Ипотека в банке юникредит: условия, отзывы, рефинансирование и порядок оформления

Ипотека в банке Юникредит: условия, отзывы, рефинансирование и порядок оформления

Рефинансирование ипотеки в Юникредит банке предоставляется наряду с другими услугами кредитования. К примеру, если ипотечная ссуда стала непосильным бременем для бюджета клиента, то он может перекредитовать ее на более приемлемых условиях.

Чтобы разобраться во нюансах данного вопроса, стоит ознакомиться, какие условия предлагает пользователям финансовая организация по рефинансированию ипотечного кредита, кто может воспользоваться предложением и как подать для этого заявку.

Условия рефинансирования в Юникредит банке

Перекредитование ипотеки в Юникредит банке осуществляется на выгодных условиях и под невысокий годовой процент.

Основные условия предоставления услуги следующие:

    Ипотека в банке Юникредит: условия, отзывы, рефинансирование и порядок оформления

  1. Валюта ссуды — рубли РФ.
  2. Сумма займа: 80% от цены жилья, если первоначальный займ имел целевую направленность на покупку недвижимости. Если начальная ссуда была предоставлена на любые цели — 70%. В случае, когда кредит оформляется на приобретение частного домовладения — 50%.
  3. Период погашения долга — 12 месяцев — 30 лет.
  4. Обеспечение — под залог приобретаемой недвижимой собственности.
  5. Поручительство — супруга либо супруги, если заемщик состоит в официальном браке.
  6. Отсутствует комиссия за переоформление кредита.
  7. Возможно досрочное погашение долга без наложения штрафов и начисления пени.
  8. Процентная ставка имеет фиксированную величину на весь период кредитования, актуальную информацию можно найти на сайте банка — https://www.unicreditbank.ru/ru/personal.html#home.

На этом сайте также есть докладное описание всех условий предоставления услуг финансового учреждения.

Оформить рефинансирование ипотечного займа в финансовой компании могут граждане, которые отвечают таким требованиям:

  • совершеннолетний гражданин — возраст от 21 года;
  • наличие гражданства РФ;
  • официальная прописка на территории РФ;
  • постоянное трудоустройство и стабильная заработная плата;
  • местонахождение предприятия на котором работает заемщик — вся территория РФ;
  • наличие полного пакета требуемой документации;
  • отсутствие долгов по другим займам и наличие положительной кредитной истории.

К рефинансируемому объекту недвижимости тоже выдвигаются определенные требования:

  • жилье должно использоваться исключительно по назначению — с целью проживания;
  • объект обязан иметь отдельный вход и санузел;
  • обязательно наличие водоснабжения и энергообеспечения;
  • адрес — недвижимость, которая покупается, должна находиться в регионе присутствия банка-кредитора;
  • покупаемая недвижимость должна быть оформлена в собственность пользователя, берущего займ.

Что касается рефинансируемого кредита, то по нему не должно быть долгов и просрочек, а с момента оформления договора займа с первым кредитором необходимо, чтобы прошло более 12 месяцев, и по ипотеке было внесено не менее 12 платежей.

Преимущества данной услуги

Рефинансирование ипотечного займа — это процедура перекредитования на более выгодных условиях уже имеющейся ссуды, оформленной в стороннем банке.

Преимуществами данной услуги являются:

  1. Значительное снижение процентной ставки по ипотеке.
  2. Сокращение ежемесячных платежных взносов.
  3. Продление срока погашения кредита.
  4. Увеличение суммы ипотечной ссуды.

Документы для рефинансирования ипотеки в Юникредит банке

Для рефинансирования ипотеки других банков клиент должен подготовить и представить в офис банка следующие документы и официальные бумаги:

    Ипотека в банке Юникредит: условия, отзывы, рефинансирование и порядок оформления

  1. Заполненную анкету заемщика.
  2. Заявление на предоставление услуги.
  3. Паспорт гражданина РФ.
  4. Справку с места работы об уровне ежемесячного дохода — форма 2-НДФЛ.
  5. Копию ипотечного соглашения, договора ипотеки, заключенного с первоначальным банком.
  6. Документацию на залоговое имущество.
  7. Выписку по счету о внесенных платежах в первое кредитное учреждение за период 12 месяцев.
  8. Реквизиты счета для погашения кредита.
  9. Письмо из первого банка, где указана, оставшаяся сума долга по ипотеке.

Кроме вышеперечисленных документов, компания Юникредит может затребовать у клиента дополнительную документацию.

Процентная ставка при рефинансировании Юникредит банком ипотеки других финансовых учреждений определяется индивидуально, зависит от многих параметров и имеет систему бонусов и прибавок.

Актуальную информацию относительно процентных ставок можно найти на сайте банка -https://www.unicreditbank.ru/ru/personal/cbrf-3194-y.html .

Способы подачи заявки

Ипотека в банке Юникредит: условия, отзывы, рефинансирование и порядок оформленияПодать заявку на рефинансирование ипотеки в 2020 году можно двумя способами:

Первый вариант является более удобным, поскольку начать оформление займа можно в удаленном режиме. Для этого необходимо действовать по такому алгоритму:

  • зайти на официальный ресурс банка, по вышеуказанной ссылке;
  • проследовать в соответствующий раздел — «Рефинансирование ипотеки»;
  • нажать на клавишу «Отправить заявку»;
  • после этого следует корректно заполнить предложенную форму анкеты и отослать ее на сайт для рассмотрения.

Срок, в течение которого принимается решение по обращению пользователя, может составлять от нескольких часов до 7 рабочих дней.

После того, как клиент получит ответ по заявке, у него есть 30 дней для сбора и подачи полного пакета документов на рефинансирование ипотечного кредита в Юникредит банке.

Особенности Рефинансирования ипотеки в Юникредит банке в 2020 году

Ипотека в банке Юникредит: условия, отзывы, рефинансирование и порядок оформления

Рефинансировать ипотеку в Юникредит банке можно по двум схемам:

  1. Увеличивается период кредитования.
  2. Уменьшается процентная ставка.

При рефинансировании ипотеки других банков, Юникредит банк предлагает программы, где отражены обе схемы.

Выбрать кредит на рефинансирование можно, посетив официальный сайт Юникредит банка — https://www.unicreditbank.ru/ru/personal/cbrf-3194-y.html. Здесь можно уточнить материальную выгоду с помощью кредитного калькулятора.

Причины для отказа в данной услуге

Юникредит банк подтверждает заявку на рефинансирование ипотеки только в том случае, если клиент и сам займ на жилье соответствуют предъявленным требованиям. Кроме того, заемщик должен принести в банк полный пакет необходимых документов.

В рефинансировании ипотеки для физических лиц может быть отказано в таких случаях:

    Ипотека в банке Юникредит: условия, отзывы, рефинансирование и порядок оформления

  1. Если доход клиента не является достаточным для погашения запрашиваемой суммы.
  2. Если заемщик проживает в регионе, где нет ни одного отделения компании Юникредит.
  3. Квартира, которая покупается, находится в доме, построенном до 1975 года.
  4. У клиента была обнаружена отрицательная кредитная история.
  5. Первоначальный займ не обеспечен залогом в виде приобретаемого недвижимого объекта.
  6. С момента выдачи изначальной ипотеки прошло менее 1 года.
  7. Если приобретаемая недвижимость непригодна для проживания.
  8. Место расположения объекта залога находится не на территории региона присутствия банка.

Помимо этого, отказать в предоставлении кредита на жилье могут в том случае, если в залог предлагается недвижимость, где проживают лица, находящееся под опекой. А также, если там зарегистрированы несовершеннолетние, являющиеся сиротами. Также объект обеспечения не должен принадлежать третьим лицам.

Отзывы о реструктуризации ипотеки в Юникредит банке полезно почитать, для того, чтобы иметь полное представление об данной услуге. Есть много положительных нюансов, которые отметили заемщики в своих отзывах.

К примеру, отсутствие больших расходов на оформление сделки и быстрота процедуры. Негативные отзывы в большинстве случаев обусловлены невнимательным чтением договора и отсутствием финансовой дисциплины со стороны клиентов.

Таким образом, рефинансирование ипотеки в Юникредит банке можно осуществить на довольно лояльных условиях. Данная услуга пользуется большим спросом среди клиентов.

Оформить рефинансирование ипотечного займа в финансовой компании могут граждане, которые отвечают определенным требованиям. К рефинансируемому объекту они тоже выдвигаются.

При соблюдении всех условий, Юникредит банк подтвердит заявку на реструктуризацию ипотечного кредита.

Источник: http://ipoteka-expert.com/refinansirovanie-ipoteki-v-yunikredit-banke/

Ипотека ЮниКредит банка 2020: условия, калькулятор и отзывы

Ипотека ЮниКредит банка представлена в виде семи программ для покупки собственного жилья, рассчитанных практически на все категории населения и имеющих уникальные параметры. Разберем подробнее условия оформления и имеющиеся нюансы.

Программы ипотеки ЮниКредит банка

Ипотека в банке Юникредит: условия, отзывы, рефинансирование и порядок оформления

В настоящее время ипотечные заемщики могут воспользоваться любой из следующих программ для приобретения жилья и рефинансирования:

  • «Семейная ипотека»;
  • «Ипотека завет!»;
  • Новостройка;
  • Кредит на коттедж;
  • Кредит на квартиру;
  • Рефинансирование;
  • Целевой кредит.

У каждой из них уникальные цели расходования заемных средств, требования и условия кредитования.

Разберем продукты подробнее.

Семейная ипотека

Программа с госсубсидированием или в народе «Семейная ипотека под 6%» стартовала с начала текущего года. Ее действие распространяется на семьи, в которых до конца 2022 года родится второй и/или третий ребенок. В качестве мотивирующего фактора применяется пониженная процентная ставка, компенсируемая из государственного бюджета.

Общие условия оформления такого кредита:

  • величина кредитных средств – от 1 до 3 миллионов рублей (до 8 миллионов для Москвы и С.-Петербурга);
  • первый взнос – не менее 20% (при покупке коттеджа – не менее 50% от цены жилья);
  • срок возврата – до 30 лет.

Что касается ставки, то применяется следующая градация:

  • 6% — действует только в льготный период (3 года при рождении 2-го ребенка и 5 лет при рождении 3-го, то есть не более 8 лет при условии рождения в этот период сразу двоих детей);
  • после окончания льготного периода будет установлена ставка, равная ставке рефинансирования на дату подписания договора + 2 п.п.

Программа «Ипотека зовет!»

Данный продукт ЮниКредит банка предназначен для покупки жилплощади на вторичном рынке по специальным ставкам и услугой комплексного страхования. Параметры выдачи выглядят следующим образом:

  • размер кредита – до 30 миллионов рублей;
  • срок погашения долга – до 30 лет;
  • процентная ставка – 9,25% годовых;
  • первоначальный взнос – от 15% от стоимости объекта.

Предельная сумма будет зависеть от оплаченного клиентов первого взноса и региона проживания. Для регионов при внесении сразу от 15 до 50% от цены квартиры можно получить до 5 миллионов рублей, при внесении свыше 50% — 10 миллионов рублей. Для Москвы и С.-Петербурга: если оплачивается до 50% — до 15 миллионов, свыше 50% — до 30 миллионов рублей.

Ипотека на новостройку

Программа будет актуальной для клиентов, покупающих с помощью ЮниКредит банка квартиры, апартаменты или дом на первичном рынке. Условия кредитования:

  • срок погашения задолженности – 1 – 30 лет;
  • сумма – не более 9 миллионов рублей;
  • доля первого взноса – от 20% (для коттеджа или дома – от 50%);
  • кредитная ставка – от 9,5%.

Приобрести можно только жилье в аккредитованном банке доме/объекте. Список таких объектов можно уточнить в любом отделении или посмотреть на официальном сайте.

Кредит на коттедж

Такой кредит выдается для покупки отдельного жилого дома, таунхауса или коттеджа с уже оформленным правом собственности. Оформить займ можно на следующих условиях:

  • величина заемных средств – до 5 миллионов рублей в регионах и до 15 миллионов рублей в Москве и С.-Петербурге;
  • срок – до 30 лет;
  • первый взнос – от 50% от цены недвижимости;
  • ставка – 12,5% в год.

Такие параметры программы обусловлены пониженной ликвидностью домов и коттеджей по сравнению с квартирами.

Кредит на квартиру

Для покупки квартиры в многоквартирном доме на вторичном рынке жилья также имеется отдельная ипотечная программа. Ключевые параметры:

  • срок кредитования – от 1 года;
  • сумма займа – до 5 миллионов в регионах и до 15 миллионов рублей в Москве и С.-Петербурге;
  • первый взнос – не менее 15%;
  • кредитная ставка – 10%.

При внесении первоначального взноса свыше 50% предельная величина заемных средств будет увеличена до 10 миллионов в регионах и до 30 миллионов в Москве И С.-Петербурге.

Целевой кредит

ЮниКредит банк представляет вниманию заемщиков, желающих приобрести земельный участок под строительство или построить дачный/жилой дом программа целевого ипотечного кредитования. Целями выдачи кредитных средств могут быть:

  1. Покупка или строительство отдельного дома.
  2. Покупка квартиры/дома на стадии возведения.
  3. Благоустройство или ремонт жилья.
  4. Переоформление кредита, оформленного ранее в другом банке, с действующим залогом (перекредитование).

Условия выдачи:

  • срок возврата – до 30 лет;
  • размер займа – не более 15 миллионов рублей;
  • ставка – от 12,25% годовых.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ЮниКредит банк обязательно затребует документальное подтверждение целевого расходования предоставленных денег.

Рефинансирование ипотеки в ЮниКредит банкеИпотека в банке Юникредит: условия, отзывы, рефинансирование и порядок оформления

Для клиентов с действующим ипотечным кредитом предлагается продукт «Рефинансирование ипотеки в ЮниКредит банке». С его помощью можно уменьшить действующую процентную ставку, изменить валюту займа или поменять срок возврата.

Ключевые параметры программы:

  • срок погашения – до 30 лет для ипотеки и до 15 лет для иных займов;
  • сумма – не более 80% от оценочной стоимости залогового имущества;
  • процентная ставка – от 9,45% годовых.
Читайте также:  Что лучше автокредит или потребительский кредит

Если кредит выдавался не на ипотечные цели, то предельная сумма не может быть выше 70% от цены закладываемого жилья. Если в качестве залога выступает индивидуальный дом, то банк выдаст не более 50% от его стоимости.

Процентные ставки

Базовые значения по всем рассмотренным программам ипотеки в ЮниКредит банке приводятся в сводной таблице далее.

Ипотека в банке Юникредит: условия, отзывы, рефинансирование и порядок оформления

Указанные значения являются минимальными. К ним могут быть применены надбавки в соответствии с действующей кредитной политикой ЮниКредит банка. В частности:

  • + 0,25 п.п. – если сумма займа менее 2 миллионов рублей для регионов и 5 миллионов для Москвы, 3,5 миллионов рублей для С.-Петербурга;
  • + 2,5 п.п. – при отказе от страховки здоровья и жизни заемщика;
  • + 1 п.п. – при отсутствии титульного страхования.

Ипотечный калькулятор ЮниКредит банка

На официальном сайте ЮниКредит банка каждый обратившийся пользователь может воспользоваться удобным ипотечным калькулятором для расчетов будущих платежей по ипотеке. Для этого потребуется ввести в специальную форму следующие сведения:

  • город;
  • стоимость приобретаемого жилья;
  • срок возврата полученных средств;
  • свой пол;
  • возраст;
  • тип покупаемой недвижимости;
  • совокупный месячный доход.

В итоге, потенциальный заемщик получит 2 варианта предложений от банка и наиболее подходящую программу кредитования. Первый соответствует запросу клиента на основе введенных данных. В нем отражается уровень процентной ставки, сумма ежемесячного платежа и сумма первого взноса. Второй обычно рассчитывается с максимальной суммой займа при минимальном первоначальном взносе.

Требования к заемщику

Заемщик, обращающийся в ЮниКредит банк с заявкой на получение ипотечного займа, должен отвечать следующим главным требованиям:

  1. Достаточная платежеспособность, подтвержденная документально.
  2. Положительная или нейтральная кредитная история.
  3. Полная дееспособность.
  4. Расположение работодателя в России (за исключением Крыма).
  5. Наличие регистрации в РФ.
  6. Стаж не менее полугода на текущем месте работы.

Гражданство РФ не является обязательным требованием кредитной организации.

Банк довольно лояльно относится к подтверждению доходов клиентами, поэтому принимает во внимание дополнительные источники их получения. Однако, в любом случае, их необходимо будет доказать с помощью справок (2-НДФЛ или по форме банка), банковской выписки, договоров аренды и т.д.

ВАЖНО! Если дохода самого заемщика недостаточно для одобрения заявки, то можно привлечь в качестве созаемщиков (до 3-х человек) своих близких родственников.

Документы для ипотеки

Список необходимых бумаг включает в себя:

  1. Заявление-анкета.
  2. Российский паспорт (или паспорт любого другого государства + разрешение на проживание и трудовую деятельность).
  3. Документы, подтверждающие занятость заемщика и получение им дохода.
  4. Документы на залог.

Для семейной ипотеки дополнительно потребуется предоставить паспорта родителей и свидетельства о рождении детей.

Доходы подтверждаются минимум за последние 6 месяцев.

Порядок оформления

Ипотека в ЮниКредит банке в ее стандартной форме оформляется при соблюдении следующей последовательности шагов:

  1. Выбор объекта недвижимости для покупки.
  2. Сбор документов.
  3. Подача ипотечной заявки в банк.
  4. Подписание кредитного договора + договора об ипотеке.
  5. Оплата первого взноса продавцу.
  6. Регистрация сделки и обременение жилья.
  7. Перечисление остатка средств продавцу.

Если приобретается вторичная жилплощадь, то от клиента потребуется заранее сделать оценку такой недвижимости в согласованной с кредитором оценочной компании.

Страхование

Заемщик, оформляющий ипотеку в ЮниКредит банке, обязательно должен заключить договор имущественного страхования. Страхование титула и жизни и здоровья клиента обязательными не являются и оформляются только на его усмотрение.

Однако политика банка предусматривается применение надбавок к базовой процентной ставке в случае отказа от полной страховки, что может существенно увеличить итоговую стоимость кредита.

В обязанности заемщика входит ежегодное продление имущественного полиса и оплата страховой премии.

Обслуживание ипотеки и досрочное погашение в Юникредит банке

Обслуживание кредита осуществляется строго в соответствии с подписанным договором и приложенным к нему графику платежей. В последнем подробно расписывается информация о дате предстоящего платежа и вносимой сумме. Предпочтительный способ погашения выбирается самим заемщиком. Обычно это банкомат, терминал оплаты, касса банка или интернет-банк.

Что касается досрочного погашения задолженности, то такая процедура разрешена с любого дня, следующего за днем подписания договора. Комиссии, штрафы или дополнительные платежи отсутствуют.

Плюсы и минусы ипотеки в ЮниКредит банкеИпотека в банке Юникредит: условия, отзывы, рефинансирование и порядок оформления

Среди очевидных плюсов ипотеки:

  • разнообразие ипотечных продуктов;
  • привлекательные процентные ставки;
  • длительный срок возврата;
  • существенный размер заемных средств (до 30 миллионов рублей);
  • лояльные требования к клиентам.

К минусам можно отнести:

  • надбавки к базовой ставке за отказ от страхования;
  • высокий первый взнос в случае покупки отдельного дома;
  • затягивание сроков рассмотрения заявки и вынесения итогового решения.

Отзывы

На популярных ресурсах о банках и финансовых учреждениях размещено множество отзывов, как положительных, так и отрицательных, об ипотечном кредитовании в ЮниКредит. Вот некоторые из них:

Екатерина, Самара: «Банк является зарплатным. Поэтому именно в нем я оформляла ипотеку на покупку квартиры несколько лет назад. Оформление и начальное отношение в данным учреждением были достойными похвалы. Однако месяц назад произошел вопиющий случай. По заявлению ежемесячный платеж у меня списывают с карты.

За несколько дней до даты платежа банк без моего согласия по исполнительному листу списал определенную сумму. Естественно, денег на ипотечный платеж не хватило. Весь процесс прошел без моего участия и контроля. Были начислены пени. Банк своей вины не признает, хотя обязан уведомлять клиентов о подобных случаях».

Валерий, Москва: «Имею множество успешно погашенных кредитов в Юникредит банке. Оформил ипотеку в нем 5 лет назад, т.к. действовала акция на новостройку с пониженными процентами. Рассмотрели заявку за 4 рабочих дня. Очень оперативно все оформили. Оплачиваю сверх графика, поэтому планирую погасить долг досрочно. Нареканий к компетенции сотрудников банка нет. Все четко и вежливо».

Оформление ипотеки в ЮниКредит банке производится по специально разработанным программам, учитывающим интересы практически любого заемщика. Выделенные средства можно направить на покупку квартиры, дома, апартаментов, участка, строительство, ремонт или рефинансирование.

Подробнее условия ипотеки в других банках и актуальную ставку по ипотеке вы можете уточнить далее.

Ждем вас на бесплатную консультацию к специалисту и юристу для индивидуального разбора конкретно вашей ситуации. Запишитесь через онлайн-консультанта.

Просим оценить пост и поставить лайк.

Источник: https://ipotekaved.ru/top-50/ipoteka-yunikredit-bank.html

Рефинансирование ипотеки в Юникредит Банк: условия перекредитования, перечень документов, порядок оформления, отзывы

Рефинансирование ипотеки в Юникредит Банке, это прекрасная возможность снизить платежную нагрузку. Здесь подобраны приемлемые условия перекредитования, что позволяет клиентам сократить расходы на оплату ипотеки. Не все имеют представление о том, что конкретно готов предложить банк потенциальным заемщикам. Поэтому предстоит подробно рассмотреть услугу рефинансирования в Юникредитбанке.

Условия рефинансирования

Unicredit Bank предлагает приемлемую ипотеку для покрытия действующей ссуды в другом финансовом учреждении со следующими параметрами:

  1. Рефинансирование предоставляется потенциальным заемщикам на срок от 1 года до 30 лет, что позволяет подобрать для себя комфортный ежемесячный платеж.
  2. Юникредит Банк дает клиентам возможность объединить в один кредит до 4-х различных программ кредитования.
  3. В рамках ипотечного кредитования заемщики могут получить сумму в размере до 80% от стоимости своего имущества.
  4. Заем предоставляется в рублях, и за заемщиком закреплено право на досрочное погашение на любом этапе действия ипотечного кредита.
  5. На весь период действия кредитной программы устанавливается фиксированная процентная ставка.
  6. Рефинансирование в Юникредит Банке не предусматривает комиссию за перечисление денежных средств в другое финансовое учреждение.

Все параметры по ипотеке подбираются для каждого потенциального заемщика индивидуально, в зависимости от его платежеспособности и благонадежности.

Важно! Кредитование в этом финансовом учреждении доступно не только россиянам, но также и гражданам иностранных государств.

Ставки

В зависимости от присутствующего объекта обеспечения, процентные ставки по рефинансируемому займу могут отличаться. Здесь предусмотрены следующие значения:

  • если залогом выступает квартира, ставка установлена на отметке от 10,2% в год;
  • при использовании в качестве обеспечения коттеджа, ставка минимум от 13,25%;
  • для зарплатных клиентов значение снижается на 0,5% в год;
  • предусмотрено увеличение ставки на 1-2,5% при несвоевременном предоставлении сведений о страховании;
  • значение увеличивается на 0,5%, если средства дополнительно используются на иные нужды клиента;
  • действует повышенная на 2% ставка до того момента, как заемщик подтвердит регистрацию залогового объекта.

Если оформлена сумма займа менее 5 млн. для Москвы, 2,5 млн. для Санкт-Петербурга и 2 млн. рублей для иного региона страны, то проценты увеличиваются на 0,25% в год.

Требования

Как и любое иное финансовое учреждение, Юникредит Банк установил в отношении потенциальных заемщиков следующие требования:

  • наличие положительной кредитной истории;
  • подтвержденный за счет документов доход, достаточный для погашения ипотеки;
  • официальное трудоустройство на территории России;
  • регистрация клиента в Российской Федерации за исключением Крыма и Севастополя.

Чтобы оформить рефинансирование ипотеки в этом банке требуется соответствие возрастным ограничениям от 18 до 75 лет на момент возврата средств кредитору. К созаемщикам и поручителям выдвигаются такие же критерии.

Документы

Юникредитбанк запрашивает у потенциальных заемщиков при оформлении программы рефинансирования ипотеки следующий комплект документов:

  • заявление на выдачу ссуды;
  • паспорт заемщика и копии страниц с информацией;
  • второй документ, подтверждающий личность (СНИЛС или ИНН);
  • документация на недвижимое имущество;
  • все необходимые бумаги по действующим ссудам;
  • справка, подтверждающая наличие официального дохода;
  • копии трудовой книжки, заверенные штампами работодателя;
  • мужчины в возрасте до 27 лет предоставляют военный билет.

При необходимости может потребоваться свидетельства о регистрации брака, разводе и рождении всех несовершеннолетних детей.

Важно! Кредитор вправе затребовать у клиентов дополнительный комплект документов, если они необходимы для рассмотрения заявки и принятия решения по ипотеке.

Расходы

Оформление программы рефинансирования ипотеки другого банка для заемщика связано с некоторыми дополнительными затратами. Здесь предусматриваются следующие расходы:

  1. Материальные вложения за работу нотариуса.
  2. Растраты, связанные с регистрационными действиями.
  3. Оплата услуг экспертной оценки рыночной стоимости объекта.
  4. Затраты на оформление страховки имущества и других рисков.

Основные расходы возлагаются на потенциального заемщика до оформления ипотеки в Юникредит Банке. Величина затрат может существенно меняться в зависимости от региона обращения клиента.

Этапы

Оформление программы рефинансирования ипотеки в этом банке состоит из следующего ряда последовательных этапов:

  • предварительно требуется заполнить анкету на выдачу ссуды на сайте финансового учреждения, пройти оценку, и дождаться предварительного решения;
  • заемщику предстоит подать заявление о досрочном закрытии действующего кредита, а также обратиться в страховую компанию;
  • далее оформляется договор на выдачу ссуды с последующим перечислением средств в счет погашения действующего займа;
  • в течение 30 дней с момента выдачи кредита требуется представить кредитору подтверждение целевого использования средств;
  • впоследствии происходит прекращение обременения по действующей ссуде, о чем также требуется уведомить Юникредит Банк в течение 2 недель;
  • следующим этапом происходит регистрация залога, после чего осуществляется снижение ставки по процентам.

Если предусматривается оформление более крупной ссуды на дополнительные нужды, в конце происходит начисление второй части денежных средств.

Выдача и обслуживание

Выдача ипотеки в Банке Юникредит происходит посредством перевода средств кредитору, у которого ранее клиент оформил ссуду. Если предусмотрена выдача более крупного займа, то вторая часть предоставляется заемщику. В отношении обслуживания финансового продукта предстоит выделить следующие моменты:

  1. После оформления, клиент может выплачивать задолженность любым удобным способом в соответствии с графиком платежей.
  2. Допускается досрочное погашение действующей ссуды в полном или частичном объеме на любом этапе.
  3. При осуществлении закрытия ссуды раньше срока, предстоит направить соответствующее заявление для перерасчета.
  4. После полноценной выплаты займа, предстоит получить справку о закрытии кредитного счета и снятии обременений с имущества.
  5. В случае возникновения финансовых трудностей или появления просрочек, стороны решают ситуацию в соответствии с текстом кредитного договора.
Читайте также:  Задолженность по электроэнергии: как узнать по лицевому счету, проверить долг за свет, как посмотреть

Если у клиента возникают материальные затруднения, рекомендуется об этом незамедлительно уведомить банк. Впоследствии это позволит исключить неприятные моменты и найти обоюдовыгодное решение.

Отзывы

В интернете присутствуют различные отзывы в отношении кредитной программы рефинансирования ипотеки в Юникредит Банке.

Артем. Москва. Выгодные условия и качественный сервис. Финансовое учреждение предлагает приемлемые параметры по займам с возможностью получить дополнительные средства.

У кредитора сравнительно лояльные требования и высокая вероятность одобрения заявки. Воспользовался услугами этого финансового учреждения и не пожалел об этом.

Это позволило объединить 3 кредита, и заметно снизить регулярный платеж.

Светлана. Санкт-Петербург. Достойная программа, которая позволила существенно снизить платежную нагрузку. Долго подбирала подходящее предложение, и остановила выбор на предложении этого кредитора.

Осталась довольна услугами финансового учреждения, а также качеством обслуживания и доступным сервисом.

После погашения могу только порекомендовать этот банк для оформления рефинансирования ипотеки или иных кредитных программ.

Важно! Рассматривая отзывы клиентов, не рекомендуется делать на них полноценный упор, так как все параметры по займу подбираются индивидуально, поэтому предварительно рекомендуется ознакомиться с условиями.

Юникредитбанк предоставляет клиентам выгодное рефинансирование действующих займов. В отличие от других российских кредиторов, предусмотрена быстрая обработка заявки, а также высокая вероятность одобрения.

Банк подготовил выгодные условия, которые позволяют объединить до четырех действующих программ, что способствует существенному снижению платежной нагрузки.

О финансовой программе можно встретить в основном положительные отзывы, что дополнительно способствует интересу к предложениям этого финансового учреждения.

Источник: https://v-ipoteky.ru/usloviya-refinansirovaniya-ipoteki-v-banke-yunikredit/

Условия рефинансирования ипотеки в ЮниКредит Банке | Ипотека онлайн

Кому и на каких условиях доступно рефинансирование ипотеки в Юникредит Банке? Предусмотрены ли ограничения по возрасту, сумме, региону проживания? Ответы — в данной статье.

Требования к заемщику и недвижимости

ЮниКредит Банк приглашает к сотрудничеству и предлагает перекредитовать ранее взятые обязательства под залог недвижимости. Это могут быть потребительские, ипотечные, автокредиты и карты. Наличие российского гражданства не требуется. Достаточно быть резидентом и иметь регистрацию в регионе размещения филиала или отделения банка (не далее 100 км).

Единственное исключение — не принимаются и не рассматриваются заявки от жителей Крыма и г. Севастополь. Ответ будет отрицательным и в ситуации, когда на территории полуострова зарегистрировано или базируется предприятие-работодатель.

В остальном же потенциальный заемщик обязан соответствовать следующим требованиям:

  • возраст – от 21 года на момент обращения до 65 лет на дату последнего платежа;
  • кредитная история — без негативных записей;
  • доход — достаточный для обслуживания долговых обязательств;
  • возможно привлечение не более 3-х созаемщиков при условии, что они солидарно с основным заемщиком владеют объектом, передаваемым банку в залог;
  • основной заемщик не может зарабатывать меньше, чем созаемщики (в расчет принимаются все имеющиеся доходы, в том числе пассивные). Исключение из правила — супруг/супруга;
  • для повышения вероятности одобрения и суммы по кредиту заемщик имеет право предоставить на рассмотрение кредитному инспектору договора ГПХ, выписки, подтверждающие получение дохода от депозитов, сдачи имущества в аренду, реализации прав на интеллектуальную собственность и т. д. Главное — наличие документального подтверждения.

Важно учитывать и требования займодавца к рефинансируемому кредиту:

  • обязательный критерий — имеется обеспечение в виде жилой недвижимости. Деньги предназначались на приобретение квартиры, дома на первичном или вторичном рынках;
  • претендент на рефинансирование числится заемщиком по договору. Допускается переоформление на супруга (супругу) при условии, что они были созаемщиками;
  • первоначальный кредит получен год и более назад.

Также возможно оформить рефинансирование ипотеки других банков в Юникредит. Существует несколько требований, которым должна соответствовать недвижимость:

  • принадлежит заемщику;
  • предназначена для проживания, а не ведения коммерческой деятельности;
  • отсутствуют обременения и права требования со стороны третьих лиц;
  • дом не признан аварийным, подлежащим сносу или капитальному ремонту;
  • отсутствуют незаконные перепланировки, перенос газового оборудования;
  • в квартире не прописаны граждане, призванные на военную службу, отбывающие наказание по уголовному делу, иные лица, имеющие право на постоянное проживание на данной жилплощади в соответствии с законом, в том числе несовершеннолетние или отказавшиеся от приватизации в пользу заемщика.

Рекомендуемая статья:  Условия рефинансирования ипотеки в Тинькофф Банке

Банк оставляет за собой право затребовать дополнительные документы, если возникнут сомнения в платежеспособности потенциального клиента.

Условия рефинансирования новостройки

ЮниКредит Банк — одна из немногих структур, рефинансирующих покупку жилья, еще не данного в эксплуатацию. Условия перекредитования следующие:

  • в качестве залога банк принимает права требования на квартиру. Это может быть как Договор долевого участия (ДДУ), так и Договор уступки права требования (ДУПТ);
  • застройщик и приобретаемый объект прошли аккредитацию в ЮниКредит Банке;
  • деньги выдаются с возвратом в течение от 1 до 30 лет;
  • заемщик получает не более 80% от стоимости, если речь идет о квартире или апартаментах в качестве залога. Процентная ставка — от 10,25% годовых. Если приобретается индивидуальный жилой дом, банк не выдаст более 50% от его стоимости под 12,75% годовых.

ЮниКредит Банк принимает к рефинансированию кредиты, в том числе частично оплаченные за счет материнского капитала.

Рефинансирование и материнский капитал

Условия рефинансирования покупки недвижимости на вторичном рынке

Если квартира или частный дом уже построены, и надлежащим образом зарегистрированы в собственность, их можно предоставить ЮниКредит Банку в качестве обеспечения по кредиту.

Деньги выдаются на следующих условиях:

  • погашение — в течение 1-30 лет;
  • лимит — 80% от стоимости квартиры или 50%, если средства потрачены на покупку дома. В первом случае базовая процентная ставка — от 10,25% годовых. Во втором банку ежегодно придется отдавать от 13,25% годовых;
  • дополнительный залог на время, пока не зарегистрирован залог в пользу ЮниКредит Банка, не требуется. Но процент на этот период времени увеличивается на 2 п. п.

Вне зависимости от того, на каком рынке приобретена недвижимость, банк оставляет за собой право изменить ставку при наличии нижеперечисленных обстоятельств:

  • уменьшить на 0,5 п. п., если за получением денег обратился зарплатный клиент;
  • увеличить на 0,25 п. п., если заемщик запрашивает на рефинансирование ипотеки при покупке квартиры в Москве не более 5 млн. рублей. Для регионов этот показатель снижен до 3,5 млн. рублей;
  • если заемщик запрашивает до 300 тыс. рублей на проведение капитального ремонта, ставка увеличивается на 0,2 п. п.;
  • если лицо, подавшее заявку на рефинансирование, отказывается застраховать свою жизнь и здоровье в пользу банка. Это же относится к созаемщикам (поручителям) и ситуациям, когда полис приобретен в страховой компании, не имеющей аккредитации ЮниКредит Банка;
  • если заемщик отказывается застраховать титул недвижимости, процентная ставка повышается на 1 п. п.;
  • если первоначальный кредит выдавался не на покупку жилья, а на иные цели, ставка увеличивается на 0,5 п. п.

Как и где оформить рефинансирование ипотеки для многодетных семей

Документы

Чтобы банк принял заявку на перекредитование, потенциальный клиент обязан предоставить на рассмотрение:

  • паспорт основного заемщика, созаемщиков и лиц-собственников объектов недвижимости;
  • анкета и заявление на рефинансирование на бланках банка;
  • 2-НДФЛ. Возможно подтверждение стабильного дохода иным образом (выписка по зарплатному счету, справка из ПФР и т. д.);
  • налоговые декларации, справки 3-НДФЛ и т. д. для предпринимателей с учетом формы налогообложения;
  • копию трудовой книжки или контракта с обязательным заверением ответственным лицом работодателя. Для зарплатных клиентов это правило действительно только в случае, если стаж на последнем месте работы меньше 6 месяцев;
  • свидетельство о браке и брачный договор (если есть);
  • справки об остатке ссудной задолженности и процентах, подлежащих уплате;
  • реквизиты счета для перечисления денег;
  • кредитные договора по рефинансируемым займам.

Требования к документам на ипотеку онлайн

В отношении предмета покупки заемщик предоставляет:

  • договор ДДУ или ДУПТ, если дом еще не сдан в эксплуатацию;
  • выписку из ЕГРН, справку из БТИ, поэтажный план, экспликацию, технический паспорт;
  • документы, подтверждающие право владения недвижимостью (договор купли-продажи, дарения или вступления в наследство, свидетельство о приватизации и т. д.).

Банк оставляет за собой право затребовать дополнительные документы, в том числе на недвижимость.

Сколько раз можно делать рефинансирование ипотеки

Расходы на оформление рефинансирования

Заемщику, обращающемуся за перекредитованием, придется оплатить оценку приобретенной квартиры или дома. Если процедура проводится предпринимателем или организацией, ранее сотрудничавшей с банком, отчет принимается к рассмотрению без проверки. Если же оценщик ранее не работал с ЮниКредит Банком, предоставленная информация будет дополнительно изучаться. Ответ — в течение 10 дней.

Покупка страховых полисов также входит в расходы заемщика. Залог страхуется в пользу банка в обязательном порядке; жизнь, здоровье, титул — по желанию. При отказе повышается процентная ставка.

Кроме того, придется потратиться на регистрацию в ЕГРН и государственные пошлины. При необходимости —  на нотариальное заверение доверенностей.

Этапы

Рефинансирование ипотеки других банков в ЮниКредит предполагает выполнение ряда обязательных процедур:

  • заемщик заполняет Анкету и Заявление;
  • в офисе банка предоставляет документы, указанные на официальном сайте в качестве обязательных;
  • заказывает оценку;
  • эксперты банка изучают документы, информацию, относящуюся к залогу, и принимают решение о возможности предоставления денег;
  • заемщик обращается в «старый» банк с заявлением о досрочном закрытии задолженности в полном объеме. Копия документа с отметкой о приемке передается в ЮниКредит Банк. На нем обязаны значиться ФИО, занимаемая должность и подпись лица, принявшего заявление;
  • оформляет страховой полис в соответствии с выбранной программой. Важно! Тариф определяется страховщиком после проверки не только личности непосредственно заемщика, но и объекта недвижимости;
  • подписывает кредитный договор, деньги по заявлению клиента перечисляются на счет в первоначальном банке. Если предоставляются поручители, необходимо заключить соответствующие договора.

Страховка при ипотеке – какая обязательна?

Важно! Заемщик в течение 30 дней должен в прежнем банке получить справку о закрытии задолженности и передать бумагу в ЮниКредит Банк. В противном случае, займодавец может наложить штраф и потребовать досрочного возврата неподтвержденной части целевого кредита.

У заемщика есть 3 месяца на то, чтобы снять обременение с предмета покупки в пользу «старого» кредитора. Если погашались задолженности непосредственно перед Юникредит Банком, этот срок сокращается до 15 дней. После этого оформляется Закладная в пользу нового займодавца, а банк пересматривает ставку с учетом общих правилам кредитования.

Как сделать рефинансирование ипотеки, этапы

Если же договор залога в отведенное время не переоформлен, на заемщика накладывается штраф. Возможно досрочное расторжение договора со стороны кредитора.

Если заемщик запрашивает некоторую сумму на капремонт или проведение иных улучшений при условии, что их в дальнейшем невозможно отделить от основного объекта, деньги выдадут только после того, как Закладная будет зарегистрирована должным образом. На подтверждение целевого использования средств дается 12 месяцев.

Отзывы о рефинансировании в ЮниКредит Банке

В интернете можно прочитать как положительные отзывы о рефинансировании ипотеки в Юникредит банке, так и отрицательные. Клиенты отмечают:

  • возможность получить деньги не только на закрытие текущих кредитов, но и дополнительную сумму;
  • низкие процентные ставки (от 10,2%);
  • возможность предоставить в качестве залога недвижимость по договорам ДДУ и ДУПТ.

Важно, что банк не отказывается от сотрудничества с индивидуальными предпринимателями.

Как оформить рефинансирование ипотеки в Сбербанке на Домклик

Если говорить о минусах обращения в ЮниКредит Банк, необходимо выделить следующее:

  • большой пакет документов и длительные сроки рассмотрения;
  • увеличение процентной ставки при отказе от страхования жизни и титула недвижимости;
  • сложную процедуру переоформления;
  • перекредитовать можно только займы, полученные под залог жилья.
Читайте также:  Ипотека в абсолют банке: условия, процентная ставка, отзывы

Обязательное условие — наличие аккредитации в ЮниКредит у объекта недвижимости, а также местоположение в регионе присутствия подразделения банка.

Оцените автора (1

Источник: https://onipoteka.ru/refinansirovanie-ipoteki/usloviya-refinansirovaniya-ipoteki-v-yunikredit-banke.html

Отзывы об Ипотечных кредитах в ЮниКредит Банке

  • Все услуги
  • Автокредиты
  • Вклады
  • Дебетовые карты
  • Депозиты для бизнеса
  • Дистанционное обслуживание
  • Ипотечные кредиты
  • Кредиты
  • Кредитные карты
  • Кредитование бизнеса
  • Лизинг
  • Обслуживание
  • Обмен валют
  • Рефинансирование кредитов
  • Другое
  • Все оценки
  • Отзывы с оценкой 5
  • Отзывы с оценкой 4
  • Отзывы с оценкой 3
  • Отзывы с оценкой 2
  • Отзывы с оценкой 1
  • Положительные отзывы (3,4,5)
  • Отрицательные отзывы (1,2)
  • Новые
  • С ответами банка/страховой
  • Проверенные
  • Проблема решена
  • Самые комментируемые

ирина, Ростов-на-Дону, 07 дек, 2019Никогда не берите ипотеку в этом банке

Хочу выразить свое негативное мнение о работе банка . Мне одобрили ипотеку в вашембанке. Менеджер Я-а Алина ( тел.897788****) проявила абсолютнуюбезграмотность и безразличие ко мне как к клиенту.Она не рассказала мне абсолютно ничего по условиям и документам ипотеки.Я нашла квартиру и21.11.19г. заключила предварительный ДКП с продавцом. У продавца…

ЧитатьЮлия, Омск, 27 нояб, 2019Попытка продать квартиру в ипотеку банка «Юникредит»

При продаже нашей квартиры нашлись покупатели с одобрением банка «Юникредит» по ипотечному кредиту.

Цену на квартиру мы назначили на 500 тысяч рублей ниже рыночной,тк заприметили квартиру,которая продавалась тоже по цене дешевле,чем рынок.

Недели 2-3 мы предоставляли кучу документов из всевозможных инстанций,проверяли нашу квартиру вдоль и поперек, оценка…

ЧитатьD N, Саратов, 07 нояб, 2017Вызывают негативное отношение

Банк работает только в угоду себе, и не в коем случае для клиента, а тем более для удобства клиента. Постоянно ошибаютя в оформлении документации.

Оформляла ипотеку, кредитный договор оформили с ошибками, брала потребительский кредит, потеряли анкету, пришлость заново ехать из другого города, т.к. мало представлены по городам, и заново заплнять анкету….

ЧитатьСергей, Нижний Новгород, 18 мая, 2017

Пользуюсь услугами банка уже продолжительное время, даже сейчас и не вспомню, около 5 лет. Являюсь зарплатным клиентом этого банка.

Самые главные мои требования они отвественно выполняют месяц из месяца.

Зарплата стабильно поступает день в день и я спокойно могу снять мои честно заработанные деньги в любом банкомате этого банка и в банках партнерах….

ЧитатьСветлана Ивановна, Москва, 26 апр, 2017

В банке Юникредит мы брали ипотеку ровно год назад.

Пока никаких претензий нет, ежемесячно на счет закидываем по 23 тысячи, зачисляется в счет ипотеки автоматически, проверяем через интернет-банкинг.

Сам процесс оформления заявки и подписания документов на ипотеку занял меньше недели. Кроме того мы воспользовались специальной ипотечной программой на…

ЧитатьТарас, Москва, 07 апр, 2017

Хочу выразить большую благодарность банку Юникредит за предоставленный ипотечный кредит на новою двухкомнатную квартиру в новостройке.

Мы с женой больше 5 лет прожили на съёмных квартирах, несколько раз подавали заявку на ипотеку, но нам отказывали без объяснения причины.

В этот раз я решил подать в несколько банков и на удивление, даже пришлось подумать,…

ЧитатьLena Kiseleva, Москва, 28 мар, 2017″Сотрудничество», если можно так сказать

Не думаю, что это слово подходит, но «сотрудничаю» с Юникредит уже около 7 лет, зарплатный клиент.

Никаких претензий к банку никогда не было (собственно поэтому рука не поднялась поставить 1 звезду), зарплату получаю всегда вовремя на карту, других продуктов до этого не использовала.

Снять деньги — да, не проблема, кабинет — да, есть. Т.е. по зарплате…

ЧитатьАнастасия Ракитина, Омск, 17 мар, 2017Как перестать бояться ипотеки (но не совсем)

На приобретение собственного жилья мы решались очень долго.

Это страшное слово Ипотека, раньше, когда я его слышала, сразу представляла несчастных людей, которым приходится чуть ли не до самой старости отдавать банку каждый месяц кругленькую сумму.

Но скитание по сьемным квартирам сделало свое дело, и мы стали искать надежный банк. Юникредит стабильно…

ЧитатьАлёна Рахимова, Москва, 13 мар, 2017

До некоторого времени у меня была четкая схема — жить по средствам и не влезать в кредиты, не брать займы и уже тем более не связываться с ипотекой.

Но живя в Москве у родителей мужа, узнав, что скоро мы станем родителями, невольно задумались о том, что нужно брать ипотеку.

В двушке с ребенком тесновато, тем более наша панелька уже очень старенькая,…

ЧитатьЕвгения Горячева, Москва, 28 дек, 2016трудности в получении справки

Абсурдная ситуация требующая решения !ПРОШУ ВСЕХ ПРИЧАСТНЫХ ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ!

24 ноября 2106 годя я обратилась в отделение банка: доп.офис «Ленениский» с заявлением предоставить справку для предоставления в Пенсионный фонд для использования средств материнского капитала.

Подробно описала необходимое и приложила копию свидетельства о собственности. Принял…

ЧитатьAлександр., Мытищи, 14 сент, 2019Виртуальный ипотечный кредит от ЮниКредет Банка

Доброго времени суток! Хочу поделиться негативным опытом работы с ЮниКредит Банком.

Я подал документы на одобрение кредита в июле 2019 года, кредит одобрили в считанные дни.

Затем Банк начал проверку Застройщика, делается у них это так: запрашивается 2 — 3 документа, затем аналитический отдел 2 — 3 дня рассматривает эти документы). После этого аналитический…

ЧитатьНадежда Кравченко, Санкт-Петербург, 28 мая, 20192 месяца общения впустую…

В марте 2019 г. «посчастливилось»обратиться в Юникредит Банк за ипотекой на вторичку..

предложили нам хорошую, как нам тогда казалось, ставку — 10,25%! Но не тут то было!— за 2 месяца повеселились они с нами «от души», каждую неделю что-то новенькое придумывали..

: то карт много кредитных — закрыли в итоге все — мало! потребовали справки об увеличении…

ЧитатьЕвгений, Белгород, 11 февр, 2019

Продаю я свою квартиру и пришли ко мне покупатели, все понравилось, дом новый цена ниже рыночной все документы в порядке и готовы ну и решили они покупать.

От меня потребовался пакет документов который я привез в банк на следующий день день. От покупателя оценка которую она предоставила тоже в течении 2-3дней. После чего понеслось… Менеджер по ипотеке…

ЧитатьИльдар, Челябинск, 30 янв, 2019

Пробывал подать на ипотеку, в итоге банк сослался на то что, я подал ипотеку через тинькофф и теперь они не могут дать мне более выгодные условия как зарплатному клиенту. Никакое обслуживание, нет заинтересованности в клиенте банка…ничего не решают, просто дочерний банк тинькофф, не обращайтесь….

Evgeny Rashkovsky, Москва, 28 февр, 2018

У меня был оформлен ипотечный кредит в другом банке. В каком именно, уже не важно, но были причины искать более лояльный банк. Кроме того, возникла острая необходимость в рефинансировании. В «ЮниКредит» мне помогли не только снизить ежемесячный платеж, но и процентную ставку по кредиту. Словом, мне пошли навстречу.

Maria Besschetnova, Саратов, 22 июля, 2017

Обратилась в АО ЮниКредит Банк для оформления и подачи заяввки на кредит в размере 150000 руб. Смотрела банки, и по многочисленным положительным отзывам прочла о АО ЮниКредит Банке. На сайте было написано, что сам целевой кредит можно взять от года до 30 лет, и подтверждения не требовалось, и самое главное, что банк достаточно стабильный, на рынке…

ЧитатьАлина, Краснодар, 31 мая, 2017Ипотека от Юникредита пока радует

Клиентом банка я стала совсем недавно — с начала года.

Обратилась в Юник чтобы рефинансировать валютный ($) ипотечный кредит в другом банке, который я исправно выплачивала в течение 4-ех лет.

Из всего многообразия предложений на рынке я сделала выборку самых привлекательных банков — в результате выбор пал на Юникредит. За выдачу кредита комиссия не…

ЧитатьДмитрий, Ростов-на-Дону, 04 апр, 2017

По всей России с 03.04.2017 Стали затягивать выдачу закладной после досрочного погашения ипотеки. До 2014 года все работали оперативно от 1 до 3-5 дней. Теперь мурыжат 10 рабочих дней или точне 2 недели. Беспредел. Срывают сделку. Звонишь по единому телефону а там все как роботы а не люди. Нет чтобы помогать, наоборот только хуже делают.

Сравни.ру>Банки>ЮниКредит Банк>Отзывы об Ипотечных кредитах

Оставьте отзыв

Расскажите о своем опыте использования банковских услуг

Источник: https://www.Sravni.ru/bank/junikredit-bank/ipoteka/otzyvy/

Рефинансирование ипотечного кредита на вторичном рынке жилья, досрочное погашение до 4 кредитов | ЮниКредит Банк

  1. Заполнение Анкеты заемщика и Заявления на получение кредита. Предоставление полного пакета документов, необходимых для рассмотрения вопроса о выдаче кредита.
  2. Обращение в оценочную компанию (в случае приобретении недвижимости по Договору уступки прав требования )1.

  3. Принятие Банком решения о выдаче кредита и о приемлемости объекта недвижимости в качестве обеспечения по кредиту.
  4. Подписание и передача Заемщиком заявления о досрочном погашении действующего кредита Первоначальному кредитору2.

    Копия заявления о полном досрочном погашении, удостоверенная штампом банка-кредитора о приеме, с указанием ФИО, должности и подписи лица, удостоверившего копию заявления, предоставляется Заемщиком в ЮниКредит Банк.

  5. Обращение Заемщика в страховую компанию. Проверка страховой компанией заемщика и объекта недвижимости.

    Заключение заемщиком Договора комплексного ипотечного страхования.

  6. Подписание кредитного договора и предоставление кредита. При наличии у заемщика супруга/супруги заключение между ними и Банком Договора поручительства. Заключение Договоров поручительства между Банком и собственниками закладываемого объекта недвижимости.

    При подписании кредитного договора Заемщик также подписывает заявление на перевод суммы кредита, выдаваемой ЮниКредит Банком на рефининсирование, со счета в Банке на счет Заемщика у Первоначального кредитора, с которого происходит погашение кредита

  7. Предоставление кредита, перевод суммы кредита на счет Заемщика у Первоначального кредитора.


    Погашение Первоначального кредита3.

  8. Не позднее 30 календарных дней с даты использования кредита заемщик должен представить в банк документы, подтверждающие целевое использование кредитных средств (погашение Первоначального кредита).

    Если заемщик документально не подтвердил целевое использование суммы кредита, то на него будет наложен штраф в размере, установленном кредитным договором, а неподтвержденную часть целевого кредита он должен будет вернуть.

    Если заемщик не подтвердил целевое использование более чем 50% суммы кредита и отказался вернуть банку соответствующие денежные средства, принимается решение о досрочном истребовании кредита.

  9. Прекращение действующего обременения. После погашения Первоначального кредита Заемщик должен осуществить действия, необходимые для погашения регистрационной записи в ЕГРП о залоге объекта недвижимости в пользу Первоначального кредитора.
  10. Не позднее трех месяцев (15 дней при рефинансировании кредита, выданного ЮниКредит Банком) от даты использования кредита заемщик должен представить в Банк документы, подтверждающие прекращение обременения объекта недвижимости залогом в пользу Первоначального кредитора, подписать с ЮниКредит Банком и зарегистрировать в установленном порядке Договор залога квартиры/индивидуального жилого дома (коттеджа/таунхауса) и Закладную. В случае нарушения указанных обязательств на заемщика будет наложен штраф в размере, установленном кредитным договором, Банк также имеет право требовать досрочного возврата кредита.
  11. После предоставления в Банк зарегистрированных в установленном порядке Договора залога и Закладной, происходит снижение процентной ставки по кредиту и сокращение размера ежемесячного платежа.
  12. Не позднее 12 месяцев с даты использования второй части кредита (на ремонт или иные неотделимые улучшения объекта недвижимости), Заемщик должен представить в Банк документы, подтверждающие целевое использование указанных кредитных средств.
  • Если Заемщик документально не подтвердил целевое использование указанной суммы кредита, на него будет наложен штраф в размере, установленном кредитным договором, а неподтвержденную часть целевого кредита он должен будет вернуть.
  • Если заемщик не подтвердил целевое использование более чем 50% суммы кредита и отказался вернуть Банку соответствующие денежные средства, принимается решение о досрочном истребовании кредита.

1 Отчет оценочной компании, имеющей опыт работы с банком принимается незамедлительно. Отчет об оценке, подготовленный компанией, не имеющей положительного опыта работы с банком принимается после дополнительной оценки сотрудниками банка.

Срок рассмотрения отчета 10 рабочих дней с даты предоставления в Банк Отчета об оценке и Анкеты оценочной компании. Для проведении проверки оценочной компании заемщик должен предоставить информацию и документы по списку.

Более подробная информация в отделениях банка.

2 Первоначальный кредитор/банк-кредитор — банк или иная кредитная организация, предоставившая Заемщику кредит под залог недвижимого имущества, погашение задолженности по которому является целью получения в Банке кредита на рефинансирование.

3 Первоначальный кредит — кредит, полученный Заемщиком у банка-кредитора, погашение задолженности по которому, является целью получения в Банке кредита на рефинансирование.

Источник: https://www.unicreditbank.ru/ru/personal/borrow/mortgages/refinancing.html

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector