограничения, что и для заемщика.

Перекредитование или ипотечный кредит клиенты могут получить только при условии, что в качестве поручителя выступает официально трудоустроенный гражданин РФ в возрасте от 21 года до 65 лет.

Требования к залоговому имуществу

Банк Восточный предлагает сделать расчет ипотеки на калькуляторе с официального сайта, а после оформить ссуду на покупку недвижимости, соответствующую следующим критериям:

  1. Имущество не имеет обременений (обремененные объекты могут участвовать только в программе рефинансирование).
  2. Недвижимость находится у совершеннолетнего лица на основании права собственности.
  3. Жилье расположено на территории региона, где имеется отделение банка Восточный Экспресс.
  4. По адресу объекта нет прописанных несовершеннолетних лиц, а также отсутствуют аресты и ограничения на регистрационные действия.

Кредитор выдает выгодную ссуду под низкую процентную ставку на покупку первичной и вторичной недвижимости. Дополнительно предусмотрено кредитование с залоговым обеспечением.

Как оформить ипотеку в банке «Восточный»

Чтобы получить выгодный кредит под низкую процентную ставку в этом финансовом учреждении, предусмотрен следующий алгоритм действий:

  • требуется соответствовать всем критериям кредитора;
  • необходимо посетить официальный сайт финансового учреждения;
  • через ипотечный калькулятор банка Восточный делается расчет кредита;
  • подается заявка на оформление ссуды;
  • после клиент готовит документы;
  • в оговоренный период предстоит явиться в офис, чтобы оговорить условия (размер ежемесячных платежей, срок и необходимую сумму);
  • кредитор принимает окончательное решение, после чего подписывается договор и оформляется страховка.

В самом конце продавцу переводятся денежные средства, а заемщик производит регистрацию в Росреестр. После сделки требуется зарегистрировать права собственности в течение 90 дней, далее соответствующее подтверждение предоставляется кредитору.

Документы для оформления ипотеки в банке «Восточный»

Чтобы оформить рефинансирование или ипотечный кредит, требуется подготовить следующий пакет документов:

  1. Общегражданский паспорт заемщика.
  2. Справка, подтверждающая доходы (2-НДФЛ или бланк по форме банка).
  3. Заверенная работодателем копия трудовой книжки.
  4. Документация на приобретаемую недвижимость (технический паспорт, выписка из ЕГРН и правоустанавливающие бумаги).

Согласно отзывам, финансовое учреждение часто при оформлении кредита запрашивает иные документы. Для расчетов ссуды через калькулятор и подачи заявки на сайте требуется только паспорт.

Важно! Прежде чем рассчитывать ссуду на калькуляторе и направлять запрос, рекомендуется оценить свою платежеспособность, а также ознакомиться с отзывами клиентов, что позволит исключить некоторые сложности.

Банк Восточный Экспресс готов предоставить выгодную ипотеку. Здесь присутствуют некоторые особенности кредита, с которыми рекомендуется ознакомиться заблаговременно.

Согласно отзывам, финансовое учреждение выдает приемлемые ссуды, однако не рекомендуется слепо доверять высказываниям других лиц, так как все параметры по займам подбираются персонально.

Дополнительно требуется учитывать, что любой кредит, в том числе и ипотека, представляет для заемщика определенные риски.

Источник: https://v-ipoteky.ru/ipoteka-v-vostochnom-banke-dlya-novyh-klientov/

Документы для получения ипотеки в Восточный Экспресс Банк

Для получения ипотеки в Восточный Экспресс Банк нужен минимальный пакет документов.  Вы сможете собрать все документы за короткий промежуток времени и за один день предоставить их банку. Если Вы хотите стать владельцем своей квартиры или частного дома, то определитесь, какой ипотечный кредит будете брать: с подтверждением дохода или без.

От этого будет зависеть конкретный пакет документов, который нужно будет предоставить банковскому сотруднику. В базовый набор всегда будет входить паспорт с указанной пропиской и заполненная анкета-заявление. Более подробно со списком документов можно ознакомиться ниже.

Основные документы:

Без подтверждения доходов и трудовой занятости:

  • Заявление-анкета заемщика;
  • паспорт заемщика с отметкой о регистрации;
  • второй документ, подтверждающий личность (на выбор): — водительское удостоверение; — удостоверение личности военнослужащего; — удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти; — военный билет; — загранпаспорт; — страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования.

При подтверждении доходов и трудовой занятости:

  • Заявление-анкета заемщика/созаемщика;
  • паспорт заемщика/созаемщика с отметкой о регистрации;
  • документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (при наличии временной регистрации);
  • документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика/созаемщика *.

Если в качестве обеспечения по кредиту оформляется залог иного объекта недвижимости:

  • Документы по предоставляемому залогу

Документы, которые могут быть предоставлены после одобрения кредитной заявки:

  • Документы по кредитуемому жилому помещению (могут быть предоставлены в течение 90 календарных дней с даты принятия решения Банком о выдаче кредита);
  • Документы, подтверждающие наличие первоначального взноса.

Внимание! Перечень требуемых документов может быть изменен по усмотрению Банка.

Для получения кредита по программе «Молодая семья» дополнительно предоставляются:

  • Свидетельство о браке (не требуется в случае предоставления кредита лицам из неполных семей);
  • Свидетельство о рождении ребенка;
  • В случае принятия в расчет платежеспособности доходов родителя(ей) заемщика/созаемщика — документы, подтверждающие родство (документы, удостоверяющие личность; свидетельство о рождении; свидетельство о браке; свидетельство о перемене фамилии, имени, отчества и т.п.).

Источник: http://kreditnyi-calculyator.ru/ipoteka/vostochnyj-ekspress-bank-ipoteka/dokumenty-expi/

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector