Ипотека в запсибкомбанке: условия, процентная ставка, рефинансирование и отзывы

12.01.

2019

ПАО «Западно-Сибирский коммерческий банк» по состоянию на 2019 год входит в сотню крупнейших российских финансовых институтов и является крупнейшим региональным в Тюменской области.

Среди предложений «Запсибкомбанка» — ипотека, потребительские и автокредиты, кредитные и дебетовые карты, вклады. Юридические лица могут воспользоваться программами кредитования и депозитами.

Ипотека в Запсибкомбанке: условия, процентная ставка, рефинансирование и отзывы

Общие сведения

Ипотека в Запсибкомбанке: условия, процентная ставка, рефинансирование и отзывыИпотечное кредитование или ипотека — это одна из форм банковских займов, при которой клиент получает крупную сумму под залог недвижимости. Главной особенностью такого варианта кредитования является наличие обременения: это может быть приобретаемая квартира или уже имеющаяся в собственности заемщика.

На время выплаты долга квартира находится в собственности банка — только после полного погашения все документы переоформляются на владельца. При возникновении каких-либо проблем или невозможности должника вернуть все деньги залог остается во владении организации. После он продается для покрытия расходов.

Чтобы банк не понес расходов, к залоговой квартире предъявляются определенные требования. У разных кредиторов они могут различаться, но основные будут следующими:

  1. Квартира не должна располагаться в ветхом или аварийном доме, предназначенном под снос или расселение.
  2. Должны быть проведены все необходимые коммуникации (канализация, отопление, электричество, вода). Исключением являются строящиеся здания, в которых системы еще не провели.
  3. Не принимаются квартиры в общежитиях или служебные варианты, в гостиницах (даже семейного типа). Исключением может стать покупка всех комнат в общежитии для получения отдельной квартиры.
  4. Жилье с деревянными стенами.
  5. Квартира должна иметь все необходимые документы. Особенно это касается вариантов, в которых проводились перепланировки: отсутствие соглашения на проведение работ или не внесение их в бумаги может стать причиной для отказа.

Некоторые проблемы могут возникнуть при залоге квартир на первом или последнем этажах, расположенной в неблагоприятном районе или в старом здании или имеющей другие особенности. Каждый залог оценивается индивидуально по совокупности факторов. Уточнить все пункты можно у специалиста банка заранее.

Предлагаемые программы

Ипотека в Запсибкомбанке: условия, процентная ставка, рефинансирование и отзывы

Клиенты могут получить деньги по следующим вариантам:

  1. Готовое жилье: предлагается до 50 миллионов рублей под 9,3−10% в год. Первый взнос должен быть не менее 15%. Потратить деньги можно на покупку готовой квартиры или «нестандартных» объектов: квартир в деревянных домах, зданиях, построенных до 1960 года или попадающих под программу «Реновация» или аналогичную. Также купить можно комнату в общежитии или долю.
  2. Новостройка: условия остаются теми же, но купить можно только квартиру в новостройке.
  3. Жилищный: максимальная сумма остается той же, процентная ставка поднимается до 13,5%, первый взнос — до 20%. Использовать средства можно на приобретение квартиры на первичном или вторичном рынках, таунхауса или дома (или его строительство).
  4. Для студентов: можно получить до 50 миллионов рублей под 9,3−10% в год. Возможна покупка готовой квартиры или в новостройке, таунхауса, а также нестандартных вариантов. Помимо залога, необходимо поручительство супруга. Собственниками жилья могут стать несколько человек: они должны быть записаны созаемщиками.
  5. Оранжевая ипотека: при одинаковой наибольшей сумме программа отличается. Процентная ставка равняется 8,25−8,8%, первоначальный взнос отсутствует. Купить можно только жилье в новостройке.
  6. Семейная ипотека: подходит для приобретения жилья в новостройке или для рефинансирования. Можно получить до 12 миллионов рублей при первом взносе в 20%. Главное отличие программы — ее льготные условия. Если в семье с 2018 года родился второй ребенок, первые 3 года процентная ставка будет равняться 6%. Если родился третий младенец, срок вырастает до 5 лет. Если в течение льготного периода родились второй и третий малыши, льготный срок увеличивается до 8 лет. По окончании этого периода процент вырастает до стандартного.
  7. Деньги на строительство дома: по этому варианту клиент может получить до 50 миллионов рублей под 10,5−12,5% в год. Они могут быть переданы единым «куском» или по частям. В качестве залога принимается земельный участок или права аренды на него, также потребуется поручительство третьего лица или юрлица. Когда клиент представит свидетельство о регистрации праве собственности, залог будет переоформлен на строящийся дом с участком. После этого поручители освобождаются от своих обязательств.
  8. Покупка земли (или аренда): банком предоставляется сумма до 50 миллионов для приобретения земельного участка, который и является обеспечением. Обязательно наличие супруга в качестве созаемщика. Ставка составляет 10,5−11% в год.
  9. Рефинансирование: это процедура получения средств для оплаты уже имеющихся кредитов, в этом случае ипотеки. «Запсибкомбанк» предоставляет до 50 миллионов на перекредитование заемщиков под 9,3−15,5%. Деньги могут быть потрачены на «нестандартные» объекты, например, на долю в квартире или комнату в общежитии.
  10. Нежилая недвижимость: речь идет о коммерческих вариантах, гаражах, машиноместах, местах в паркинге или овощехранилищах. Банк предлагает до 100 миллионов, ставка — 12,5−13,5% в год.

Ипотека в Запсибкомбанке: условия, процентная ставка, рефинансирование и отзывы

Наибольший срок в любой программе — 30 лет, кроме вариантов «Жилищный» и «Строительство дома». Для последних он составляет 20 лет.

Под клиентами с безупречной кредитной историей «Запсибкомбанк» понимает граждан, в кредитной истории которых значится не более 5 случаев просрочки. Общее количество просроченных дней должно не превышать 15 дней.

Требования к клиентам

К клиенту в основном предъявляются стандартные требования:

  1. Возраст от 20 лет на момент получения средств и до 65 лет на момент внесения последнего платежа.
  2. Российское гражданство, постоянная прописка в регионе получения кредита или присутствия отделения банка.

    Вместо прописки клиент может работать в городе, в котором присутствует отделение.

  3. Не менее 1 года общего трудового стажа, не менее 6 месяцев — на последнем месте.
  4. Подтвердить доход можно справкой 2-НДФЛ или иными документами, доказывающими наличие средств.

    Например, если клиент живет на процент с вклада, ему необходима выписка со счета, показывающая регулярное перечисление денег.

В некоторых случаях требования могут быть расширены.

Например, для получения семейной ипотеки необходимо наличие хотя бы 2 детей, один из которых рожден в период с 2018 по 2022 годы.

Необходимые бумаги

Примерный список бумаг будет следующим:

  1. Заполненная анкета-заявление.
  2. Паспорт (копия).
  3. Загранпаспорт (копия) при его наличии.
  4. Для мужчин военный билет или иной документ, подтверждающий прохождение военной службы.
  5. СНИЛС (достаточно указать номер в заявлении).

  6. ИНН, если данные о нем не указаны в других документах (например, в справке 2-НДФЛ).
  7. Документы, касающиеся ипотечной недвижимости.
  8. Документы, касающиеся обременения (если залогом является не приобретаемая квартира).
  9. Оценка независимого эксперта, касающаяся стоимости жилья.

    Бумага не нужна при оформлении студенческого кредита и при покупке нежилых помещений.

  10. Документ, подтверждающий доход за последние 6 месяцев. Не нужен, если заемщик получает зарплату на карту банка.
  11. Копия трудовой книжки (или договора), каждая страница которой заверена печатью организации.

    Не нужна, если клиент работает в фирме больше года.

  12. Для студентов при оформлении определенной ипотеки необходимо подтверждение учебы.
  13. Для оформления льготной программы семьям потребуются также свидетельства о рождении детей.

При рефинансировании список будет расширен.

Это связано с необходимостью дать полную информацию о текущем займе.

При перекредитовании к основному списку необходимо будет прибавить следующие документы:

  1. Заверенное текущим кредитором заявление на досрочное погашение ипотеки. Это является подтверждением согласия кредитора на переоформление ипотеки.
  2. Кредитный договор.
  3. Справки, в которых указаны остаток задолженности, даты взятия и погашения, сумма ежемесячного платежа.
  4. Номер счета для перевода денег.

Дополнительно могут быть запрошена информация о просрочках за последний год и данные об остатке основного долга и процентов. При необходимости «Запсибкомбанк» может запросить дополнительные документы.

Порядок получения денег

Ипотека в Запсибкомбанке: условия, процентная ставка, рефинансирование и отзывы

Получение ипотеки происходит в несколько шагов:

  1. Предварительно клиенту рекомендуется рассчитать ипотеку «Запсибкомбанк» на специальном калькуляторе и выбрать оптимальной программы. Также клиент может заранее проконсультироваться со специалистом банка.
  2. Оформление предварительной заявки на официальном сайте. Это позволит получить предварительное одобрение.
  3. Визит в отделение с документами для уточнения деталей и оформления окончательной заявки.
  4. После ее одобрения заемщик подписывает договор и передает все бумаги на залог.

Ипотека в Запсибкомбанке: условия, процентная ставка, рефинансирование и отзывы

При рефинансировании список действий будет расширен. Это связано с необходимостью получить согласие не только «Запсибкомбанка», но и текущего кредитора. В этой ситуации клиенту придется действовать следующим образом:

  1. Сперва он должен получить письменное согласие кредитора на переоформление.
  2. Затем с согласием и пакетом документов он подает заявление в «Запсибкомбанк».
  3. При получении одобрения заемщик возвращается к первому банку и пишет окончательное заявление на досрочное погашение ипотеки.
  4. Затем он вновь идет к «новому» банку и подписывает все документы.
  5. Деньги переводятся на указанный счет прошлого кредитора. Документы, относящиеся к залогу, возвращаются к заемщику или переходят «Запсибкомбанку».

На данную процедуру потребуется больше времени, чем на простую ипотеку. При подаче документов важно помнить, что некоторые справки, например, об отсутствии задолженности, действительны всего 3−5 дней. Гражданину необходимо как можно быстрее передать их на рассмотрение.

Удобный онлайн-калькулятор для расчетов

Ипотека в Запсибкомбанке: условия, процентная ставка, рефинансирование и отзывы

Кандидат экономических наук. ФГОУ ВО «Российский экономический университет им. Г.В. Плеханова».

Список источников:

• «Консультант Плюс» — www.consultant.ru

• Налоговый кодекс Российской Федерации (НК РФ) — www.base.garant.ru/10900200

Выгодные условия ипотеки в «Запсибкомбанке» без первоначального взноса и с ним в 2019 году Ссылка на основную публикацию Ипотека в Запсибкомбанке: условия, процентная ставка, рефинансирование и отзывы Ипотека в Запсибкомбанке: условия, процентная ставка, рефинансирование и отзывы

Источник: https://IpotekaMer.ru/banki/drugie/ipoteka-v-zapsibkombanke

Ипотека Запсимкомбанка в — рефинансирование, отзывы

x

Check Also

Хотите получить экспресс займ на Киви кошелек срочно, круглосуточно и без отказа? Обратите внимание на список компаний на нашем сайте, которые предоставляют такую возможность. Пользователю …

Одним из важных условий организации коммерческого предприятия является наличие помещения — для регистрации юридического адреса, расположения офисов, производства, складов и других целей. Конечно, всегда можно …

Экономическая, а равно и политическая нестабильность заставляют людей искать средства для сохранения своих сбережений от обесценивания. Граждане пытаются решить проблему размещением средств под повышенный процент …

Получить быстрый экспресс займ на КИВИ кошелек могут все граждане РФ с 18 лет. Без отказа, без проверки и с мгновенным переводом после одобрения. Займы …

Определенной популярностью среди населения пользуются вклады в швейцарских франках. Вполне логично размещать сбережения в валюте страны, которая характеризуется одним из наиболее высоких показателей стабильности. Надежность …

Интересует потребительский кредит в Райффайзенбанке? В этой статье все, что вы так хотели узнать, но поленились искать самостоятельно! На сегодняшний день Райффайзенбанк предлагает своим клиентам …

И вот настало время мне искать работу, и мне понравилась вакансия как раз одной из таких компаний (оператор колл-центра). Придя на собеседование, я увидел: собственное …

Ипотека в Запсибкомбанке: условия, процентная ставка, рефинансирование и отзывы

При пользовании услугами Райффайзенбанка у клиентов могут возникнуть определенные трудности, которые связаны с необходимостью получения информации о предоставляемых кредитах, условиях обслуживания, оформления банковской карточки и …

Взять потребительский кредит в Газпромбанке может любой гражданин Российской Федерации в возрасте от 20 до 65 лет (для женщин до 60 лет). Кроме гражданства необходима …

Ипотека в Запсибкомбанке: условия, процентная ставка, рефинансирование и отзывы

Промсвязьбанк предоставляет своим клиентам много выгодных опций, которые существенно упрощают жизнь. Здесь вы можете не только обналичивать деньги и оплачивать свои покупки, но и осуществлять …

С 1 января 2007 г. семьи, в которых появляется второй ребенок (будь то его рождение или усыновление), имеют право получить материальную помощь от государства — …

Сегодня вклады в банках в евро обещают вкладчикам небольшую доходность. Небольшое отличие от ставок по долларовым депозитам должно бы вселять уверенность и обещать стабильность. Однако …

Ежегодно в Российской Федерации возрастает количество выдаваемых ипотечных кредитов. Это связано с принятием государственных программ, позволяющих молодым специалистам обзавестись собственным жильем уже на старте карьеры. …

Ипотека в Запсибкомбанке: условия, процентная ставка, рефинансирование и отзывы

Дополнительные финансы могут понадобиться в любую минуту и не всегда есть возможность обратиться к друзьям или знакомым, чтобы взять в долг. Оптимальным выходом из ситуации …

Ипотека в Запсибкомбанке: условия, процентная ставка, рефинансирование и отзывы

В десятку лучших банков России входит Росбанк. Стоит отметить, что на рынке финансовых услуг он работает достаточно давно и за долгие годы своего существования зарекомендовал …

Взять потребительский кредит ВТБ24 не сложнее, чем в любом другом банке на территории Российской Федерации. При этом финансовое учреждение, как и остальные конторы, предлагает несколько …

Алексей Улюкаев, занимающий пост министра экономического развития, в одном из своих выступлений порекомендовал гражданам держать деньги в той валюте, в которой они намерены их в …

Одним из важнейших этапов получения жилищного кредита является государственная регистрация договора ипотеки. Ранее взять ипотечный кредит в обход данной процедуры было нельзя ни в одном …

Ипотека в Запсибкомбанке: условия, процентная ставка, рефинансирование и отзывы

На сегодня все больше граждан кредитуются в МФО, которые привлекают оперативностью и простотой оформления. Но мало кто потом задумывается, что делать, если нечем будет платить …

Ипотека в Запсибкомбанке: условия, процентная ставка, рефинансирование и отзывы

На текущий момент у многих из нас есть пластиковые карты, которые заменяют бумажные деньги и монеты и открывают новые возможности. С ее помощью можно оплачивать …

Купить квартиру по военной ипотеке имеют права военнослужащие Российской армии, которые заключили контракт на прохождение воинской службы начиная с 1 января 2005 года и имеют …

За годы мирового кризиса граждане большинства стран приобрели одну общую черту – недоверие к банкам. И это вполне понятно, ведь бывали и такие ситуации, когда …

Где взять потребительский кредит без поручителей? Наверное, такой вопрос приходит в голову каждому, кто хотя бы раз сталкивался с банковской кредитной системой. Потому что в …

Ипотека в Запсибкомбанке: условия, процентная ставка, рефинансирование и отзывы

ПАО Банк Югра — российский частный банк, занимавший 30-е место среди кредитных организаций страны по объему активов. 28 июля 2017 у него была отозвана лицензия …

Источник: http://argi.su/kredit-segodnja/ipoteka-zapsimkombanka-v-refinansirovanie-otzyvy

Ипотека в Запсибкомбанке в 2019 году: калькулятор, проценты, условия и отзывы

Ипотечные кредиты остаются одними из самых популярных кредитных продуктов. Кроме того, востребованными являются и кредиты под залог недвижимого имущества для личных целей. В 2018 году Запсибкомбанк предлагает 8 программ ипотеки. Статья поможет ознакомиться с ними, сравнить и сделать оптимальный выбор, подходит ли вам ипотека Запсибкомбанка.

Банк Запсибкомбанк

Ипотека в Запсибкомбанке: условия, процентная ставка, рефинансирование и отзывы

Запсикомбанк – одно из крупнейших универсальных кредитно-финансовых учреждений Урала, занимающее лидирующие позиции по объемам кредитования, полученной прибыли и размерам активов. Главный офис банка находится в Тюмени. Банк предоставляет широкий перечень услуг по кредитованию, привлечению вкладов и расчетно-кассовому обслуживанию населения и коммерческих организаций. Запсибкомбанк – эмитент пластиковых банковских карт систем Мастеркард, Виза и Национальной платежной системы МИР.

Запсибкомбанк был основан в 1990 году на базе Тюменского отделения Промышленного строительного банка Советского Союза.

В 1993 году банк начал расширять филиальную сеть, открыв представительства в Москве, Югорске, Ишиме, Пыть-Яхе, Урае, Ноябрьске, Ялуторовске.

В 2011 году первый офис был открыт в Екатеринбурге, в 2012 – в Нижнем Новгороде, в 2013 – в Уфе, Новосибирске, Казани, Самаре, Омске, Санкт-Петербурге, Кемерово. В 2017 году в Тюмени начал свою работу специализированный Ипотечный центр.

В 2019 году Запсибкомбанк имеет 25 отделений и 195 банкоматов и устройств самообслуживания.

Программы ипотеки Запсибкомбанка: условия

Ипотека в Запсибкомбанке отличается низкими процентными ставками по сравнению с другими предложениями на рынке жилищного кредитования. К оформлению ипотеки следует подходить серьезно и основательно: изучить все предложения, сравнить условия и требования, оценить процентные ставки.

Вторичка

Для приобретения вторичной недвижимости в Запсибкомбанке предусмотрена программа «Ипотека на готовое жилье». Взять кредит на жилье можно на длительный срок до 30 лет, при этом покупаемая недвижимость переходит в залог для обеспечения ипотеки. Минимальный размер первоначального взноса – 10%.

Новостройка

Ипотечный продукт предназначен для приобретения нового жилья на первичном рынке недвижимости. Максимальная сумма, которую можно получить, составляет 90% от стоимости жилья. Минимальной границы не предусмотрено. Благодаря длительному сроку кредитования можно подобрать наиболее комфортный размер ежемесячной платы.

Оранжевая ипотека

Уникальная ипотечная программа «Оранжевая ипотека» без первоначального взноса в Запсибкомбанке действует до 31 декабря 2018 года. Главными ее преимуществами являются:

  • Возможность оформления без внесения первоначального взноса.
  • Не требуется регистрация закладной.
  • Не нужно заказывать работы по оценке стоимости приобретаемой в ипотеку недвижимости.

Процентная ставка по «оранжевой» ипотеке различается в зависимости от того, вносится ли первоначальный взнос и в каком размере. Чем больше его сумма, тем меньше процент по кредиту.

Если заемщик приобретает готовое жилье, то оно будет залогом. При участии в долевом строительстве до момента завершения строительства потребуется залог права требования к застройщику.

Семейная ипотека

По данной ипотечной программе молодые семьи, в которых в период с 2018 по 2022 годы родился второй или третий ребенок, могут оформить жилищный кредит по льготной 6-процетной ставке.

Размер первого взноса для семейной ипотеки в Запсибкомбанке– минимум 20%.

Срок действия субсидированной процентной ставки от трех до восьми лет, в зависимости от количества детей, рожденных в период действия семейной программы.

 Ипотека для студентов

По данной ипотечной программе заемщик может получить отсрочку от уплаты основного долга по жилищному кредиту на три года, но не более срока обучения ребенка в высшем или среднем учебном заведении. Ставка по процентам не повышается до того момента, когда будет произведена регистрация имущества, приобретенного в ипотеку.

Максимальный период кредитования – 30 лет. Все остальные требования и условия стандартные, как и у других кредитных продуктов Запсибкомбанка.

Кредит под залог недвижимости

Запсибкомбанк предлагает оформить ипотеку на дополнительное жилье под залог уже имеющейся в собственности заемщика недвижимости, а также автомобиля или ценных бумаг. Ставка по данному виду ипотеки выше, чем по остальным программам, а срок кредитования снижен до 20 лет.

Приобретение земельного участка

Оформив ипотечный кредит по данной программе, заемщик получает возможность приобрести земельный участок, внеся всего 20% от его стоимости в качестве первоначального взноса. Купленный участок остается в залоге у банка до момента полного погашения задолженности.

Строительство жилого дома

Ипотечный кредит на возведение собственного дома предоставляется Запсибкомбанком в двух формах: единоразовой выдачи заемных средств и частично, в формате кредитной линии. В качестве залога можно предоставить как участок, на котором будет строиться дом, так и другое имущество, находящееся в собственности у заемщика. Требованиями к объекту залога являются:

  • Помещения должны быть торговыми или офисными;
  • Расположение выше цокольного этажа;
  • Регистрация права собственности на территории одного из городов присутствия Запсибкомбанка.

Процентные ставки московского Запсибкомбанк по ипотеке в 2019 году

Вид ипотечного кредита Минимальная процентная ставка (в год)
Семейная ипотека с господдержкой 6%
Ипотечная программа «Новостройка» 9,3%
«Оранжевая» ипотека 8,25 %
 Ипотека для покупки вторичного жилья 9,3%
Ипотечный кредит для студентов 9,3%
Приобретение земельного участка 10,5%
«Жилищный» кредит под залог или поручительство 13,5%
Ипотека на строительство дома 10,5%

Надбавки и дополнительные опции

Запсибкомбанк не предлагает дополнительных тарифных планов или опций, изменяющих условия кредитования.

Материнский капитал

Банк участвует в реализации программы материнского капитала для семей, в которых родился второй ребенок. Для направления средств на оплату долга по ипотеке необходимо предоставить в Пенсионный фонд следующие документы:

  • Паспорт;
  • Сертификат на маткапитал (оригинал);
  • Кредитный договор на оформление ипотеки;
  • Справка от банка-кредитора об общей сумме оставшейся задолженности;
  • Свидетельство о регистрации права собственности на приобретенную в ипотеку недвижимость;
  • Договор купли-продажи жилья.

Ипотечный калькулятор Запсибкомбанка

Сумма кредита Тип платежей АннуитетныйДифференцированный Процентная ставка, % Материнский капитал Нет

Да Дата выдачи Срок кредита

Источник: https://kfin.pro/ipoteka-v-zapsibkombanke-v-2019-godu-kal-kulyator-procenty-usloviya-i-otzyvy/

Рефинансирование Ипотеки В Запсибкомбанке В 2020 Году

Однако, спустя полгода ряд условий был изменен и переписан в новом Постановлении Правительства РФ от 21 июля 2020 г. № 857.

Кто теперь может рассчитывать на рефинансирование ипотеки в 2020 году под льготный процент? Будет ли проводить рефинансирование ипотеки под 6 процентов в 2020 Сбербанк, ВТБ 24, Газпромбанк, Россельхозбанк и другие популярные банки? Об этом расскажем в нашей статье.

Важное дополнение – если за те пять лет, в течение которых действует программа, у родителей родятся погодки, то срок льготного субсидирования все равно составит 8 лет, так как льготный пятилетний период при рождении третьего или последующих детей начинается с даты окончания льготного трехлетнего периода, представленного на второго или последующих детей, рожденных с 2020 по 2022 годы.

Ипотека в банке Запсибкомбанк в Ханты-Мансийске

В продуктовых линейках банков, как правило, представлено несколько видов ипотечных кредитов, чтобы заемщик мог подобрать программу с наиболее приемлемыми условиями. В 2020 году «Запсибкомбанк» в Ханты-Мансийске предлагает 11 гибких ипотечных программ с различными опциями.

К жилью, приобретаемому по ипотеке (если именно оно является предметом залога), в банке «Запсибкомбанк» в Ханты-Мансийске предъявляется ряд требований, о которых следует знать будущему заемщику.

В числе основных: покупаемая недвижимость не может быть заложенной, сданной в аренду и иметь прописанных в ней людей.

Требования к недвижимости (как и требования к самим заемщикам) могут различаться в зависимости от суммы ипотечного кредита и условий, на которых он выдается.

  • Заявление на получение кредита по форме Банка
  • Анкета по форме Банка
  • Ксерокопия паспорта гражданина РФ (все страницы)*
  • Ксерокопия заграничного паспорта (при наличии)*
  • Ксерокопия Свидетельства о постановке на учет в налоговом органе с присвоением идентификационного номера налогоплательщика (ИНН) * (в случае подтверждения дохода справкой 2-НДФЛ может не запрашиваться)
  • Документы, подтверждающие доходы Заемщика/Созаемщика: форма 2-НДФЛ; налоговые декларации о доходах физических лиц; другие документы, подтверждающие источники стабильных и надежных доходов — только при наличии у Банка фактического подтверждения информации об уплате Заемщиком/Созаемщиком налогов на доходы физического лица (с суммы заявленных доходов)).
  • Копия трудовой книжки, заверенная по месту работы

Рекомендуем ознакомиться:  Компенсация За Молочную Кухню В 2020 Году

*Средства перечисляются в срок от 2-х до 5-ти дней в зависимости от Банка-отправителя.

Советуем произвести платеж за несколько рабочих дней до наступления даты платежа, указанной в договоре, чтобы сумма Вашего платежа поступила в ПАО «Запсибкомбанк» вовремя и кредит был погашен в срок.

Условия погашения через QIWI и КиберПлат могут быть изменены QIWI, КиберПлат или собственникам терминала, уточняйте размер комиссии.

Рефинансирование от Запсибкомбанка – возможность улучшить условия по ипотеке

Основным условием рефинансирования от Запсибкомбанка является положительное обслуживание ипотеки заемщиком, своевременное погашение кредита без просрочек.

Помимо стандартных документов, подтверждающих занятость и доходы клиента, а также документов на жилой объект, необходимо предоставить бумаги по действующей ипотеке с информацией об остатке задолженности, сроке и сумме кредита, размере платежей и т.д.

После принятия положительного решения банк безналично переводит кредитные средства по предоставленным реквизитам в счет погашения действующей ипотеки. Когда кредит погашен и обременение с жилья снято, необходимо зарегистрировать договор ипотеки в пользу Запсибкомбанка .

Рефинансирование дает возможность снизить ежемесячный платеж, увеличить или уменьшить срок кредита, тем самым снизить нагрузку на семейный бюджет и сэкономить на процентах.

По вопросам рефинансирования в Запсибкомбанк чаще всего обращаются клиенты, у которых ставка по выплачиваемой ипотеке выше рыночной примерно на 2 процентных пункта.

Доля таких заявок в 2020 году достигла 25% от всех обращений.

На каких условиях можно рефинансировать ипотеку в «Запсибкомбанке»

После получения ипотеки клиенту дается 65 дней на регистрацию закладной в пользу банка. В противном случае учреждение может потребовать возвращения заемных средств досрочно. До этого момента применяются повышенные процентные ставки: 15,9% для кредитов до 1 500 000 рублей и 13,5% – свыше указанной суммы.

Рекомендуем ознакомиться:  Госпошлина в суд 2019

Для заключения соглашения об ипотечном кредитовании заявителю необходимо пройти три этапа. Первым шагом является изучение условий рефинансирования и оценка своих возможностей по возврату средств. Предварительный расчет можно сделать с помощью онлайн-калькулятора, имеющегося на сайте «Запсибкомбанка».

Ипотека в Запсибкомбанке в 2020 году: калькулятор, проценты, условия и отзывы

Запсикомбанк – одно из крупнейших универсальных кредитно-финансовых учреждений Урала, занимающее лидирующие позиции по объемам кредитования, полученной прибыли и размерам активов. Главный офис банка находится в Тюмени.

Банк предоставляет широкий перечень услуг по кредитованию, привлечению вкладов и расчетно-кассовому обслуживанию населения и коммерческих организаций.

Запсибкомбанк – эмитент пластиковых банковских карт систем Мастеркард, Виза и Национальной платежной системы МИР.

  • Возраст от 21 до 65 лет;
  • Наличие постоянной регистрации и официального места работы в городе или районе, в котором расположен офис банка;
  • Стаж на последнем месте трудоустройства от полугода и более (для заемщиков, получающих заработную плату на пластиковую карту Запсибкомбанка – от трех месяцев);
  • Супруги, зарегистрированные в официальном браке, в обязательном порядке являются созаемщиками по кредитному договору.

Запсибкомбанк запустил рефинансирование ипотеки

После оформления залога недвижимости, на которую был выдан рефинансируемый кредит, в пользу банка ставка составит 11,75% или 10,99% годовых. Предусмотрены скидки от ставки для сотрудников бюджетных организаций, участников программы Молодая семья и распорядителей материнского (семейного) капитала.

Тюменский Запсибкомбанк ввел кредит на рефинансирование ипотеки, выданной сторонним банком. Кредит в сумме до 1,5 млн рублей выдается без обеспечения на первом этапе и с обязательством оформления заемщиком залога жилого помещения, на приобретение или строительство которого предоставлен рефинансируемый кредит.

Выгодные условия ипотеки в «Запсибкомбанке» без первоначального взноса и с ним в 2020 году

ПАО «Западно-Сибирский коммерческий банк» по состоянию на 2020 год входит в сотню крупнейших российских финансовых институтов и является крупнейшим региональным в Тюменской области. Среди предложений «Запсибкомбанка» — ипотека, потребительские и автокредиты, кредитные и дебетовые карты, вклады. Юридические лица могут воспользоваться программами кредитования и депозитами.

Рекомендуем ознакомиться:  Тарифы жкх москва 2020

Некоторые проблемы могут возникнуть при залоге квартир на первом или последнем этажах, расположенной в неблагоприятном районе или в старом здании или имеющей другие особенности. Каждый залог оценивается индивидуально по совокупности факторов. Уточнить все пункты можно у специалиста банка заранее.

Особенности ипотеки Запсибкомбанка

Также требуется подключение пакета страхования в случае утраты трудоспособности и жизни, при обеспечении рисков, связанных с гибелью и порчей приобретаемого жилья и утерей титула недвижимостью. Выборочное страхование предполагает обеспечение покрытия рисков приобретенного жилья. Взносы рассчитываются от суммы остатка по основному долгу с процентами.

Оформление заявки на получение кредитных средств с залогом недвижимости возможно в любом отделении банка. Отправить анкету можно онлайн, воспользовавшись ссылкой на официальном сайте банковского учреждения. Для этого нужно зайти на портал Запсикомбанка, выбрать нужную ипотечную программу, ознакомиться с условиями в случае согласия заполнить представленную форму.

Как рефинансировать ипотеку в Запсибкомбанке

  1. Реструктуризация долга сторонней финансовой организации (Сбербанк, ВТБ, Альфа и др). Можно занять до 2,5 млн. руб. под 11,7% (и выше). Срок погашения – до 7 лет. Имеется возможность объединить несколько кредитов.
  2. Ипотека для семьи с 2 и более детьми с господдержкой. Льготный период – 3-5 лет. Срок – до 30 лет. Имеется первоначальный взнос.
  3. Программа «Новостройка». Для покупки жилья на первичном рынке. Минимальный взнос – 10%. Ставка – от 9,5%. Главное достоинство – фиксированный процент, который не повышается в период оформления документов.
  4. Ипотека для студентов. Условия стандартные для Запсибкомбанк: первый взнос – 10%, срок – до 30 лет, ставка – от 9,5%.
  5. Заем на покупку земельного участка (как в собственность, так и в аренду). Процент только в двух вариантах – 10,5% (зарплатный клиент) и 11% (прочие). Первоначальный взнос – от 20%.
  • есть возможность взять ссуду без поручителей и залога жилой собственности (если есть коммерческая недвижимость);
  • бескомиссионное досрочное погашение;
  • установление процентной ставки максимально прозрачно;
  • выгодные условия кредитования;
  • напоминалка о сроке очередного платежа.

Источник: https://womanlaw.ru/predprinimatelstvo/refinansirovanie-ipoteki-v-zapsibkombanke-v-2019-godu

Газпромбанк — отзыв

Вы платите ипотеку под 11%, 12% или выше?! Скорее рефинансируйтесь, пока не поднялись ставки! Для таких внушительных сумм и срока как в ипотеке каждый сниженный процент важен.

В Сбербанке у меня была ставка 11,4%, в Газпромбанк я перешла на ставку 9,2%, сейчас он предлагает всем желающим рефинансироваться под 9,5%.

Сумма и срок ипотеки у меня были небольшими, тем не менее, моя переплата сократилась на 400 тысяч, и срок ипотеки уменьшился на 3 года.

Я была уверена, что, оформив первую ипотеку, я прошла сквозь огонь, воду и медные трубы и мне больше ничего не страшно. Как же я ошибалась! Для таких как я у дьявола припасены резервные котлы с рефинансированием!

*** 1 круг ***

Узнаём в банке список необходимых документов и собираем пакет:

  • — Паспорт,
  • — Заверенная копия трудовой,
  • — Справка 2-НДФЛ,

— Справки из вашего предыдущего банка об отсутствии просрочек, сумме оставшейся задолженности и т.д.,

— Кредитный договор,

— Другие документы, которые необходимы конкретно в вашем случае.

Берем документы и следуем в банк писать заявление.

Я простояла в очереди в Газпромбанке более часа. Электронные талоны распределяются здесь не по очереди, а по важности операции («ипотечники» не в первых рядах).

Заполняем анкету и отправляемся домой держать кулачки!

*** 2 круг ***

Наконец, настал долгожданный день: банк одобрил вас как заемщика и сообщил вам об этом?! Погодите, шампанское открывать рано!

  1. Теперь банк должен одобрить объект недвижимости:
  2. — Собираем все имеющиеся документы на недвижимость,
  3. — При необходимости заказываем в БТИ техпаспорт на объект недвижимости,

Один из сотрудников банка настаивал на оформлении техпаспорта (а это еще 2 недели). Чтобы сделать техпаспорт быстрее, он предложил визитку частной фирмы! С горем пополам удалось обойтись без этого документа, однако, сотрудник пугал, что скорее всего, заявку не одобрят.

  • — Делаем новый отчет об оценке недвижимости (да-да, снова оплачиваем и приглашаем оценочную организацию домой, старый отчет не возьмут). Не забываем прибраться: сотрудники банка будут внимательно рассматривать фото в отчете : -)
  • — Приносим справку из паспортного стола о зарегистрированных (с дня подписания кредитного договора без письменного разрешения банка никого прописывать нельзя, даже самого себя).
  • Пишем еще одно заявление и ждем одобрение.
  • *** 3 круг ***
  • Банк назначает «свидание» на определенный день, внимательно читаем договор и ставим подписи.
  • Для оплаты через банкомат мне бесплатно выдали дебетовую карту «Гаси кредит», привязанную к кредитному счету.

Обязательным условием низкой ставки является комплексное ипотечное страхование. Благо, Газпромбанк не принуждает страховаться у них, как это делают практически во всех банках: вы будете выбирать из целого списка одобренных банком компаний.

  1. Предыдущая страховая компания по заявлению вернула мне денежные средства за неиспользованные дни страхового полиса.
  2. После того, как я принесла в банк новый договор страхования, он перечислил сумму оставшегося основного долга на счет Сбербанка (увидеть деньги в личном кабинете и воспользоваться ими в корыстных целях вы не сможете).
  3. И здесь подводный камень: перечислилась только сумма основного долга, проценты за пользование ипотекой за несколько дней текущего месяца я доплачивала сама, иначе бы ипотека не закрылась!
  4. *** 4 круг ***

На следующий рабочий день после 12:00 Сбербанк увидел деньги и принял заявление на досрочное погашение. Сразу же я получила справку о закрытии ипотеки и написала заявление о выдаче закладной. В течение месяца банк мне ее выдал.

С погашенной закладной и документами на недвижимость я отправилась в МФЦ для снятия с квартиры обременения.

*** 5 круг ***

Примерно через неделю я получила в МФЦ документы, подтверждающие снятие обременения, и отправилась в банк поторапливать сотрудников оформлять залог. 2 недели они тянули, заказывали деньги для оплаты пошлины, оплачивали ее и т.д.

Для чего нужно оформить залог как можно быстрее?

Еще один подводный камень: пока не оформлено обременение в пользу Газпромбанка, к процентной ставке добавляются 2%! В моем случае процентная ставка была повышенной полтора месяца.

*** 6 круг ***

В назначенный банком день отправляемся в МФЦ, там вас уже ожидает сотрудник банка. Оплачиваем свою часть госпошлины, остальное работник сделает за вас.

*** 7 круг ***

Примерно через неделю выходим на финишную прямую: забираем документы в МФЦ и обращаемся в банк для снижения процентной ставки на 2%. Банк делает перерасчет и снижает сумму ежемесячного платежа либо срок по вашему желанию.

Вот теперь зовем гостей, устраиваем второе новоселье, открываем припрятанную бутылку шампанского и далее по списку! :- )

P.S. Рефинансирование ипотеки однозначно рекомендую во всех случаях, когда ожидаемая экономия будет превышать затраты времени на переоформление документов.

Источник: https://irecommend.ru/content/vse-eshche-platite-ipoteku-pod-11-i-vyshe-refinansirovanie-podvodnye-kamni-i-drugie-nyuansy

Процентные ставки и условия рефинансирования ипотеки в «Запсибкомбанке»

ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА ИПОТЕКУ И БЫСТРО УЗНАТЬ РЕШЕНИЕВ 2020 году банк предоставляет единый продукт для рефинансирования всех видов ипотечных кредитов. Главная особенность условий выдачи средств – возможность получить их без обеспечения еще до оформления права собственности.

Предложение банковского учреждения распространяется на ипотечные кредиты других коммерческих организаций, выданных для покупки или строительства жилья не менее полугода назад. На залог должна быть оформлена закладная на недвижимость в пользу кредитора.

Важным пунктом является отсутствие задолженностей за предыдущие 12 месяцев по выплате основного долга и начисленных процентов по рефинансируемому займу. Если срок кредита меньше – оценивается вся история погашения.

В качестве залога «Запсибкомбанк» принимает жилье, расположенное в следующих городах:

  • Челябинск, Тюмень, Надым, Сургут, Ноябрьск;
  • Казань, Уфа, Тобольск, Кемерово;
  • Москва, Санкт-Петербург, Ханты-Мансийск, Екатеринбург;
  • Нягань, Нефтеюганск, Салехард, Новый Уренгой;
  • Самара Нижний Новгород, Нижневартовск, Омск, Новосибирск.

Условия перекредитования: суммы и процентные ставки

Сумма финансирования может достигать 80% от стоимости залога по данным из отчета оценки, но не более фактического остатка задолженности по ипотеке. Максимальный период возврата средств составляет 360 месяцев.

  • Если в залог передается другая недвижимость, максимальная сумма кредита не превысит 70% от ее оценочной стоимости.
  • Кредиты до 1 500 000 рублей выдаются до оформления залога без обеспечения, а свыше указанной суммы – под поручительство от 1 до 3 частных лиц.
  • Критерии определения числа поручителей по ипотеке зависят от ее суммы:
Количество, человекСумма кредита, рублей
1 До 2 000 000
2 2 000 001–3 000 000
3 Свыше 3 000 000

После получения ипотеки клиенту дается 65 дней на регистрацию закладной в пользу банка. В противном случае учреждение может потребовать возвращения заемных средств досрочно. До этого момента применяются повышенные процентные ставки: 15,9% для кредитов до 1 500 000 рублей и 13,5% – свыше указанной суммы.

Базовые процентные ставки после оформления залога будут следующими:

  • 9,5% – для лиц, получающих зарплату на карту «Запсибкомбанка»;
  • 9,7% – для персонала аккредитованных компаний и лиц, имеющих положительную историю сотрудничества с банком;
  • 10,0% – для других клиентов учреждения.

Банк может применять корректировки и увеличить процент, если залоговый объект относится к «нестандартной постройке».

В эту категорию попадает жилплощадь в домах, возведенных из дерева, квартиры в многоквартирных домах до 1960 года постройки, комнаты в «малосемейках» и коммунальных квартирах годом постройки ранее 2000, а также все объекты, которые попали под программу «Реновация». Для зарплатных клиентов ставка возрастет на 0,25%, для всех остальных – на 0,5%.

Объект залога подлежит обязательному страхованию. В «Запсибкомбанке» клиенту будет предложено комплексное, куда входит защита самого объекта, жизни и здоровья заемщика, а также титула, либо выборочное, оно распространяется только на недвижимость. Первый вариант обязателен для заемщиков пенсионного возраста, второй – увеличит ставку еще на 1%.

Страхование необходимо продлевать каждый год в пользу банка, сумма полиса должна покрывать только фактический долг по кредиту.

Требования к заемщикам и перечень необходимых документов

«Запсибкомбанк» сотрудничает с физическими лицами, которые проживают или работают на территории обслуживания его отделений.

Для получения одобрения потребуется не менее полугода стажа на последнем месте трудоустройства (для зарплатных клиентов банка – 3 месяца). Возраст заемщиков варьируется от 20 до 65 лет, с учетом срока действия ипотечного соглашения.

Если заявитель находится в зарегистрированном браке, то супруг обязательно становится созаемщиком по ипотечному кредиту.

Если клиент не является участником заработной платы, у него не должно быть новых кредитов за последние полгода, за исключением рефинансируемого займа, использования кредитной карты или оформления ипотеки в «Запсибкомбанке».

В пакет документации входят копии основных бумаг и справок от заявителя, но принимаются они к рассмотрению только при наличии подлинников. В перечень входят следующие документы:

  • Заявка на бланке банка (скачать чистую форму и образец).
  • Анкета по форме банка для заемщика/поручителя (скачать общий бланк и образец).
  • форму для поручителя/залогодателя в статусе ИП.
  • Копии всех страниц гражданского паспорта (при наличии – копии снимаются и с загранпаспорта).
  • 2 НДФЛ для сотрудников по найму, для предпринимателей – налоговая декларация о прибыли за последние полгода/отчетный период.
  • ИНН.
  • СНИЛС.
  • Трудовая книжка с записями и печатями работодателем.
  • Мужчинам призывного возраста – военный билет либо подтверждение отсрочки от прохождения службы.

Также требуется предоставить справку от банка, выдавшего рефинансируемый кредит, которая будет содержать следующую информацию:

  1. фактический остаток по основному долгу и начисленным процентам;
  2. номер ипотечного договора, срок его действия (срок выплаты);
  3. на каких условиях производится досрочное погашение;
  4. валюта кредита, его общая сумма, размер ежемесячного платежа;
  5. реквизиты для перечисления средств в адрес погашения;
  6. факты просрочек за последний год.

При подаче заявления в банк с просьбой досрочно закрыть договор следует составить два экземпляра: один останется у первого кредитора, второй нужно будет предоставить в «Запсибкомбанк».

Для заключения соглашения об ипотечном кредитовании заявителю необходимо пройти три этапа. Первым шагом является изучение условий рефинансирования и оценка своих возможностей по возврату средств. Предварительный расчет можно сделать с помощью онлайн-калькулятора, имеющегося на сайте «Запсибкомбанка».

На втором этапе происходит формирование заявки в офисах либо через веб-ресурс банковского учреждения. К анкете необходимо приложить описанные выше документы. Третий шаг – рассмотрение кредитным комитетом ЗСКБ заявки на получение заемных средств. На изучение предоставленных сведений банку потребуется от 1 часа до 4 рабочих дней.

После одобрения и подачи всех документов деньги переводятся на счет клиента в адрес погашения рефинансируемой ипотеки. После перерегистрации залога в пользу «Запсибкомбанка» поручители могут быть освобождены от своих обязательств.

В течение 30 дней заемщик должен подтвердить целевое использование финансов – закрытие предыдущего договора ипотеки. Банковская справка об отсутствии задолженности по ссуде имеет срок действия – 10 дней.

Для оценки описанного выше продукта можно рассмотреть плюсы и минусы сотрудничества с «Запсибкомбанком». К преимуществам относится:

  1. При небольших суммах доступно оформление без залога и поручителей в краткосрочном периоде.
  2. Досрочное погашение возможно без комиссий.
  3. Для клиентов, имеющих карточные счета, допустимо перечисление и снятие средств напрямую с картсчета. В том числе и постоянное поручение на перевод задолженности.
  4. Возможность использования материнского капитала, но только спустя 3 года с даты рождения ребенка.
  5. Напоминание о сумме и дате очередного платежа.
  6. Снижение суммы ежемесячного взноса.

Как небольшой недостаток, следует отметить:

  • высокие процентные ставки до оформления права на жилье в пользу банка;
  • возможность требования выделенных средств к возврату при отсутствии документального подтверждения закрытия рефинансируемой ипотеки;
  • ограниченная география обслуживания.

Воспользовавшись продуктом «Запсибкомбанка», заемщик сможет изменить некоторые условия действующего ипотечного договора: сократить ежемесячный платеж, увеличить или уменьшить срок выплаты, получить более выгодную процентную ставку.

Другие предложения по рефинансированию: от «РосЕвроБанка» и ТКБ.

Источник: https://creditkin.guru/ipoteka/ipoteki-v-zapsibkombanke.html

Рефинансирование ипотечных кредитов в Тюмени от Запсибкомбанка: перекредитование, снижение ежемесячного платежа

Подробные условия

Срок кредита

До 30 лет

Сумма кредита

Не должна превышать меньшую из величин: — остаток основного долга по рефинансируемому ипотечному кредиту; — 90% от оценочной стоимости жилого помещения / земельного участка

График платежей

Возврат кредита (основного долга) – по графику, оплата процентов за пользование кредитом – ежемесячно.

Обеспечение

Обеспечение после регистрации ипотеки в пользу банка: Оформление залога (залог должен быть оформлен в течение 65 дней со дня предоставления кредита Запсибкомбанком. При нарушении сроков банк вправе предъявить требование о досрочном возврате кредита.) жилого помещения / земельного участка, на приобретение / строительство которого предоставлен рефинансируемый кредит

Требования к рефинансируемым кредитам

— Кредит выдан на приобретение и под залог жилой недвижимости; — Своевременное погашение задолженности в течение последних 6-ти месяцев или за фактическое количество месяцев, если с даты выдачи кредита прошло менее 6-ти месяцев; — Срок жизни кредита не менее 6 месяцев. Данное требование не применяется к клиентам, получающим заработную плату на карту банка.

Страхование

После оформления залога имущества: Схема выбирается Заемщиком. Схема 1. Комплексное страхование: • страхование приобретенного имущества; • страхование жизни и утраты трудоспособности; • страхование риска потери права собственности на жилье (исключение – в случае приобретения готовой недвижимости от Застройщика). Схема 2. Выборочное страхование: • страхование приобретенного имущества. Страхование производится ежегодно на сумму остатка долга по кредиту, в соответствии с тарифами страховой организации, выбранной Заемщиком.

Валюта кредита

Рубли РФ

Процентные ставки

Процентная ставка за пользование кредитом в зависимости от процента оценочной стоимости недвижимости, оформляемой в залог Банку, годовых* Сумма кредита от оценочной стоимости недвижимости, оформляемой в залог Банку Для всех клиентов
от 80 до 90% 9,7%
до 80% 9,0%
Обеспечение после регистрации ипотеки в пользу Банка Оформление залога Залог должен быть оформлен в течение 65 дней со дня предоставления кредита Запсибкомбанком. При нарушении сроков Банк вправе предъявить требование о досрочном возврате кредита. жилого помещения/земельного участка, ранее выданный кредит на приобретение/строительство которого рефинансируется
Процентная ставка за пользования кредитом по программе государственной поддержки при рефинансировании ипотеки, годовых** 5%

* Ставки действуют после оформления ипотеки в пользу ПАО «Запсибкомбанк» при условии предоставления Заемщиком в Банк договора об ипотеке (залоге) с отметкой о государственной регистрации обременения (ипотеки) в пользу Банка для клиентов с кредитами, выданными банками, не входящими в группу ВТБ (Банки группы ВТБ в России: Банк ВТБ (ПАО), ПАО «Почта Банк», Банк «Возрождение» ПАО «САРОВБИЗНЕСБАНК», ПАО «Запсибкомбанк»). До регистрации ипотеки в пользу банка действуют ставки, увеличенные на 2% годовых к ставкам, действующим после регистрации ипотеки в пользу банка. Ставки указаны при условии полного комплексного страхования рисков: утраты жизни и трудоспособности; потери права собственности на жилье; утраты/повреждения передаваемого в залог имущества. Страхование передаваемого в залог имущества – обязательно. В случае отказа заемщика от личного страхования, только страхование приобретаемого имущества (жилья) – процентная ставка увеличится на 1% годовых. Для клиентов, получающих заработную плату на карту банка, в случае окончательного прекращения поступлений заработной платы и (или) иных платежей от организации работодателя Заемщику на карту банка, устанавливается процентная ставка, увеличенная на 0,5% годовых к ставке за пользование кредитом, установленной в договоре кредитования.

** Ставка действует после оформления ипотеки в пользу ПАО «Запсибкомбанк». До регистрации ипотеки в пользу Банка действует ставка, равная «Ключевая ставка ЦБ РФ на дату выдачи кредита + 3 процентных пункта».

Кредит предоставляется гражданам РФ, при рождении у них, начиная с 1 января 2018 года и не позднее 31 декабря 2022 года, второго ребенка и (или) последующих детей, , являющихся гражданами Российской Федерации, а также имеющим ребенка, рожденного не позднее 31 декабря 2022 года и которому установлена категории «ребенок-инвалид» (при установлении после 31 декабря 2022 года категории «ребенок-инвалид», рожденным не позднее 31 декабря 2022 года). Ставка указана при условии полного комплексного страхования рисков: утраты жизни и трудоспособности; утраты/повреждения передаваемого в залог имущества. Страхование передаваемого в залог имущества – обязательно. В случае оформления страхования только по данному риску – процентная ставка увеличится на 1% годовых.

Требования к заёмщику и необходимые документы

  • Требования к заемщику
  • — Постоянное место работы и/или регистрация на территории города, района и близлежащих территорий по месту расположения Банка (его филиалов);
  • — Стаж на последнем месте работы не менее 6 месяцев (если Заемщик получает зарплату на карту Запсибкомбанка – стаж по месту последней работы не менее 3-х месяцев);
  • — Кредиты предоставляются клиентам, достигшим 20 лет; на момент окончания срока кредитования возраст заемщика не должен превышать 75 лет.

— если Заемщик состоит в зарегистрированном браке, оба супруга выступают Созаемщиками по договору кредитования. Созаемщиками могут быть третьи лица (граждане РФ), на которых требование по наличию детей не распространяется (требование только при рефинансировании ипотеки под льготную ставку по госпрограмме предоставления субсидий гражданам РФ, где в период с 01 января 2018г. по 31 декабря 2022г. родился второй и/или последующий ребенок).

  1. Необходимые документы
  2. — Заявление на получение кредита по форме Банка;
  3. — Анкета на получение кредита по форме Банка;
  4. — Копия паспорта гражданина РФ (все страницы);
  5. — Копия заграничного паспорта (при наличии);
  6. — Документы, подтверждающие доходы Заемщика/Созаемщика (не требуются, если получаете зарплату на карту банка более 3-х последних календарных месяцев): справка по форма 2-НДФЛ за последние 12 полных календарных месяцев, предшествующих дате подачи кредитного заявления в Банк, либо налоговая декларация о доходах физического лица с отметкой налогового органа о принятии;
  7. Если Вы получаете зарплату на карту Запсибкомбанка более 3 месяцев — справка о доходах не требуется;
  8. — копия трудовой книжки, заверенная работодателем. Если Вы получаете зарплату на карту Запсибкомбанка и работаете на предприятии не менее 1 года – копия трудовой книжки не требуется;
  9. — копия Свидетельства о постановке на учет в налоговом органе с присвоением идентификационного номера налогоплательщика (ИНН).
  10. В случае подтверждения дохода справкой 2-НДФЛ может не запрашиваться;
  11. — копия Страхового свидетельства обязательного пенсионного страхования (СНИЛС). При наличии в Банке информации о номере СНИЛС – может не запрашиваться;
  12. — для лиц мужского пола призывного возраста – копия военного билета или иной документ, подтверждающий отсрочку от прохождения воинской службы;
  13. — справка, предоставленная банком (документ действителен для предоставления в Банк в течение 30-ти календарных дней с даты его оформления (включая эту дату)) или иные документы, в том числе: выписка по счету, договоры по кредитной сделке (с изменениями и дополнениями к ним), уведомления о полной стоимости кредита, содержащая следующую информацию:
  • остаток ссудной задолженности с начисленными процентами;
  • номер кредитного договора;
  • дата заключения кредитного договора;
  • срок действия кредитного договора и/или срок возврата кредита;
  • условия досрочного погашения кредита;
  • сумма и валюта кредита;
  • ежемесячный платеж;
  • платежные реквизиты для погашения рефинансируемого кредита;
  • количество фактов просроченной задолженности за последние 6 месяцев;

— заявление Заёмщика на досрочное погашение рефинансируемого кредита в другом Банке, заверенное Банком — кредитором (при наличии в условиях кредитной сделки ограничений по досрочному погашению кредита).

— свидетельства о рождении всех детей Заемщика/Созаемщика.

Если в свидетельстве о рождении ребенка нет отметки о гражданстве, требуется(ются) документ(ы), подтверждающий(е) наличие у ребенка гражданства РФ (только при рефинансировании ипотеки под льготную ставку по госпрограмме предоставления субсидий гражданам РФ, где в период с 01 января 2018г. по 31 декабря 2022г. родился второй и/или последующий ребенок).

  • Также при рассмотрении кредитной заявки Банк вправе запросить дополнительные документы, например, при наличии кредитов в других банках – о кредитной истории и о текущей задолженности.
  • Если по кредиту необходимо поручительство, то поручитель предоставляет аналогичный пакет документов, кроме заявления на получение кредита.
  • Копии документов принимаются только при предоставлении оригиналов (за исключением трудовой книжки).
  • После рассмотрения заявки Банк имеет право отказать в выдаче кредита.

Показатель долговой нагрузки (ПДН)

В соответствии с Письмом Банка России от 2 октября 2019 г.

№ ИН-05-35/76 «Информационное письмо о доведении до сведения заемщика — физического лица информации о значении показателя долговой нагрузки, рассчитанном в отношении него при принятии решения о предоставлении кредита (займа) или увеличении лимита кредитования» Банк обязан рассчитывать в отношении физического лица ПДН при принятии решения о предоставлении ему кредита, а также при принятии решения об увеличении лимита кредитования по кредиту, в том числе предоставляемому с использованием банковской карты

Источник: https://www.Zapsibkombank.ru/personal/refinancing/refinansirovanie-ipotechnykh-kreditov-drugikh-bank/

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector